Títulos Públicos

[hernan1974]

Podríamos concluir entonces que la mejor alternativa es ahorrar y comprar con cash en efectivo, sin considerar ningún préstamo bancario, crédito hipotecario, fideicomiso, pozo, etc.....

depende de la tasa, el cft, la moneda del prestamo, etc.
inverti hace mucho en un fideicomiso con gente conocida y me fue bien, cumplieron con todo. ojo siempre en la construccion te vas a encontrar con algunos detalles o problemitas... que te garquen ya es otra cosa distinta.

hoy yo alquilaria sin dudas, si es para vivienda, en vez de comprar.

[dongps]

Podríamos concluir entonces que la mejor alternativa es ahorrar y comprar con cash en efectivo, sin considerar ningún préstamo bancario, crédito hipotecario, fideicomiso, pozo, etc.....

te haría un pequeño cambio en la conclusión...una buena alternativa es "invertir" y comprar con cash en el futuro.

perdón, pero la palabra "ahorrar" me suena mucho a juntar pesito o dolarcito por dolarcito y sin meterle un poco de riesgo e inversión, por lo menos en mi caso, lo veo lejano de lograr..

[juan78]

Podríamos concluir entonces que la mejor alternativa es ahorrar y comprar con cash en efectivo, sin considerar ningún préstamo bancario, crédito hipotecario, fideicomiso, pozo, etc.....

[Lofish]

tuve varias experiencias con fideicomisos, siempre con cuota fija que no se actualice por el indice de construcción. Siempre por Toribio como intermediario y nunca tuve problemas, lo que dice CHiqui es verdad, te empernan con el escribano. En el 2006 una constructora me pago el alquiler por 3 meses porque no cumplieron con la fecha de entrega.

[CHIQUI1]

como la ven para entrarle al ParY?

Entrale a ESTA!!! mejor

[gamuzino]

Recalculando, todo bien, pero debieras aclarar q es tu visión personal, acordate q es un foro público y podes alarmar sin querer.

Yo creo q se están robando papeles, aunque me puedo equivocar

[Teodolito]

como la ven para entrarle al ParY?

[Cash]

... la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen ...

... cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar ...

Tal cual ...

Todo esto si es que (además) no te empoman con alguna de las trucheadas de moda últimamente, en las que la conocida inmobiliaria de la zona es cómplice.

Departamentos de 2 ambientes que no son tales porque la pared divisioria la tienen que hacer después del conforme a obra porque si no no cumplía con las normativas municipales de iluminación y ventilación o la pileta que tampoco cumple con las normas municipales y figura como patio el el plano que nunca te van a entregar pero cuya descripción y medidas de algún modo lograron ser incluidas en la redacción del reglamento de propiedad que estuvo a cargo de un escribano que a la semana de hacerlo, se jubiló.

¿Moraleja?
Ni en ebrio/drogado pongo dinero en un fideicomiso.

[CHIQUI1]

Sí, todavía está.
Sólo que ahora en vez de USD1,65M, piden USD1,85M.

Notable ...

Le quise preguntar si había descubierto otro pozo de petróleo , pero ML me dice que el cliente no acepta preguntas

[Misionero]

Tienen panico a la RUFO por una sencilla razón: pueden ir en cana.
(o sea, no se van a arriesgar en NADA).

Marcelo Etchebarne para The Economist:
"what the market is not taking into consideration is that if the RUFO clause is triggered, whatever government officials worked on this deal will face years of criminal trials"
http://www.economist.com/blogs/americas ... d-holdouts

que oportuna la publicación de esta noticia....

[Pablox]

Tienen panico a la RUFO por una sencilla razón: pueden ir en cana.
(o sea, no se van a arriesgar en NADA).

Marcelo Etchebarne para The Economist:
"what the market is not taking into consideration is that if the RUFO clause is triggered, whatever government officials worked on this deal will face years of criminal trials"
http://www.economist.com/blogs/americas ... d-holdouts

[Cash]

... habría que ver si sigue en ML la publicación de la Estación de servicio

Sí, todavía está.
Sólo que ahora en vez de USD1,65M, piden USD1,85M.

