IRSA Irsa

[Aleboto]

Hoy en dia parece mas negocio comprar las obligaciones negociables de la empresa que la accion en si. Las ONs de IRCP te dejan el 10% directo en 3 meses, y las ONs de Irsa que vencen en noviembre un poco mas.
Con los activos que tiene es muy dificil que defaultee, siempre va a conseguir credito. Pero con la crisis todo el flujo de fondos se lo llevan los intereses de la deuda, no queda nada para los accionistas

[2VClicquot]

No se de qué te arrepentís, el ruso cuando invierte juega a varias puntas...ten pensás que no sabe que en un par de décadas los shoppings, por cambio de hábitos, puedan juntar polvo y telarañas? En esa ubicación estratégica en que están, te puede armar desde hoteles, bingos, complejos de oficinas o viviendas premium, etc.

Juaaa , aprovechando la crisis bien podrian conseguir la licencia y transformar los cines en salas de bingo y maquinitas.

[Clinty]

No se de qué te arrepentís, el ruso cuando invierte juega a varias puntas...ten pensás que no sabe que en un par de décadas los shoppings, por cambio de hábitos, puedan juntar polvo y telarañas? En esa ubicación estratégica en que están, te puede armar desde hoteles, bingos, complejos de oficinas o viviendas premium, etc.

[2VClicquot]

Lo peor que puede pasar como ultima alternativa con los shoppings es que hagan super lofts con todos los amenities imaginados y los hagan plata.
Estan ubicados en las mejores zonas y dan para hacer cualquier cosa.
Mas de 300.000 mts a 2500 dolares el metro son 700 palos.
Igual realmente dudo que se produzca un cambio tan grande ya que lo mas probable es que haya un gatopardismo , que todo cambie para que nada cambie y los shoppings mejor ubicados sigan funcionando y muy bien.
Solo se necesita paciencia y tiempo.

Ni yo puedo creer que haya escrito esto. La cuarentena me esta haciendo mal.

[2VClicquot]

Lo peor que puede pasar como ultima alternativa con los shoppings es que hagan super lofts con todos los amenities imaginados y los hagan plata.
Estan ubicados en las mejores zonas y dan para hacer cualquier cosa.
Mas de 300.000 mts a 2500 dolares el metro son 700 palos.
Igual realmente dudo que se produzca un cambio tan grande ya que lo mas probable es que haya un gatopardismo , que todo cambie para que nada cambie y los shoppings mejor ubicados sigan funcionando y muy bien.
Solo se necesita paciencia y tiempo.

[Danilo]

El ADR la vá arrastrando de a poco.

a la local me da mas de 40 el valor en este momento

[Autobahn]

El ADR la vá arrastrando de a poco.

[timbero]

y cuando vuelva la Fase I ???

[oudine2]

Por otra parte ya varios shoppings arrancaron:

Me dirijo a Ustedes en representación de IRSA Propiedades Comerciales S.A. (“IRSA CP” o la “Compañía”) a los efectos de informar que el día 19 de junio reabrieron sus puertas al público nuestros centros comerciales Alto Rosario y La Ribera Shopping, en la provincia de Santa Fe, así como Córdoba Shopping en la provincia de Córdoba, que se suman a los ya operativos Alto Noa y Mendoza Plaza.
Todos los centros comerciales mencionados reanudan sus operaciones bajo un estricto protocolo de seguridad e higiene que incluye distanciamiento social, horarios reducidos, controles de acceso, entre otras medidas que tienen como objetivo principal evitar aglomeraciones de público y con ello, la propagación del COVID-19.
Como consecuencia de estas reaperturas, la Compañía se encuentra operando aproximadamente 120.000 m2 representativos del 36% del área bruta locativa de su portfolio, exceptuando los patios de comidas y locales del rubro entretenimiento de los centros comerciales en Córdoba y Santa Fe que aún no reanudaron sus operaciones.

[Maverick]

Yo coincido con oudine..
El precio de hoy a mi entender es ridiculo por donde se lo mire.. las propiedades y terrenos son un bien finito sobretodo los terrenos y pueden bajar por un periodo de tiempo pero tarde o temprano seguiran el camino al alza.. en cua to a que los shopi g sean museos lo dudo.. la gente es consumista por naturaleza y cuabdo esto pase un poco se volvera a la normalidd.. en cua to a comprar por internet esta claro que es una costumbre que va en aumento y cada vez sera mas grande.. pero hasta cua do?? Sera cuestion que mejoren la ofrta y se reinventen los oocales.. todo es cuestion de necesidad cua do vean que no les queda otra se adaptaran.. saludos!.

