Títulos Públicos

[burzatil]

Se necesita políticas claras, saber el plan a corto (5 años), mediano (10 años) y largo plazo del país (50 años).
Si no sabemos en dónde poner $1.000, menos los grandes inversores y empresas.

$950m pf, $200m fci, usd 1m fci dolares, usd 5m en letes, usd 4 ON ext, usd 2m titulos.
Ese es el 90% de la cartera del laburo. Las empresas en general necesitan ganarle a la inflación. Y la duda principal es similar a la de los pequeños inversores (aunque con restricciones por normativas, estatutos, volúmen, etc) ... ¿tasa o usd?

[Billy Ray Valentine]

Tendrías que ver en cuanto después podés volver a vender esa propiedad para quedarte líquido, si no podés no hiciste nada o podés perder plata.

Y las comisiones, honorarios y trámites de la compra y la venta. Más los gastos del terreno caso sea lote baldío.

[lehmanbrothers]

Exacto y no te olvides que también como hay oportunidades en bonos y acciones lo mismo pasa en las propiedades. Hoy nos estamos rompiendo la cabeza para ver como podemos sacar un 4,5,6% en dólares en el año y no hay nada seguro.
Sin embargo haciendo una buena compra eso lo podés ganar 5% en usd en 1 día, ¿sabes cómo? Parece mentira pero andá a ver a un tipo que vende una prop en 100musd y decile tengo 95 cash. A lo mejor es una pelotudez lo que digo porque esta inflado el precio pero te dicen si dale, acepto dame 95... hay gente que la necesita cash viva para tapar otras cosas, kilombos, estragos que hace la alta tasa de interes y no puede esperar, nosotros si asi que no pierdan de vista alguna oferta en el precio de entrada.

Tendrías que ver en cuanto después podés volver a vender esa propiedad para quedarte líquido, si no podés no hiciste nada o podés perder plata.

[eldesignado]

Tampoco estaba en la ley que los parientes de Macri podían blanquear y lo autorizó por decreto.

Los hermanos sean unidos, esa es la ley primera!

[Billy Ray Valentine]

Se necesita políticas claras, saber el plan a corto (5 años), mediano (10 años) y largo plazo del país (50 años).
Si no sabemos en dónde poner $1.000, menos los grandes inversores y empresas.

[Martinm]

Para revalorización es central la ubicación. Se revalorizan mejor terrenos (o casas aptas para hacer desarollos) y oficinas triple A. Luego le siguen viviendas (deptos). La renta por locación es bajísimas, como todos sabemos. Por lo que la revalorización termina siendo la clave para invertir en inmuebles.

Exacto y no te olvides que también como hay oportunidades en bonos y acciones lo mismo pasa en las propiedades. Hoy nos estamos rompiendo la cabeza para ver como podemos sacar un 4,5,6% en dólares en el año y no hay nada seguro.
Sin embargo haciendo una buena compra eso lo podés ganar 5% en usd en 1 día, ¿sabes cómo? Parece mentira pero andá a ver a un tipo que vende una prop en 100musd y decile tengo 95 cash. A lo mejor es una pelotudez lo que digo porque esta inflado el precio pero te dicen si dale, acepto dame 95... hay gente que la necesita cash viva para tapar otras cosas, kilombos, estragos que hace la alta tasa de interes y no puede esperar, nosotros si asi que no pierdan de vista alguna oferta en el precio de entrada.

[burzatil]

Si es por la rentabilidad es decir por alquilarla creo que si compras una on de una empresa que genere usd y vas a andar igual, tenes con la cochera iliquidez y un alto costo de entrada y salida si queres hacer otra cosa, también grandes gastos como expensas.
Creo que la apuesta en ese caso mas importante es la revalorización a largo plazo, superior a cualquier análisis que hagamos en base a alquileres mensuales y valor de compra y eso no creo que lo podamos calcular... comprá una y contanos!!!

Para revalorización es central la ubicación. Se revalorizan mejor terrenos (o casas aptas para hacer desarollos) y oficinas triple A. Luego le siguen viviendas (deptos). La renta por locación es bajísimas, como todos sabemos. Por lo que la revalorización termina siendo la clave para invertir en inmuebles.

[burzatil]

Tal vez no fui muy claro.
1)
Ninguno de los dos tenian, pero el anterior podía endeudarse, no lo hizo y no estoy evaluando si debía o no hacerlo, digo que de no pagar hubiese sido una decision. Lo que hizo el actual, es endeudarse, pq no pudo o supo generar usd, de no pagar será por incapacidad no por decisión.

