alzamer escribió: ↑
Quisiera , de todos modos puntualizar algo que no se han dado cuenta, y que sucede en argentina también.
Deben haber leído que algunas propiedades en Italia , España , de pueblos pequeños, valen ahora algo muy cercano a cero.
Es un fenómeno global.
En argentina - en términos reales- , Las propiedades han perdido valor y lo seguirán perdiendo .
Cuando uno compra hoy una propiedad que vale digamos un 30% menos que hace 5 años , medido en dólares nominales (50% en dólares homogéneos ) , tiene una causa de fondo irreversible.
Durante los últimos 5 años los argentinos se encontraron con su dolares caros ( siguen pero menos ) , y para meterlos en el circuito legal, se pusieron a construir por todos lados, ya que era muy barato ( ahora es mucho menos barato) , con la idea de ganar cuando vendieran.
Hay infinidad de argentinos que tienen ahora las propiedades puestas de sombrero sin poderlas vender, y generándoles gastos de mantenimiento e impuestos.
Es que la oferta es enorme, y todavía hay muchos locos que siguen construyendo.
La demanda no tiene poder de compra ya que los salarios son reducidos.
Además , en los últimos 20 años se han disuelto una inmensa cantidad de matrimonios y familias , que cuando ocurría, necesitaban dos viviendas , cuando antes era una.
Ese fenómeno se está agotando , porque el stock de matrimonios que se pueden romper no es infinito , más buendiria que está en declive, y entonces ha desaparecido ese factor de demanda.
Pero hay más factores :
La natalidad se ha derrumbado en la argentina ( como en otros lados ) , por diversos factores como en consumismo.
Han florecido los asilos de ancianos, porque muchos ancianos son abandonados por sus hijos ( o sus hijos se fueron al carajo a otros países ( les pasará lo mismo, y además se van a países en desintegración )
, y muchos ancianos van a una sola propiedad.
Pero desde 2021, este proceso se ha acelerado por los efectos secundarios de los venenos inyectados.
La mortalidad se ha acelerado por los efectos de las vacunas.
El ministerio de Salud informó hace un mes que en 2021 se había muerto un 25% más de personas que en los años anteriores a 2020 ( en el 2020 fue 9%)
Atribuyeron este fenómeno al COVID , lo que es falso ( los números son otros ), ese y el 22 fue el año cuando los lemmings se inyectaron varias veces ( cuanto más veces más riesgo ).
Este es un fenómeno de largo plazo.
De modo que , además hay y habrá menos gente para más propiedades construidas locamente.
Ciertamente la propiedad -en general- no es un patrón como en el pasado.
En cierto modo le pasa lo mismo que al dólar .
Se han “emitido” demasiados deptos, casas, etc , y a pesar de la loca emisión de dólares , no suben , ni siquiera en un papel que está perdiendo valor como solo lo hizo en la década del 70….y lo que le falta…
como en el pasado.