TGLT TGLT S.A.

[nucleo duro]

astor esta en tsj el ultimo piso ......y a ver nucleo si se llegara a un arreglo vendria hacer como que a un
tigre le borraran 10 manchas seguiria siendo tigre ....la situacion financiera seguiria comprometida

Clarisimo

[javi]

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 3 de diciembre de 2024
Señores
Comisión Nacional de Valores
Bolsas y Mercados Argentinos S.A.
Mercado Abierto Electrónico S.A.
Presente
Ref.: GCDI S.A. – Contrato con Parte Relacionada
De mi mayor consideración:
Tengo el agrado de dirigirme a Uds., en mi carácter de Responsable de Relaciones con el
Mercado de GCDI S.A. (la “Sociedad” o “GCDI”), a fin de informar que, en su reunión del día de
hoy, el Directorio de la Sociedad decidió aprobar la celebración por la Sociedad, en su carácter
de contratista, de un contrato de locación de obra con ARGENTINA COMMERCIAL PROPERTIES
S.A. en carácter de comitente (el “Comitente” o “ACP”), cuyo objeto es la ejecución de la
segunda etapa de la remodelación del Hotel SHERATON Buenos Aires Hotel & Convention Center
sito en Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, etapa que consiste en la remodelación de
habitaciones entre los pisos 12 y 23 y en la construcción de un Spa y un Gimnasio, incluyendo
demoliciones, albañilería e instalaciones por una superficie total de aproximadamente 8000 m2
(el “Contrato” y la “Obra” respectivamente).
La Sociedad se desempeñará como contratista principal y será la responsable de programar la
coordinación y ejecución de las tareas y trabajos para el desarrollo de la Obra. Asimismo, la
Sociedad tendrá a su cargo el gerenciamiento de las compras de bienes y/o servicios a ser
realizadas en forma directa por el Comitente.
La contratación se realizará bajo la modalidad ”cost plus fee”, lo que implica que la Sociedad
será remunerada: (i) con un honorario del 12% calculado sobre los costos reembolsables que
incluyen -entre otros- mano de obra, costos y gastos asociados a la contratación, equipos y
herramientas menores, materiales, subcontratos, consumibles y seguros; y (ii) con un honorario
equivalente al 2%, 3,5% u 8,5% (según el bien de que se trate), calculado sobre las sumas
abonadas por el Comitente a sus proveedores de bienes y/o servicios para la Obra.
El valor estimado de la Obra es de, aproximadamente, AR$ 16.460.000.000 (base septiembre
2024 y actualización mensual en base a indicador general publicado por la Cámara Argentina de
la Construcción), monto que incluye tanto las sumas a ser abonadas a la Sociedad en concepto
de costos reembolsables y honorarios, así como los costos en los que incurra el Comitente por
la ejecución de la Obra, tales como las compras realizadas por el Comitente en forma directa.
Se deja constancia que ACP reviste el carácter de “parte relacionada” conforme lo dispone el
art. 72 de la Ley de Mercado de Capitales y que el monto del Contrato supera el 1% del
patrimonio social medido conforme a los últimos Estados Financieros de la Sociedad
correspondientes al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2023.
En consecuencia, a los fines de su aprobación, el Comité de Auditoría de la Sociedad ha emitido
el 2 de diciembre de 2024 un informe por el cual considera que los términos y condiciones del
Contrato pueden considerarse razonablemente adecuados a las condiciones normales y
habituales del mercado.
Sin otro particular, saludo a Uds. muy atentamente.
___________________________
Daniel Antúnez
Responsable de Relaciones con el Mercado
GCDI S.A

[javi]

Desde GCDI comentaron a iProfesional que la decisión de la Corte Suprema de Justicia de la Nación no afecta el desarrollo y continuidad de la obra del proyecto.

Aseguraron que, "independientemente del recurso oportunamente presentado ante la CSJN, GCDI readecuó el proyecto y lo presentó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

a la larga sale NO FALTA NADA y 2025 sera exitoso para GCDI

en mas el pecho lo ponen los peso pesado

En la actualidad, GCDI es una constructora y desarrolladora inmobiliaria de proyectos de gran escala en la Argentina y en Uruguay, fundada en el 2004 y que actualmente es controlada mayoritariamente por The Bank of New York Mellon (53,19%) e IRSA Propiedades Comerciales (27,82%).