El anterior podía endeudarse? es decir, en el 2014/5, con cepo y restricciones por doquier, con quien podía endeudarse en decenas de miles de millones de dólares, y a qué tasas? En verdad NO podía endeudarse. Y el cepo escondía el quebranto del BCRA y del estado en general. El actual se endeudó (en parte para cubrir la salida del cepo cuyo mayor efecto lo vimos este año, de hecho lo que se le custiona es haber dilatada el efecto en vez de haberlo afrontado apenas asumió), pero a qué tasas promedio? ...

[DarGomJUNIN]

Eso no está en la ley.
No encuentro tampoco donde dice que los quebrantos de capital no se pueden aplicar contra las ganancias de intereses.

Tampoco estaba en la ley que los parientes de Macri podían blanquear y lo autorizó por decreto.

[guilleg]

Yo lo tomo como un rumor.

Renta financiera: permitirán computar los intereses de 2018 al costo del bono

"Si se adquirió un titulo a 100, y hoy se lo vende a 80, hay una perdida de 20. Si se cobró un cupón de 10, aunque se haya perdido 20, con la regla actual tributás por los 10 que percibiste, y no se puede netear contra el quebranto en el capital", contaron en el Gobierno. "Al poder computar los 10 de cupón al costo del titulo quiere decir que para el registro tributario te bajan el 'precio de compra' de 100 a 90".

Esto implicará que quien elija tomar esta opción, no va paga sobre los intereses que
recibió. Sí, en cambio, va a pagar si tuviese una ganancia por encima del nuevo precio de
90 el día que venda los títulos. "Es importante que no se necesita vender el titulo para
tomarse la opción de aplicar los intereses al costo original del titulo, lo que permite
diferir el impacto impositivo hasta el momento de la venta", completó la fuente
gubernamental a este medio.


https://www.lanacion.com.ar/2205012-ren ... es-2018-al

Eso no está en la ley.
No encuentro tampoco donde dice que los quebrantos de capital no se pueden aplicar contra las ganancias de intereses.

[lehmanbrothers]

Esperemos no salgan con una planilla que deje en evidencia alguna inconsistencia.

sube en pesos y baja en dólares.

[monfe]

Ademas de esto, saldra el gobierno, con el fmi, a dar garantias adicionales, para la deuda de 2020 y 2021....Ver articulo en PERFIL....tendremos rebore me parece .....los q compraron el viernes, consiguieron buenos precios.

Esperemos no salgan con una planilla que deje en evidencia alguna inconsistencia.

[green arrow]

Hoy salió en LA NACIÓN algo respecto a esto de los repos, y en los considerandos de la emisión de los 400 está expresamente escrito.

Creo que el tesoro no puede colocar nueva deuda actualmente, a menos que sea con alguna garantía adicional.

Feliz Navidad !

Gracias alzamer muy amable,pero me refería a que sale a colocar deuda el tesoro de estados unidos según leí la semana entrante,leído en tuiter aclaro pero por un conocido analista después le busco quien fue.Calculo que algún impacto tendrá en los mercados yankees y nuestro pero me gustaría entender que se genera cuando u.s.a coloca deuda.Saludos.

[carlob]

Yo lo tomo como un rumor.

Renta financiera: permitirán computar los intereses de 2018 al costo del bono

"Si se adquirió un titulo a 100, y hoy se lo vende a 80, hay una perdida de 20. Si se cobró un cupón de 10, aunque se haya perdido 20, con la regla actual tributás por los 10 que percibiste, y no se puede netear contra el quebranto en el capital", contaron en el Gobierno. "Al poder computar los 10 de cupón al costo del titulo quiere decir que para el registro tributario te bajan el 'precio de compra' de 100 a 90".

Esto implicará que quien elija tomar esta opción, no va paga sobre los intereses que
recibió. Sí, en cambio, va a pagar si tuviese una ganancia por encima del nuevo precio de
90 el día que venda los títulos. "Es importante que no se necesita vender el titulo para
tomarse la opción de aplicar los intereses al costo original del titulo, lo que permite
diferir el impacto impositivo hasta el momento de la venta", completó la fuente
gubernamental a este medio.


https://www.lanacion.com.ar/2205012-ren ... es-2018-al

Ademas de esto, saldra el gobierno, con el fmi, a dar garantias adicionales, para la deuda de 2020 y 2021....Ver articulo en PERFIL....tendremos rebore me parece .....los q compraron el viernes, consiguieron buenos precios.

[alzamer]

Hoy salió en LA NACIÓN algo respecto a esto de los repos, y en los considerandos de la emisión de los 400 está expresamente escrito.

Creo que el tesoro no puede colocar nueva deuda actualmente, a menos que sea con alguna garantía adicional.

Feliz Navidad !