CTIO Consultatio S.A.

[AgenteProductor1767]

CTIO esta fulminada con esta eleccion que gano Milei repentinamente.

El Dolar se desplomo y eso afecta gravemente a CTIO que tiene costos en Pesos pero vende los inmuebles en Dolares, CTIO va camino a ser la proxima CELU, de todas las empresas del panel la que mas gravemente afecta la baja del Dolar y la baja de las propiedades es a CTIO.

Ya venia mal con el Dolar que no subia y ahora con la victoria de Milei y respaldo de USA para que el Dolar no suba y euforia del mercado que hara que por unos meses no suba el Dolar CTIO esta fulminada pasa a ser la segunda peor empresa de todo el panel solo superada por CELU.

Esto tambien va a provocar baja de las propiedades porque al no haber peligro en el mercado la gente no se refugiara en propiedades eso hara que baje la demanda y baje el precio, CTIO vende casi al costo porque el Dolar no sube y ahora encima que baja el Dolar y baja el precio de las propiedades por la euforia de mercado de Milei, este dia de euforia puede ser la ultima chance de rajar a tiempo de CTIO

Que haces querido! Queriendo manijear para abajo y no te sale? No te hagas tanto problema. Tenés que comprar cuando esta barata y vender cara. Nada más. No es imposible, ni tanto tan difícil.

[Einlazer84]

CTIO esta fulminada con esta eleccion que gano Milei repentinamente.

El Dolar se desplomo y eso afecta gravemente a CTIO que tiene costos en Pesos pero vende los inmuebles en Dolares, CTIO va camino a ser la proxima CELU, de todas las empresas del panel la que mas gravemente afecta la baja del Dolar y la baja de las propiedades es a CTIO.

Ya venia mal con el Dolar que no subia y ahora con la victoria de Milei y respaldo de USA para que el Dolar no suba y euforia del mercado que hara que por unos meses no suba el Dolar CTIO esta fulminada pasa a ser la segunda peor empresa de todo el panel solo superada por CELU.

Esto tambien va a provocar baja de las propiedades porque al no haber peligro en el mercado la gente no se refugiara en propiedades eso hara que baje la demanda y baje el precio, CTIO vende casi al costo porque el Dolar no sube y ahora encima que baja el Dolar y baja el precio de las propiedades por la euforia de mercado de Milei, este dia de euforia puede ser la ultima chance de rajar a tiempo de CTIO

[AgenteProductor1767]

CTIO es la momia del Panel General, CTIO hace el papel de ALUA y TXAR del MERVAL, pero CTIO es la version del Panel General.
....
Antes que CTIO llevaria ALUA y TXAR para momias es mejor una momia pero con liquidez y sin contar el riesgo eterno que tiene CTIO de OPA y de ventas de Constantini en la plaza para que no suba.

Vos te la venís perdiendo hace rato. En máximos lloras que es cara y en mínimos lloras que vale lo mismo que tal año. Y bue... A seguir viendo de arafue.

[Einlazer84]

Cuando el mercado se de cuenta de lo que esta haciendo Consultatio, sera tarde.
Hago resumen de las compras en el ultimo año mas o menos.
Compra de franja de Terreno en Puertos. 10,88 millones de dolares
Compra de 6 Macrolotes en Nordelta. 16,66 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Montevideo de 141 ha. 13 millones de dolares
Compra de terreno en Maldonado de 145 Ha. 10,8 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Soldado de la Independencia por 21.2 millones de dolares
Compra del 51 % de Argencons. 12,75 millones de dolares.
Y como si todo esto fuese poco ayer adquirio en Remate 4,4 Has en Cerviño 4820 por 127 millones de dolares.
Total compras por 212,3 millones invertidos en el ultimo año y seguramente habra MAS!!!
Pero la accion no se mueve. Espero lo sepan aprovechar.
Saludos.

CTIO es la momia del Panel General, CTIO hace el papel de ALUA y TXAR del MERVAL, pero CTIO es la version del Panel General.