[Danilo]

Pregunta Danilo ,
viste que aparentemente le han encontrado una vuelta de tuerca para terminar con el Astor San Telmo .
Nota 39 página 47 del 3t
Falta aprobación de protección ambiental y aparentemente marcharía sobre ruedas el proyecto con los daños ya exteriorizado en balance.
Que impacto pensas que puede tener en los números de la empresa si esto sale , obvio?

astor esta en tsj el ultimo piso ......y a ver nucleo si se llegara a un arreglo vendria hacer como que a un
tigre le borraran 10 manchas seguiria siendo tigre ....la situacion financiera seguiria comprometida

[javi]

javi poner a ypf al lado de esta cascara vacia ??? muchachos leen los balances ? de esto

Tenga muy buenos Días estimado Sr Danilo discúlpeme estimado usted es hombre de Mercado porque no ?

le comente aquí esta DARIO que de mercado sabe y mucho sobre todo es especialista en Análisis de empresas y a donde quiere que valla a pagar los bcos con precios muy alto en altos riesgo ?


YPF el 20 de marzo
2020 de $317 teóricamente fundida y con juicios millonarios y usted conoce la lista hoy yendo a su viejo máximo de U$S69,70 con potencial

BOLDT S.A 13 de marzo 2020 $2,36 que quiebra que fundida que galpón y el discurso que conocemos reordenamiento societario hoy $53,40 con potencial y BOLDT es Hsat gami

BHIP 25 de marzo 2020 $7,36 fundido , que no sirve lo des listan Hoy $518 con mucho potencial que puede terminar en $3000


GCDI Marzo del 2020 $2,70 que es un galpón que esta fundida que tiene juicios y la lista sigue hoy $31 la mas barata del Mercado

como cree que termine esto ?


SE QUE USTED TAL VEZ NO ME CREE QUE DE ESTA 4 SALE LA ESTRELLA DEL SR MERCADO no se compra una con otra son distintos rubros YPF ENERGIA -Y MAS BHIP BACOS BOLDT S.A ENTRETENIMIENTO Y TEGNOLOGIA GCDI CONSTRUCCION que no arranco cuando arranque arriba del US$ 1 los que la tengan lógicamente


de las 4 que le nombre solo son algunas de los que a muchos por comentarios negativos LE FUNDIERON LA COMITENTE a mas de uno

[nucleo duro]

Pregunta Danilo ,
viste que aparentemente le han encontrado una vuelta de tuerca para terminar con el Astor San Telmo .
Nota 39 página 47 del 3t
Falta aprobación de protección ambiental y aparentemente marcharía sobre ruedas el proyecto con los daños ya exteriorizado en balance.
Que impacto pensas que puede tener en los números de la empresa si esto sale , obvio?

[Danilo]

javi poner a ypf al lado de esta cascara vacia ??? muchachos leen los balances ? de esto

[javi]

reitero el Sr Mercado nos debe un +15 no se si hoy . quien sabe lleguemos +7 pero el Sr Mercado insiste ....cuiden sus GCDI cuanto menos queden mas valor tendrán ...

UNICA acción que puede dar sorpresa CUIDEN SUS GCDI ....cuando comente que el Sr Merval iría por los 2.500.000p quien lo creía ?

solo estaré por un tiempo termino de pagar mi casita y me voy ....el Sr Mercado es mi amigo y el me dijo Javi 4 acciones YPF -BHIP.BOLDT-GCDI

[Danilo]

reactor y tan solo 500K nominales ....a 30 monedas ojo rajen de aca ..yo se lo que les digo

la bolsa volando todos los papeles hasta polledo rose etc y esto sigue igual con manos grandes? con reactor?

mmmm

[javi]

Buen día Estimado JAVI, leo continuamente lo que escribe, recuerda que días atrás, puse que pronto habría buenas NOTIS para GCDI??