Notable ...

[BETO1962]

http://www.portfoliofinanciero.com.ar que sugiere BETO1962 creo que es algo muy completo al parecer. Lo usaste Beto?

Lo uso contantemente, es mas, es mio.
Tiene muchisimas cosas que me ayudan mucho en la operatoria, calculo de opciones, deteccion de spreads, etc. etc.
Prebenlo.
Saludos

[tavoGus]

Gente, estoy madurando una idea que nos puede ser util (posteo acá porque no sé dónde corresponde). Me dedico al ambito de sistemas (especificamente desarrollo). La idea es una aplicacion (sistema, soft) que me indique que accion tomar (compra/venta) segun parametros que ingresé previamente.
Les cuento en sintesis:
Tendria unas 4 solapas
Alta especie:
En la aplicacion se cargan datos de las especies adquiridas (nombre, precio compra, precio promedio, %esperado, precio minimo venta, $invertido)
Cargar precios:
Es cómo alimentar la aplicacion con datos actuales desde un excel, basicamente es un copy-paste de las plataformas en las que operamos.
Recomendación:
Son dos tablas, en una de ellas (con datos similares al de Alta) detalle de nuestra cartera Nombre especie, precio compra, %esperado, minimo venta, etc.
en la otra tabla la sugerencia de qué deberíamos vender según el porcentaje esperado que hayamos ingresado en el alta de la especie a nuestra cartera. Hasta ahí el diseño está hecho. Se me ocurrió una nueva tabla con detalles para recompra, es decir que nos permita hacer la compra de una especie a un precio menor al que la vendimos.

Les parece algo viable? Es innecesario? Cómo gestionan su cartera?
Comencé en esto hace muy poquito tiempo y mi experiencia es muy acotada, lo que me ha sucedido al ver la evolucion de las especies que tengo en cartera es la sorpresa de ver las subas y bajas habidas en las que podría haber salido y volver a entrar pero por cuestiones de tiempo (trabajo full time y entro pocas veces al dia) se me ocurrio que con una herramienta como las que les mencioné se podría agilizar la toma de decision, más allá de que uno debiera hacer una interpretacion de la realidad para saber como interpretar estas "recomendaciones".

A las preguntas "Les parece algo viable? Es innecesario? Cómo gestionan su cartera?" sumo: Sugerencias?

Me fui armando un excel con mis necesidades y cada tanto lo voy mejorando o readaptando. Como información es importante tener clara cada compra y su precio de salida, y cada venta y su precio de recompra. Es fundamental hacer bien la tarea de analizar y apegarte al resultado, puede fallar, pero de no hacerlo estas haciendo una apuesta donde las probabilidades de tener éxito no están a tu favor. Para el intradiario o corto plazo me informa los precios mínimos de venta y de recompra. Por otro lado me dá el CCL y el % respecto al promedio general. Me falta agregarle periodos y fechas de entradas...el problema que le encuentro es que después de hacer todo este trabajo viene Papu con sus flechitas y se va todo a la mie***.

Claro, a eso apuntaba Teodolito.
El metastock que sugiere dacon01 no lo conozco, vos lo usaste? Aclaro que empecé en esto hace muy poco tiempo.
http://www.portfoliofinanciero.com.ar que sugiere BETO1962 creo que es algo muy completo al parecer. Lo usaste Beto?

Reitero mis preguntas: "Les parece algo viable? Es innecesario? Cómo gestionan su cartera?" Sugerencias?
Saludos!
PD: Perdon por el off ...

[LEOFARIÑA]

Alguien recuerda un día negro en los mercados que se haya podido prever aunque sea un día antes? cuando pasa te enterás cuando cierra el mercado recién ahí podés decir tuvimos un día negro negro.