CTIO Consultatio S.A.

[nico0088]

Muy bueno el post elushi. Pareciera que en la cotización del papel influyeron varias noticias desafortunadas de las que todavía no se recupera: los problemas con las obras en Puertos y los rumores de venta de la ANSES fueron las más evidentes, pero entiendo que ambos frentes están solucionados. La foto del otro día de Constantini con el intendente de Escobar me da mucha tranquilidad, aunque quizás el mercado espere a ver los números de las ventas para pagar (estaría bueno poder tener información precisa al respecto antes del balance, creo que la empresa publica datos cada tanto...).

Supongo que la baja del dólar también perjudicó a la acción, y con otros papeles de moda en un mercado con pocos $ (tasas altas), la situación actual de CTIO no parece tan irracional. Por otra parte tampoco me parece raro que muchos de los que están afuera esperen a ver dónde van a parar esos 300 millones antes de comprar, ya que el papel sigue barato.

[elushi]

Jaja selamanyaa (como te decia un clasico forista de erar a traves de sus tantos nicks) no me heches la culpa a mi de sus ciclotimias!! Jaja
Con respecto al post gracias manya pero todo es info disponible y facilmente accesible, se trata de hacer cuentas nomas. Lo mas dificil en realidad es alejarse del humo diario y ver la inversion como lo que es. Lo de los escenarios no me quedo otra porque realmente es dificil estimar el tiempo que se tardara la empresa en vender sus desarrollos. Muchos opinan que la oferta de propiedades de lujo es escasa, para nosotros eso es bueno. Pero poner plazos sin que la empresa zlo haga ya es futurologia

[elmanya]

Ahora si llega a ocurrir esto:

Igual a pesar de todo reconozco que esta muy bueno tu Post, no me hagas arrepentir de haber vendido, es un poco como pienso pero 100 veces mas tecnico, preciso y detallado.

Elsushi xq no te vas un poquito a la RMP*@##*&@

[elmanya]

Primera reaccion por el post de Elushi: QUE MAESTRO!!! Yo les decia que Elushi de esto sabe posta!!!

[cityfinanz]

Mmmmmm el fantasma de las 16:55 me complico un poco, el papel deberia haber cerrado muy rojo estos dias pero el fantasma que se lleva todo a 5 minutos del cierre, estoy viendo provoco que mañana el MACD va a dar compra.

CRES y PAMP vienen subiendo sin pausa, este papel viene dormido, que no se despierte hasta que le saque el jugo a PAMP y a CRES.

Tanta compra los ultimos 5 minutos de rueda van a hacer que el MACD de compra mañana.

que analisis haces ignorante bursatil ?por eso no ganas un mango aca en la bolsa y escribis todo el dia.
cresud no rompe el techo ni aca ni alla con un terrible volumen historico cuanto mas puede dar? varios se rajaron en el dia de hoy
pampa viene bien aca y alla
ctio sigue en pisos re testiados varias veces como te dije, si vas a romper las pelotas compra y seguro haces un 15%
por algo llevan en estos precios hay que darle un poco mas de tiempo esta lenta

[Einlazer84]

Hace unos dias hablaban que los inversores no pagan debido a la ausencia de nuevos proyectos futuros. yo creo que el problema es que en general los inversores no alcanzan a dimensionar el tamaño que tiene los proyectos de las ciudades pueblo que esta construyendo, es decir Nordelta, Puertos y la mas chica Las Garzas.
Voy a esbozar una valuacion rapida, contando lo que se sabe, lo que se tiene hoy en cartera y tomando datos publicados por la empresa (importante).
Solo contando los proyectos actualmente en desarrollo, a la finalizacion de las ventas Consultatio habra embolsado casi 2000 millones de dolares de ganancia y contando solo la parte que le corresponde a la empresa (importante aclarar), es decir, dos veces su capitalizacion bursatil actualmente en u$s 1000 mn. Nordelta y sobre todo Puertos del Lago son dos minas de oro y le va a proporcionar ganancias durante un largo tiempo. Aun suponiendo que estos 2000 se terminen de contabilizar en 6 años vista, creo que es un monto considerable. Solamente en este año se espera que se contabilicen unos 4000 mn de pesos (solo la parte de la torta que va para Consultatio)