CTIO hace decadas que en USD vale lo mismo igual que ALUA y TXAR, estar a largo en CTIO es pagar un costo de oportunidad titanico y mas en un pais con inflacion alta como Argentina, tener CTIO es como tener Pesos, pasan los años pero el papel siempre vale lo mismo y motivos sobran.

No importa que compre 10000 terrenos, eso es facil, lo complicado es armar el edificio y que sea rentable y con un Dolar planchado Gobierno tras gobierno pero con costos en pesos por la inflacion que suben por ascensor CTIO no deja de perder plata trimestral a trimestral, pronto vendra el trimestral al 30/09 y el Dolar bajo en el trimestre y CTIO porque esta toda dolarizada vendra con un trimestral horrible.

Hoy la construccion del metro cuadrado esta mucho mas caro de lo que se vende y sin contar el valor del terreno que te incide en el costo final, el Dolar lo tenes planchado hace años pero los costos en pesos no dejan de subir y Dolar planchado + Inflacion en Pesos = Suba de costos en Dolares.

Para comprar un papel "Momia" es mucho mejor comprar ALUA o TXAR que por lo menos esas 2 tienen liquidez, CTIO te mueve $30M lo que hace imposible salir sin perder plata si el mercado se pone jorobado, y CTIO al igual que ALUA y TXAR solo suben cuando el Dolar sube y en un pais donde la politica es planchar el Dolar no importa que Gobierno este, invertir en CTIO es perder un gran costo de oportunidad en otros papeles, similar a lo que pasa con ALUA y TXAR.

Ademas si se gastaron todos los USD comprando terrenos el año que viene no distribuira Dividendos CTIO, el año que compro un par de mega terrenos no distribuyo dividendos.

Antes que CTIO llevaria ALUA y TXAR para momias es mejor una momia pero con liquidez y sin contar el riesgo eterno que tiene CTIO de OPA y de ventas de Constantini en la plaza para que no suba.

[notescribo]

Cuando el mercado se de cuenta de lo que esta haciendo Consultatio, sera tarde.
Hago resumen de las compras en el ultimo año mas o menos.
Compra de franja de Terreno en Puertos. 10,88 millones de dolares
Compra de 6 Macrolotes en Nordelta. 16,66 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Montevideo de 141 ha. 13 millones de dolares
Compra de terreno en Maldonado de 145 Ha. 10,8 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Soldado de la Independencia por 21.2 millones de dolares
Compra del 51 % de Argencons. 12,75 millones de dolares.
Y como si todo esto fuese poco ayer adquirio en Remate 4,4 Has en Cerviño 4820 por 127 millones de dolares.
Total compras por 212,3 millones invertidos en el ultimo año y seguramente habra MAS!!!
Pero la accion no se mueve. Espero lo sepan aprovechar.
Saludos.

Además de la compra del lote de Cerviño
https://www.lanacion.com.ar/propiedades ... d06102025/
proyecta la construcción de https://eleconomista.com.ar/negocios/qu ... ini-n89270

[rafa]

Cuando el mercado se de cuenta de lo que esta haciendo Consultatio, sera tarde.
Hago resumen de las compras en el ultimo año mas o menos.
Compra de franja de Terreno en Puertos. 10,88 millones de dolares
Compra de 6 Macrolotes en Nordelta. 16,66 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Montevideo de 141 ha. 13 millones de dolares
Compra de terreno en Maldonado de 145 Ha. 10,8 Millones de dolares.
Compra de Terreno en Soldado de la Independencia por 21.2 millones de dolares
Compra del 51 % de Argencons. 12,75 millones de dolares.
Y como si todo esto fuese poco ayer adquirio en Remate 4,4 Has en Cerviño 4820 por 127 millones de dolares.
Total compras por 212,3 millones invertidos en el ultimo año y seguramente habra MAS!!!
Pero la accion no se mueve. Espero lo sepan aprovechar.
Saludos.

[AgenteProductor1767]

Un hermoso viaje de 100% en USD.
Volveremos cuando el precio lo amerite.
La sigo de afuera. Gran empresa.

