IRSA Irsa
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juanse
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PGO
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Re: IRSA Irsa
Incluso descontando la ganancia x revalorizacion de propiedades, sigue siendo un gran balance en mi opinion. Sigo y mantengo tenencia a la espera de duvidendos y al mas alla
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zippo
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Re: IRSA Irsa
La diferencia la hace acá:
Resultado neto por cambios en el valor razonable de propiedades de inversión $193.797 millones
El operativo bruto es similar al del año pasado y peor que en el 2024
Resultado neto por cambios en el valor razonable de propiedades de inversión $193.797 millones
El operativo bruto es similar al del año pasado y peor que en el 2024
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farmer
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Re: IRSA Irsa
Según google finanzas el 1 trim 2026 dió perdidas, esta compensado por ganancias de 2025 y de este ultimo trim no hay datos... capaz el mercado a pesar de las ganancias ve malas perspectivas
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zippo
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farmer
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carlo58
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Re: IRSA Irsa
Con semejante balance y perspectivas gran dividendo baja.No entiendo
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juanse
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PGO
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Re: IRSA Irsa
420000 millones me vuelvo loco xd
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zippo
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zippo
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Re: IRSA Irsa
COMISIÓN NACIONAL DE VALORES
BOLSAS Y MERCADO ARGENTINOS S.A
A3 MERCADOS S.A.
Presente
De nuestra mayor consideración:
Nos dirigimos a Uds. en representación de IRSA Inversiones y Representaciones
Sociedad Anónima (“IRSA” o la “Sociedad”) a efectos de comunicar que la Sociedad adquirió el
centro comercial “Los Gallegos”, ubicado en Rivadavia 3050, en la ciudad de Mar del Plata,
provincia de Buenos Aires. La operación se instrumentó a través de la compra del 100% de las
entidades propietarias del activo.
El centro comercial “Los Gallegos” cuenta con una superficie locativa de
aproximadamente 10.500 m2 que incluye 49 locales, 14 stands, 2 salas de cines y una tienda
departamental. Adicionalmente, cuenta con 115 espacios de cochera.
El monto de la operación fue de USD 13,5 millones, de los cuales se abonó la suma de
USD 12,5 millones al momento de la compra, quedando un saldo retenido en garantía de USD 1
millón.
Mar del Plata, principal ciudad balnearia de la costa atlántica argentina, ubicada 400 km
al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, constituye una de las principales plazas
comerciales del interior del país. Con una población cercana a los 800.000 habitantes y un
importante flujo turístico, la ciudad ofrece un sólido potencial para el desarrollo y expansión de la
actividad comercial.
Luego de esta adquisición, el portfolio de centros comerciales de la Sociedad suma 18
activos, de los cuales 16 son operados actualmente por IRSA, totalizando más de 400.000 m2 de
ABL.
Sin otro particular, los saludamos muy atentamente.
BOLSAS Y MERCADO ARGENTINOS S.A
A3 MERCADOS S.A.
Presente
De nuestra mayor consideración:
Nos dirigimos a Uds. en representación de IRSA Inversiones y Representaciones
Sociedad Anónima (“IRSA” o la “Sociedad”) a efectos de comunicar que la Sociedad adquirió el
centro comercial “Los Gallegos”, ubicado en Rivadavia 3050, en la ciudad de Mar del Plata,
provincia de Buenos Aires. La operación se instrumentó a través de la compra del 100% de las
entidades propietarias del activo.
El centro comercial “Los Gallegos” cuenta con una superficie locativa de
aproximadamente 10.500 m2 que incluye 49 locales, 14 stands, 2 salas de cines y una tienda
departamental. Adicionalmente, cuenta con 115 espacios de cochera.
El monto de la operación fue de USD 13,5 millones, de los cuales se abonó la suma de
USD 12,5 millones al momento de la compra, quedando un saldo retenido en garantía de USD 1
millón.
