Foro de Rava Bursátil

alzamer escribió:BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

alzamer escribió:BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

Aleboto escribió:El costo de la construccion medido en dolares bajo un 45% desde el 2017 y los precios de las propiedades no acompañaron la baja. Ademas los costos de la construccion suben en pesos, pero el dolar tambien sube.

resero escribió:Pueden bajar según las zonas, pero vuelvo a decir los materiales y los costos de construcción suben, así q mucho no van a bajar.

lestat escribió:De LP es más bien un 4% anual en promedio para el m^2 y eso tiene en cuenta una buena parte de suba especulativa porque colapsó la rentabilidad. Y ojo que durante la plata dulce de los 70s hubo flor de burbuja, el que compró ahí habrá tenido una revaluación del 1% nada más. Ahora obvio que si el promedio es 4%, algunos casos de compras de terrenos muy bien hechas en zonas que se desarrollaron mucho pueden dar más que eso, pero también tiene que pasar lo contrario y comprar en una zona equivocada o a un precio alto termina siendo mal negocio. Lo difícil del RE es que normalmente tenés una sola bala. Y en períodos prolongados y ajustando por rentabilidad el RE pierde con un índice bursátil bien hecho, por lo que yo ví.

Siphoning Sequence escribió:Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

Aleboto escribió:El costo de la construccion medido en usds bajo un 45% desde maximos del 2017

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... acion.html

ademas la renta neta que te deja un alquiler es una miseria, menos que un bono del tesoro

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... anual.html

las propiedades tienen que bajar bastante

Helrraiserg escribió:Por que el ADR y aca

lestat escribió:Nah, no bajan porque salvo propiedades a refaccionar que están inutilizadas y el dueño no puede/no quiere invertir en su reacondicionamiento, no hay nadie apurado para vender...

Las propiedades residenciales en Argentina son la alternativa de mínimo riesgo. El que las vende ¿Qué va a hacer con la plata, comprar bonos y acciones? En una situación así, ni en pe**. Al contrario, te diría que por un tema de flujos y el julepe que se pegó tanta gente con los bonos e incluso con tener argendólares en el banco, va a haber más flujos hacia los ladrillos y los precios pueden llegar a subir más aún y la rentabilidad puede llegar a caer por abajo del 2%.

Einlazer84 escribió:Yo estoy comprado en CTIO gracias por el aliento y la buena onda.