Títulos Públicos

[frigerito]

Si, es correcto locounpoco. Tengo varios conocidos y amigos que tienen una propiedad en alquiler y la verdad, a veces no vale la pena renegar con morosidades, que le explota el calefón, que sentarse a negociar los valores, que el ABL, gastos administrativos y lo peor, en breve deberían FACTURAR el alquiler y se blanquean gastos en beneficio del inquilino mientras los Bonos, pese a estar basados en un escenario instantáneo, siguen exentos de Ganancias y Bienes Personales (salvo la renta). Es para pensarlo....

Lo bueno es diversificar. Pero SI se puede diversificar. Si tenes con que.
O sea tener un poco de todo: inmuebles, bonos, acciones, etc
Los Bonos son barbaros pero pero pero la DEMENCIALIDAD endeudadora antiindustrialista macrista nos
llevará al DEFAULT para, más o menos, 2021 o 2022, calculo yo.
Ahí sí que nos AISLAREMOS del mundo.
Y ahi verán que la SEGURIDAD JURIDICA NEOLIBERAL es una ver/////ga doblada.

[gina]

Hola, les mando un programa donde habla sobre la vivienda esta muy bueno, por lo menos para mi, espero que le guste. también hay otros programas sobre economía.

http://www.rtve.es/television/20160422/ ... 2842.shtml

Salu2

Muy lindo e interesante, pero esto es Argentrucho..no primer mundo aunque estè destruido, pero la estabilidad, seguridad jurìdica es otro mundo y la inflaciòn es la dècima `parte de acà.

[DiegoYSalir]

se dispara la lechuga?
seguro lo mejor es hacer tasa, pero peeeeeeeeeero... el dinero del blanqueo no va a durar para siempre... la cosecha medio que se termino y el que no vendio se escondio... pueden quedar un par de camiones pendientes, pero peeeeeeeeero... hay q ver hay q ver (como dice capusoto)
muy lindo eso de hacer tasa, pero yo llego a la noche apoyo la zabeca en la almohada y duermo como un bebe
16,17 el mayorista en investing... +1,2% (rompiendo techos!!!

[dop]

Hola, les mando un programa donde habla sobre la vivienda esta muy bueno, por lo menos para mi, espero que le guste. también hay otros programas sobre economía.

http://www.rtve.es/television/20160422/ ... 2842.shtml

Salu2

[DavidBowman]

Como dice Juan de Pablo si a la casa no la usás como garantía para conseguir un crédito ..el valor es virtual ..y solo genera mas bs personales/abl/gastos de manten/etc..
Y sirve para decir Mi casa vale según vos (que puede ser muyyy distinto a lo que te paguen) ×××millones....pero es guita que no produce nadaaaaa..salvo gastos...by Juan De Pablo

Si es una propiedad para renta, y al valor de hoy te está rindiendo 3% anual, pero la pagaste un tercio de lo que vale hoy, aunque esa "revalorización" no la quieras tener en cuenta, como mínimo deberás admitir que entonces estás obteniendo de renta el 9% anual del capital que efectivamente invertiste.

Con la casa propia pasa similar, la "renta" es el alquiler que, de no tener la casa propia, deberías pagar. En el flujo no es un ingreso, es un "no egreso", pero es lo mismo.

9% es mucho o poco? Es opinable. Pero es el triple del 3%.

Sea que las consideres buenas o mediocres inversiones, el 90% del secreto en la inversión en propiedades (como, creo, en toda inversión, pero mucho más cuanto más a largo sean) es el precio de entrada.

Hoy (y desde hace rato) no es momento de entrar en propiedades, en mi opinión. En mercado local, se entiende.

[gina]

Sí es verdad la revalorización de la propiedad, de hecho mi casa actualmente vale el triple de lo que pagué en 2005 pero me dormí en el furor de la construcción hace años atrás, no me metí en ningún fideicomiso al costo y ahora me niego a pagar los valores actuales. Para el que tiene la propiedad estoy de acuerdo, la revalorización fue impresionante

Como dice Juan de Pablo si a la casa no la usás como garantía para conseguir un crédito ..el valor es virtual ..y solo genera mas bs personales/abl/gastos de manten/etc..
Y sirve para decir Mi casa vale según vos (que puede ser muyyy distinto a lo que te paguen) ×××millones....pero es guita que no produce nadaaaaa..salvo gastos...by Juan De Pablo

[MarBert]

OJOTA CCL, NO ESTAS TENIENDO EN CUENTA LA APRECIACION DEL VALOR DEL M2 DE LOS DOS DEPTOS QUE PODRIAS COMPRARTE CON LO QUE TENES EN DICA... ES VERDAD QUE TE AHORRAS QUILOMBOS DE LUCRO CESANTE POR INQUILINOS QUE NO PAGAN, MANTENIMIENTO, COMISIONES E IMPUESTOS Y ADEMAS SACAS UNA RENTA NETA MAYOR A LA QUE TE DEJARIAN LOS ALQUILERES... PERO EN 10 AÑOS HAY BARRIOS QUE TRIPLICARON EL VALOR DEL M2 EN VERDES!!!

