Dólar (billete, MEP, oficial, etc)

[Sir]

nadie quiere ver la realidad, todos se quieren quejar ..
en este pais hay "enterrado" miles de millones de dolares, en un mercado inmobiliario a fuerza de CEDINES y blanquinas ..
los precios no subieron ni por escalera, ni por ascensor, subieron con un cohete espacial !!

por mas que bajen el %50 que nunca van a recuperar la que pusieron, a no ser que se dolarice la economia ..
tenes deptos de 300.000 a 500.000 dolares enfrente a un cementerio ..
falta que bajen muchos %50 todavia las propiedades ..

y el delirio en TN de este muchacho ventura, experto en todo, se queja que no puede alquilar una propiedad a 400 dolares ..
pero no se queja de que el salario real no existe, como podes pretender pedir una renta que no existe !!
y los alquileres temporales que los pintan como gloriosos, son un viaje peligroso para el propietario ..

no somos miami beach muchachos, Púerto Madero esta vacio o prestado a amigos para que no sea un barrio fantasma ..

no se puede lo uno sin lo otro, no se puede pedir que se pague en dolares y no tener ingresos dolarizados ....

El problema de todos los problemas es el salario aniquilado por la emisión bestial y pérdida de poder adquisitivo de los salarios... ni hablar del aumento de alimentos y cosas básicas vs la inflación indec...

Todos hablan de alquileres por las nubes pero nadie habla del mantenimiento de los deptos ni hablar de un inquilino no pagador y que hay q desalojar...

Todos son cracks con la guita ajena pero el alquiler , asi con los valores por las nubes ( para los salarios que se pagan hoy miserables ) es un pésimo negocio para el propietario y se refleja en la oferta cada vez menor...

Ah pero los propietarios ah pero macri ah pero milei... no *******!! el problema el cancer es el peronismo k q te rompió el ogt licuandote la vida !

[tornado_46]

no tiene sentido eso que planteas ..
que queres que te de un curso de rentabilidades, de lo que es un activo y un pasivo ..?
a veces nos olvidamos cuando eramos un pais normal, antes de los K ..
cuando las variables de la economia no estaba manipuladas en todos los rubros ....

Vos decís que falta que las propiedades bajen un 50%, al decir eso mi estimado se nota que no entendes nada de construcción. Las propiedades podrán bajar un poco mas si el dólar aumenta, pero eso se debe a que algunos inversores no tuvieron el timing necesario y hoy se encuentran con propiedades vacías que no quieren alquilar y tampoco pueden vender.

[mr_osiris]

no tiene sentido eso que planteas ..
que queres que te de un curso de rentabilidades, de lo que es un activo y un pasivo ..?
a veces nos olvidamos cuando eramos un pais normal, antes de los K ..
cuando las variables de la economia no estaba manipuladas en todos los rubros ....

Te dejo una pregunta, un VW Vento cuesta u$50.000 y te parece caro un departamento en u$75.000 ?
Otra pregunta, un alquiler de un 2 amb. $90.000 y una expensa de un 3amb. $40.000.
Que es caro y que es barato..

[tornado_46]

nadie quiere ver la realidad, todos se quieren quejar ..
en este pais hay "enterrado" miles de millones de dolares, en un mercado inmobiliario a fuerza de CEDINES y blanquinas ..
los precios no subieron ni por escalera, ni por ascensor, subieron con un cohete espacial !!

por mas que bajen el %50 que nunca van a recuperar la que pusieron, a no ser que se dolarice la economia ..
tenes deptos de 300.000 a 500.000 dolares enfrente a un cementerio ..
falta que bajen muchos %50 todavia las propiedades ..

y el delirio en TN de este muchacho ventura, experto en todo, se queja que no puede alquilar una propiedad a 400 dolares ..
pero no se queja de que el salario real no existe, como podes pretender pedir una renta que no existe !!
y los alquileres temporales que los pintan como gloriosos, son un viaje peligroso para el propietario ..

no somos miami beach muchachos, Púerto Madero esta vacio o prestado a amigos para que no sea un barrio fantasma ..

no se puede lo uno sin lo otro, no se puede pedir que se pague en dolares y no tener ingresos dolarizados ....

Te dejo una pregunta, un VW Vento cuesta u$50.000 y te parece caro un departamento en u$75.000 ?
Otra pregunta, un alquiler de un 2 amb. $90.000 y una expensa de un 3amb. $40.000.
Que es caro y que es barato..

[tornado_46]

Los Jubilados con la mínima en 2019 con M.M. cobraban 420 dólares, hoy con los científicos de la pobreza cobran 120 dólares. Los cabeza de termo después dicen que el dólar es caca y entonces el peso que seria que ni el banco central tiene lugar en sus arcas para guardarlo.

