Títulos Públicos

[dongps]

AL Q RECIEN DECÍA DEL MERDAL...ESTÁ EN MÁXIMOS PERO EN USD....ESO CON UN CCL DE 12 Y PICO....TE ACORDAS EN SET 14 CUANTO ESTABA EL CCL?

[dongps]

Rolando, los DICP

ESTÁ CAMBIANDO EL VIENTO?

HACE MAS DE 6 MESES Q CORRE IGUAL...NO SERÁ MUCHO?

[fabio]

Caballeros...
Los q saben de inversiones dicen q es importante saber cuándo entrar, pero más aún cuándo salir y capitalizar las ganancias...
Como considero q aquí en el foro hay varios inversores q la saben lunga, les quería consultar sobre la conveniencia de arbitrar de inmuebles a bonos.
Varias veces se tocó este tema pero partiendo d la premisa "tengo el líquido, dónde m conviene volcarlo? Inmuebles o RF/RV???". Allí creo q no hay dudas, ya q el consenso fué generalizado...
Pero voy un poco más allá y quisiera conocer sus opiniones...

Estoy analizando en vender un inmueble (destinado a alquiler q como lo compré de pozo le hice un 95% aprox en U$S en 6 años x revaluación del m2, más la renta obtenida x alquileres) y pasarlo todo a Bonos (dolarizados y/o linked, o mix...)

Los pros/cons q veo (m gustaría vuestras opiniones analizándolo con un horizonte a 10 años) son:
Pros:
- Paso de un activo con renta neta 3% a otro de 7 / 8% anual en U$S
- Pareciera q el m2 usado CABA en U$S alcanzó un techo
- No tendría depreciación del activo ni costos asociados de impuestos/mantenimientos (salvo los normales de la comitente)
- M permitiría bajar d escala en BsPs d 0,75 a 0,5 (aunq la diferencia es despreciable)
- M ahorraría toda la problemática de manejo de inquilino, riesgo de no pago, intervención de abogado
- Como arbitraría a bonos en pesos (dolarizados), la operación no requiere de tenencia de U$S billetes ni CEDINes x parte del comprador ergo, el proceso de venta no necesariamente sería muuuy extenso a pesar d estar virtualmente parado el mercado inmobiliario

Cons:
- tiempo parado hasta q se venda / costo asociado d mantenimiento / renta no percibida
- Costo de entrada/salida; comisiones involucradas en la venta / impuestos / honorarios (5 / 6% aprox)

Obviamente m debo estar olvidando d aspectos realmente importantes a evaluar...
Alguno ya realizó un arbitraje de este tipo???
Agradezco opiniones!!!

Si tenes varios te podes jugar uno. El inmueble siempre va a estar ahí nadie te lo puede llevar. El bono un dia te lo pueden pedaliar unos años. Pero todo depende de la cantidad que tengas para diversificar

[Jony16]

Caballeros...
Los q saben de inversiones dicen q es importante saber cuándo entrar, pero más aún cuándo salir y capitalizar las ganancias...
Como considero q aquí en el foro hay varios inversores q la saben lunga, les quería consultar sobre la conveniencia de arbitrar de inmuebles a bonos.
Varias veces se tocó este tema pero partiendo d la premisa "tengo el líquido, dónde m conviene volcarlo? Inmuebles o RF/RV???". Allí creo q no hay dudas, ya q el consenso fué generalizado...
Pero voy un poco más allá y quisiera conocer sus opiniones...

Estoy analizando en vender un inmueble (destinado a alquiler q como lo compré de pozo le hice un 95% aprox en U$S en 6 años x revaluación del m2, más la renta obtenida x alquileres) y pasarlo todo a Bonos (dolarizados y/o linked, o mix...)

Los pros/cons q veo (m gustaría vuestras opiniones analizándolo con un horizonte a 10 años) son:
Pros:
- Paso de un activo con renta neta 3% a otro de 7 / 8% anual en U$S
- Pareciera q el m2 usado CABA en U$S alcanzó un techo
- No tendría depreciación del activo ni costos asociados de impuestos/mantenimientos (salvo los normales de la comitente)
- M permitiría bajar d escala en BsPs d 0,75 a 0,5 (aunq la diferencia es despreciable)
- M ahorraría toda la problemática de manejo de inquilino, riesgo de no pago, intervención de abogado
- Como arbitraría a bonos en pesos (dolarizados), la operación no requiere de tenencia de U$S billetes ni CEDINes x parte del comprador ergo, el proceso de venta no necesariamente sería muuuy extenso a pesar d estar virtualmente parado el mercado inmobiliario

Cons:
- tiempo parado hasta q se venda / costo asociado d mantenimiento / renta no percibida
- Costo de entrada/salida; comisiones involucradas en la venta / impuestos / honorarios (5 / 6% aprox)

Obviamente m debo estar olvidando d aspectos realmente importantes a evaluar...
Alguno ya realizó un arbitraje de este tipo???
Agradezco opiniones!!!

Bien pensado, auqneu faltarían pro y contras.

