eric1939 escribió:Entonces porque viene perdiendo guita (salvo algun trimestral perdido) desde 2011? No vendio ningun depto desde ese momento que le va tan mal?
Esta empresa es un enigma porque los proyectos residenciales que tienen parecen buenos (Astor Palermo, Astor Nuñez y otros en Cap Fed), tiene desarrollos inmobiliarios en Uruguay tambien, siempre dirigidos a un sector de platudos obviamente.
Lo unico que es destacable que unos de los socios es IRSA, tal vez si a Federico Weil le va mal Elzstain le compre la empresa, dicen que entre paisanos se ayudan, pero en lo contable me parece que son expertos en el dibujo de balances.
1) Viene perdiendo guita porque el nivel de entregas ha sido acotado y los margenes con los que realizó los proyectos son bajos. Que yo sepa en los últimos dos años entregó solamente FORUM Alcorta y ASTOR Nuñez. Tiene mucho bajo construcción, varios proyectos METRA, FORUM Puerto Buceo, FACA Foster y Venice en Tigre.
2) Los accionistas que me parecen más interesantes no son IRSA, si no los fondos de Bienville y PointState, que le compraron el 27% a PDG Realty de Brasil en 2015. Lo compraron porque le ven buenas perspectivas, y no creo que la dejen morir fácil.
3) Lo que quiero decir es que la empresa puede llegar a haber hecho un gran trimestre y eso no se ve en el balance, hay que ver el volumen de preventas para entender si se está acelerando la venta. Dado que las ventas se registran en el EERR solo cuando se entregan las propiedades, las ventas que vos estás mirando reflejan nada más el ritmo de construcción, pero no el éxito o fracaso comercial de los nuevos proyectos.
gracias.
en 2010cotizaba 9.60...ahora 12.50 y maximo en 21 pesos. La unica q esta al valor de anos atras. Veremos como sale.