Mar del Plata, principal ciudad balnearia de la costa atlántica argentina, ubicada 400 km
al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, constituye una de las principales plazas
comerciales del interior del país. Con una población cercana a los 800.000 habitantes y un
importante flujo turístico, la ciudad ofrece un sólido potencial para el desarrollo y expansión de la
actividad comercial.
Luego de esta adquisición, el portfolio de centros comerciales de la Sociedad suma 18
activos, de los cuales 16 son operados actualmente por IRSA, totalizando más de 400.000 m2 de
ABL.
Sin otro particular, los saludamos muy atentamente.
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sebara
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Re: IRSA Irsa
El ejercicio 2025/26 acumula un saldo positivo de $ 227,5 billones, siendo un 413,5% por resultados en cambios de VR en propiedades de inversión. El 3T 2025/26 en particular, da negativo en $ -30184 millones contra el 3T 2024/25 que dio positivo de $ 101,6 billones.
Puntos salientes: Los shoppings más importantes del AMBA contarán con el arribo de grandes marcas como: Dolce Gabbana, Decathlon, Victoria Secret’s Mont Blanc, etc. El Hotel Llao está en un periodo de reestructuración, ya que 47 habitaciones están inhabilitadas por obras (17%). Se han vendido dos lotes del proyecto “Ramblas del Plata” por un total de US$ 11,3 millones. Se llevan vendidos desde su lanzamiento comercial el equivalente a un monto de US$ 105 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 464,4 billones, un aumento de 4,2% anual. Los costos de explotación son por $ 174 billones, similares al 2024/25. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 45,8%, en el 2024/25 era del 46,1% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 260,7 billones, subiendo 29% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (56%) suben 2,4%, por aumento de alquileres básicos, a pesar del descenso de la facturación bruta. Expensas y fondos de promoción comercial (20,1%) suben 3,4%. Hoteles (14,8%) suben 6%, por aumento de la tarifa promedio. Oficinas (4,5%) suben 13,6%, por ocupación plena y por mayor devaluación respecto a la inflación. Venta y desarrollos (3,2%) se incrementan un 6,2%.
El nivel de ocupación de los Malls da 97,8% al 3T 2024/25 dio 98,1%. El total de la facturación acumulada de los locatarios es un -8,7% menor a 2024/25. Alto Palermo Shopping es el que más factura (11,5%) y baja un -10,4% anual; el que más crece es “Terrazas de Mayo” con un 179%. Indumentaria y calzado es 52,3% del total facturado, bajando un -13% y el que más crece es hogar y decoración con 21,1%. La ocupación en oficinas sube de 96,4% a 97,2% por plena ocupación en los segmentos Premium. Hoteles: la ocupación sube desde 65,1% a 69%, cuya tarifa promedio es US$ 243,1 por noche, subiendo un 2,7% en el interanual.
Los gastos de administración y comerciales dan $ 89689 millones, 7,3% mayor 2024/25. Gastos totales: Remuneraciones y gastos de personal (35%) suben 5,3%. Mantenimiento, seguridad, limpieza (21,4%) crecen un 3%. Impuestos, tasas y contribuciones (11,2%) suben 14,3%.
Los resultados financieros dan superávit por $ 78262 millones, siendo un 12,7% más al 3T 2024/25, por brecha positiva en $ 56988 millones en diferencia de cambio. La deuda bruta da $ 896,3 billones (U$S 651,7 millones), subiendo 2,8% anual en dólares. Casi toda la deuda fue suscripta en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado va de 1,31x a 1,4x. El flujo de fondos da $ 54472 millones, siendo -85,7% menor al 2T 2024/25, disminuyendo $ -164,1 billones desde inicio del ejercicio, por saldo de toma/cancelación préstamos y dividendos.
Se ha realizado un nuevo desarrollo corporativo con Mercadolibre como principal locatario en el edificio Zetta, dentro del complejo Dot, donde Mercadolibre ocupará 61% del total del complejo. El contrato será hasta el 2030. Continúan con los desarrollos del “Edificio del Plata” en Ciudad de Buenos Aires, el Shopping “Al Oeste”, el centro comercial “Distrito Diagonal” en La Plata, etc.
