PELADOMERVAL escribió:El div suena a poco
Pero para mi esta mas que bien
Hoy un dpto de 135k te deja de alquiler 12000$ por mes en grone y lidias con inquilinos e inpuestos
Aca lo mismote lo deja 80k verdes sin inquilino en blanco
Podroa ser un poco mas si..pero de a poco
Yo soy de la idea que en un contexto volátil el dividendo es lo que menos importa, ya que prefiero mil veces que el precio de la acción suba, por decirte algo, un 36 % en 1 mes ( de 15.80 a 21.51 ) con lo cual seguiría estando regalada a que me paguen un buen dividendo y se quede mosca.
Además existe un ratio para saber si es poco o no,
el dividend yield, que es aproximadamente del 4% en el caso de TXAR, siempre y cuando en este año no vuelvan a pagar otro, cosa que sospecho que volverán hacer acercándose a fines de año.
Tomando tu ejemplo de una propiedad como la que vos expresas y llevando todo a moneda dura, digamos dólar a 40 para hacer los cálculos más fáciles, tenes lo siguiente, que sería la rentabilidad de tu propiedad o el dividend yield para el caso de las empresas que distribuyen.
300 USD de alquiler por mes, que son 3.600 USD por año.
3.600/135.000 x 100 = 2,66 % de rentabilidad en este caso, tal cual como decís, con todos lo kilombos agregados, con lo cual la rentabilidad se reduce.
Saludos.