Aleboto escribió:Muy buen articulo HerrX!
Lo que no me quedo del todo claro es la valuacion que hiciste de IDB. Irsa pago usd 512 MM por dicho holding, y despues de 3 años de baja de deuda y mejora de resultados, estas valuando la parte de Cresud usd 139 MM, teniendo en cuenta un premiun de un 30%. Significa que Irsa hizo un pesimo negocio ahi pagando un precio carisimo, o me estoy perdiendo de algo?
Saludos
Gracias Ale, para no caer en subjetividades de valuacion con IDB que es lo mas cuestionado, hice un analisis SOTP (sum of the parts) usando cotizaciones publicas + 30% que me parece adecuado (de hecho hace poco salio una nota de un research de israel dando premium de 25%, asi que tan locos no estamos).
Pensa que CLAL cotiza a 0.70 valor libro o hay empresas dentro de la estructura con valuacion incierta que se van destapando (Israir por ejemplo, parte de IDB directo que vendieron por USD45M + participacion en una nueva empresa...).
Hoy esa es una valuacion conservadora. A medida que vayan reduciendo la deuda, el aumento del valor va a ser exponencial, dado que las empresas cada vez ganan mas.
Yo veo que en IDB va a pasar lo siguiente:
- Van a vender CLAL cerca de valor libro tarde o temprano.
- Van a vender CELLCOM bien.
- Van a vender pequeñas empresas que queden (IDB tourism que ya casi esta, Bartan, etc).
- Con esas deudas van a bajar fuerte deuda.
- Van a desarmar DIC y que quede IDB directo como holding, ahorrando bastante en gastos.
- Van a seguir optimizando las operaciones de PBC, Shufersal y ELRON.
Cuando se de todo eso vamos a ver otros valores completamente distintos en IDB, que ademas sera en ese momento, la maquina de EBITDA del grupo, siendo Cresud literalmente una empresa transnacional sin riesgo total argentino.
Si ahora tomamos solo USD 139M que representa para Cresud IDB, imaginate el impacto que podria tener totalmente saneado? Y a eso sumale que salga Solares y se ejecuten todos los nuevos desarrollos en curso (torre Catalinas, expansion shoppings, Polo DOT, Uruguay, etc).
Esa es la apuesta. En analisis de SeekingAlpha da una valuacion casi "as is" hoy. En articulos futuros vamos a analizar cada cosa mas en profundidad y su posible impacto futuro (principalmente Solares e IDB).
Sldos.