TGLT TGLT S.A.

[Danilo]

el negocion hoy es edificio/ cocheras..la relacion costo/ benefecio inmensa y la demanda es tal que te señan(se matan) para comprarte o alquilarte cuando estas recien por los cimientos...
(siguiendo el comentario de einlazer )

[Einlazer84]

El deficit habitacional es relativo cuanta construccion hay ni hablar en algunas provincias pero ese no es el problema.el tema es a alguien que le ofreces un departamento en 120000 dolares que para colmo tenes que llevar los analisis de sangre para ver origen de los fondos y si algo te sale mal te embarga la afip todo .Mas otros 10000 dolares de gastos entre inmobiliaria y sellos y otro para algunos arreglos hoy buscsndo hay departamentos de esa caracteristica por 350 dolares de alquiler.pagas eso y obvias todo lo anterior .Nunca la renta de los alquileres estuvo tan baja

La construcción por mucho tiempo irá para atras porque solo existen 2 focos donde el negocio puede andar.

El primero que es lo que hacen la gran mayoría de las desarrolladoras inmobiliarias es construir edificios o casas destinados a la clase super alta de la sociedad, esos que no necesitan crédito para comprar tienen Dolares para tirar al techo y esos con que les guste la ubicación como es la casa que le vendes que tenga las chucherias que ellos quieren te la compran de taquito al contado sin problemas y pagan lo que sea, ese es el unico nicho realmente rentable en la parte inmobiliaria, el tema que solo las desarrolladoras mas gigantes pueden hacer proyectos de esa magnitud, porque si bien la gente de clase super alta te paga caro cualquier cosa que les guste, tampoco es que les gusta cualquier cosa, la casa tiene que ser de platino chapada en oro al lado de una playa paradisiaca con paisajisimo tan real que sentis que estas en una selva y eso sale bastante caro construirlo, lo bueno que te lo pagan el doble de caro despues pero no cualquier desarrolladora tiene un capital inmenso para hacer esos proyectos.

Otra cosa que para algunos desarrolladores andan pero necesitas coimearte con el Gobierno son esos planes donde hacen casas para la gente humilde donde construyen casas por $2,00 con lo minimo minimo necesario generalmente por alguna campaña o promesa del Gobierno y la coima la necesitas para que te adjudiquen a vos la construcción de esas casitas, si entras se gana bien pero la macana que es un negocio muy temporal y que dura un par de años nada mas.

La otra es hacer oficinas o cocheras para alquilar, la cochera haces 4 subsuelos en el centro y lo tenes siempre lleno encima te arrancan la cabeza con lo que te cobran para estacionar un auto todo el día, es negocio redondo, y las oficinas safa un poco si es para alquilar a empresas que en algunas zonas mucho no hay.

Pero Construir para la clase Baja, clase media y hasta media alta hoy no es negocio porque no hay credito para que esa gente compre, no tienen todo el dinero te pagan en 50.000 cuotas, a veces no te pueden pagar y tenes que hacer juicio, no hay demanda porque la gente no puede ahorrar porque apenas tiene para comer, etc. Tampoco es negocio construir para alquilar como vivienda porque la rentabilidad es super baja, osea te tiene que rendir el alquiler el 1% mensual del valor del Dpto. y un Dpto. promedio en CABA esta USD 100.000 eso son casi $3 Millones de PESOS el 1% de eso son $30.000 ................ y QUE Familia hoy puede pagar $30.000 de alquiler.... NADIE el que puede pagar eso directamente se compra la casa.

[alejjandro]

El deficit habitacional es relativo cuanta construccion hay ni hablar en algunas provincias pero ese no es el problema.el tema es a alguien que le ofreces un departamento en 120000 dolares que para colmo tenes que llevar los analisis de sangre para ver origen de los fondos y si algo te sale mal te embarga la afip todo .Mas otros 10000 dolares de gastos entre inmobiliaria y sellos y otro para algunos arreglos hoy buscsndo hay departamentos de esa caracteristica por 350 dolares de alquiler.pagas eso y obvias todo lo anterior .Nunca la renta de los alquileres estuvo tan baja

[gridito]

la construccion fue moda los ultimos 20 años eso se va ir apagando y a esta se le va ser cuesta arriba todo tampoco cierra que departamentos que piden 150000 mas todos los gastos que no son pocos tengan una renta de 300 dolares y en muchos casos expensas del 40 por ciento del alquiler algo no cierra

pregunta el deficit habitacional tambien esta de moda?

[alejjandro]

la construccion fue moda los ultimos 20 años eso se va ir apagando y a esta se le va ser cuesta arriba todo tampoco cierra que departamentos que piden 150000 mas todos los gastos que no son pocos tengan una renta de 300 dolares y en muchos casos expensas del 40 por ciento del alquiler algo no cierra

[6cilindros250]

Buen día. perdón para los nuevos q no sabemos interpretar los graficos (ema20 ?) mas o menos cuanto mas estaría bajando y o a partir de cuando estaría subiendo y hasta cuanto ? saludos
https://bullvsbeartrade.blogspot.com/20 ... t-btc.html

[BVB]

AT TGLT https://bullvsbeartrade.blogspot.com/20 ... t-btc.html

[bolsita1]

esto se va a 5 pesos aprox.