La liquidez va de 1,44 a 1,61. La solvencia va de 0,87 a 0,90.
El VL es de 2541 (VN $10). La cotización es 2205 pesos. La capitalización es 1780 billones.
La ganancia por acción es de $ 283,7. El PER promediado es de 4,1 años.
Puntos salientes: Los shoppings más importantes del AMBA contarán con el arribo de grandes marcas como: Dolce Gabbana, Decathlon, Victoria Secret’s Mont Blanc, etc. El Hotel Llao está en un periodo de reestructuración, ya que 47 habitaciones están inhabilitadas por obras (17%). Se han vendido dos lotes del proyecto “Ramblas del Plata” por un total de US$ 11,3 millones. Se llevan vendidos desde su lanzamiento comercial el equivalente a un monto de US$ 105 millones.
Los ingresos por ventas totales dan $ 464,4 billones, un aumento de 4,2% anual. Los costos de explotación son por $ 174 billones, similares al 2024/25. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 45,8%, en el 2024/25 era del 46,1% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 260,7 billones, subiendo 29% desde inicio del ejercicio.
Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (56%) suben 2,4%, por aumento de alquileres básicos, a pesar del descenso de la facturación bruta. Expensas y fondos de promoción comercial (20,1%) suben 3,4%. Hoteles (14,8%) suben 6%, por aumento de la tarifa promedio. Oficinas (4,5%) suben 13,6%, por ocupación plena y por mayor devaluación respecto a la inflación. Venta y desarrollos (3,2%) se incrementan un 6,2%.
El nivel de ocupación de los Malls da 97,8% al 3T 2024/25 dio 98,1%. El total de la facturación acumulada de los locatarios es un -8,7% menor a 2024/25. Alto Palermo Shopping es el que más factura (11,5%) y baja un -10,4% anual; el que más crece es “Terrazas de Mayo” con un 179%. Indumentaria y calzado es 52,3% del total facturado, bajando un -13% y el que más crece es hogar y decoración con 21,1%. La ocupación en oficinas sube de 96,4% a 97,2% por plena ocupación en los segmentos Premium. Hoteles: la ocupación sube desde 65,1% a 69%, cuya tarifa promedio es US$ 243,1 por noche, subiendo un 2,7% en el interanual.
Los gastos de administración y comerciales dan $ 89689 millones, 7,3% mayor 2024/25. Gastos totales: Remuneraciones y gastos de personal (35%) suben 5,3%. Mantenimiento, seguridad, limpieza (21,4%) crecen un 3%. Impuestos, tasas y contribuciones (11,2%) suben 14,3%.
Los resultados financieros dan superávit por $ 78262 millones, siendo un 12,7% más al 3T 2024/25, por brecha positiva en $ 56988 millones en diferencia de cambio. La deuda bruta da $ 896,3 billones (U$S 651,7 millones), subiendo 2,8% anual en dólares. Casi toda la deuda fue suscripta en dólares. La deuda neta sobre el EBITDA ajustado va de 1,31x a 1,4x. El flujo de fondos da $ 54472 millones, siendo -85,7% menor al 2T 2024/25, disminuyendo $ -164,1 billones desde inicio del ejercicio, por saldo de toma/cancelación préstamos y dividendos.
Se ha realizado un nuevo desarrollo corporativo con Mercadolibre como principal locatario en el edificio Zetta, dentro del complejo Dot, donde Mercadolibre ocupará 61% del total del complejo. El contrato será hasta el 2030. Continúan con los desarrollos del “Edificio del Plata” en Ciudad de Buenos Aires, el Shopping “Al Oeste”, el centro comercial “Distrito Diagonal” en La Plata, etc.
La liquidez va de 1,44 a 1,61. La solvencia va de 0,87 a 0,90.
El VL es de 2541 (VN $10). La cotización es 2205 pesos. La capitalización es 1780 billones.
La ganancia por acción es de $ 283,7. El PER promediado es de 4,1 años.
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Aprendiz70
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Re: IRSA Irsa
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