Sigo. Haciendo numeros, al finalizar los proyectos y tomando ganancias despues de impuestos, el PN de la compañia podria estar cerca de los 2000 mn de dolares, y podemos esbozar unos u$s 8,50 por acción si seguimos ratios contables similares a los actuales (subvaluada para algunos). Hoy esta cotizando a u$s 2,44. Si los u$s 8,5 por accion fueran un hecho dentro de 5 años, esto daria una tasa compuesta anual del 28%, si fuera en 6 años del 23% y si fuera en 7 años del 20%, aun la mas pesimista me re copa....aah perdon, T.E.A. en dolares S.E.U.O
Si tomamos misma relacion actual de MarketCap / PN da 7,50 dolares por accion, y aun asi me sirve para exponer el punto, puesto que en 7 años estaria dando una "TIR" del 18%

Esto sin contar los mas de 3 mil mn de pesos entre titulos publicos en dolares y fondos del extranjero y el FF de 5,8 mn de dolares anuales en alquileres de oficinas. Y tampoco sin contar próximos desarrollos. Por si no han notado el margen de ganancia, pueden hacer las cuentas y veran la diferencia con el modelo de negocio de otras desarrolladoras con mayor rotacion. Los ultimos proyectos de Consultatio han dejado en promedio un ROI del 100%, (valor de venta de 2x el valor invertido). Suponiendo que inviertan los 500 mn de dolares que dijeron invertir, a las cuentas se le debe agregar otros 500 más.

Como bien dijeron en Cresud hace unos dias, hay que separar mercado de los fundamentos. No se correlacionan en el corto, pero si en el largo plazo. Es decir, no es una recomendacion de compra porque realmente nadie puede saber que hará el mercado y cada uno sabe su perfil y su plazo, pero para el que quiere poner una porcion de su capital a largo plazo creo que es una muy buena inversion y con el adicional de una buena cobertura cambiaria. Ya que la nombré, la diferencia que noto con Cresud es que ahí hay mucha mas dificultad para anticipar ganancias, tiene mucho potencial, pero es mas intangible.

Espero les sirva a los que no conocen bien la empresa y principalmente a los que sufren todos los dias con los posts de bolazer

Igual a pesar de todo reconozco que esta muy bueno tu Post, no me hagas arrepentir de haber vendido, es un poco como pienso pero 100 veces mas tecnico, preciso y detallado.

[Einlazer84]

Te olvidaste algo, comprar CTIO viene con Einlazer que sale y entra constantemente del papel a lo largo del tiempo, eso le resta -3000 USD Millones de interes por parte de los inversores.

Ademas esta la posibilidad que con el blanqueo de capitales Maximo Kircher con la plata escondida que tiene la use para comprar propiedades en Bal Harbour, una en Puertos y otra en Nordelta y eso hace que automaticamente baje el valor de las propiedades en un radio de 25 Km en un 70%, a nadie le gusta levantarse a las 4 de la mañana para ir al baño y ver en el departamento de enfrete una sombra con ruidos de play, o peor hasta puede traer problemas de ereccion sentir su presencia cerca, por eso las propiedades de CTIO van a caer en valor y en ventas.

[elushi]

Hace unos dias hablaban que los inversores no pagan debido a la ausencia de nuevos proyectos futuros. yo creo que el problema es que en general los inversores no alcanzan a dimensionar el tamaño que tiene los proyectos de las ciudades pueblo que esta construyendo, es decir Nordelta, Puertos y la mas chica Las Garzas.
Voy a esbozar una valuacion rapida, contando lo que se sabe, lo que se tiene hoy en cartera y tomando datos publicados por la empresa (importante).
Solo contando los proyectos actualmente en desarrollo, a la finalizacion de las ventas Consultatio habra embolsado casi 2000 millones de dolares de ganancia y contando solo la parte que le corresponde a la empresa (importante aclarar), es decir, dos veces su capitalizacion bursatil actualmente en u$s 1000 mn. Nordelta y sobre todo Puertos del Lago son dos minas de oro y le va a proporcionar ganancias durante un largo tiempo. Aun suponiendo que estos 2000 se terminen de contabilizar en 6 años vista, creo que es un monto considerable. Solamente en este año se espera que se contabilicen unos 4000 mn de pesos (solo la parte de la torta que va para Consultatio)