[pochomaz]

Los 9.5 son soporte de mediano, si lo rompe no tiene piso

[Danilo]

pregunta cotiza en la bolsa de Bs as esta?

[Gastonova]

hay alguien mas que ve que tglt salio del canal bajista desde el 23 de enero?...

[PabloRP]

Nadie ve como un driver positivo que le hayan dado a CAPU la recolección de residuos de Cordoba por 8 años?

[javi]

La CNV esta laburando, agarraron a los de TGLT/CAPU, le pusieron el foco a CEPU, sancionaron a CTIO.

Si la CNV se pone las pilas se acaban las mafias de los controlantes y ahi muchos papeles subvaluados por conductas sospechosas de los controlantes van a despegar, por ejemplo INVJ que hace años la pisa De Brito.

SI COMPARTO ESTIMADO SR EINLAZER84 HAY QUE CUIDAR AL INVERSOR NO VER QUE VENTAJA SACARLE ,,,SALUDOS Y EXITOS

[Einlazer84]

nvestigan la venta de la constructora de Caputo al grupo TGLT
07-06-2018 El objetivo del sumario es esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones. Se cuestiona la oferta de adquisición obligatoria de acciones de Caputo que, tras la compra, anuncipo TGLT para tomar el control total de la constructora
Por Andrés Sanguinetti

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La Comisión Nacional de Valores (CNV) decidió abrir un sumario para investigar la venta de la constructora Caputo al grupo desarrollador inmobiliario TGLT. El objetivo del organismo regulatorio del mercado de capitales local busca determinar si existieron maniobras irregulares en la operación por la cual el empresario Nicolás Caputo vendió el 82% de su constructora al holding inmobiliario por u$s109 millones.

La transacción se concretó en enero pasado y dio forma al nacimiento de un gigante del real estate y se selló a través de acuerdos suscriptos individualmente por cada uno de los accionistas de Caputo S.A, luego de los cuales se debía llevar a cabo una oferta pública de adquisición obligatoria y canje voluntario de acciones dirigida a los tenedores de títulos ordinarios remanentes, de forma de poder adquirir el 100% del capital de la compañía.

Precisamente, esta segunda parte de la operación es la objetada por las autoridades de la CNV. Según se desprende del sumario abierto por la Gerencia de Emisoras del ente cuestiona la decisión de informar sobre la oferta de compra obligatoria de las acciones remanentes de manera posterior a la compra del 82% del capital. De acuerdo a las normas, esa transacción se debe informar antes de la toma de control y no luego. Por ese motivo, se le enviaron a Caputo y a TGLT requerimientos para que procedieran en forma inmediata a brindar la información completa de las operaciones informadas en su momento.

Se les recordó en ese pedido que, según el artículo 87 de la Ley 26.831 que establece que "quien con el fin de tomar el control en forma directa o indirecta de una sociedad cuyas acciones se encuentren en el régimen de oferta pública pretenda adquirir a título oneroso una cantidad de acciones con derecho a voto, deberá promover previamente una oferta pública de adquisición de acciones solicitando la respectiva autorización".

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De acuerdo a la CNV, tras este pedido ni Caputo ni TGLT procedieron a dar mayores detalles debido a lo cual el ente procedió a interrumpir la oferta pública de valores de Caputo "con el objeto de garantizar que el público inversor cuente con toda la información relacionada con la situación de la sociedad". La determinación tomó en cuenta la falta de difusión de información relevante "considerada necesaria para que los inversores pudieran adoptar decisiones con conocimiento de causa".

En el informe se agrega que luego de publicaciones efectuadas por TGLT y Caputo anunciando una nueva oferta de compra de acciones se dispuso el levantamiento de la interrupción transitoria. Pero se advierte que a pesar de las medidas tomadas por la CNV, recién el 26 de enero pasado se publicó como hecho relevante el anuncio de la oferta de compra de las acciones cotizantes.

"Ante los incumplimientos observados se propuso la intervención de la Gerencia de Inspecciones e Investigaciones a efectos de evaluar la conducta de ambas empresas", informa la CNV en su documento. Tras analizar los hechos, dicha dependencia acusó a TGLT de haber incurrido en infracción de varias disposiciones de la ley de mercado de capitales, por lo cual se recomendó evaluar las actuaciones de los ejecutivos de la desarrolladora inmobiliaria, al tenerse en cuenta que no se habrían de acuerdo a su experiencia y especialización.

"Cuando se advierte que una sociedad no se encontraría cumpliendo con las disposiciones normativas vigentes, dicho acto debe ser inexcusablemente señalado por el órgano de fiscalización", agrega el informe. Por estos motivos, la CNV le abrió sumario al directorio de TGLT y a los miembros de su Comisión Fiscalizadora por los presuntos incumplimientos que habrían cometido en la compra de las acciones de Caputo S.A.