Tenga muy buenos Días estimado Sr y amigo Hayfuturo espero ande mas que bien si se que usted interpreta como viene la mano el que vendió el viernes debe estar mareado así son los sucesos imprevisto por eso comente el Sr Mercado nos debe un +15% cuando será ? no lo se pero cumplirá

y como bien comenta usted tendremos novedades muy pronto .....pero que me deje juntar un poquito mas jajaja

[Danilo]

reactor y tan solo 500K nominales ....a 30 monedas ojo rajen de aca ..yo se lo que les digo

[Hayfuturo]

Buen día Estimado JAVI, leo continuamente lo que escribe, recuerda que días atrás, puse que pronto habría buenas NOTIS para GCDI??

Tenga muy buenos Días estimado Sr el salmón es un placer le dejo 2 cosas y porque es importante mire bien las acciones resulta que no flota el 30% es el %20 alguien las está chupando por $2 pero mire bien quien tiene mayor %
y recuerde GCDI se espera que esté en operación en 2025. La obra civil del RA-10 es realizada por la contratista GCDI,
lo que importa es la 4ta seguramente sea por GCDI---

2) Se trata de Atucha III, que podría ser la cuarta central de la Argentina. inversión de USD 8.300 millones. El 20 de diciembre se hace la conferencia de prensa Reidel para presentar el Plan Nuclear Argentino.

El contrato prevé "la provisión de ingeniería, construcción, adquisición, puesta en marcha y entrega de una instalación del tipo Hpr-1000, que utilizará uranio enriquecido como combustible y agua ligera como refrigerante y moderador".

Quien será el Sr LOBBY ?

[javi]

Tenga muy buenos Días estimado Sr el salmón es un placer le dejo 2 cosas y porque es importante mire bien las acciones resulta que no flota el 30% es el %20 alguien las esta chupando por $2 pero mire bien quien tiene mayor %
y recuerde GCDI se espera que esté en operación en 2025. La obra civil del RA-10 es realizada por la contratista GCDI,
lo que importa es la 4ta seguramente sea por GCDI---


2) Se trata de Atucha III, que podría ser la cuarta central de la Argentina. inversión de USD 8.300 millones , El 20 de diciembre se hace la conferencia de prensa Reidel para presentar el Plan Nuclear Argentino.

El contrato prevé "la provisión de ingeniería, construcción, adquisición, puesta en marcha y entrega de una instalación del tipo Hpr-1000, que utilizará uranio enriquecido como combustible y agua ligera como refrigerante y moderador".

Quien será el Sr LOBBY ?

Sep 30, 2024 Dic 31, 2023
Accionistas Acciones Participación Acciones Participación
The Bank of New York Mellon ADRS (1) 474.174.077 51,81% 496.788.737 54,28%
-PointArgentum Master Fund LP 386.021.595 42, 18% 386.021.595 42,18%
-Otros tenedores de ADRs 88.152.482 9, 63% 110.767.142 12, 10%
IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (2) 250.729.460 27 ,39% 255.747.048 27,94%
GCDI S.A. - 0,00% - 0,00% 0,00%
Otros tenedores de acciones ordinarias 190.335.016 20,80% 162.702.768 17,78%

Total Capital social 915.238.553 100% 915.238.553 100%

[elsalmon_9]

