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martin escribió:Además está claro que las propiedades usadas siguen estando caras. Algunos propietarios no asumen que el precio de las propiedades no siguen al dolar y pretenden recibir casi los mismos dolares que valía una propiedad antes de que se produzca la devaluación del blue. Viven en la irrealidad.....
sachapuma escribió: y mejor que no sancionen el C. Civil nvo
lean con detenimiento el art 765 , guarda
ahi esta la trampa...no al cedin
martin escribió:El que parece que no entendió ni una parte ni todo fuiste vos. Volvé a leer el artículo y utilizá la materia gris si es que todavía la tenes en funcionamiento....
Alfredo 2011 escribió:Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....
martin escribió:Si te entregan los dolares de manera inmediata y sin esperar 48 hs los Cedines van a ser útiles para aquellos que estén interesados en vender y comprar inmuebles con ese instrumento.
Así que depende de la implementación. Si la implementación es correcta los que están en el tema inmobiliario dicen que puede llegar a resultar.
martin escribió:Leíste esto Miguel ???...
Leelo con atención y después preguntate si se implementa de esa manera si puede resultar o no ??...
http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0059.html
Cedin: el Gobierno promete que habrá dólares al momento de la escritura
28-05-13 00:00 Una reunión entre el Banco Central y los principales referentes del mercado inmobiliario dejó como saldo el compromiso de que los dólares billete aparezcan en el mismo momento de la operación. Es el segundo encuentro después del que mantuviera Guillermo Moreno la última semana
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GALERÍA
JULIÁN GUARINO Buenos Aires
El último viernes tuvo lugar un encuentro que buscó allanar el camino para la llegada del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), un sustituto del dólar que emitirá el Gobierno contra la entrada de los depósitos en dólares con finalidad de blanqueo. El argumento del Palacio de Hacienda es que de esa forma, se impulsará el mercado inmobiliario, esencialmente afectado por el parate que significó la escalada de las restricciones para el acceso al mercado cambiario.
La reunión, de la que participó el gerente general del Banco Central, Matías Kulfas, fue impulsada por la Cámara Inmobiliaria, en especial sus dos directivos Roberto Ledo y Néstor Walenten, ya que el presidente de la Cámara, Roberto Arévalo, se encontraba participando de un congreso en el Uruguay. En rigor, el objetivo de los directivos fue arrancarle a Kulfas la promesa de que participarán en la reglamentación del Cedin, una vez el proyecto sea aprobado por el Congreso y convertido en ley.
Pero no sólo eso: según trascendió, Kulfas les pidió colaboración a los principales brokers para generar un corre-ve-y-dile en el sector. El colaborador de Marcó del Pont quiso asegurarse que su promesa llegue a puerto: Kulfas aseguró positivamente que en la mesa de escrituración estarán disponibles para el vendedor tanta cantidad de dólares billetes como certificados Cedin presente el comprador. Eso se desprende de un comunicado que la Cámara Inmobiliaria envió ayer a última hora a sus afiliados. En la traducción, esto implica certificar que la intención del Banco Central es que quien tenga cedines recibirá dólares a la hora de la operación. Serían entonces tres operaciones en una y en un mismo momento: por un lado, el comprador le entrega cedines (previamente adquiridos en la Bolsa) al vendedor del inmueble y éste, a su vez, al banco que a cambio le da los dólares billete.
La última semana varias entidades del sector se habían reunido con el secretario Guillermo Moreno. En esa ocasión, no sólo se habían llevado la promesa de que participarían de la reglamentación de la ley que regulará al Cedin sino también habían sondeado la idea sobre los plazos que manejaba el Gobierno en esta materia. La idea del funcionario era que entre la firma de la escritura y el pago medien 48 horas, pero las inmobiliarias pidieron que ambos actos sean instantáneos.
En paralelo, algunos empresarios del sector se habían manifestado escépticos del funcionamiento del Cedin. Uno de ellos fue el mismo Arévalo, quien había asegurado que ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza. A la vez sostuvo que desde que esto salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido. Ahora que está en marcha, seguimos preocupados por la recomendación.
Esta situación habría cambiado radicalmente después del encuentro con Moreno y, posteriormente con Kulfas. La preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación, había remarcado Arévalo en esa oportunidad.
El kirchnerismo buscará avanzar hoy con el tratamiento en la Cámara Baja del proyecto de ley sobre el llamado blanqueo de capitales, con el cual el gobierno pretende captar dólares no declarados, y que el oficialismo quiere tratar en el recinto el miércoles de esta semana. Para ello, se convocó a reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto, de Finanzas y de Legislación General, en segundo del Nuevo Anexo de Diputados, para las 14 horas. El proyecto, que ya cuenta con media sanción del Senado, establece la creación de instrumentos financieros para según el texto impulsado por el gobierno promover inversiones y autorizar al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas a emitir el llamado Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Económico (BAADE) y el Pagaré de Ahorro para el Desarrollo Económico. También habilitará al Banco Central para emitir los Cedin, que tanta polémica y expectativa han despertado en la plaza del real estate.