[mr_osiris]

nadie quiere ver la realidad, todos se quieren quejar ..
en este pais hay "enterrado" miles de millones de dolares, en un mercado inmobiliario a fuerza de CEDINES y blanquinas ..
los precios no subieron ni por escalera, ni por ascensor, subieron con un cohete espacial !!

por mas que bajen el %50 que nunca van a recuperar la que pusieron, a no ser que se dolarice la economia ..
tenes deptos de 300.000 a 500.000 dolares enfrente a un cementerio ..
falta que bajen muchos %50 todavia las propiedades ..

y el delirio en TN de este muchacho ventura, experto en todo, se queja que no puede alquilar una propiedad a 400 dolares ..
pero no se queja de que el salario real no existe, como podes pretender pedir una renta que no existe !!
y los alquileres temporales que los pintan como gloriosos, son un viaje peligroso para el propietario ..

no somos miami beach muchachos, Púerto Madero esta vacio o prestado a amigos para que no sea un barrio fantasma ..

no se puede lo uno sin lo otro, no se puede pedir que se pague en dolares y no tener ingresos dolarizados ....

No.. porq aprovechas baja 50% inmuebles y compras

[hernan1974]

a ver. discusion sin sentido.
el dolar pierde valor? segun si se lo vincula con distintos activos.. es no o un si rotundo!..durante años arbitrando contra el Euro estaba 1,5 uds euro... hoy esta 1,10.. y estuvo 0,8.. contra materias primas el ultimo tiempo fue ganador el acopiador de granos y materias primas.... pero luego volvio a arbitrarse..y el ganador fue el que vendio y se quedo con USD...durante la pandemia, el petroleo se vino a pique a 17/20USD.. hoy creo que estara por los 80USD.. obviamente el que tenia dolares perdio.. y el que guardo petroleo gano...entonces.. no es que el USD pierde valor..
el que compro criptos a 50K bitcoin hace ya tiempo.. hoy tiene el 40% menos... por ahi.. perdio valor el bitcoin?? no se.. y el dolar?? obviamente que contra el bit de su mayor valor.. gano! ya que hace falta menos USd para un bitC.
el euro-- cuesta ..1,10 creo , con el yen paso algo similar.. simplemente que las monedas del mundo pierden valor pero con respecto a que!! a las propiedades si!! porque? porque hoy hace falta mas dolares, mas euros, mas yens, - de manera constante salvo las crisis sub prime 2008.. o en argenta 2001/2002 y ahora.. que se estrellaron los precios en un 50% para abajo!!:. en, euros, yens, francos suizos,, para comprar una propiedad.. con respecto a las acciones?? ganaron las acciones - no las argentas!- lejos contra todo los activos hasta el año pasado.. contra bonos?? no! porque el retorno durante años nisiquiera igualo lainflacion ni de usa, ni alemania, ni ni ni.. ok??
ahora.. las monedas pierden valor en su conjunto?? si!.. porque todos los paises del mundo tienen inflacion.. poca pero tienen..entonces: el inutil de alzeimer y cia.. "razonan" desde el pobre fracasado, el resentido, el perdedor .. porque?? porque el mundo esta en constante arbitraje y desarbitraje de activos.. con sus excepciones parciales.. que son el oro, las propiedades.. , ahora USD vs tecnologia.. gano obviamente el USD.. una lapt.. costaba en 1998 1800USd y esa misma gama hoy cuesta 440$.. quien gano.. ?? perdio valor el dolar??? obvio que gano valor ahora con 1/3 parte de USd compro lo mismo...
en resumen.. el dolar no pierde ni gana valor a igual que cualquier otra moneda- salvo en momentos determinados con respecto a determinados activos.. llamese prop, oro... que fluctuan pero siempre con un piso el cual nunca perforan.... en algunas ocasiones mas y en otras menos.. pero la referencia mundial como moneda es y sera al menos para todos los que estamos aca mientras vivamos..
Esta desordenado y no revisado..

el dolar se deprecia tmb frente a bs y servicios, a un ritmo menor q otras monedas
hasta el oro tiene inflacion, baja x cierto

pero en peronia, el tema es distinto..

[Sir]

Una vez más, gracias por darme la razón.

Es bueno deshacerse de papel verde que pierde el 98% de su valor desde que abandonó el patrón.

No es darte la razón es la realidad q se repite en argentina con cada crisis

[uhhhh]

Quien sabe tomorrow

Alzamer, me acaban de tirar otra comparación llamativa.... en 1970 una hectárea valía en mi zona 10 atados de un atado de jockey club...... hoy la hectárea acá no se vende a menos de 7000usd. Esto lo pongo a modo de analogía, en este caso sin duda convenía compar campo antes q nada.

