Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[Pizza_birra_bolsa]

Haces un plazo fijo.. y te quedan casi 3 millones de pesos por mes , libre de impuestos, donde vas a ganar eso?

Hay que descontar inflación sino son espejitos de colores

[Pizza_birra_bolsa]

Yo no te pedí explicación de tú patrimonio. Ni expliqué el mío.
Solo puse una cifra.que te permite vivir muy bien en Argentina.
Y siempre partiendo del punto de que la inversión ya está totalmente recuperada....
No comprendo la postura de no alquilar

Comparto, para vivienda tienen que ser propiedades medio pelo, locales es otra cosa

[Africano]

No puedo explicar mi patrimonio e inversiones en un foro publico.

Yo no te pedí explicación de tú patrimonio. Ni expliqué el mío.
Solo puse una cifra.que te permite vivir muy bien en Argentina.
Y siempre partiendo del punto de que la inversión ya está totalmente recuperada....
No comprendo la postura de no alquilar

[Pizza_birra_bolsa]

Pero el que tiene propiedades hoy no se puede hacer del liquido para invertir en otra cosa. Por eso yo en el 2019 me sali, solo me quedo un depto que lo tengo vacio antes que alquilarlo o malvenderlo.

Estimado, ya que conoce del tema le consulto cuánto sería un valor razonable costo contrucción de una casa, me pasaron unos 850

[charlyk88]

Están planteando temas que tienen que ver con la dinámica y no con un momento puntual, hoy como están las cosas hay una distorsión de precios relativos enorme y también en términos absolutos, tanto internamente cómo internacionalmente, acá nomás no vale la soja como lo vale en Paraguay, la ropa acá como lo vale en EEUU, las propiedades es cierto que están más bajas en dólares acá, también lo están las empresas cotizantes. Y así con todo, autos, monedas, comodities, siempre fue así. Los que arbitran son los que hacen la diferencia.

El tema de las propiedades es que aca se piensan que esto es Miami o Barcelona y te digo porque es asi, con el valor de un depto de CABA promedio 150 mil dolares (3amb) en España al menos te compras una casa directamente.
Los precios de lo que es Argentina son un desastre porque todos quieren cgar mas alto de lo que están. Las propiedades son lo que mas distorsionado podes encontrar en este pais. O si no fijate una casa de 1 millon de dolares de aca lo que podes comprar en el “primer mundo”.
La ropa te la venden mas caro que afuera en muchos comercios. Autos tmb, se puede incluir todo en la misma bolsa. Es decir nadie quiere entender que están en Argentina y no en Europa.
Es tan simple como ir a comprar cigarrillos y ver como en la primer cuadra te lo venden a 500, en otra a 650 y en la tercera 800. Un alfajor de 77 mangos te lo venden 280. La bicicleta del cagador que se cree vivo y tambien es cagado

[fabio]

La rentabilidad de los alquileres siempre fue baja, y en todo el mundo, el que invierte en real state no lo hace pensando en los alquileres, si no en la valorización futura o en el diferencial entre el costo de construcción y el de venta en el caso de los constructores.
El alquiler sirve para cubrir los costos asociados y no mucho más.

Yo..no estoy seguro que lo que hoy pagues 100mil dolares en 5 años valga más...vos si?

[dr.marcos]

Vas a comprar un dpto de 100mil dolares para alquilarlo a 400 dolares mensuales?... naa horrible, un asco...hace tasa con bonos corporativos ganas mucho más y es super liquido...en argentina no sirve nada...

La rentabilidad de los alquileres siempre fue baja, y en todo el mundo, el que invierte en real state no lo hace pensando en los alquileres, si no en la valorización futura o en el diferencial entre el costo de construcción y el de venta en el caso de los constructores.
El alquiler sirve para cubrir los costos asociados y no mucho más.

[fabio]

Que si no te pagan, estas un año para desalojarlo?.. comprate en 70mil en montevideo y cobras 500...y el que no te va a pagar, se va antes, porque es muy dura la ley con el que no paga...

[fabio]

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

Vas a comprar un dpto de 100mil dolares para alquilarlo a 400 dolares mensuales?... naa horrible, un asco...hace tasa con bonos corporativos ganas mucho más y es super liquido...en argentina no sirve nada...

[tornado_46]

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

La ultima inquilina una Ing de 27 años t su pareja me lo dejo destruido, tuve que comprar cocina, campana, todo lo del baño, ni el espejo se salvo, pisos de madera de todo el depto, aiire acondicionado, pintura a fondo y muebles de cocina. Toda la rentabilidad la perdi en gastos y mala sangre. Hoy pago expensas, TSG y Arba y duermo tranquilo. Si cambian la ley de alquileres veo que hago, ahora no sirve.

[dr.marcos]

Pero el que tiene propiedades hoy no se puede hacer del liquido para invertir en otra cosa. Por eso yo en el 2019 me sali, solo me quedo un depto que lo tengo vacio antes que alquilarlo o malvenderlo.

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

[CARLOS GONZALEZ]

Como lo ven me da 485 proximamente.

[tornado_46]

Pero el que tiene propiedades hoy no se puede hacer del liquido para invertir en otra cosa. Por eso yo en el 2019 me sali, solo me quedo un depto que lo tengo vacio antes que alquilarlo o malvenderlo.

[fabio]

Haces un plazo fijo.. y te quedan casi 3 millones de pesos por mes , libre de impuestos, donde vas a ganar eso?

[mcv]

Con 16 millones de pesos, menos de 40 mil dólares y haciendo caución diaria al 67 por ciento te quedan 900 mil pesos aprox.

Por mes obvio.