Títulos Públicos

[Mike22]

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0044.html

"Renta de Inmuebles ya iguala a la del bono del tesoro"

Básicamente te están gritando que sos un do lo bu si comprás deptos para alquilar, siendo que tenés altos costos de entrada y salida, mucho tiempo de entrada y salida, riesgos de ocupación, deudas, inquilinos, multitud de impuestos...

Lo gracioso es que dicen "Estas rentas no se van a poder mantener, así que los alquileres subirán".

Me encantaría saber cómo van a ajustar alquileres para que la renta sea atractiva, (creo que un mínimo de 4% para empezar a hablar, habla de subir un 60% en dólares!).

No veo que puedan subir 60% los alquileres con el humor social que hay, y la baja de poder adquisitivo. Es más, creo que las últimas leyes fueron todas a beneficiar a los inquilinos, (permite descontarlo de ganancias, disminuye las garantías), y todas pérdidas para los propietarios, (factura electrónica, registrar los ingresos, etc), porque los primeros son muchísimos más que los segundos. (Para comprar un monoambiente en capital se necesitan 10 años de ahorro del 100% del sueldo mínimo!!).

Ni hablar que si el gobierno no logra domar la inflación, todos los que están tomando deuda hipotecaria indexada por UVA no van a poder pagarla, o van a endeudarse de por vida para comprar 40mts cuadrados...

Con este escenario no ven un posible ajuste del precio de las propiedades en dólares en el mediano plazo a la baja para ajustar tasa?

Ante este escenario queda claro que LETES, Linked y bonos en dólares siguen siendo una opción mucho mejor y mas rentables. El carry trade lo mismo.

No se me pasa por la cabeza comprar propiedades para alquiler hoy en CABA al menos, y entiendo que los que blanquean tampoco deberían, deberían volcarse a bonos, más cortos o largos dependiendo lo que esperen.

Qué opinan?

[levis]

Una consulta. Los que tienen bonos en dolares como AY24, DICA, PARA, etc. ¿ Como van reeinvirtiendo la renta que van generando en dolares? Convierten a pesos esos dolares obtenidos y vuelven a comprar. Se puede comprar con esa renta los mismos bonos pero en dolares como el AY24D, DICAD, etc. Es exactamente igual el funcionamiento por ejemplo del AY24 del AY24D ? Algun buen samaritano que ayude a entender. Gracias

[Urdsucs]

Hola, yo espero hasta el final dado que ahi solo se paga comision solo por el cupon, y si lo vendes ahora pagas comision por el total. Salvo si sale algo muy ventajoso los vendo, por ahora lo dejo hasta el final (faltan 41 dias)
Salu2

Okey !!. Recien leo esta respuesta. Esta muy bien !. Oseo que si lo liquido ahora tendria mas costos por los derechos de bolsa que si lo espero hasta su vencimiento.

Yo para estas cosas suelo llamar al Centro Integral de Invers. de Sant...io pero los "los asesores de inversiones de ahi no te tiran una idea pero ni que los agarres a garrotasos... Jee !

[Urdsucs]

Depende, yo estoy atrapado en el banco rojo y acreditan la plata a las 15-16 horas del día del vencimiento.

Si. Yo tambien lo poco que tengo lo opero con el banco rojo (Sant....r io). Es un muy buen banco. Pero los que tenemos un poquito de AA17 la cuestion aqui seria: que es mas conveniente, liquidar la tenencia de los titulos AA17 y licitar Lebacs en la proxima licitacion o debido a costo en comisiones y tipo de cambio esperar el bono hasta su maturity el 17 de abril? Gran cuestion !!

[guilleg]

gracias. Y la plata en cuenta la veo ese mismo 17 d mayo? o dia despues.

Depende, yo estoy atrapado en el banco rojo y acreditan la plata a las 15-16 horas del día del vencimiento.

[dop]

Conviene esperar al vencimiento del AA17 o venderlo y comprar otro ?

Hola, yo espero hasta el final dado que ahi solo se paga comision solo por el cupon, y si lo vendes ahora pagas comision por el total. Salvo si sale algo muy ventajoso los vendo, por ahora lo dejo hasta el final (faltan 41 dias)
Salu2

[simbad]

Conviene esperar al vencimiento del AA17 o venderlo y comprar otro ?

[rodrigocabj12]

19 de abril, 17 de mayo, 21 de junio, son 35, 63 y 98.

gracias. Y la plata en cuenta la veo ese mismo 17 d mayo? o dia despues.

[rivas144]

por rivas144 » Vie Mar 03, 2017 1:29 pm
Afuera de DICP a $769 y adentro en PUM21

Un poco mejor el dólar, por ahora viene bien el trade.

[DiegoYSalir]

Efectivamente, no tengo idea jaja. Mi capital es tan pequeño que nunca tuve que preocuparme por esas cosas
Gracias!

ponela tranquilo, ese fondo anda muy bien para el chiquitaje, digamos... lo rescatas 24horas antes de necesitarlo...

[fonsecar]

SI, paga BBPP
aunque por tu pregunta veo que no tenes ni idea de como funciona este impuesto
se paga "por la foto al 31/12"
aunque pongas 50palos hoy mientras la saques antes del 31/12 (puede ser el 30 incluso) no pagas x dicho concepto

Efectivamente, no tengo idea jaja. Mi capital es tan pequeño que nunca tuve que preocuparme por esas cosas
Gracias!

[DiegoYSalir]

Hola gente, les hago una consulta que seguro ya se habló pero me lo perdí.

Estaba interesado en meterme en un fondo común de inversión para evitar esperar la licitación de lebacs (hoy no licita, no? Porque en el banco de fantino no ma aparece) y estaba viendo el Supergestión MIX VI.

Saben si los FCO tienen que pagar bienes personales o alguna cosa de esas? Mi inversión es super chica y no quisiera quedar enganchado en algo por una inversión infima jaja

Gracias!

SI, paga BBPP
aunque por tu pregunta veo que no tenes ni idea de como funciona este impuesto
se paga "por la foto al 31/12"
aunque pongas 50palos hoy mientras la saques antes del 31/12 (puede ser el 30 incluso) no pagas x dicho concepto

[fonsecar]

Hola gente, les hago una consulta que seguro ya se habló pero me lo perdí.

Estaba interesado en meterme en un fondo común de inversión para evitar esperar la licitación de lebacs (hoy no licita, no? Porque en el banco de fantino no ma aparece) y estaba viendo el Supergestión MIX VI.

Saben si los FCO tienen que pagar bienes personales o alguna cosa de esas? Mi inversión es super chica y no quisiera quedar enganchado en algo por una inversión infima jaja

Gracias!

[guilleg]

a que plazos licitaran lebacs el martes?35 45 60 70 80 90 ??????????

19 de abril, 17 de mayo, 21 de junio, son 35, 63 y 98.

[mago de zarate]

Fantino abrió un nuevo FCI, llamado renta fija dolares II Ley 27260.

Ya tenía uno (renta fija dolares) que invertía en letes y bonos de corto en usd.

el nuevo fondo es todo con letes en usd.
No entiendo porque menciona la ley 27260 (ley de sinceramiento y reparacion a jubilados), alguien sabe?

gracias.