Más allá de eso, los dividendos son los mas rendidores del mercado.
IRSA Irsa
Re: IRSA Irsa
falerito777 escribió: ↑ gracias sebara. hasta aca llegue. con las compras digo. despues de metr es la que mas tengo con ggal.este es un papel que se valorizara con el tiempo.creo.
Yo muy metido aca, le veo mucho resto.. algo de lede ypf supv loma y un poco de carc tambien, pero poco.. ypf o vista me quede con ganas de tener mucho mas la verdad, las veo muy bien, como irsa.
Re: IRSA Irsa
Supongo que si todo sigue bien...
Se apalancaran con financiamiento, o.n. y puede explotar en los proximos años.. como en virjos tiempos, irsa en verdes un x3 podria hacer tranquilamente en unos años.
Re: IRSA Irsa
falerito777 escribió: ↑ gracias sebara. hasta aca llegue. con las compras digo. despues de metr es la que mas tengo con ggal.
Si bien el resultado neto es negativo, hicieron muchas presentaciones de lanzamientos de proyectos. Fue buen recibido la memoria hoy y muy optimistas en la conferencia.
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falerito777
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Re: IRSA Irsa
gracias sebara. hasta aca llegue. con las compras digo. despues de metr es la que mas tengo con ggal. este es un papel que se valorizara con el tiempo.creo.
este es un papel que se valorizara con el tiempo.creo.Re: IRSA Irsa
El ejercicio 2023/24 (Nº 81) cierra con un saldo negativo de $ -18377 millones, el cierre del 2022/23 fue un positivo de $ 215,8 billones, por resultados en cambios de VR en propiedades de inversión, dado que el índice de inflación subió de manera más veloz que el tipo de cambio.
Puntos salientes: en este ejercicio se pagaron en dos oportunidades dividendos, sumando $ 119 billones (13% y 7% de rendimientos) y se recompraron acciones propias por el 4% del capital. Se han obtenido resultados mixtos en todos sus nichos, aunque con buenos EBITDA. Se ha suscripto un fideicomiso para la administración del “Edificio del Plata”, bajo el programa de reconversión promovido por el GCBA. Se lanzaron proyectos de edificios en Caballito y en el Polo Dot. Se ha reformulado el nombre comercial “Costa Urbana” por “Ramplas del Plata”
Los ingresos por ventas totales dan $ 328,5 billones, una reducción del -1% respecto al 2022/23. Los costos de explotación dieron $ 69141 millones, bajando un -4,5%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 56%, en el 2022/23 fue 41,5% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 21024 millones, bajando -13,1% anual
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (54,7%) sube un 1,9% en el interanual, cuyo nivel de ocupación de 97,4% al 97,6% anual, además aumenta el 17% de los derechos de admisión por un valor mínimo asegurado. Hoteles (18,7%) suben 10,7%, por actualizaciones de precios en dólares. Expensas y fondo de promoción (18,1%) baja -8,2%, por menor facturación neta. Oficinas (5%) baja -4,6%, por menor superficie alquilable, impulsado por “261 Della Paolera”. Venta y desarrollos (2,8%) bajan -43,2% por menores ventas.
El total de facturación de los locatarios es -4,5% menor que 2022/23. El Abasto Shopping es el que más factura (13,5%), y el que más crece es el Soleil Premium con 11,7%. Indumentaria y calzado es el 57,9% del total facturado, bajando -5,3%, se destaca “Gastronomía” (12,9%) subiendo 32,1%. La ocupación en oficinas sube de 68,7% a 89,4%, principalmente por reducción de superficie total por ventas de locaciones. En Hoteles la ocupación baja de 66,8% a 64,2%, cuya tarifa promedio es US$ 243 por noche, subiendo 12% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 54641 millones, ahorrando -48%, principalmente por ahorro en honorarios a directores por $ 50232 millones. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos (38,2%) bajan -1,2%. La dotación es 1401 empleados (+8,7%).