Buen dia Javi, gracias por toda la info volcada que siempre sirve para aportar y en base a eso decidir sobre lo que nos mueve en este medio que son las inversiones. No se si me estoy volviendo loco o que pero lo que estoy viendo de cara a futuro es muchisima obra privada a traves de PPP por ejemplo para hacer obra publica el año que viene con un riesgo pais entre 300-400 (este proceso se acelerara en febrero con el llamado a consulta por cambio de status Argentino a emergente) ya sea para rutas, centrales nucleares (no seamos ingenuos ante la ultima inversion de CAAP en uranio despues de estar importandolo hace mas de 20 años) tanto grandes como modulares (Microsoft esta interesada en estas ultimas para su IA). Para todo esto es condicion indispensable estar bien con USA y Reino Unido para que nos tengan confianza y nos del el Ok porque debemos enriquecer el mineral y todos sabemos los riesgos que esto tiene en un mundo que planea utilizar el doble de este tipo de energia en 20 años de lo que lo hace hoy. Nosotros tenemos dos cosas basicas, el clima propicio (frio) y lo necesario para la todo el sistema nuclear (el mineral y el know how), nos faltaria la confianza mencionada para que no nos saboteeen y la estabilidad que se esta gestando. En todos esos procesos van a estar las grandes constructoras castigadas por todo su comentarios y que no van a tener mas al estado atras salvo en el caso de la energia nuclear que es imposible que no este bajo su control por el riesgo geopolitico, ahi podria ser mixto el tema. Por mi parte estoy invertido en los tres papeles hace tiempo: CAAP (esta rompiendo valor tecnico despues del anuncio y es uno de los papeles argy que todavia esta atrasado a mi entender) DYCA (habra que estar ahi hasta la OPA para decidir si entrar con mas o bancar el movimiento en caso de baja que lo veo poco probable) y GCDI por las obras en construccion y las que estan en tratativas. En dos hay cercanias al poder de turno y en la tercera hay mucho conocimiento del mercado, obras presentes y futuras en activos adquiridos y otros que estan por serlo.

[javi]

reactor? :: no se si se han fijado y lo hemos escrito aca ultimamente los contratos son para refacciones
como el sheraton solo unos pisos .....muchachos es finde se que por ahi toman alguna sustancia rara ::
para licitar un reactor necesitas trayectoria y avales , esto ultimo .....mmmmm porque? porque esta en la
lona ....buen finde

vengo hablando de un Sr LOBBY y pocos prestan atención. cuiden sus GCDI

Tenga muy buenas noches estimado Sr Danilo usted mismo lo esta diciendo avales y trayectoria en fin el gran headhunter el estimado Sr DARIO LIZZANO le podría explicar siendo el dueño 100% del Sheraton no creo que no entienda de negocios si no pregúntele a José del Rio que lo conoce bien , Darío tiene no solo experiencia en mercado también en bolsa y análisis de compañías y siendo socios minoritarios a través de PointState no puso su dinero en la EX-TGLT hoy GCDI como una inversión de inexperto tiene bien en claro porque invirtió a pesar de 6 años negativos de la misma pero el un día comento La construcción va a crecer violentamente. y explico porque la ex-tglt compro caputo seguramente poco saben porque .....

es un rompe cabeza que viene de hace mucho fijese alla por el 2015 asomaba el headhunter

Bienville Capital Management, LLC a través de su fondo de inversión Bienville Argentina Opportunities Fund, aceptó adquirir un 13,6% de las acciones de TGLT S.A. A su vez, en una transacción separada, el fondo de inversión PointArgentum Master Fund LP, gestionado por PointState Argentum LLC, también anunció que ha aceptado otra oferta de PDG para adquirir la porción remanente del 13,6%, integrando así la participación total de PDG del 27,2% en TGLT.
una compañía de desarrollos residenciales de Brasil, ha sido accionista de TGLT desde 2007 y su accionista mayoritario, desde 2010. Los representantes de PDG en el directorio y la comisión fiscalizadora de TGLT renunciarán y serán reemplazados por representantes de los nuevos inversores. Ralph Reynolds y Enrique Boilini representarán a Bienville, y Darío Lizzano y otro miembro del directorio a determinar próximamente serán designados en nombre de PointArgentum.
en mas mire las acciones que tiene de inversión en YPF, TGS, los bancos Macro y Supervielle, y Pampa Energía

En mas hay otro jugador IRSA

esto pasaba en 2019 y preste atención al cambio Tras cerca de un año y medio de negociaciones, la desarrolladora inmobiliaria TGLT llegó a un acuerdo para reestructurar una deuda de u$s 150 millones. Como parte del acuerdo, IRSA Propiedades Comerciales, dueña del 4,2% de sus acciones, y el fondo PointArgentum, titular del 14,1%, harán una capitalización de u$s 39 millones.

y en 2023 La sociedad es controlada por el fondo Point Argentun Máster Fund, con el 41,73% del capital y por IRSA que posee otro 27,82% del capital, mientras que casi un 30% flota en el mercado de capitales.


pronto tendremos novedades