IRSA Irsa

[sebara]

El ejercicio 2023/24 acumula un saldo negativo de $ -105 billones, el acarreado en 2022/23 era un positivo de $ 119,3 billones, por resultados en cambios de VR en propiedades de inversión, dado que el índice de inflación subió de manera más veloz que el dólar. El 3T 2023/24 en particular, dio déficit $ -319,5 billones, y el 3T 2022/23 un positivo de $ 48089 millones.

Puntos salientes: En este trimestre se realizaron dos programas de recompra de acciones: en el que se recompraron un total de 12,84 millones de acciones a un promedio de $ 1010, equivalente al 1,75% del capital. Se emitieron dos nuevas clases de ONs: la clase XVII por US$ 21,4 millones a una tasa fija del 7%, con vencimiento en feb 2027; la clase XIX por $ 26404 millones, con tasa BADLAR + 1% con vencimiento en feb 2025.

Los ingresos por ventas totales dan $ 213,6 billones, una suba del 2,2% respecto al 2022/23. Los costos de explotación suman $ 69141 millones, una reducción del -3,4%. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 73,1%, al 2022/23 era 72,2% (excluyendo la valuación de propiedades). Inventarios suman $ 18723 millones, bajando -8,2% desde el inicio del ejercicio.

Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (53%) sube un 4% en el interanual, sin embargo, en el comparativo del tercer trimestre baja un -18,5%; el nivel de ocupación de 96,8% al 97,9% anual. Hoteles (20,4%) suben 21,6%, por actualizaciones de precios en dólares. Expensas y fondo de promoción (16,8%) baja -7,5%, por desfasaje de expensas con inflación. Oficinas (5%) baja -31%, por menor superficie alquilable, pero en el trimestral sube 52,9%. Venta y desarrollos (3,4%) bajan -30,9% por menores ventas

El total de facturación de los locatarios es 0,9% mayor que 2022/23. El Abasto Shopping es el que más factura (13,7%), y el que más crece es el Soleil con 12,6%. Indumentaria y calzado es el 57,7% del total facturado, subiendo marginalmente un 0,5%, y se destaca el rubro “servicios” (2,3%) subiendo 32,1%. La ocupación en oficinas sube de 68,4% a 86,6%, principalmente por reducción de superficie total por ventas de locaciones. En Hoteles la ocupación sube de 68,6% a 68,7%, cuya tarifa promedio es US$ 257 por noche, subiendo 11,3% anual.

Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 32199 millones, ahorrando -19,8%, principalmente por recupero en provisiones de honorarios a directores por $ 3990 millones. Las remuneraciones, cargas sociales y otros gastos (38,6% del total de los costos) suben 1,5%.

Los resultados financieros dan un superávit de $ 71578 millones, siendo 93,1% mayor al 2022/23, por valuación a valor razonable sobre instrumentos financieros. La deuda bruta da $ 320 billones (U$S 357,2 millones), bajando -5,4% desde el inicio del ejercicio, medido en pesos. El 89,6% de la deuda en dólares. La deuda/EBITDA baja de 1,9x a 1,45x. Los préstamos son 15,3% del PN, en 2022/23 era 12,8%. El flujo de fondos da $ 20981 millones, siendo un -63,9% al 2022/23, registrando pago de dividendos por $ 133,4 billones, 556% más que 2022/23

A partir del 09/05 se pagarán dividendos por $ 55000 millones, es decir $ 76,15 por acción, y un rendimiento del 7%. La sociedad está activa en tres proyectos: Costa Urbana en Puerto Madero, donde está en proceso aún, la evaluación del impacto ambiental. La Plata, donde se pondrá en marcha un shopping mall y un supermercado. Edificio del Plata a pocas cuadras del obelisco.

La liquidez va de 1,43 a 0,83. La solvencia va de 1,19 a 1,05.
El VL es de 1171 (VN $10). La cotización es 1046,7 pesos. La capitalización es 848,8 billones.
La pérdida por acción es de $ -140,8. El PER promediado es de 80,4 años.

[jose enrique]

El papel sube firme...ya están descontados los dividendos?

tengo entendido el lunes ya era exdividendo pero no es seguro

[juanse]

Vale por bolsa la mitad de lo que valen solo sus activos en dolares...

El papel sube firme...ya están descontados los dividendos?

[Maverick]

Vale por bolsa la mitad de lo que valen solo sus activos en dolares...

[Maverick]

No, justo estaba mirando en byma y apareció el balance, no tengo nada por estos lados.

Si mas tarde lo vi, no llegue a verlo bien todo, pero tiene 385.000 millones negativos de resultado neto por cambios en el valor razonable de propiedades de inversión ahi por ahi esta la explicacion, sigo comprando ja.

[El Calificador]

Conde andas por aca tambien? Donde lo viste? No esta ni en la web de irsa ni a.f. ni bolsar o le erraste de topic?

No, justo estaba mirando en byma y apareció el balance, no tengo nada por estos lados.