Los resultados financieros dan un superávit de $ 93056 millones, siendo 61,2% mayor al 2022/23, por valuación a valor razonable sobre instrumentos financieros. La deuda bruta da $ 366,8 billones (U$S 387,4 millones), bajando -8,5% anual. El 79% de la deuda en dólares. La deuda neta/EBITDA baja de 1,5x a 1,44x. El flujo de fondos dio $ 28297 millones, siendo un -12,3% menor al 2022/23, disminuyendo sólo $ -4183 millones en comparación al pago de dividendos por $ 152,4 billones, que fue un 27,1% más que 2022/23.
Para julio se generó un nuevo programa de recompra de acciones por hasta 15000 millones, con un precio máximo de compra de $ 1550 por acción y US$ 11 por GDS, donde, a la fecha ya se ha adquirido el 81,5%. En agosto se adquirió un inmueble lindero al Shopping Avellaneda, cuyo precio compra es de US$ 12,2 millones, los cuales ya se abonaron US$ 9,2 millones.
La liquidez va de 0,49 a 0,83. La solvencia va de 0,84 a 1,06.
El VL es de 1502 (VN $10). La cotización es 1340 pesos. La capitalización es 848,8 billones.
La pérdida por acción es de $ -24,8.
Puntos salientes: en este ejercicio se pagaron en dos oportunidades dividendos, sumando $ 119 billones (13% y 7% de rendimientos) y se recompraron acciones propias por el 4% del capital. Se han obtenido resultados mixtos en todos sus nichos, aunque con buenos EBITDA. Se ha suscripto un fideicomiso para la administración del “Edificio del Plata”, bajo el programa de reconversión promovido por el GCBA. Se lanzaron proyectos de edificios en Caballito y en el Polo Dot. Se ha reformulado el nombre comercial “Costa Urbana” por “Ramplas del Plata”
Los ingresos por ventas totales dan $ 328,5 billones, una reducción del -1% respecto al 2022/23. Los costos de explotación dieron $ 69141 millones, bajando un -4,5%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 56%, en el 2022/23 fue 41,5% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 21024 millones, bajando -13,1% anual
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (54,7%) sube un 1,9% en el interanual, cuyo nivel de ocupación de 97,4% al 97,6% anual, además aumenta el 17% de los derechos de admisión por un valor mínimo asegurado. Hoteles (18,7%) suben 10,7%, por actualizaciones de precios en dólares. Expensas y fondo de promoción (18,1%) baja -8,2%, por menor facturación neta. Oficinas (5%) baja -4,6%, por menor superficie alquilable, impulsado por “261 Della Paolera”. Venta y desarrollos (2,8%) bajan -43,2% por menores ventas.
El total de facturación de los locatarios es -4,5% menor que 2022/23. El Abasto Shopping es el que más factura (13,5%), y el que más crece es el Soleil Premium con 11,7%. Indumentaria y calzado es el 57,9% del total facturado, bajando -5,3%, se destaca “Gastronomía” (12,9%) subiendo 32,1%. La ocupación en oficinas sube de 68,7% a 89,4%, principalmente por reducción de superficie total por ventas de locaciones. En Hoteles la ocupación baja de 66,8% a 64,2%, cuya tarifa promedio es US$ 243 por noche, subiendo 12% anual.
Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 54641 millones, ahorrando -48%, principalmente por ahorro en honorarios a directores por $ 50232 millones. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos (38,2%) bajan -1,2%. La dotación es 1401 empleados (+8,7%).
Los resultados financieros dan un superávit de $ 93056 millones, siendo 61,2% mayor al 2022/23, por valuación a valor razonable sobre instrumentos financieros. La deuda bruta da $ 366,8 billones (U$S 387,4 millones), bajando -8,5% anual. El 79% de la deuda en dólares. La deuda neta/EBITDA baja de 1,5x a 1,44x. El flujo de fondos dio $ 28297 millones, siendo un -12,3% menor al 2022/23, disminuyendo sólo $ -4183 millones en comparación al pago de dividendos por $ 152,4 billones, que fue un 27,1% más que 2022/23.