TAGS cedin escritura dólares
moonraker escribió:
Parece que vos no entendes una parte. o todo. Vendes el inmueble y el lugar de los dólares físicos sobre la mesa de la escribanía o del banco donde tenes cuenta, te tenes que ir hasta el central a que te entregen los dolares. Es un tema de cofianza, mejor dicho, de falta de confianza.
Ellos no quieren ningún tipo de ventaja ... todo por la gente . Ellos no quieren ningún tipo de ventaja ... todo por la gente .MiguelS escribió:Sí, lo leí.
En la nota sólo hay declaraciones de funcionarios del gobierno.
Ninguna declaración de representantes de la Cámara Inmobiliaria.
Es más, en la misma nota dice que el presidente de la Cámara Inmobiliaria no se presentó a las reuniones porque participaba de un Congreso en Uruguay.
¿Tendría que pensar que para el presidente de la Cámara Inmobiliaria era más importante estar en ese congreso?
martin escribió:Leíste esto Miguel ???...
Leelo con atención y después preguntate si se implementa de esa manera si puede resultar o no ??...
http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0059.html
Cedin: el Gobierno promete que habrá dólares al momento de la escritura
28-05-13 00:00 Una reunión entre el Banco Central y los principales referentes del mercado inmobiliario dejó como saldo el compromiso de que los dólares billete aparezcan en el mismo momento de la operación. Es el segundo encuentro después del que mantuviera Guillermo Moreno la última semana
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JULIÁN GUARINO Buenos Aires
El último viernes tuvo lugar un encuentro que buscó allanar el camino para la llegada del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), un sustituto del dólar que emitirá el Gobierno contra la entrada de los depósitos en dólares con finalidad de blanqueo. El argumento del Palacio de Hacienda es que de esa forma, se impulsará el mercado inmobiliario, esencialmente afectado por el parate que significó la escalada de las restricciones para el acceso al mercado cambiario.
La reunión, de la que participó el gerente general del Banco Central, Matías Kulfas, fue impulsada por la Cámara Inmobiliaria, en especial sus dos directivos Roberto Ledo y Néstor Walenten, ya que el presidente de la Cámara, Roberto Arévalo, se encontraba participando de un congreso en el Uruguay. En rigor, el objetivo de los directivos fue arrancarle a Kulfas la promesa de que participarán en la reglamentación del Cedin, una vez el proyecto sea aprobado por el Congreso y convertido en ley.
Pero no sólo eso: según trascendió, Kulfas les pidió colaboración a los principales brokers para generar un corre-ve-y-dile en el sector. El colaborador de Marcó del Pont quiso asegurarse que su promesa llegue a puerto: Kulfas aseguró positivamente que en la mesa de escrituración estarán disponibles para el vendedor tanta cantidad de dólares billetes como certificados Cedin presente el comprador. Eso se desprende de un comunicado que la Cámara Inmobiliaria envió ayer a última hora a sus afiliados. En la traducción, esto implica certificar que la intención del Banco Central es que quien tenga cedines recibirá dólares a la hora de la operación. Serían entonces tres operaciones en una y en un mismo momento: por un lado, el comprador le entrega cedines (previamente adquiridos en la Bolsa) al vendedor del inmueble y éste, a su vez, al banco que a cambio le da los dólares billete.
La última semana varias entidades del sector se habían reunido con el secretario Guillermo Moreno. En esa ocasión, no sólo se habían llevado la promesa de que participarían de la reglamentación de la ley que regulará al Cedin sino también habían sondeado la idea sobre los plazos que manejaba el Gobierno en esta materia. La idea del funcionario era que entre la firma de la escritura y el pago medien 48 horas, pero las inmobiliarias pidieron que ambos actos sean instantáneos.
En paralelo, algunos empresarios del sector se habían manifestado escépticos del funcionamiento del Cedin. Uno de ellos fue el mismo Arévalo, quien había asegurado que ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza. A la vez sostuvo que desde que esto salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido. Ahora que está en marcha, seguimos preocupados por la recomendación.
Esta situación habría cambiado radicalmente después del encuentro con Moreno y, posteriormente con Kulfas. La preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación, había remarcado Arévalo en esa oportunidad.
El kirchnerismo buscará avanzar hoy con el tratamiento en la Cámara Baja del proyecto de ley sobre el llamado blanqueo de capitales, con el cual el gobierno pretende captar dólares no declarados, y que el oficialismo quiere tratar en el recinto el miércoles de esta semana. Para ello, se convocó a reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto, de Finanzas y de Legislación General, en segundo del Nuevo Anexo de Diputados, para las 14 horas. El proyecto, que ya cuenta con media sanción del Senado, establece la creación de instrumentos financieros para según el texto impulsado por el gobierno promover inversiones y autorizar al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas a emitir el llamado Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Económico (BAADE) y el Pagaré de Ahorro para el Desarrollo Económico. También habilitará al Banco Central para emitir los Cedin, que tanta polémica y expectativa han despertado en la plaza del real estate.
TAGS cedin escritura dólares
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