Si, es correcto locounpoco. Tengo varios conocidos y amigos que tienen una propiedad en alquiler y la verdad, a veces no vale la pena renegar con morosidades, que le explota el calefón, que sentarse a negociar los valores, que el ABL, gastos administrativos y lo peor, en breve deberían FACTURAR el alquiler y se blanquean gastos en beneficio del inquilino mientras los Bonos, pese a estar basados en un escenario instantáneo, siguen exentos de Ganancias y Bienes Personales (salvo la renta). Es para pensarlo....

[CCL]

Sí es verdad la revalorización de la propiedad, de hecho mi casa actualmente vale el triple de lo que pagué en 2005 pero me dormí en el furor de la construcción hace años atrás, no me metí en ningún fideicomiso al costo y ahora me niego a pagar los valores actuales. Para el que tiene la propiedad estoy de acuerdo, la revalorización fue impresionante

[locounpoco]

Reflexiones en una mañana de lluvia que estoy al pe** y no puedo ir a jugar golf.
VOY CON DICA A FINISH ALL IN
Para qué estar pensando en armar una cartera con bonos a mediano plazo que no dan nada y con una duración que tampoco da para reinvertir la renta y generar un interés compuesto atractivo ?
Ni mamado compro una lete a 180 días por miserables 1,4 %
Hoy en día tengo en Dica el equivalente a 2 deptos de 2 ambientes en Caba y le saco anualizado el doble de renta que dos alquileres, sin problemas de inquilinos ni comisiones ni mantenimiento.
Voy a reinvertir cada dólar de renta en Dica generando un interés compuesto que a al 2033 si estoy vivo, me permite triplicar el capital inicial. Sin contar además las compras extra que voy a seguir realizando mensualmente.
No es un bono bullet, la amortización es a partir de 2024, por lo que si no pagan éste tampoco van a pagar los de mediano plazo.
Además siendo un bono que viene de una reestructuración, se puede reprogramar o reestructurar de nuevo ? Sí ya sé todo se puede.
En fin me voy a ver golf chanel
Buen feriado.

OJOTA CCL, NO ESTAS TENIENDO EN CUENTA LA APRECIACION DEL VALOR DEL M2 DE LOS DOS DEPTOS QUE PODRIAS COMPRARTE CON LO QUE TENES EN DICA... ES VERDAD QUE TE AHORRAS QUILOMBOS DE LUCRO CESANTE POR INQUILINOS QUE NO PAGAN, MANTENIMIENTO, COMISIONES E IMPUESTOS Y ADEMAS SACAS UNA RENTA NETA MAYOR A LA QUE TE DEJARIAN LOS ALQUILERES... PERO EN 10 AÑOS HAY BARRIOS QUE TRIPLICARON EL VALOR DEL M2 EN VERDES!!!

[marco_88123]

Chicos, estuve ausente del mercado unos meses.
Donde ven tiras de precios de bonos ahora que Bolsar no los muestra?
Gracias

hace un tiempito alguien compartió este sitio:

http://bolsa.baicom.com/2

no recuerdo quien para darle los créditos

[deacá]

Chicos, estuve ausente del mercado unos meses.
Donde ven tiras de precios de bonos ahora que Bolsar no los muestra?
Gracias

[deacá]

Los emitió el ministro Dell Orto y los pesificó la hermana, Dolores.

[dr.marcos]

Los bonos defaulteados de Capitanich se llamaban "Bo gar cha"

Los bonos que pesificó Jorge Capitanich en un principio habían sido denominados Bonos Garantizados de Chaco, BoGarCha. Por decoro se decidió modificar el nombre a Bonos de Saneamiento Garantizado (CHSG2). La emisión estuvo a cargo del ministro Dell'Orto. Burlas en las redes sociales.

http://www.lapoliticaonline.com/nota/64905/

Jajaja, increíble, bogarchas emitidos por el ministro dell orto.

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[Alfredo 2011]

Los bonos defaulteados de Capitanich se llamaban "Bo gar cha"

Los bonos que pesificó Jorge Capitanich en un principio habían sido denominados Bonos Garantizados de Chaco, BoGarCha. Por decoro se decidió modificar el nombre a Bonos de Saneamiento Garantizado (CHSG2). La emisión estuvo a cargo del ministro Dell'Orto. Burlas en las redes sociales.

http://www.lapoliticaonline.com/nota/64905/

[rivas144]

Tal cual, igualmente no entiendo porque se recomienda, ante un escenario de bonos soberanos en "máximos" tomar ganancias y arbitrar hacia provinciales. Si se pincha el precio de un soberano dolarizado, estimo impactará en cualquier otro bicho de similar naturaleza y menor calidad crediticia (provinciales, corporativos, etc.)

Porque tienen una TIR mayor a igual duration, y depende de la provincia, el riesgo es similar. Yo por ejemplo no veo mayor riesgo en estar en bonos de la Provincia de Buenos Aires o estar en bonos soberanos. Cuando hubo defalut de Buenos Aires y no de Argentina?