Para julio se generó un nuevo programa de recompra de acciones por hasta 15000 millones, con un precio máximo de compra de $ 1550 por acción y US$ 11 por GDS, donde, a la fecha ya se ha adquirido el 81,5%. En agosto se adquirió un inmueble lindero al Shopping Avellaneda, cuyo precio compra es de US$ 12,2 millones, los cuales ya se abonaron US$ 9,2 millones.
La liquidez va de 0,49 a 0,83. La solvencia va de 0,84 a 1,06.
El VL es de 1502 (VN $10). La cotización es 1340 pesos. La capitalización es 848,8 billones.
La pérdida por acción es de $ -24,8.
Re: IRSA Irsa
Bien día. Vi que salio el balance pero no vi nada sobre propuesta de dividendos. Hay algo mencionado o sale más adelante?
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falerito777
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Re: IRSA Irsa
Hoy a las 18.30 hs Milei participa del Congreso de Desarrollo e Inversiones Inmobiliarias, en el Hotel Hilton de la ciudad de Buenos Aires.
Re: IRSA Irsa
Eduardo Elsztain destacó la “disciplina fiscal notable” de Milei y dio detalles de su inversión por más de USD 2.000 millones en CABA
El presidente de IRSA habló del Gobierno y se mostró optimista. “La Argentina tiene todo para salir adelante”, sostuvo en la Expo Real Estate que se realizó en Puerto Madero
El presidente de IRSA habló del Gobierno y se mostró optimista. “La Argentina tiene todo para salir adelante”, sostuvo en la Expo Real Estate que se realizó en Puerto Madero
Re: IRSA Irsa
Alguien tiene alguna data sobre cuando arranca costa urbana. Creo q es fundamental para el valor de irsa. 700mil metros aprobados vale 2mil dolares de incidencia. Mas q la cap bursatil.
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aleelputero(deputs)
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Re: IRSA Irsa
Para los que creen que este laburo es fácil y que uno gana siempre etc etc. Que hermosa garroteada y como perdimos guita hoy jajaja. PD: Compra del papel Irsa en 1240$.. Esto último no es recomendación..
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Re: IRSA Irsa
SHARES REPURCHASE PLAN
Buenos Aires, July 12, 2024 - IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (NYSE:IRS, ByMA:IRSA), Argentina's leading Real Estate company, reported that its Board of Directors has decided to establish the terms and conditions for the acquisition of the common shares issued by the Company under the provisions of Section 64 of Law Nº 26,831 and the Rules of the Comision Nacional de Valores (“CNV”).
To make such decision, the Board of Directors has considered the economic and market situation, as well as the discount of the current share price in relation to the fair value of the assets, determined by independent appraisers, and its objective is to strengthen the shares and reduce the fluctuations in the market value, that does not reflect the real economic value of the assets.
Consequently, the Board of Directors based on the aforementioned arguments, with no objections from the Audit Committee and a favorable opinion of the Supervisory Committee and independent accountant, has arranged for the Company to acquire its own shares under the terms of Article 64 of the Law Nº 26,831 and the CNV Regulations. In line with this, the Board of Directors has established the following terms and conditions for the acquisition of own shares issued by the Company:
(i) Maximum amount of the investment: Up to ARS 15,000,000,000.
(ii) Maximum number of shares to be acquired: Up to 10% of the capital stock of the Company, as established by the applicable laws and regulations.
(iii) Daily limitation on market transactions: In accordance with the applicable regulation, the limitation will be up to 25% of the average volume of the daily transactions for the Shares and ADS in the markets during the previous 90 days.
(iv) Payable Price: Up to USD 11.00 per GDS and up to a maximum value in Pesos of ARS 1,550 per Share. The maximum price may be modified by the Board of Directors, and both the National Securities Commission (“CNV”) and the market must be informed.