Vendidas en USD 2,1. Recompradas maso USD 1,06.
Veremos qué nos separa. Muy raro todo.

[AgenteProductor1767]

Adentro y que dios y la patria lo demanden

[Einlazer84]

Esta es otra de las empresas que se verá beneficiada con el fín del subsidio al dólar, muy perjudicada por la alta inflación en dólares que hemos padecido el último tiempo.
Al aumentar el dólar se reducen los costos internos en pesos que permiten que empresas como esta puedan seguir adelante con sus proyectos y maximizar sus utilidades.
Es cuestión de estar atentos.

Lo que me llama la atencion es que CTIO casi ni bajo con la acatombe de la derrota de Milei.

Creo que la fortaleza de CTIO esta en que terminaron por completo el edificio de Huergo y el del centro de Nordelta y CTIO tiene un par de años de resultados magros pero cuando terminan los efidicios reconocen las ventas de 5-6 años en 1 solo trimestre.

Es posible que hayan terminado y entregado esos 2 edificios y va a venir un trimestral sorpresivamente con una ganancia gigantesca mas alla de la imaginacion y como pasa en las small cap cuando sucede ese tipo de cosas todos quieren entrar a la vez y el papel estalla por los aires.

Pero lo que me tiene afuera de CTIO es que siempre esta Constantini en el medio que nunca sabes cuando va a salir a vender, si Constantini no vende hay una chance que CTIO se vaya a las nubes, pero en el pasado Constantini y Terrabusi han empomado vendiendo cantidades epicas en la plaza y eso me mantiene afuera por mas que CTIO tenga un potencial de irse a las nubes si terminaron los edificios y se viene un trimestral legendario.

[notescribo]

Esta es otra de las empresas que se verá beneficiada con el fín del subsidio al dólar, muy perjudicada por la alta inflación en dólares que hemos padecido el último tiempo.
Al aumentar el dólar se reducen los costos internos en pesos que permiten que empresas como esta puedan seguir adelante con sus proyectos y maximizar sus utilidades.
Es cuestión de estar atentos.

[Einlazer84]

Si si, es muy posible que sea eso. O por impuesto a las ganancias quizás? Igual considero que este contexto de dólar pisado está a punto de explotar, es insostenible en el tiempo y está fundiendo a todos, veremos. Pero coincido que la foto de hoy no es buena.

CTIO en ese sentido es como CRES, tienen un margen gigante para poner el resultado a dedo.

Si CTIO pierde mucha plata como le esta pasando los ultimos 2 años por el dolar planchado te meten revaluacion de tierras que CTIO es practicamente dueño de toda la tierra disponible que hay en Escobar, Nordelta y toda esa zona y con cientos y cientos de kilometros de tierra con que la revaloricen 2% en el balance ya les da billones de ganancias y cuando CTIO da ganancia hacen al reves desvalorizan un 2 o 3% la tierra que poseen y da casi neutro.

Tambien tiene terrenos en Uruguay y algunos dando vueltas por CABA y no hay una regla especifica para valuar la tierra, entonces CTIO da mucha ganancia ponen que la tierra se volvio de mala calidad, hay orugas debajo de la tierra y desvalorizan eso un 3% y un balance impresionante pasa a dar perdida y cuando estan al horno que tuvieron una gran perdida de repente no hay mas orugas ni lombrices abajo de los terrrenos de CTIO te los revalorizan un 3% y vuelve a dar mucha ganancia, al ser CTIO dueño casi de un partido entero de Buenos Aires pueden poner el numero que quieran al balance.

