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[javi]

nvestigan la venta de la constructora de Caputo al grupo TGLT
07-06-2018 El objetivo del sumario es esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones. Se cuestiona la oferta de adquisición obligatoria de acciones de Caputo que, tras la compra, anuncipo TGLT para tomar el control total de la constructora
Por Andrés Sanguinetti

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La Comisión Nacional de Valores (CNV) decidió abrir un sumario para investigar la venta de la constructora Caputo al grupo desarrollador inmobiliario TGLT. El objetivo del organismo regulatorio del mercado de capitales local busca determinar si existieron maniobras irregulares en la operación por la cual el empresario Nicolás Caputo vendió el 82% de su constructora al holding inmobiliario por u$s109 millones.

La transacción se concretó en enero pasado y dio forma al nacimiento de un gigante del real estate y se selló a través de acuerdos suscriptos individualmente por cada uno de los accionistas de Caputo S.A, luego de los cuales se debía llevar a cabo una oferta pública de adquisición obligatoria y canje voluntario de acciones dirigida a los tenedores de títulos ordinarios remanentes, de forma de poder adquirir el 100% del capital de la compañía.

Precisamente, esta segunda parte de la operación es la objetada por las autoridades de la CNV. Según se desprende del sumario abierto por la Gerencia de Emisoras del ente cuestiona la decisión de informar sobre la oferta de compra obligatoria de las acciones remanentes de manera posterior a la compra del 82% del capital. De acuerdo a las normas, esa transacción se debe informar antes de la toma de control y no luego. Por ese motivo, se le enviaron a Caputo y a TGLT requerimientos para que procedieran en forma inmediata a brindar la información completa de las operaciones informadas en su momento.

Se les recordó en ese pedido que, según el artículo 87 de la Ley 26.831 que establece que "quien con el fin de tomar el control en forma directa o indirecta de una sociedad cuyas acciones se encuentren en el régimen de oferta pública pretenda adquirir a título oneroso una cantidad de acciones con derecho a voto, deberá promover previamente una oferta pública de adquisición de acciones solicitando la respectiva autorización".

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De acuerdo a la CNV, tras este pedido ni Caputo ni TGLT procedieron a dar mayores detalles debido a lo cual el ente procedió a interrumpir la oferta pública de valores de Caputo "con el objeto de garantizar que el público inversor cuente con toda la información relacionada con la situación de la sociedad". La determinación tomó en cuenta la falta de difusión de información relevante "considerada necesaria para que los inversores pudieran adoptar decisiones con conocimiento de causa".

En el informe se agrega que luego de publicaciones efectuadas por TGLT y Caputo anunciando una nueva oferta de compra de acciones se dispuso el levantamiento de la interrupción transitoria. Pero se advierte que a pesar de las medidas tomadas por la CNV, recién el 26 de enero pasado se publicó como hecho relevante el anuncio de la oferta de compra de las acciones cotizantes.

"Ante los incumplimientos observados se propuso la intervención de la Gerencia de Inspecciones e Investigaciones a efectos de evaluar la conducta de ambas empresas", informa la CNV en su documento. Tras analizar los hechos, dicha dependencia acusó a TGLT de haber incurrido en infracción de varias disposiciones de la ley de mercado de capitales, por lo cual se recomendó evaluar las actuaciones de los ejecutivos de la desarrolladora inmobiliaria, al tenerse en cuenta que no se habrían de acuerdo a su experiencia y especialización.

"Cuando se advierte que una sociedad no se encontraría cumpliendo con las disposiciones normativas vigentes, dicho acto debe ser inexcusablemente señalado por el órgano de fiscalización", agrega el informe. Por estos motivos, la CNV le abrió sumario al directorio de TGLT y a los miembros de su Comisión Fiscalizadora por los presuntos incumplimientos que habrían cometido en la compra de las acciones de Caputo S.A.

Según el dictamen de la CNV, la investigación tiene por objeto precisar todas las circunstancias y reunir los elementos de prueba tendientes a esclarecer la eventual comisión de irregularidades e identificar a los responsables y proponer sanciones a los involucrados.
Entre los ejecutivos que a partir de ahora serán investigados por este hecho se encuentran Federico Weil, uno de los dueños de TGLT, además del resto del directorio y de los miembros de la Comisión Fiscalizadora.

