Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[fabio]

La rentabilidad de los alquileres siempre fue baja, y en todo el mundo, el que invierte en real state no lo hace pensando en los alquileres, si no en la valorización futura o en el diferencial entre el costo de construcción y el de venta en el caso de los constructores.
El alquiler sirve para cubrir los costos asociados y no mucho más.

Yo..no estoy seguro que lo que hoy pagues 100mil dolares en 5 años valga más...vos si?

[dr.marcos]

Vas a comprar un dpto de 100mil dolares para alquilarlo a 400 dolares mensuales?... naa horrible, un asco...hace tasa con bonos corporativos ganas mucho más y es super liquido...en argentina no sirve nada...

La rentabilidad de los alquileres siempre fue baja, y en todo el mundo, el que invierte en real state no lo hace pensando en los alquileres, si no en la valorización futura o en el diferencial entre el costo de construcción y el de venta en el caso de los constructores.
El alquiler sirve para cubrir los costos asociados y no mucho más.

[fabio]

Que si no te pagan, estas un año para desalojarlo?.. comprate en 70mil en montevideo y cobras 500...y el que no te va a pagar, se va antes, porque es muy dura la ley con el que no paga...

[fabio]

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

Vas a comprar un dpto de 100mil dolares para alquilarlo a 400 dolares mensuales?... naa horrible, un asco...hace tasa con bonos corporativos ganas mucho más y es super liquido...en argentina no sirve nada...

[tornado_46]

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

La ultima inquilina una Ing de 27 años t su pareja me lo dejo destruido, tuve que comprar cocina, campana, todo lo del baño, ni el espejo se salvo, pisos de madera de todo el depto, aiire acondicionado, pintura a fondo y muebles de cocina. Toda la rentabilidad la perdi en gastos y mala sangre. Hoy pago expensas, TSG y Arba y duermo tranquilo. Si cambian la ley de alquileres veo que hago, ahora no sirve.

[dr.marcos]

Pero el que tiene propiedades hoy no se puede hacer del liquido para invertir en otra cosa. Por eso yo en el 2019 me sali, solo me quedo un depto que lo tengo vacio antes que alquilarlo o malvenderlo.

Hola buenas noches, ahí hay algo que no entiendo, como puede ser más negocio no alquilar una propiedad que alquilarla... Entiendo que las rentabilidades no son las mejores pero nada que poco no me cierra, más con los gastos que genera una propiedad

[CARLOS GONZALEZ]

Como lo ven me da 485 proximamente.

[tornado_46]

Pero el que tiene propiedades hoy no se puede hacer del liquido para invertir en otra cosa. Por eso yo en el 2019 me sali, solo me quedo un depto que lo tengo vacio antes que alquilarlo o malvenderlo.

[fabio]

Haces un plazo fijo.. y te quedan casi 3 millones de pesos por mes , libre de impuestos, donde vas a ganar eso?

[mcv]

Con 16 millones de pesos, menos de 40 mil dólares y haciendo caución diaria al 67 por ciento te quedan 900 mil pesos aprox.

Por mes obvio.

[mcv]

Te consulto. Yo he construido 23 años en Argentina. No edificios. Casas y locales . En el interior.
Para vos,alquilar,es tan malo como repiten a diario?
Porque con un patrimonio de 600 ,700 mil dol en inmuebles,podés tener ingresos de unos 1mill $ mensuales. En dólares,es poco. Pero en el mundo,no es fácil vivir a ese nivel con ese capital.....sin trabajar
Fácil del todo,no hay nada

Con 16 millones de pesos, menos de 40 mil dólares y haciendo caución diaria al 67 por ciento te quedan 900 mil pesos aprox.

[hernan1974]

Te consulto. Yo he construido 23 años en Argentina. No edificios. Casas y locales . En el interior.
Para vos,alquilar,es tan malo como repiten a diario?
Porque con un patrimonio de 600 ,700 mil dol en inmuebles,podés tener ingresos de unos 1mill $ mensuales. En dólares,es poco. Pero en el mundo,no es fácil vivir a ese nivel con ese capital.....sin trabajar
Fácil del todo,no hay nada

pero tomando 700mil x un dolar ponele de 400, son 280 palos generas 1 palo, 0.35% mensual pesos.. me parece mal negocio. que te alcance para vivir sin trabajar es otro tema. como negocio es pesimo.

[tornado_46]

Te consulto. Yo he construido 23 años en Argentina. No edificios. Casas y locales . En el interior.
Para vos,alquilar,es tan malo como repiten a diario?
Porque con un patrimonio de 600 ,700 mil dol en inmuebles,podés tener ingresos de unos 1mill $ mensuales. En dólares,es poco. Pero en el mundo,no es fácil vivir a ese nivel con ese capital.....sin trabajar
Fácil del todo,no hay nada

No puedo explicar mi patrimonio e inversiones en un foro publico.

[Africano]

Yo invierto en construcción de edificios hace 25 años y vos me queres enseñar el costo de la oportunidad.
Hace 4 años que dejo de ser negocio, desde que el pais esta manejado por estos delicuentes fabricantes de pobres que no pueden pagar ni un alquiler pero siguen votando a sus verdugos. Y mucha de esa culpa la tienen todos los de la oposición que tambien son unos buenos para nada, por eso mucha gente va a votar al loco de Milei, que Dios nos ayude.

Te consulto. Yo he construido 23 años en Argentina. No edificios. Casas y locales . En el interior.
Para vos,alquilar,es tan malo como repiten a diario?
Porque con un patrimonio de 600 ,700 mil dol en inmuebles,podés tener ingresos de unos 1mill $ mensuales. En dólares,es poco. Pero en el mundo,no es fácil vivir a ese nivel con ese capital.....sin trabajar
Fácil del todo,no hay nada

[mr_osiris]

eso no te lo discuto ..
pero me vas a decir que no te quedo enterrado el capital desde 2019 .... ?

No tenes idea de nada, vos ponías 100 y vendias en 200 en 18 meses, un negocio espectacular durante muchos años hasta el 2019. Ahora soy una doña Rosa y con mucho orgullo, no sabes que tranquilo duermo.