correcto...
IRSA Irsa
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farmer
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Z37A
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sebara
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Re: IRSA Irsa
IRSA – IRSA INVERSIONES Y REPRESENTACIONES S.A.
El ejercicio 2026/27 inicia con un saldo positivo de $ -10566 millones, en cambio la apertura del 2025/26 fue positivo por $ 205,2 billones, por resultados en la cuenta “cambios en el VR en propiedades de inversión”, donde se registra una brecha negativa de $ -367,5 billones.
Puntos salientes: A partir de junio comenzó a operar “Tienda Los Gallegos” en Mar del Plata, que se adquirió por un valor de US$ 13,5 millones y cuya ocupación alcanza un 67%, aportando un 10,2% más en el área de superficie de los Mall. Aumentan el volumen de asistencia en los shoppings en un 1,6%. Las “oficinas premium” caen la ocupación por la vacancia en el DOT.
Los ingresos por ventas suman $ 179,9 billones, un aumento de 4,4% anual. Los costos de explotación dan por $ 68705 millones, aumentan un 3,2% anual. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 46,3%, al 1T 2025/26 era del 44,2% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 309,3 billones, subiendo 7,5% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (54,5%) suben 0,9%, por aumento de admisión y estacionamiento, a pesar del descenso de la facturación bruta. Expensas y fondos de promoción comercial (19,9%) suben 0,7%. Hoteles (13,1%) bajan -1%. Venta y desarrollos (6,8%) se incrementan un 126,9% por ventas de parcelas del proyecto Distrito Calgagno en Montevideo, Uruguay. En Oficinas se reduce un -7,6%.
El nivel de ocupación de los Malls da 97,6%, en el 1T 2025/26 era de 97,8%. El total de la facturación acumulada de los locatarios dio un -6,1% menor al 2025/26. Do Baires es el shopping que más factura (11,5%) y sube un 15,7% anual; siendo el mall que más crece por ampliaciones. Indumentaria y calzado es un 50% del total facturado, bajando -6,5% anual; y el que más crece es hogar y decoración con un 36,6%. La ocupación en oficinas baja de 96,8% a 95,7% por vacancia en los segmentos Premium. En hoteles, la ocupación sube desde 58% a 66,1%, cuya tarifa promedio es US$ 227,8 por noche, similares al periodo 2025/26.
Los gastos de administración y comerciales dan $ 101,2 billones, 4,7% mayor anual. Desglosando: Remuneraciones y cargas sociales (35,5%) crecen 4,6%. Mantenimiento, seguridad, etc. (22,4%) crece 6,3%. Impuestos, tasas y contribuciones (11,6%) suben 4,3%.
Los resultados financieros dan negativos por $ -9177 millones, siendo un 71,3% menos deficitarios al 2025/26, por brecha positiva en $ 73300 millones en diferencia de cambio. La deuda bruta da $ 996,6 billones (U$S 659,3 millones), subiendo 32,3% anual en dólares. Casi toda la deuda fue suscripta en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado va de 1,6x a 2,17x. El flujo de fondos da $ 127,4 billones, siendo un 3,4% mayor al 2025/26, aumentando $ 8707 millones desde inicio del ejercicio, por mayor flujo en actividades de inversión
Durante este trimestre se han firmado acuerdos por permuta de 3 nuevos lotes en “Ramblas del Plata”, por un monto de US$ 19,5 millones, sumando al acumulado unos US$ 168 millones. En asamblea del 22/10 se decidió repartir dividendos en efectivo por $ 211 billones, equivalentes a $ 249,41 por acción que fueron pagados el 03/11. Continua la construcción del “Shopping Diagonal” cuya apertura sería durante final del 2027. Al Oeste iniciaría en 2T 2027 (calendario).
La liquidez se mantiene en 1,90. La solvencia va de 1,02 a 1,04.
El VL es de 3378 (VN $10). La cotización es 2005 pesos. La capitalización es 2009 billones.
La pérdida por acción es de $ -12,62. El PER promediado es de 7,9 años.
El ejercicio 2026/27 inicia con un saldo positivo de $ -10566 millones, en cambio la apertura del 2025/26 fue positivo por $ 205,2 billones, por resultados en la cuenta “cambios en el VR en propiedades de inversión”, donde se registra una brecha negativa de $ -367,5 billones.
Puntos salientes: A partir de junio comenzó a operar “Tienda Los Gallegos” en Mar del Plata, que se adquirió por un valor de US$ 13,5 millones y cuya ocupación alcanza un 67%, aportando un 10,2% más en el área de superficie de los Mall. Aumentan el volumen de asistencia en los shoppings en un 1,6%. Las “oficinas premium” caen la ocupación por la vacancia en el DOT.