Sigo. Haciendo numeros, al finalizar los proyectos y tomando ganancias despues de impuestos, el PN de la compañia podria estar cerca de los 2000 mn de dolares, y podemos esbozar unos u$s 8,50 por acción si seguimos ratios contables similares a los actuales (subvaluada para algunos). Hoy esta cotizando a u$s 2,44. Si los u$s 8,5 por accion fueran un hecho dentro de 5 años, esto daria una tasa compuesta anual del 28%, si fuera en 6 años del 23% y si fuera en 7 años del 20%, aun la mas pesimista me re copa....aah perdon, T.E.A. en dolares S.E.U.O
Si tomamos misma relacion actual de MarketCap / PN da 7,50 dolares por accion, y aun asi me sirve para exponer el punto, puesto que en 7 años estaria dando una "TIR" del 18%

Esto sin contar los mas de 3 mil mn de pesos entre titulos publicos en dolares y fondos del extranjero y el FF de 5,8 mn de dolares anuales en alquileres de oficinas. Y tampoco sin contar próximos desarrollos. Por si no han notado el margen de ganancia, pueden hacer las cuentas y veran la diferencia con el modelo de negocio de otras desarrolladoras con mayor rotacion. Los ultimos proyectos de Consultatio han dejado en promedio un ROI del 100%, (valor de venta de 2x el valor invertido). Suponiendo que inviertan los 500 mn de dolares que dijeron invertir, a las cuentas se le debe agregar otros 500 más.

Como bien dijeron en Cresud hace unos dias, hay que separar mercado de los fundamentos. No se correlacionan en el corto, pero si en el largo plazo. Es decir, no es una recomendacion de compra porque realmente nadie puede saber que hará el mercado y cada uno sabe su perfil y su plazo, pero para el que quiere poner una porcion de su capital a largo plazo creo que es una muy buena inversion y con el adicional de una buena cobertura cambiaria. Ya que la nombré, la diferencia que noto con Cresud es que ahí hay mucha mas dificultad para anticipar ganancias, tiene mucho potencial, pero es mas intangible.

Espero les sirva a los que no conocen bien la empresa y principalmente a los que sufren todos los dias con los posts de bolazer

[Einlazer84]

Mmmmmm el fantasma de las 16:55 me complico un poco, el papel deberia haber cerrado muy rojo estos dias pero el fantasma que se lleva todo a 5 minutos del cierre, estoy viendo provoco que mañana el MACD va a dar compra.

CRES y PAMP vienen subiendo sin pausa, este papel viene dormido, que no se despierte hasta que le saque el jugo a PAMP y a CRES.

Tanta compra los ultimos 5 minutos de rueda van a hacer que el MACD de compra mañana.

[hugos1969]

Mañana sale .
Terminando de armar el HCHinvertido

[elmanya]

Muchachos, es un poco de la misma moneda que me viene tirando Einlazer84 jajajaja. Como se que este es el unico papel que desfiende le estaba dando un poquito de su buena onda

Hubieras leido un par de paginas anteriores.
Vendio todo, asi que compra tranquilo que entre ese driver y el fantasma se vueeelaaaaa!!!!

[the-proyect]

Aclaro que me viene tirando a mi y a otros en como 6 papeles q tenemos jaaaaa

[the-proyect]

Muchachos, es un poco de la misma moneda que me viene tirando Einlazer84 jajajaja. Como se que este es el unico papel que desfiende le estaba dando un poquito de su buena onda

[elmanya]

Ya lo dije hace como un mes.. Este papel esta carisimo!!! No queda otra que tendria q valer 20.-

Hace como un mes cerro a $34,80 y se fue a $40, gracias por avisar version ridicula de PAPU

[Fogo]

dios los cria y el viento los amontona