IRSA Irsa
Re: IRSA Irsa
El ejercicio 2024/25 acarrea un saldo positivo de $ 33417 millones, el acumulado del 2023/24 era un negativo de $ -163,6 billones, por brecha positiva en resultados en cambios de VR en propiedades de inversión. El 3T 2024/25 (01/01/2025 – 31/03/2025) en particular, da $ 76598 millones, en el 3T 2023/24 dio un déficit de $ -498,2 billones.
Puntos salientes: Inicio a operar “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires, con más del 80% de ocupación. Se ha quebrado una racha en Malls de 4 comparativos trimestrales negativos. Se realizó la venta de 2 lotes y la permuta de 9 lotes en Ramblas del Plata, por un valor de USD 66,1 millones y se extendió la superficie para la fase 1. FIX SCR mejoró la calificación de riesgo desde “AA+” a “AAA”
Los ingresos por ventas totales dan $ 336 billones, un aumento de apenas 0,9% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 130,7 billones, subiendo 21,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 46,2%, al 3T 2023/24 era de 60,3% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 79408 millones, subiendo 187% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57%) suben 8,6% y con un aumento en el comparativo trimestral del 38,4%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 16,9%. Hoteles (14,6%) bajan -27,9%, por menor competitividad cambiaria y menor ocupación. Oficinas (4,2%) bajan -16,6%, si bien hay mayor ocupación, es afectado por depreciación del dólar. Venta y desarrollos (3,1%) bajan -9,4% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,9% al 98,1% anual. El total de facturación acumulada de los locatarios es -4,6% menor a 2023/24. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%) y baja un -7,3% anual; el que más crece es Alto Comahue con un 13%. Indumentaria y calzado es 54,9% del total facturado, bajando -9,2%. Creciendo en 6 de los 8 rubros detallados. La ocupación en oficinas sube de 86,6% a 96,4% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja desde 68,7% a 65,1%, cuya tarifa promedio es US$ 236,8 por noche, bajando -7,9% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 63035 millones, un 25,5% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (34,1%) suben 8,4%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 52360 millones, siendo un -53,1% menor que el 2023/24, por brecha negativa en valuación del saldo de instrumentos financieros. La deuda bruta da $ 683,1 billones (U$S 633,8 millones), subiendo 41,6% desde el inicio del ejercicio, por nueva emisión. El 85,6% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado baja de 1,65x a 1,31x. El flujo de fondos da $ 288 billones, siendo un 780% mayor al 2023/24, aumentando $ 254,6 billones desde el inicio del ejercicio, por toma de préstamos.
Para la inyección de caja, se ha emitido la ON XXIV por USD 300 millones, donde 242,2 millones, con un precio de emisión del 96,9% del VN. Además, se ha canjeado el resto con la ON XIV. La misma se amortiza en 3 veces (vence 2035) y paga un interés del 8% anual. Se decidirá cuanto se pagará en octubre de dividendos, con un rendimiento menor los últimos 3 años.
La liquidez va de 0,83 a 1,44. La solvencia va de 1,05 a 0,87.
El VL es de 1785 (VN $10). La cotización es 1700 pesos. La capitalización es 1263 billones.
La ganancia por acción es de $ 39,45. El PER es de 9,86 años.
Puntos salientes: Inicio a operar “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires, con más del 80% de ocupación. Se ha quebrado una racha en Malls de 4 comparativos trimestrales negativos. Se realizó la venta de 2 lotes y la permuta de 9 lotes en Ramblas del Plata, por un valor de USD 66,1 millones y se extendió la superficie para la fase 1. FIX SCR mejoró la calificación de riesgo desde “AA+” a “AAA”
Los ingresos por ventas totales dan $ 336 billones, un aumento de apenas 0,9% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 130,7 billones, subiendo 21,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 46,2%, al 3T 2023/24 era de 60,3% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 79408 millones, subiendo 187% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57%) suben 8,6% y con un aumento en el comparativo trimestral del 38,4%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 16,9%. Hoteles (14,6%) bajan -27,9%, por menor competitividad cambiaria y menor ocupación. Oficinas (4,2%) bajan -16,6%, si bien hay mayor ocupación, es afectado por depreciación del dólar. Venta y desarrollos (3,1%) bajan -9,4% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,9% al 98,1% anual. El total de facturación acumulada de los locatarios es -4,6% menor a 2023/24. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%) y baja un -7,3% anual; el que más crece es Alto Comahue con un 13%. Indumentaria y calzado es 54,9% del total facturado, bajando -9,2%. Creciendo en 6 de los 8 rubros detallados. La ocupación en oficinas sube de 86,6% a 96,4% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja desde 68,7% a 65,1%, cuya tarifa promedio es US$ 236,8 por noche, bajando -7,9% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 63035 millones, un 25,5% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (34,1%) suben 8,4%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 52360 millones, siendo un -53,1% menor que el 2023/24, por brecha negativa en valuación del saldo de instrumentos financieros. La deuda bruta da $ 683,1 billones (U$S 633,8 millones), subiendo 41,6% desde el inicio del ejercicio, por nueva emisión. El 85,6% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado baja de 1,65x a 1,31x. El flujo de fondos da $ 288 billones, siendo un 780% mayor al 2023/24, aumentando $ 254,6 billones desde el inicio del ejercicio, por toma de préstamos.