En resumen yo te diría: DIVERSIFICÁ

[Moratoria]

Caballeros...
Los q saben de inversiones dicen q es importante saber cuándo entrar, pero más aún cuándo salir y capitalizar las ganancias...
Como considero q aquí en el foro hay varios inversores q la saben lunga, les quería consultar sobre la conveniencia de arbitrar de inmuebles a bonos.
Varias veces se tocó este tema pero partiendo d la premisa "tengo el líquido, dónde m conviene volcarlo? Inmuebles o RF/RV???". Allí creo q no hay dudas, ya q el consenso fué generalizado...
Pero voy un poco más allá y quisiera conocer sus opiniones...

Estoy analizando en vender un inmueble (destinado a alquiler q como lo compré de pozo le hice un 95% aprox en U$S en 6 años x revaluación del m2, más la renta obtenida x alquileres) y pasarlo todo a Bonos (dolarizados y/o linked, o mix...)

Los pros/cons q veo (m gustaría vuestras opiniones analizándolo con un horizonte a 10 años) son:
Pros:
- Paso de un activo con renta neta 3% a otro de 7 / 8% anual en U$S
- Pareciera q el m2 usado CABA en U$S alcanzó un techo
- No tendría depreciación del activo ni costos asociados de impuestos/mantenimientos (salvo los normales de la comitente)
- M permitiría bajar d escala en BsPs d 0,75 a 0,5 (aunq la diferencia es despreciable)
- M ahorraría toda la problemática de manejo de inquilino, riesgo de no pago, intervención de abogado
- Como arbitraría a bonos en pesos (dolarizados), la operación no requiere de tenencia de U$S billetes ni CEDINes x parte del comprador ergo, el proceso de venta no necesariamente sería muuuy extenso a pesar d estar virtualmente parado el mercado inmobiliario

Cons:
- tiempo parado hasta q se venda / costo asociado d mantenimiento / renta no percibida
- Costo de entrada/salida; comisiones involucradas en la venta / impuestos / honorarios (5 / 6% aprox)

Obviamente m debo estar olvidando d aspectos realmente importantes a evaluar...
Alguno ya realizó un arbitraje de este tipo???
Agradezco opiniones!!!

[juan78]

Movidito el billetin y el ccl.. será momento de pasarse de tasa a dolar?

Creo que puede tirar un poco mas el merdal, pero estas ahí....capaz no vale la pena el riesgo

[Jony16]

DiegoYsalir,

Ya que te gusta la renta fija en $. Te recomiendo si tenes el Banco "rojo" el fondo mix. Rescatas en 24 hs.

Elúltimo mes rindió casi el 2% y en el último año el 25%.

gracias señor!!!
voy a ver de que se trata, siempre me llegan ofertas de estos fci... siempre digo que m1erda car4jo es sera, yo no le voy a dar de comer a estos vivos, hago mi propia diferencia en la bolsa... pero hay veces que te quemas con leche y veo vacas, vacas por todas partes... una ficha a algo mas seguro capaz le arrimo...[/quote]


Dale buenísmo si tenés el banco ese. Entra a fondos/cotizaciones. Ahi están todos, los rendimeintos, la cartera, etc...

[CHIQUI1]

Rolando, los DICP

[DiegoYSalir]

DiegoYsalir,

Ya que te gusta la renta fija en $. Te recomiendo si tenes el Banco "rojo" el fondo mix. Rescatas en 24 hs.

Elúltimo mes rindió casi el 2% y en el último año el 25%.

gracias señor!!!
voy a ver de que se trata, siempre me llegan ofertas de estos fci... siempre digo que m1erda car4jo es sera, yo no le voy a dar de comer a estos vivos, hago mi propia diferencia en la bolsa... pero hay veces que te quemas con leche y veo vacas, vacas por todas partes... una ficha a algo mas seguro capaz le arrimo...

[Jony16]

Movidito el billetin y el ccl.. será momento de pasarse de tasa a dolar?

No lo pienses mas, por ganar unos puntitos mas te podes quedar en la estación con el tran a 10 km

[Jony16]

DiegoYsalir,

Ya que te gusta la renta fija en $. Te recomiendo si tenes el Banco "rojo" el fondo mix. Rescatas en 24 hs.

Elúltimo mes rindió casi el 2% y en el último año el 25%.

[Gaston89]

Movidito el billetin y el ccl.. será momento de pasarse de tasa a dolar?

[CHIQUI1]

gracias!

que fci recomendarias o a cual le has entrado?

Dieguito querido, no busques mas y entrale a ESTA!!!

[DiegoYSalir]

Con plazo fijo en pesos te jugas a un riesgo cambiario mas grande que con otro instrumento, te entiendo pero no me parece una buena jugada.

gracias!

que fci recomendarias o a cual le has entrado?

[Alfredo 2011]

perdon no sabía que usted es accionista de elypsis o uno de sus analistas...bien por ud, que cobra un sueldo para decir que la inflación hoy es del 25% anual.

El FMI proyectó 18% para este año.

Avisenle a los Gremios...

Metalúrgicos: Caló propone un paro de 36 horas
Discusión paritaria Reclama un aumento salarial del 32% que los empresarios del sector rechazan.