Los ingresos por ventas suman $ 179,9 billones, un aumento de 4,4% anual. Los costos de explotación dan por $ 68705 millones, aumentan un 3,2% anual. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 46,3%, al 1T 2025/26 era del 44,2% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 309,3 billones, subiendo 7,5% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (54,5%) suben 0,9%, por aumento de admisión y estacionamiento, a pesar del descenso de la facturación bruta. Expensas y fondos de promoción comercial (19,9%) suben 0,7%. Hoteles (13,1%) bajan -1%. Venta y desarrollos (6,8%) se incrementan un 126,9% por ventas de parcelas del proyecto Distrito Calgagno en Montevideo, Uruguay. En Oficinas se reduce un -7,6%.
El nivel de ocupación de los Malls da 97,6%, en el 1T 2025/26 era de 97,8%. El total de la facturación acumulada de los locatarios dio un -6,1% menor al 2025/26. Do Baires es el shopping que más factura (11,5%) y sube un 15,7% anual; siendo el mall que más crece por ampliaciones. Indumentaria y calzado es un 50% del total facturado, bajando -6,5% anual; y el que más crece es hogar y decoración con un 36,6%. La ocupación en oficinas baja de 96,8% a 95,7% por vacancia en los segmentos Premium. En hoteles, la ocupación sube desde 58% a 66,1%, cuya tarifa promedio es US$ 227,8 por noche, similares al periodo 2025/26.
Los gastos de administración y comerciales dan $ 101,2 billones, 4,7% mayor anual. Desglosando: Remuneraciones y cargas sociales (35,5%) crecen 4,6%. Mantenimiento, seguridad, etc. (22,4%) crece 6,3%. Impuestos, tasas y contribuciones (11,6%) suben 4,3%.
Los resultados financieros dan negativos por $ -9177 millones, siendo un 71,3% menos deficitarios al 2025/26, por brecha positiva en $ 73300 millones en diferencia de cambio. La deuda bruta da $ 996,6 billones (U$S 659,3 millones), subiendo 32,3% anual en dólares. Casi toda la deuda fue suscripta en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado va de 1,6x a 2,17x. El flujo de fondos da $ 127,4 billones, siendo un 3,4% mayor al 2025/26, aumentando $ 8707 millones desde inicio del ejercicio, por mayor flujo en actividades de inversión
Durante este trimestre se han firmado acuerdos por permuta de 3 nuevos lotes en “Ramblas del Plata”, por un monto de US$ 19,5 millones, sumando al acumulado unos US$ 168 millones. En asamblea del 22/10 se decidió repartir dividendos en efectivo por $ 211 billones, equivalentes a $ 249,41 por acción que fueron pagados el 03/11. Continua la construcción del “Shopping Diagonal” cuya apertura sería durante final del 2027. Al Oeste iniciaría en 2T 2027 (calendario).
La liquidez se mantiene en 1,90. La solvencia va de 1,02 a 1,04.
El VL es de 3378 (VN $10). La cotización es 2005 pesos. La capitalización es 2009 billones.
La pérdida por acción es de $ -12,62. El PER promediado es de 7,9 años.
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zippo
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Re: IRSA Irsa
Z37A escribió: ↑ Hubo algun error de mi comitente o pagaron cash y acciones? Hoy me llego notificacion de pago de dividendos de IRSA con acciones... y ayer o anteayer de pago en cash.... No se si fue error o que... o se les mezclaron los cables jajaja por que tengo papeles de CRESUD tambien y estaban por pagar dividendos tambien de esta....
Cresud pagó una parte cash y otra en acciones de IRSA
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Z37A
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Re: IRSA Irsa
Hubo algun error de mi comitente o pagaron cash y acciones? Hoy me llego notificacion de pago de dividendos de IRSA con acciones... y ayer o anteayer de pago en cash.... No se si fue error o que... o se les mezclaron los cables jajaja por que tengo papeles de CRESUD tambien y estaban por pagar dividendos tambien de esta....
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zippo
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Re: IRSA Irsa
Resultado integral total del período $(7.225.000.000)
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Aprendiz70
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carlo58
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Re: IRSA Irsa
Hola.Alguna novedad de dividendo
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GG22
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Re: IRSA Irsa
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Tante Grazie! Carlo&Raul!
A esperar los dividendos, entonces...
ÉXITOS!!!
Tante Grazie! Carlo&Raul!
A esperar los dividendos, entonces...
ÉXITOS!!!
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Raul
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Re: IRSA Irsa
• Monto total a distribuir: ARS 211.000 millones
• Dividendo por Acción Ordinaria: ARS 249,41
• Dividendo por ADR (EE. UU.): ARS 2.494,1045
• Fecha de corte / Ex-dividend: 26 de octubre de 2026
• Fecha de cobro efectivo: 3 de noviembre de 2026
saludos
• Dividendo por Acción Ordinaria: ARS 249,41
• Dividendo por ADR (EE. UU.): ARS 2.494,1045
• Fecha de corte / Ex-dividend: 26 de octubre de 2026
• Fecha de cobro efectivo: 3 de noviembre de 2026
saludos
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carlo58
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Re: IRSA Irsa
249 pesos p acción . Fecha de corte no está. Basado en lo ocurrido años anteriores debería ser muy proxima
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GG22
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carlo58
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Re: IRSA Irsa
Hoy asamblea . Dividendos en unos dias
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