(v) Period in which the acquisitions will take place: until 180 days, beginning the day following to the date of publication of the information in the Daily Bulletin of the Buenos Aires Stock Exchange ('BCBA'), by account and order of Bolsas y Mercados Argentinos SA ('BYMA') in accordance with the delegation of powers established in Resolution No. 18,629 of the CNV, subject to any renewal or extension of the term, which will be reported to the investing public.
(vi) Origin of the Funds: The acquisitions will be made with realized and liquid earnings pending of distribution of the Company and/or freely available reserves and/or facultative reserves. The Company has the liquidity to make the acquisitions without affecting its solvency as follows from the quarterly financial statements of the Company as of March 31, 2024, and the reports of the independent accountant and the Supervisory Committee, made for this purpose.
(vii) Outstanding Shares: For informational purposes, it is reported that as approved by the Board of Directors' meeting held on July 11, 2024, pursuant to the exercise of warrants in the period between May 17 and 25, 2024, 2,556,880 book-entry ordinary shares with a nominal value of ARS 10 were issued, bringing the number of shares issued to 741,459,162 ordinary shares of VN ARS 10.00, and the stock capital of the Company amounts to ARS 7,414,591,620, leaving a total of 75,668,184 warrants outstanding.
Buenos Aires, July 12, 2024 - IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (NYSE:IRS, ByMA:IRSA), Argentina's leading Real Estate company, reported that its Board of Directors has decided to establish the terms and conditions for the acquisition of the common shares issued by the Company under the provisions of Section 64 of Law Nº 26,831 and the Rules of the Comision Nacional de Valores (“CNV”).
To make such decision, the Board of Directors has considered the economic and market situation, as well as the discount of the current share price in relation to the fair value of the assets, determined by independent appraisers, and its objective is to strengthen the shares and reduce the fluctuations in the market value, that does not reflect the real economic value of the assets.
Consequently, the Board of Directors based on the aforementioned arguments, with no objections from the Audit Committee and a favorable opinion of the Supervisory Committee and independent accountant, has arranged for the Company to acquire its own shares under the terms of Article 64 of the Law Nº 26,831 and the CNV Regulations. In line with this, the Board of Directors has established the following terms and conditions for the acquisition of own shares issued by the Company:
(i) Maximum amount of the investment: Up to ARS 15,000,000,000.
(ii) Maximum number of shares to be acquired: Up to 10% of the capital stock of the Company, as established by the applicable laws and regulations.
(iii) Daily limitation on market transactions: In accordance with the applicable regulation, the limitation will be up to 25% of the average volume of the daily transactions for the Shares and ADS in the markets during the previous 90 days.
(iv) Payable Price: Up to USD 11.00 per GDS and up to a maximum value in Pesos of ARS 1,550 per Share. The maximum price may be modified by the Board of Directors, and both the National Securities Commission (“CNV”) and the market must be informed.
(v) Period in which the acquisitions will take place: until 180 days, beginning the day following to the date of publication of the information in the Daily Bulletin of the Buenos Aires Stock Exchange ('BCBA'), by account and order of Bolsas y Mercados Argentinos SA ('BYMA') in accordance with the delegation of powers established in Resolution No. 18,629 of the CNV, subject to any renewal or extension of the term, which will be reported to the investing public.
(vi) Origin of the Funds: The acquisitions will be made with realized and liquid earnings pending of distribution of the Company and/or freely available reserves and/or facultative reserves. The Company has the liquidity to make the acquisitions without affecting its solvency as follows from the quarterly financial statements of the Company as of March 31, 2024, and the reports of the independent accountant and the Supervisory Committee, made for this purpose.
(vii) Outstanding Shares: For informational purposes, it is reported that as approved by the Board of Directors' meeting held on July 11, 2024, pursuant to the exercise of warrants in the period between May 17 and 25, 2024, 2,556,880 book-entry ordinary shares with a nominal value of ARS 10 were issued, bringing the number of shares issued to 741,459,162 ordinary shares of VN ARS 10.00, and the stock capital of the Company amounts to ARS 7,414,591,620, leaving a total of 75,668,184 warrants outstanding.
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