[javi]

Tenga muy buenas tardes estimado Sr jose enrique pero que placer tiene esta ¿vaquita? mire usted, es un amigo apreciado aquí la interpretación esta cantada las propiedades están bajas y todo tiene un tiempo y eso es lo que uno tiene que tener en cuenta como en YPF que el Sr Mercado dijo $27.000 y en USD se esta dirigiendo al precio medio U$S 26,50 y ya tengo el precio que sigue ahora ..pero hablemos de Irsa se viene un tiempo muy bueno junto con las acciones inmobiliarias
y dentro de este tiempo hay que saber ordeñar ni muy abajo ni muy arriba dicho esto mire este título que se pasó por alto

Cambio de tendencia en el mercado inmobiliario porteño: hay precios a la baja y crecieron un 20% las consultas
Tras seis años de crisis, el sector comienza a mostrar signos de recuperación. Datos recientes marcan un potencial punto de inflexión y cuáles son las razones que explican esta mejora
Luego de seis años de una crisis prolongada, el mercado inmobiliario parece vislumbrar un cambio de rumbo. El cierre del año pasado y el comienzo de 2024 marcan un punto de inflexión para la compra y venta de viviendas
Observamos una tendencia gradual al alza
frses importantes

""fíjese dice 6 años de crisis ""Observamos una tendencia gradual al alza""
y tiene que tener en cuenta esto ;

Suba de valores
El incremento de los precios de las viviendas en CABA en la actualidad se debe principalmente al aumento en el costo de la construcción. Este fenómeno impacta en todos los segmentos, no solamente en los nuevos emprendimientos.

En este escenario, hay temores por el posible agotamiento de la oferta de viviendas pequeñas en el mercado. “Aunque todavía no se alcanzó ese punto, el repunte en la demanda sugiere que las primeras unidades en escasear serán precisamente esos espacios menores o aquellos con precios más accesibles (hasta USD 70.000/80.000), dado que presentan una rentabilidad más atractiva en relación a la inversión realizada

claramente comenzó el TIEMPO solo hay que esperar el balance de la empresa vendrá mejor consolidando el TIEMPO y confinando el comienzo del mismo a cuánto puede llegar el precio de IRSA ???? mire se puede sorprender, pero hablaremos de USD ya vera todo tiene una lógica seran 7 ? 25 ? 70 ? 100 ? no lo se pero va según regulación monetaria en curso regulara su valor ...le mando un enorme abrazo le deseo todo lo mejor si sigo con BOLDT-SILLIOS tglt hsat gami

[Maverick]

Ahí entró, 115.000 palos perdida

Conde andas por aca tambien? Donde lo viste? No esta ni en la web de irsa ni a.f. ni bolsar o le erraste de topic?

[PGO]

Ahí entró, 115.000 palos perdida

ojala sea x cambio en el valor de las propiedades

[El Calificador]

Buen dia el 8 presenta balance esta..... que se espera

Ahí entró, 115.000 palos perdida

[jose enrique]

Tenga muy buenas tardes estimados de IRSA y una vez más el Sr Mercado cumplio llego A los $1350 de los $1400
y va a los $2000

pero tomando un cafecito con el Sr Mercado le comento irsa que me cuenta ? ...no enserio ?
en fin si les comento seguro no me creeen jajaja pero les cuento algo me dijo 2 precios de vaca solo les digo el primero el otro me lo reservo jaja dijo con seguridad tu vaca camina $2800 metros jajaja

QUE ? SERURAMENTE NO ME CREEN ? JAJAJA YA LO VERAN ...!!! pero si es asi crean al Sr Mercado el Sr Mercado siempre cumple

JAVI Como estas amigo Javi contento de encontrarte en esta que creo promete..las propiedades se valorizaran y empieza a haber credito que es importnte.Como andas tanto tiempo seguis con los Boldtsillos? Un abrazo y me alegra mucho encontarte



Re: IRSA Irsa
Mensajepor javi » Jue Mar 28, 2024 4:18 pm

Tenga muy buenos Dias estimados de la vaca IRSA esta vaca la vengo siguiendo de los $879 casi entro pero como estoy juntando otra solo la voy a ordeñar ya que pegara un extiron a un nuevo maximo que supere los $1200 y va pa los $1400 ese no es el problema porque esye balde esta cantado ,,el problema es que si venden la casona de mansion uff puede pisar los
$2000 la serie que se filmo en neflix la vi y la casona es alucinante

[javi]

Tenga muy buenas tardes estimados de IRSA y una vez más el Sr Mercado cumplio llego A los $1350 de los $1400
y va a los $2000

pero tomando un cafecito con el Sr Mercado le comento irsa que me cuenta ? ...no enserio ?
en fin si les comento seguro no me creeen jajaja pero les cuento algo me dijo 2 precios de vaca solo les digo el primero el otro me lo reservo jaja dijo con seguridad tu vaca camina $2800 metros jajaja

QUE ? SERURAMENTE NO ME CREEN ? JAJAJA YA LO VERAN ...!!! pero si es asi crean al Sr Mercado el Sr Mercado siempre cumple



Re: IRSA Irsa
Mensajepor javi » Jue Mar 28, 2024 4:18 pm

Tenga muy buenos Dias estimados de la vaca IRSA esta vaca la vengo siguiendo de los $879 casi entro pero como estoy juntando otra solo la voy a ordeñar ya que pegara un extiron a un nuevo maximo que supere los $1200 y va pa los $1400 ese no es el problema porque esye balde esta cantado ,,el problema es que si venden la casona de mansion uff puede pisar los
$2000 la serie que se filmo en neflix la vi y la casona es alucinante

[lalot]

Buen dia el 8 presenta balance esta..... que se espera

[fierro1]

ok entonces no se cobra por ventanilla ,si no en la cuenta comitente como siempre.
Gracias.

[PGO]

Al final como se cobran los dividendos?
Saludos!

Yo los espero sentado y en crocantes