Títulos Públicos

[dakade]

Las estadísticas muestran que en el largo plazo los inmuebles solo mantienen el valor real del capital. En el corto/mediano plazo se pueden hacer buenas diferencias como fue 2002-2013, pero las comisiones para entrar y salir son muy altas, lo mismo la ficha mínima. El negocio puede ser cuando cambia la zona o la utilización: un campo transformarlo en country, un barrio que se pone de moda, etc... También se puede venir abajo la zona donde tenés el inmueble y salir perdiendo. Fijate casas en zonas del conurbano que hace 20 ó 30 años zafaban y hoy son inseguras, te las tiran por la cabeza a valores menores que lo que sale construir. El otro día vi una en Moreno USD 85.000 100m2 sobre lote de 1000m2. En otra zona solo el terreno vale USD 200.000.

En zona ABC1 de la CABA(Recoleta; algunas zonas de Palermo; sumemos a Pto. Madero) el riesgo es menor en el tiempo y tiende a dejar el 4/6% anual. Para el que busca más rendimiento tiene que pegarla en algunas de las opciones. Lo que se ve a simple vista es que se termina el negocio de comprar, refaccionar y vender para personas físicas al menos.

[guilleg]

jajajaja, lo q mas risa me da (por no llorar) es esto

Y su suma una iniciativa para promover la inversión en construcción de viviendas para destinar a alquiler.

te ponen un 15 % a la ganancia de una segunda propiedad, pero quieren promover la inversion !!!!

jajajaja

Perdoname pero si a nosotros nos ponen el impuesto no veo por que no al que vende una propiedad. Ademas solo al que compra despues en el 2018, a nosotros nos cobran por todo.

[garralaucha]

A PARTIR DE AHORA VAMOS A TENER SEGURIDAD JURIDICA.
HAY QUE APOYAR LAS REFORMAS Y LLOVERAN LAS INVERSIONES

[Tete2017]

Las estadísticas muestran que en el largo plazo los inmuebles solo mantienen el valor real del capital. En el corto/mediano plazo se pueden hacer buenas diferencias como fue 2002-2013, pero las comisiones para entrar y salir son muy altas, lo mismo la ficha mínima. El negocio puede ser cuando cambia la zona o la utilización: un campo transformarlo en country, un barrio que se pone de moda, etc... También se puede venir abajo la zona donde tenés el inmueble y salir perdiendo. Fijate casas en zonas del conurbano que hace 20 ó 30 años zafaban y hoy son inseguras, te las tiran por la cabeza a valores menores que lo que sale construir. El otro día vi una en Moreno USD 85.000 100m2 sobre lote de 1000m2. En otra zona solo el terreno vale USD 200.000.

Estoy totalmente de acuerdo con vos. Un dpto en mallorca, a 3 cuadras de la plaza sale 200 euros, de 80 mts..... lo mismo q en palermo black. Ni hablaaar de lo q te cobran de impuestos, comi, escribano, mas impuestos (tanto para entrar como para salir)

Hace a;os dejo de ser negocio la propiedad, el unico q hace negocio es el q compra de pozo y lo revende sin escriturar

[Tete2017]

https://www.clarin.com/ciudades/alquile ... mDuJM.html


Ya se debate la reforma a la ley de alquileres.
Basta de jubilados cipayos que pretenden sobrevivir a costa de pobres inquilinos. Basta de contratos a dos años y que lis dueños paguen todo.
Hay que destruir a los oligarcas que alquilan un departamento o hacen depósitos a plazo fijo.

El succionalismo es más amarillo que nunca!

jajajaja, lo q mas risa me da (por no llorar) es esto

Y su suma una iniciativa para promover la inversión en construcción de viviendas para destinar a alquiler.

te ponen un 15 % a la ganancia de una segunda propiedad, pero quieren promover la inversion !!!!

jajajaja

[cuat]

Le metieron impuesto a la herencia ya que estaban, que &#*.

Mmm ... parece que Macri se cree que dentro de 2 años vamos a dejar de "estar enojados" con él por todas estas metidas de mano que nos hace porque, pienso, creerá que el pais estará pum para arriba? Que se olvide por mi parte.

Puedo equivocarme, pero lo que dice es que si se hereda un inmueble se paga el ITI 1.5% del valor al momento de la venta. O sea igual que ahora. El impuesto a la herencia es provincial y ya existe en provincia de Bs As.

[cuat]

entonces mi amigo tuvo mucha suerte, me gozo con el plan bonex, con el corralito y ahora.
No controlan el mercado inmobiliario, por algo todos los politicos tienen propiedades, y los precios siguen subiendo. Este amigo tiene los 4 deptos de 2 ambientes de 40 metros en Palermo, el primero lo pagó 18,000 dolares.