Para la inyección de caja, se ha emitido la ON XXIV por USD 300 millones, donde 242,2 millones, con un precio de emisión del 96,9% del VN. Además, se ha canjeado el resto con la ON XIV. La misma se amortiza en 3 veces (vence 2035) y paga un interés del 8% anual. Se decidirá cuanto se pagará en octubre de dividendos, con un rendimiento menor los últimos 3 años.
La liquidez va de 0,83 a 1,44. La solvencia va de 1,05 a 0,87.
El VL es de 1785 (VN $10). La cotización es 1700 pesos. La capitalización es 1263 billones.
La ganancia por acción es de $ 39,45. El PER es de 9,86 años.
Re: IRSA Irsa
Parece que vino bien el balance no?
Re: IRSA Irsa
Salio ayer
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Re: IRSA Irsa
Maverick escribió: ↑ Como andas zippo, no me parece malo, la perdida es por cambio de calor razonable y no por perdidas operativas, mejoro la actividad en los centros comerciales 20% comparadas con la primera mitad del año que fue peor y solo un 2% abajo respecto de 2023 que fue un año de mucho consumo, con proyectos en marcha mas que interesantes.. la baja de hoy me parece que no esta entendiendo los numeros.
Re: IRSA Irsa
El ejercicio 2024/25 acarrea un saldo negativo de $ -39773 millones, el acumulado del 2023/24 fue positivo de $ 308,2 billones, por resultados en cambios de VR en propiedades de inversión. Sin embargo, el 2T 2024/25 en particular da $ 74355 millones, un 45,8% mayor al 2T 2023/24.
Puntos salientes: Se ha realizado la venta de un piso en Della Paolera 261, por US$ 7,1 millones, de los cuales se pagaron US$ 6 millones, el resto en 2 años a una tasa del 8% anual. El 28/10 se repartieron dividendos en efectivo por $ 90000 millones, $ 126,1 por VN $ 10 (rindiendo alrededor del 8%). Además, un dividendo en acciones equivalente al 3,6% del capital social. Se adquirió “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires por US$ 27,75 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 212,1 billones, una reducción del -4% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 81207 millones, subiendo 13,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 60,5%, al 2T 2023/24 era de 79,8% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 23645 millones, bajando -7,2% desde inicio del ejercicio
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57,7%) baja un -1,2%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 12%. Hoteles (14,4%) bajan -25,3%, por menor competitividad cambiaria, atrayendo menos afluencia internacional impactando puntualmente el Llao Llao. Oficinas (4,1%) suben 13,6%, debido a la plena ocupación de los segmentos premium. Venta y desarrollos (3,2%) bajan -30,1% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,7% al 98% anual. El total de facturación de los locatarios es -10,1% menor a 2023/24, aunque sube por tercer trimestre consecutivo. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%), el que más crece es Alto Comahue con 10,2%. Indumentaria y calzado es 57,2% del total facturado, bajando -12,8%. Ninguno de los 8 rubros detallados creció anualmente. La ocupación en oficinas sube de 84,8% a 94,3% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja de 71,6% a 67,1%, cuya tarifa promedio es US$ 229,4 por noche, bajando -4,2% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 37987 millones, un 39% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (33,5%) suben 5,7%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 49586 millones, en el 2023/24 dio un negativo de $ -25378, por brecha positiva en diferencia de cambio neta. La deuda bruta da $ 451,3 billones (U$S 424 millones), subiendo 1,6% desde el inicio del ejercicio. El 83,2% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado sube de 1,4x a 1,64x. El flujo de fondos dio $ 36659 millones, siendo un -5% mayor al 2023/24, aumentando $ 4153 millones desde el inicio del ejercicio, por menor monto en dividendos pagados.
El 27/01 se firmaron dos boletos de venta con un desarrollador local en “Rambas del Plata” por un monto de US$ 23,4 millones, habiéndose abonado el 30% a la firma del boleto. Son optimistas respecto al Real State en general, evidenciado por el volumen de las transacciones inmobiliarias. Se espera reactivación del consumo por recomposición de salarios en los próximos trimestres. Se procura optimizar ingresos y ocupación en la adquisición: “Terrazas del Plata”.
La liquidez va de 1,12 a 0,72. La solvencia va de 1,03 a 0,98.