Según el dictamen de la CNV, la investigación tiene por objeto precisar todas las circunstancias y reunir los elementos de prueba tendientes a esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones a los involucrados.
Entre los ejecutivos que a partir de ahora serán investigados por este hecho se encuentran Federico Weil, uno de los dueños de TGLT, además del resto del directorio y de los miembros de la Comisión Fiscalizadora.

La CNV esta laburando, agarraron a los de TGLT/CAPU, le pusieron el foco a CEPU, sancionaron a CTIO.

Si la CNV se pone las pilas se acaban las mafias de los controlantes y ahi muchos papeles subvaluados por conductas sospechosas de los controlantes van a despegar, por ejemplo INVJ que hace años la pisa De Brito.

[javi]

nvestigan la venta de la constructora de Caputo al grupo TGLT
07-06-2018 El objetivo del sumario es esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones. Se cuestiona la oferta de adquisición obligatoria de acciones de Caputo que, tras la compra, anuncipo TGLT para tomar el control total de la constructora
Por Andrés Sanguinetti

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La Comisión Nacional de Valores (CNV) decidió abrir un sumario para investigar la venta de la constructora Caputo al grupo desarrollador inmobiliario TGLT. El objetivo del organismo regulatorio del mercado de capitales local busca determinar si existieron maniobras irregulares en la operación por la cual el empresario Nicolás Caputo vendió el 82% de su constructora al holding inmobiliario por u$s109 millones.

La transacción se concretó en enero pasado y dio forma al nacimiento de un gigante del real estate y se selló a través de acuerdos suscriptos individualmente por cada uno de los accionistas de Caputo S.A, luego de los cuales se debía llevar a cabo una oferta pública de adquisición obligatoria y canje voluntario de acciones dirigida a los tenedores de títulos ordinarios remanentes, de forma de poder adquirir el 100% del capital de la compañía.

Precisamente, esta segunda parte de la operación es la objetada por las autoridades de la CNV. Según se desprende del sumario abierto por la Gerencia de Emisoras del ente cuestiona la decisión de informar sobre la oferta de compra obligatoria de las acciones remanentes de manera posterior a la compra del 82% del capital. De acuerdo a las normas, esa transacción se debe informar antes de la toma de control y no luego. Por ese motivo, se le enviaron a Caputo y a TGLT requerimientos para que procedieran en forma inmediata a brindar la información completa de las operaciones informadas en su momento.

Se les recordó en ese pedido que, según el artículo 87 de la Ley 26.831 que establece que "quien con el fin de tomar el control en forma directa o indirecta de una sociedad cuyas acciones se encuentren en el régimen de oferta pública pretenda adquirir a título oneroso una cantidad de acciones con derecho a voto, deberá promover previamente una oferta pública de adquisición de acciones solicitando la respectiva autorización".

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De acuerdo a la CNV, tras este pedido ni Caputo ni TGLT procedieron a dar mayores detalles debido a lo cual el ente procedió a interrumpir la oferta pública de valores de Caputo "con el objeto de garantizar que el público inversor cuente con toda la información relacionada con la situación de la sociedad". La determinación tomó en cuenta la falta de difusión de información relevante "considerada necesaria para que los inversores pudieran adoptar decisiones con conocimiento de causa".

En el informe se agrega que luego de publicaciones efectuadas por TGLT y Caputo anunciando una nueva oferta de compra de acciones se dispuso el levantamiento de la interrupción transitoria. Pero se advierte que a pesar de las medidas tomadas por la CNV, recién el 26 de enero pasado se publicó como hecho relevante el anuncio de la oferta de compra de las acciones cotizantes.

"Ante los incumplimientos observados se propuso la intervención de la Gerencia de Inspecciones e Investigaciones a efectos de evaluar la conducta de ambas empresas", informa la CNV en su documento. Tras analizar los hechos, dicha dependencia acusó a TGLT de haber incurrido en infracción de varias disposiciones de la ley de mercado de capitales, por lo cual se recomendó evaluar las actuaciones de los ejecutivos de la desarrolladora inmobiliaria, al tenerse en cuenta que no se habrían de acuerdo a su experiencia y especialización.

"Cuando se advierte que una sociedad no se encontraría cumpliendo con las disposiciones normativas vigentes, dicho acto debe ser inexcusablemente señalado por el órgano de fiscalización", agrega el informe. Por estos motivos, la CNV le abrió sumario al directorio de TGLT y a los miembros de su Comisión Fiscalizadora por los presuntos incumplimientos que habrían cometido en la compra de las acciones de Caputo S.A.

Según el dictamen de la CNV, la investigación tiene por objeto precisar todas las circunstancias y reunir los elementos de prueba tendientes a esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones a los involucrados.
Entre los ejecutivos que a partir de ahora serán investigados por este hecho se encuentran Federico Weil, uno de los dueños de TGLT, además del resto del directorio y de los miembros de la Comisión Fiscalizadora.