luis-ito escribió: ↑
El total de las hectáreas de Cresca eran 117.000.
Estaba valuada a u$s 120.000.000 como precio mínimo.
Luego la venta no se hizo.
La valuación era de u$s 1.025 la hectárea.
Después se separaron y se dividieron el 50% para cada uno.
El total actual de las Has de Casado (sumando el 50% de Cresca) es de 200.796.
La capitalización actual de Brasilagro, como especifiqué más abajo, es de u$s 255.000.000.
La de Casado, calculado con dólar ccl, es de u$s 33.096.029.
No creo que se pueda extrapolar los 1025 U$S por ha a las 200.000
Para empezar, CRESCA no se vendió... la podés tasar a lo que quieras, pero no se vendió. Así que regalada probablemente no estaba. Para seguir de las 200.000 ha, solo 7232 ha se encuentran con cosecha, y unas 4000 que son para ganado. De las restantes, 132.281 ha poseen licencia ambiental, 68.000 quedan para futuro desarrollos.
Es por esto que me cuesta mucho hacer una valuación precisa. Claramente las 7232 ha productivas tienen un valor diferente a las que tienen licencia ambiental y las que están reservadas para futuros desarrollos. Me imagino que el rango de precios debe ir de los 200 USD las que todavía no tienen licencia a +1500 U$S las que ya están en plena producción. Yo creo que siendo conservadores 500 U$S por ha es un precio razonable promedio para las 200.000 ha hoy en día. Claramente Los 170 U$S a los que cotiza hoy en día es regalado. Tiene para subir 2 a 3 veces, ya más de eso no me animaría a pronosticar porque realmente me cuesta mucho hilar fino en los valores. Podrían mejorar mucho la comunicación con los inversores haciendo un inventario tierra por tierra, estado en que se encuentran, si se alquila o no, y una valuación independiente. Hasta que no exista ese listado no me animo a mencionar otro precio más elevado. Si alguno tiene info más detallada se agradece. El campo está lejos de ser mi especialidad.