[alzamer]

para Uds. que ya se hacían los rulos .. dice Max Capital que no va a haber salto devaluatorio este año ....

Quien sabe tomorrow

[alzamer]

Quisiera , de todos modos puntualizar algo que no se han dado cuenta, y que sucede en argentina también.

Deben haber leído que algunas propiedades en Italia , España , de pueblos pequeños, valen ahora algo muy cercano a cero.

Es un fenómeno global.

En argentina - en términos reales- , Las propiedades han perdido valor y lo seguirán perdiendo .

Cuando uno compra hoy una propiedad que vale digamos un 30% menos que hace 5 años , medido en dólares nominales (50% en dólares homogéneos ) , tiene una causa de fondo irreversible.

Durante los últimos 5 años los argentinos se encontraron con su dolares caros ( siguen pero menos ) , y para meterlos en el circuito legal, se pusieron a construir por todos lados, ya que era muy barato ( ahora es mucho menos barato) , con la idea de ganar cuando vendieran.

Hay infinidad de argentinos que tienen ahora las propiedades puestas de sombrero sin poderlas vender, y generándoles gastos de mantenimiento e impuestos.

Es que la oferta es enorme, y todavía hay muchos locos que siguen construyendo.

La demanda no tiene poder de compra ya que los salarios son reducidos.

Además , en los últimos 20 años se han disuelto una inmensa cantidad de matrimonios y familias , que cuando ocurría, necesitaban dos viviendas , cuando antes era una.

Ese fenómeno se está agotando , porque el stock de matrimonios que se pueden romper no es infinito , más buendiria que está en declive, y entonces ha desaparecido ese factor de demanda.

Pero hay más factores :

La natalidad se ha derrumbado en la argentina ( como en otros lados ) , por diversos factores como en consumismo.

Han florecido los asilos de ancianos, porque muchos ancianos son abandonados por sus hijos ( o sus hijos se fueron al carajo a otros países ( les pasará lo mismo, y además se van a países en desintegración )
, y muchos ancianos van a una sola propiedad.

Pero desde 2021, este proceso se ha acelerado por los efectos secundarios de los venenos inyectados.

La mortalidad se ha acelerado por los efectos de las vacunas.

El ministerio de Salud informó hace un mes que en 2021 se había muerto un 25% más de personas que en los años anteriores a 2020 ( en el 2020 fue 9%)

Atribuyeron este fenómeno al COVID , lo que es falso ( los números son otros ), ese y el 22 fue el año cuando los lemmings se inyectaron varias veces ( cuanto más veces más riesgo ).

Este es un fenómeno de largo plazo.

De modo que , además hay y habrá menos gente para más propiedades construidas locamente.

Ciertamente la propiedad -en general- no es un patrón como en el pasado.

En cierto modo le pasa lo mismo que al dólar .

Se han “emitido” demasiados deptos, casas, etc , y a pesar de la loca emisión de dólares , no suben , ni siquiera en un papel que está perdiendo valor como solo lo hizo en la década del 70….y lo que le falta…

[mr_osiris]

para Uds. que ya se hacían los rulos .. dice Max Capital que no va a haber salto devaluatorio este año ....

[alzamer]

No.. porq aprovechas baja 50% inmuebles y compras

Una vez más, gracias por darme la razón.

Es bueno deshacerse de papel verde que pierde el 98% de su valor desde que abandonó el patrón.

[Sir]

agrego.. hoy compro bonos argentos al 50% de tir.. ni en ped..! porque? porque la incertidumbre de poner una casa por mas barato que sea el terreno pero que esta sobre un volcan en actividad.. obviamente que es barato el terreno... pero la casa que construyo, puede perdurar o una dia lo tengo en el firmamento en una nube de cenizas..y no debo estar equivocado porque por algo tienen ese retorno.. si fuera que el desarbitraje fuera aceptable con riesgo.. ya se estaria tirando de cabeza lo que al menos especulan con la renegociacion o el juicio.. y no pasa..

puse un ejemplo pero hay muchísimos... o comprar teco a usd5 o en su momento ypf usd 2..pero no entiendo que le discuten a un energúmeno k q mientras te dice dólares no,ellos empapelan la casa de dólar colchón

[davinci]

agrego.. hoy compro bonos argentos al 50% de tir.. ni en ped..! porque? porque la incertidumbre de poner una casa por mas barato que sea el terreno pero que esta sobre un volcan en actividad.. obviamente que es barato el terreno... pero la casa que construyo, puede perdurar o una dia lo tengo en el firmamento en una nube de cenizas..y no debo estar equivocado porque por algo tienen ese retorno.. si fuera que el desarbitraje fuera aceptable con riesgo.. ya se estaria tirando de cabeza lo que al menos especulan con la renegociacion o el juicio.. y no pasa..