Mensajepor sebara » Jue May 13, 2021 6:56 pm
El ejercicio 2020/21 acumula con un saldo negativo de $ -11487 millones, el 3T 2020/21 arroja un déficit de $ -11312 millones. El acumulado del 2019/20 era un negativo de $ -13647 millones y el 3T 2019/20 dio un déficit de $ -11461 millones.
Como puntos salientes se tiene: El 06/05 se han suscriptos 80 millones de acciones, con derecho a recibir 80 millones en opciones para la suscripción de nuevas acciones ordinarias (con vencimiento en 5 años), las opciones podrán ser ejercidas trimestralmente a US$ 0,432, el precio de la suscripción ha sido $ 54,41 o US$ 0,36. Se ha extendido el préstamo de la subsidiaria Dolphin Netherlands B.V a la sociedad YAD LEVIIM LTD controlada por Elstain por US$ 16,25 millones a una tasa del 5%.
Los ingresos por ventas totales acumulan $ 9177 millones, siendo una baja de -47,2% con respecto al 3T 2019/20. Los costos de explotación acumulan $ 2629 millones, un ahorro del -33,2% interanual. El margen de EBITDA sobre ajustado sobre ventas es de 126,4%, en el periodo pasado rondaba el 42,3%, por ventas de propiedades de Bouchard y Boston (IRCP)
Por facturación de segmentos se observa: Centros Comerciales (40,8% del total) con una baja del -50,8%. Expensas y fondo de promoción (22% del total) con una baja del -43%. Oficinas (20,6% de la facturación) con una baja del -23,3%. Los Hoteles levemente comienzan a funcionar y la baja comparada con el acumulado al 3T 2019/20 es -75,5%. Operaciones relacionadas dan acumulan un negativo de $ -2040 millones, el 3T 2019/20 acarreaba un positivo de $ 562 millones, por déficit de TGLT. Las inversiones y negocios en conjuntos dan $ 12986 millones, una baja del -87,1% por desconsolidación de Gav-Yam, IDBD, etc.
La ocupación de Centros Comerciales baja de 94% a 89,5% en el anual, pero en el 3T 2020/21 era 88,3%, con la salida de Falabella en Alto Avellaneda y DOT. La ocupación en oficinas disminuyó del 87% al 76,3%, por la salida de Falabella en Edificio Zetta y la venta de la Torre Boston (que estaba al 100%), pero sube un +0,8% con respecto al 2T 2020/21. Hoteles la ocupación promedio fue desde 8% a 28,2% trimestral, por reapertura a fines de Noviembre.
Los gastos administración y comerciales acumulan $ 3228 millones, un ahorro del -9,4%, destacándose: remuneraciones baja -25%. Mantenimiento, seguridad e higiene baja un -41,4%, y los honorarios a directores suben un 50,4%.
Los resultados financieros suman $ 1498 millones, el 3T 2019/20 restaban $ -13207 millones de pesos, principalmente por brecha de diferencia de cambio en unos $ 9000 millones. La deuda bruta alcanza los US$ 363,9 millones, una sube del 12,5% en el trimestral, por emisión de nuevas ONs, el 64,4% es en moneda extranjera. El flujo de fondo da $ 4050 millones una baja del -95% principalmente por la desconsolidación de las operaciones con Israel.
Como perspectivas mencionan la expansión del Alto Palermo sumando 3900 metros cuadrados con fecha estimativa de fin en 10/2021, el grado de avance es el 83,8%. Se cerraron los centros comerciales desde el 16/04 hasta el 21/03, pendientes a los nuevos anuncios. A fin de marzo se emitieron 3 nuevas clases de ONs: clase X ($701,6 millones, badlar + 5%) clase XI (US$ 15,8 millones, 5% anual) clase XII (por UVA 53,8 millones, unos US$ 42,1 millones a 4% de tasa)
La liquidez baja de 1,43 a 0,62. La solvencia va de 0,06 en 0,56.
El VL es de 118,1. La cotización es de 60,3 pesos. La capitalización es de 39718,2 millones.
La pérdida por acción que acumula es de $ -20.