Las estadísticas muestran que en el largo plazo los inmuebles solo mantienen el valor real del capital. En el corto/mediano plazo se pueden hacer buenas diferencias como fue 2002-2013, pero las comisiones para entrar y salir son muy altas, lo mismo la ficha mínima. El negocio puede ser cuando cambia la zona o la utilización: un campo transformarlo en country, un barrio que se pone de moda, etc... También se puede venir abajo la zona donde tenés el inmueble y salir perdiendo. Fijate casas en zonas del conurbano que hace 20 ó 30 años zafaban y hoy son inseguras, te las tiran por la cabeza a valores menores que lo que sale construir. El otro día vi una en Moreno USD 85.000 100m2 sobre lote de 1000m2. En otra zona solo el terreno vale USD 200.000.

[gina]

Le metieron impuesto a la herencia ya que estaban, que &#*.

Mmm ... parece que Macri se cree que dentro de 2 años vamos a dejar de "estar enojados" con él por todas estas metidas de mano que nos hace porque, pienso, creerá que el pais estará pum para arriba? Que se olvide por mi parte.

Mientras los planeros(piqueteros) , les da bonus de fin de año de $ 2200 asi los mantiene falopeados y tranquilos, el resto son ellos que siempre se salvan y los que estamos en el zoològico pagando la fiesta.

[eldesignado]

A la noche veremos que paso... ahora si le piden eso a las aseguradoras para que sera? quieren subir el valor de otros instrumentos forzandolos a salir a comprar otra cosa?

Que casualidad, primero la Corte Suprema empieza a sacar fallos a favor de las aseguradoras y ahora suena el teléfono pidiendo favores.
Anda a meter demanda porque alteraron las condiciones de los bonos.
El jurado de Tinelli es más serio.

[nigrovader]

Cambiando a tema impuestos..... Hay plazos fijos UVA que no pagan interes... esos en teoria serian exentos verdad? Si bien no es buen negocio, para los que no queremos pagar mas impuestos no esta mal! je

Mmm, ahora que me lo pongo a pensar según la interpretación de la ley de diferencias de cambio y actualizaciones, estarían exentos.

[kerosene]

Estimados, adjunto link donde en Iprofesional aclaran dudas respecto de la cotizacion sobre o bajo la par de los bonos, respecto del IG:

http://www.iprofesional.com/notas/25876 ... a?page_y=0


"Conocido el texto del proyecto definitivo de reforma tributaria, César Halladjian, aclaró a iProfesional la letra chica del alcance a la renta financiera. Más precisamente, Halladjian, puntualizó los siguientes aspectos a tener en cuenta:

- Inmuebles: Las operaciones ... tributarán en tanto el enajenante o cedente hubiera adquirido el bien a partir del 1 de enero de 2018 ..., excepto cuando el bien se hubiera recibido por herencia, legado o donación y el donante lo hubiese incorporado en su patrimonio con anterioridad a esta última fecha. ..."

Gola

Le metieron impuesto a la herencia ya que estaban, que &#*.

Mmm ... parece que Macri se cree que dentro de 2 años vamos a dejar de "estar enojados" con él por todas estas metidas de mano que nos hace porque, pienso, creerá que el pais estará pum para arriba? Que se olvide por mi parte.

[guilleg]

Las bases de hace mas de 10 años ..están en papiros...las nuevas NO...a partir de hace 2/3 años se fue digitalizando todo..además las base imponibles de inmuebles nuevos..están a precio de plaza...o sea precio nyork en ribecca...

En los registros de la propiedad estan todos los datos, todos, de los nuevos y los viejos. No lo quieren hacer y perdon a los foristas que están aca con chauchas y tienen el grueso en propiedades.

[DiegoYSalir]

https://www.clarin.com/ciudades/alquile ... mDuJM.html


Ya se debate la reforma a la ley de alquileres.
Basta de jubilados cipayos que pretenden sobrevivir a costa de pobres inquilinos. Basta de contratos a dos años y que lis dueños paguen todo.
Hay que destruir a los oligarcas que alquilan un departamento o hacen depósitos a plazo fijo.

El succionalismo es más amarillo que nunca!

eso pasa por votar a delcaño
ah no son los comunistas?
quien gobierna?

[gina]

A lo que voy es y perdonen por la catarsis, es tan dificil crear una base de datos de los inmuebles y cruzar los datos, o los unicos perejiles somos los que estamos con bonos, acciones y otras yerbas.

Las bases de hace mas de 10 años ..están en papiros...las nuevas NO...a partir de hace 2/3 años se fue digitalizando todo..además las base imponibles de inmuebles nuevos..están a precio de plaza...o sea precio nyork en ribecca...

[Z37A]

Indec 1,5%

Acumulada en el año 19,1% (me puieden corregir si la pifio)

1,5% mmm me parece que no entro en el calculo el aumento de combustibles que fue fuerte, Noviembre tendremos un 2%? Viene aparte la suba de tarifaz en Diciembre.... en fin, parece que dejo de bajar la infleta!

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Cambiando a tema impuestos..... Hay plazos fijos UVA que no pagan interes... esos en teoria serian exentos verdad? Si bien no es buen negocio, para los que no queremos pagar mas impuestos no esta mal! je