[alacrán]

Era hora, aunque un poco tarde, deberían hacer que TGLT les compre a todos los minoritarios de CAPU las acciones de CAPU al precio maximo que cotizo CAPU.

Porque??

Porque muchisimos minoritarios no hubieran comprado CAPU casi a $30 si sabían que TGLT estaba negociando una OPA.

Einla, si tomás el PPP de seis meses para Caputo al 23/01/18 te da $ 17,09 o sea u$s 0,895 de ese momento que al valor de hoy BNA vendedor minorista ( $ 25,40) te daría $ 22,73 teóricos para CAPUTO.

[Einlazer84]

CNV abrió sumario a TGLT SA, sus directores y síndicos, por no haber promovido OPA en forma previa a su adquisición del control de Caputo (presentaron la OPA una vez adquirido el control).

Lo saqué de bolsar, en CVN todavía no lo encuentro (no se si todavía no figura en CNV o yo no lo se buscar con el nuevo diseño de la página).

Era hora, aunque un poco tarde, deberían hacer que TGLT les compre a todos los minoritarios de CAPU las acciones de CAPU al precio maximo que cotizo CAPU.

Porque??

Porque muchisimos minoritarios no hubieran comprado CAPU casi a $30 si sabían que TGLT estaba negociando una OPA.

[incrédulo]

CNV abrió sumario a TGLT SA, sus directores y síndicos, por no haber promovido OPA en forma previa a su adquisición del control de Caputo (presentaron la OPA una vez adquirido el control).

Lo saqué de bolsar, en CVN todavía no lo encuentro (no se si todavía no figura en CNV o yo no lo se buscar con el nuevo diseño de la página).

[cristianfi]

No hay un precio, hay mayoristas que la dejan caer y que sube de acuerdo un poco por Caputo (OPA). Los próximos drivers pueden ser: a) Balance b)Que salgan adjudicados en alguna obra de PPP c)Revalorizaciones en activos.

Fijate como apareció uno gordo poniendo orden de compra por 142k nominales. Dependemos de ellos, hasta que el mercado le preste atención. Esperá al 21 de junio para ver que pasa con emergentes y te subis a cualquiera de las acciones con ADR. Digo, si sos novato, no te metas en ésta por ahora.

Buenisimo!! muchas gracias por el dato, saludos

[Matutino]

Hola gente, soy novato todavia, a que precio me recomiendan que entre aca?? me da un rebote en los 10,48 aprox.. es buen precio para entrar??
Gracias

No hay un precio, hay mayoristas que la dejan caer y que sube de acuerdo un poco por Caputo (OPA). Los próximos drivers pueden ser: a) Balance b)Que salgan adjudicados en alguna obra de PPP c)Revalorizaciones en activos.

Fijate como apareció uno gordo poniendo orden de compra por 142k nominales. Dependemos de ellos, hasta que el mercado le preste atención. Esperá al 21 de junio para ver que pasa con emergentes y te subis a cualquiera de las acciones con ADR. Digo, si sos novato, no te metas en ésta por ahora.

[Danilo]

arranco
se puso el santa en compra 142 mil 11,20

[cristianfi]

Hola gente, soy novato todavia, a que precio me recomiendan que entre aca?? me da un rebote en los 10,48 aprox.. es buen precio para entrar??
Gracias

[donramon]

Yo mañana compraré TGLT, cuando yo compre una acción y se hizo percha????????? como dice Don Ramon.... No me contestes!!!

[FAV]

Mepa q se estan pasando a capu todos aprovechando q estan largando barato y estar dolarizada.

[Einlazer84]

Yo ayer sobre el cierre compre TGLT oculto

[rusell007]

Si todo muy lindo pero yo ya me fui en $12,20 ayer asi que gracias tglt.

[letzter Wikinger]

En resumen esta un 20% por debajo de su valor real.

[DiegoM]

CAPU va a valer mas de $20, es muy fuerte el argumento positivo de la OPA, pero en realidad fue un empome, osea esto es como un prisma es depende de que punto de vista lo mires.