[nucleo duro]

No sé si te referís a IRSA o IRCP, ya que mencionás sólo los shoppings. Si te referís a IRCP, te falta mencionar las oficinas. Actualmente hay 332.812 m2 de shoppings y 115.640 m2 de oficinas. Las oficinas tienen todas contratos en USD, alquiladas a empresas como Globant, que no creo que tengan problemas en seguir operando. Los shoppings es calamitoso el estado en el que se van a encontrar post pandemia, sin lugar a dudas, aún así hay marcas de primeras líneas, y si pensás que van a ser museos del consumo, lo cual puede ser válido, aún así como terrenos y espacio estando en ubicaciones premium varios de ellos (cuánto vale el terreno del alto palermo) algo tienen que valer. Actualmente se está pagando 1200 USD el m2 (de oficinas y shoppings juntos), el m2 de oficina indudablemente está por encima de los 3000 USD y probablemente esté más cercano a los 4500 USD, el de los shoppings lo dejo a tu criterio, pero 1200 creo que sigue siendo barato. Estos números es descontando la deuda, 211M de USD de market cap y 340M de USD de net debt nos da un EV de 551M de USD. Además de esto hay varios terrenos para desarrollar emprendimientos.

Ahora bien si te referís a IRSA y no a IRCP tenemos que agregar los hoteles, y varias tenencias internacionales, empezando por el holding en Israel que es un quilombo enorme con valor discutible según quién haga la valuación, pero varios de esos sectores fueron incluso beneficiados por el covid en Israel (como los supermercados). Más de una vez ha sabido cotizar alrededor de los 15 USD con máximos de 35 USD. A los precios actuales, con que alcance los 15 que tuvo en reiteradas ocasiones estamos hablando de multiplicar por unas cuantas veces. Cuándo puede ocurrir esto? En 2 o 3 años calculo que puede llegar a ocurrir (hasta con los kirchner ha sabido cotizar a varias veces el market cap actual).

Muchas gracias por su explicación estimado , el precio del mt2 vamos a ver como queda dentro de unos meses con la ficha de la cuarentena y la malaria caídas .
Los hoteles encuentren donde se encuentren tampoco creo que la esten pasando bien pero ese sector se va a recuperar rápido desde mi punto de vista .
Saludos

[oudine2]

Me cuentan un poco que expectativas tienen con Irsa ?
Veo un panorama negro para el sector y los shopping serán museos de lo que fueron las sociedades de consumo.
Veo que excepto ropa la gente compra todo por internet desde su casa y ni al cine va a ir

No sé si te referís a IRSA o IRCP, ya que mencionás sólo los shoppings. Si te referís a IRCP, te falta mencionar las oficinas. Actualmente hay 332.812 m2 de shoppings y 115.640 m2 de oficinas. Las oficinas tienen todas contratos en USD, alquiladas a empresas como Globant, que no creo que tengan problemas en seguir operando. Los shoppings es calamitoso el estado en el que se van a encontrar post pandemia, sin lugar a dudas, aún así hay marcas de primeras líneas, y si pensás que van a ser museos del consumo, lo cual puede ser válido, aún así como terrenos y espacio estando en ubicaciones premium varios de ellos (cuánto vale el terreno del alto palermo) algo tienen que valer. Actualmente se está pagando 1200 USD el m2 (de oficinas y shoppings juntos), el m2 de oficina indudablemente está por encima de los 3000 USD y probablemente esté más cercano a los 4500 USD, el de los shoppings lo dejo a tu criterio, pero 1200 creo que sigue siendo barato. Estos números es descontando la deuda, 211M de USD de market cap y 340M de USD de net debt nos da un EV de 551M de USD. Además de esto hay varios terrenos para desarrollar emprendimientos.

Ahora bien si te referís a IRSA y no a IRCP tenemos que agregar los hoteles, y varias tenencias internacionales, empezando por el holding en Israel que es un quilombo enorme con valor discutible según quién haga la valuación, pero varios de esos sectores fueron incluso beneficiados por el covid en Israel (como los supermercados). Más de una vez ha sabido cotizar alrededor de los 15 USD con máximos de 35 USD. A los precios actuales, con que alcance los 15 que tuvo en reiteradas ocasiones estamos hablando de multiplicar por unas cuantas veces. Cuándo puede ocurrir esto? En 2 o 3 años calculo que puede llegar a ocurrir (hasta con los kirchner ha sabido cotizar a varias veces el market cap actual).

[nucleo duro]

Me cuentan un poco que expectativas tienen con Irsa ?
Veo un panorama negro para el sector y los shopping serán museos de lo que fueron las sociedades de consumo.
Veo que excepto ropa la gente compra todo por internet desde su casa y ni al cine va a ir

[dkapla]

Hoy llevamos bastante a 35.5!!! Me parece muy barato este precio!!!

[Maverick]

irsa me gustaría poder invertir pero no tengo espalda. me gusta sami ami. q se yo. espero no estar errado. me vienen matando igual. pague ayer hasta 153y hoy vale 130

Si vos no tenes espalda lo que queda para mi.. rompe el chanchito fale esta baratita.. yo quise llevar unas recien en 33.15 y no legue asique me lleve unas lede en 20.50.. me parece muy exagerada la baja del ultimo año aca..