Foro de Rava Bursátil

hernan1974 escribió: ↑ yo no me quejo de los precios, puede seguir bajando porque el m2 de const sigue bajando.. y el blue subiendo.. tmb hay q ver que pasa con los UVA.. y con los alquileres que ajustan a 80% anual, no se cuanto puede aguantar eso alguien q alquila

encima en estos años se agregaron mas impuestos a las propiedades... solo meteria p construir con un m2 al valor de 2003-4 y para alquilar solo si es temporario en buena zona o country.

Así que el metro cuadrado de construcción que se maneja por inflación vos decís que baja y el blue sube. Me parece que estas equivocado, el blue en el año 2022 lleva un 75% arriba y la inflación mucho mas. De vuelta te digo lo de antes, las propiedades como cualquier otro producto vale lo que la gente lo paga, en otras palabras, oferta y demanda y las propiedades bajan porque no hay demanda porque la gente no tiene un mango, pero según hable con arquitectos e inmobiliarias amigas las propiedades tocaron piso y no van a bajar mas. Yo pienso que salvo que el dolar salte a 700 va a ser como dicen ellos. En 2001 las propiedades bajaron a la mitad y fue una devaluación del 400%.

BARBUDA escribió: ↑ 2000 euros x mes garpabas?
Cpralo

No..ni parecido a eso

Africano escribió: ↑ Alquilo en Viena un dpto de 80 mts,bien ubicado,desde hace 12 años. Como regreso a vivir en Argentina,el dueño lo vende porque está grande para renegar con desconocidos. Pide 380 mil euros. Y tiene 3 tipos que lo quieren.

2000 euros x mes garpabas?
Cpralo

hernan1974 escribió: ↑ la ley de alquileres tmb arruino al sector q compraba al pozo y dsps alquilaba, hoy no rinde nada un alquiler

Ley Naidenof
El q se encama con la ex supuesta periodista q se encamaba con baby etchecolaz

mr_osiris escribió: ↑ volvamos a un tipo de cambio de 3 6 o 9 por dolar ..
vas a ver como empezar a alquilar con rentas dolarizadas sin problemas ..
los politicos devaluan la moneda para esconder bajo la alfombra su mediocridad y su ineficiencia ..
asi estamos, sin moneda y queriendo vender deptos por 50 mil verdes o alquilar a 500 dolares por mes ..
este pais queda justo entre Narnia y Macondo ....

volvamos a un tipo de cambio de 3 6 o 9 por dolar ..
vas a ver como empezar a alquilar con rentas dolarizadas sin problemas ..
los politicos devaluan la moneda para esconder bajo la alfombra su mediocridad y su ineficiencia ..
asi estamos, sin moneda y queriendo vender deptos por 50 mil verdes o alquilar a 500 dolares por mes ..
este pais queda justo entre Narnia y Macondo ....

hernan1974 escribió: ↑ tenes idea cuantos deptos se retiraron del mercado de alquileres cuando salio la ley y se pusieron a la venta?

no defiendo esa ley ..
lo que digo es que el peor problema que tenes es el salario real inexistente ..
miras la guita que pusieron en el delta por ejemplo ..
y uno pensaria que construyeron para que se mude un suizo o un aleman, son precios europeos ....

tornado_46 escribió: ↑ Antes de comenzar la pandemia y algunas propiedades bajaron más, ejemplo, me ofrecieron una propiedad de 90us en 50us. Los que hablan de propiedades en el exterior, decime que te compras con 50us en Europa o USA, por favor antes de opinar informarse un poco. Respecto a lotes en country frente a la demanda es normal que aumenten los precios, la gente esta pagando cualquier cosa pero no lo tomaría como referencia de mercado, es simplemente un nicho donde esta funcionando así.

Alquilo en Viena un dpto de 80 mts,bien ubicado,desde hace 12 años. Como regreso a vivir en Argentina,el dueño lo vende porque está grande para renegar con desconocidos. Pide 380 mil euros. Y tiene 3 tipos que lo quieren.

mr_osiris escribió: ↑ no es por esa ley ..
es porque pincharon el salario real, nada rinde ..
la ecuacion en cualquier lado es salarios reales altos = rentas grandes = tasa de inversion positiva ....

tenes idea cuantos deptos se retiraron del mercado de alquileres cuando salio la ley y se pusieron a la venta?

hernan1974 escribió: ↑ la ley de alquileres tmb arruino al sector q compraba al pozo y dsps alquilaba, hoy no rinde nada un alquiler

no es por esa ley ..
es porque pincharon el salario real, nada rinde ..
la ecuacion en cualquier lado es salarios reales altos = rentas grandes = tasa de inversion positiva ....

Viruela escribió: ↑ Hasta que no vuelvan los créditos hipotecarios el sector inmobiliario solo subsiste por intercambio de inmuebles.
No ingresan nuevos propietarios.
Cómo hace uno de clase media para juntar 200 mil dólares ? Ni piensan en eso. De peso pueden darse el lujo de pensar en un auto medio pelo 0 km

la ley de alquileres tmb arruino al sector q compraba al pozo y dsps alquilaba, hoy no rinde nada un alquiler

mr_osiris escribió: ↑ no te gusta la florida, te parece grasa !!
aca tenes New York, Rhode Island y Pensilvania !!!!

VOY A CHUSMEAR LA PAGINA

mr_osiris escribió: ↑ habran bajado ese %40 que decis, porque habian subido mas de un %100 en verdes, tenemos mucho narco inmobiliario ..
como vas a pagar el doble de lo que sale la misma propiedad en cualquier pais del primer mundo .... ?

DDE CONSEGUIS PROPIEDADES TAN BARATAS EN EL 1ER MUNDO????

Hasta que no vuelvan los créditos hipotecarios el sector inmobiliario solo subsiste por intercambio de inmuebles.
No ingresan nuevos propietarios.
Cómo hace uno de clase media para juntar 200 mil dólares ? Ni piensan en eso. De peso pueden darse el lujo de pensar en un auto medio pelo 0 km

tornado_46 escribió: ↑ A los que se quejan de los precios, estas siguiendo la conversación ? Necesito decir que el mercado se maneja por oferta y demanda en un foro de economía ?

Claro que todo mercado es demanda oferta…

Por eso, en el tema inmobiliario, las operaciones están paradas hace 3 años y va a seguir así por varios años más.