El VL es de 1673 (VN $10). La cotización es 1695 pesos. La capitalización es 1171 billones.
La pérdida por acción es de $ -54,2.
Puntos salientes: Se ha realizado la venta de un piso en Della Paolera 261, por US$ 7,1 millones, de los cuales se pagaron US$ 6 millones, el resto en 2 años a una tasa del 8% anual. El 28/10 se repartieron dividendos en efectivo por $ 90000 millones, $ 126,1 por VN $ 10 (rindiendo alrededor del 8%). Además, un dividendo en acciones equivalente al 3,6% del capital social. Se adquirió “Terrazas de Mayo” en el noroeste de Buenos Aires por US$ 27,75 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 212,1 billones, una reducción del -4% respecto al 2023/24. Los costos de explotación son por $ 81207 millones, subiendo 13,8%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 60,5%, al 2T 2023/24 era de 79,8% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 23645 millones, bajando -7,2% desde inicio del ejercicio
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (57,7%) baja un -1,2%. Expensas y fondos de promoción comercial (20,2%) suben 12%. Hoteles (14,4%) bajan -25,3%, por menor competitividad cambiaria, atrayendo menos afluencia internacional impactando puntualmente el Llao Llao. Oficinas (4,1%) suben 13,6%, debido a la plena ocupación de los segmentos premium. Venta y desarrollos (3,2%) bajan -30,1% por menores operaciones.
El nivel de ocupación de los Malls va de 97,7% al 98% anual. El total de facturación de los locatarios es -10,1% menor a 2023/24, aunque sube por tercer trimestre consecutivo. El Abasto Shopping es el que más factura (13,3%), el que más crece es Alto Comahue con 10,2%. Indumentaria y calzado es 57,2% del total facturado, bajando -12,8%. Ninguno de los 8 rubros detallados creció anualmente. La ocupación en oficinas sube de 84,8% a 94,3% por reducción de superficie total por ventas y plena ocupación de segmentos Premium. Hoteles la ocupación baja de 71,6% a 67,1%, cuya tarifa promedio es US$ 229,4 por noche, bajando -4,2% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 37987 millones, un 39% mayor al 2023/24, principalmente por reversión de honorarios a directores en el ejercicio pasado. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos del personal (33,5%) suben 5,7%.
Los resultados financieros dan un superávit de $ 49586 millones, en el 2023/24 dio un negativo de $ -25378, por brecha positiva en diferencia de cambio neta. La deuda bruta da $ 451,3 billones (U$S 424 millones), subiendo 1,6% desde el inicio del ejercicio. El 83,2% de la deuda es en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado sube de 1,4x a 1,64x. El flujo de fondos dio $ 36659 millones, siendo un -5% mayor al 2023/24, aumentando $ 4153 millones desde el inicio del ejercicio, por menor monto en dividendos pagados.
El 27/01 se firmaron dos boletos de venta con un desarrollador local en “Rambas del Plata” por un monto de US$ 23,4 millones, habiéndose abonado el 30% a la firma del boleto. Son optimistas respecto al Real State en general, evidenciado por el volumen de las transacciones inmobiliarias. Se espera reactivación del consumo por recomposición de salarios en los próximos trimestres. Se procura optimizar ingresos y ocupación en la adquisición: “Terrazas del Plata”.
La liquidez va de 1,12 a 0,72. La solvencia va de 1,03 a 0,98.
El VL es de 1673 (VN $10). La cotización es 1695 pesos. La capitalización es 1171 billones.
La pérdida por acción es de $ -54,2.
Re: IRSA Irsa
Como andas zippo, no me parece malo, la perdida es por cambio de calor razonable y no por perdidas operativas, mejoro la actividad en los centros comerciales 20% comparadas con la primera mitad del año que fue peor y solo un 2% abajo respecto de 2023 que fue un año de mucho consumo, con proyectos en marcha mas que interesantes.. la baja de hoy me parece que no esta entendiendo los numeros.
Re: IRSA Irsa
https://eleconomista.com.ar/actualidad/ ... ero-n81683
IRSA avanza ramblas del plata mega proyecto torres de lujo en Puerto Madero
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Re: IRSA Irsa
https://www.cronista.com/negocios/irsa- ... a-de-boca/
nadie x aqui?????
bueno agrego esto para quien vea luz y entre
nadie x aqui?????
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Re: IRSA Irsa
LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA en el 2025 SERA EL CABALLO DE TROYA (comentario personal)
https://www.infobae.com/economia/2024/1 ... -anterior/
"CAMPO - MAQ.AGRICOLA - AGROINDUSTRIA - ALIMENTOS - CONSTRUCCIÓN e INSUMOS -
INFO pública, cierta y fidedigna!! proporcionada por fuentes periodistas serías y de trayectoria - por INDEC - Propias Empresas!!
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