[notescribo]

Consultatio (CTIO) El ejercicio 2025 acumula pasa a un saldo positivo de $ 1387 millones. El 2024 acarreaba a esta altura, un negativo de $ -123 billones. Principalmente por menor devaluación de propiedades de inversión, dada que la brecha inflacionaria respecto al dólar fue menor, generando una diferencia positiva de $ 87424 millones. El 2T 2025 en particular, da un positivo de $ 11224 millones, en el 2T 2024 daba un déficit de $ -19262 millones. Durante este periodo de 2024, el proyecto Nordelta generó ingresos por ventas por un total de $ 64579 millones derivados de la entrega de posesión de 83 lotes. Puertos generó ingresos por ventas por un total de $ 35875 billones, los cuales provinieron de la entrega de 152 lotes. Las Garzas (Uruguay) generaron ingresos por $ 1595 millones. Oceana Bal Harbour (USA) generó ingresos por ventas por un total de $ 5799 millones los cuales provinieron de la entrega de 2 departamentos. Se adquirió el 100% inmobiliaria Argencons S.A. por un valor de US$25.000.000. El 05/05 se adquirió, por licitación pública, un inmueble en Colegiales por US$ 21,23 millones. Para fin del 2025 se terminará los edificios de Oceana Nordelta y Huergo 475. El VL es de 1862. La cotización es de 1890. La ganancia por acción es 3,38.

Muchas gracias Sebara!

[sebara]

Consultatio (CTIO) El ejercicio 2025 acumula pasa a un saldo positivo de $ 1387 millones. El 2024 acarreaba a esta altura, un negativo de $ -123 billones. Principalmente por menor devaluación de propiedades de inversión, dada que la brecha inflacionaria respecto al dólar fue menor, generando una diferencia positiva de $ 87424 millones. El 2T 2025 en particular, da un positivo de $ 11224 millones, en el 2T 2024 daba un déficit de $ -19262 millones. Durante este periodo de 2024, el proyecto Nordelta generó ingresos por ventas por un total de $ 64579 millones derivados de la entrega de posesión de 83 lotes. Puertos generó ingresos por ventas por un total de $ 35875 billones, los cuales provinieron de la entrega de 152 lotes. Las Garzas (Uruguay) generaron ingresos por $ 1595 millones. Oceana Bal Harbour (USA) generó ingresos por ventas por un total de $ 5799 millones los cuales provinieron de la entrega de 2 departamentos. Se adquirió el 100% inmobiliaria Argencons S.A. por un valor de US$25.000.000. El 05/05 se adquirió, por licitación pública, un inmueble en Colegiales por US$ 21,23 millones. Para fin del 2025 se terminará los edificios de Oceana Nordelta y Huergo 475. El VL es de 1862. La cotización es de 1890. La ganancia por acción es 3,38.

[notescribo]

Lo que no me cierra, siendo este un balance consolidado es que la ganancia atribuible a intereses minoritarios sean mayores a la de los accionistas, siendo que los porcentajes en las subsidiarias sean en todos los casos Ctio tiene la mitad o mas de todas las subsidiarias (salvo Las Garzas), lo que me da a pensar que en realidad Consultatio Argentina SAU dió pérdida (posiblemente amortizaciones, nada grave) Habría que esperar el balance completo para ver bien el desglose. Asumo que los "otros resultados integrales", que básicamente salvan el resultado final responden a tenencias y/o a cambios en la valuación de activos no realizados...

Si si, es muy posible que sea eso. O por impuesto a las ganancias quizás? Igual considero que este contexto de dólar pisado está a punto de explotar, es insostenible en el tiempo y está fundiendo a todos, veremos. Pero coincido que la foto de hoy no es buena.

[09ezemarq]

Considero que para el panorama económico argento es muy bueno, pensá que los costos en dólares han subido al ritmo de la inflación mientras el dólar está pisado, no se pueden trasladar los costos de construcción a precio, así y todo dió ganancia y continuan invirtiendo.

Lo que no me cierra, siendo este un balance consolidado es que la ganancia atribuible a intereses minoritarios sean mayores a la de los accionistas, siendo que los porcentajes en las subsidiarias sean en todos los casos Ctio tiene la mitad o mas de todas las subsidiarias (salvo Las Garzas), lo que me da a pensar que en realidad Consultatio Argentina SAU dió pérdida (posiblemente amortizaciones, nada grave) Habría que esperar el balance completo para ver bien el desglose. Asumo que los "otros resultados integrales", que básicamente salvan el resultado final responden a tenencias y/o a cambios en la valuación de activos no realizados...