Si eras un inversor de largo de CAPU es EMPOME porque CAPU llego a valer casi $30 tenia potencia para valer $50 salió TGLT y la mafia de los controlantes de CAPU y la bajaron casi a $15, entonces otros papeles de mas baja calidad subieron mucho mas que CAPU y vos que hiciste los deberes fuiste de largo en una gran empresa te empomaron algo que valia $50 te lo bajaron a $12 - $13. para finalmente vender a $20.

Ahora si sos un especulador un trader de corto y estabas afuera es un gran negocio, compraste a $14 y venderás en unos días a $20, si CAPU toca los $20 es vender de una te quedas con tu dinero y que los demas se metan en esa historia de la OPA que le depositen el dinero, ir a firmar, etc. osea si CAPU cotiza muy cerca del precio de la OPA es mejor vender asi inmediatamente podes comprar otra accion o a las 48hs tener el dinero listo en tu comitente para retirar y evitas toda la historia del tramite de la OPA con TGLT.

Si, entiendo y gracias por la recomendacion, particularmente la de salir si cotiza cerca del precio de OPA, sobre todo porque cuando sale la OPA se fija el precio y despues se tarda en cobrar los manguitos...
Pero me interesaba saber, si les da el cerebro a TGLT para comprar papeles de CAPU en el mercado por debajo de 20

[sebara]

Empresa que sigue en proceso de inversión ya que el primer trimestre del 2018 dio una pérdida de -84 millones de pesos, el año pasado dio -37,45 millones de pesos. En este trimestre comenzó a controlar a Caputo, con la compra de acciones a $15,11(0,794 dólares) por acción, un total de 25 millones de acciones.
Total de ingresos por ventas ordinarias tenemos un monto de 705,5 millones que es un 125,25% más que el año pasado. A diferencia del año pasado, estos ingresos se dieron, en su mayoría (84,4%) por servicios prestados, el resto fue por entrega de unidades. El año pasado, casi todos los ingresos fueron dados por este segundo ítem.
En unidades vendidas la empresa, es decir los metros cuadrados cubiertos y vendidos pendientes de entrega fueron 2.186, los metros cuadrados certificados de obra y construcción fueron 30.407. Esto es una disminución en el comparativo con el 2017, por el hecho que bajó un -13,6% y -23% respectivamente.
Los costos de las actividades ordinarias se incrementaron un 110% por el hecho que los costos de servicios ordinarios comenzaron a incluirse, y por supuesto menos costos en unidades vendidas, que, igual, no compensa dicho costo.
Los gastos de comercialización y administración se incrementaron un 108%. Al adquirir participaciones casi se triplicaron los gastos en sueldos y jornales, y aumentaron bastante los impuestos y contribuciones.
Los resultados financieros dieron -105,7 millones de pesos, 400% más de negativo que el año pasado, porque, principalmente la diferencia de cambio le fue muy perjudicial dando un negativo de -78 millones de pesos. Las deudas comerciales subieron un 92%. Un préstamos que pidieron por 25 millones de dólares están pagando una tasa de 7,95% anual, hasta el 2020.
Como hechos posteriores tenemos que a fines de abril renunciaron sus dos directores, alegando causas personales. Otro es que comenzaron la construcción de complejos en el Botanico (viviendas y locales Premium) y el grado de avance en Concepción Arenal 2931 es del 8% al cerrar este ejercicio. Entre otra decena de obras que siguen construyendo o completándola.
En las perspectivas mencionan el constante crecimiento de esta sociedad, gestionando adquisición de tierras para nuevos emprendimientos, e intentando alcanzar el máximo grado de optimización (precio, metro cuadrado). Con la adquisición de la empresa Caputo S.A.C.I. y F aspiran a mejorar la capacidad de construcción de nuevos proyectos, y asi situarse en poder capitalizar las oportunidades en este sector que presenta un crecimiento en el país.
La liquidez bajó de 1,61 a 1,05. La solvencia se mantuvo en 0,09
El VL es de 5,22. La Cotización hoy es de 12,5
La pérdida por acción que acumula es -1,10.