CTIO Consultatio S.A.

[fernandofmv2]

alguno sabe en que fecha presentan el trimestral aca?

[elushi]

Error. Estas tomando las tasas cortas de la FED como referencia, cuando quien financia la compra de una vivienda en USA lo hace a largo plazo -al menos 10 años - . El comprador extranjero que explica mas del 30% de las operaciones en Miami beach esta en retirada por la crisis en los paises sudamericano, Brasil a la cabeza. Imagino que el caso de los Panama papers, tampoco ayuda ya que muchas offshore se usaban de pantalla para adquirir propiedades.

O sea que me estas diciendo que las tasas de referencia de la FED no influyen en las tasas de hipotecas? de 10 años, de 30 años, ajustables, etc..
Estan historicamente bajas las tasas todavia, y si las perspectivas son a seguir asi, el comprador se anima mas.
De todas maneras el mercado de propiedades de lujo es mas del extranjero. La baja del dolar desde maximos puede atraer inversores ahora en el corto plazo, es un buen momento para el que tiene liquidez. no hablo de nosotros, los compradores son gente forradisima en guita que compra un depto en Miami Beach (+ todo lo que es playa) como si fuera su casita de recreo (que lo es). No estoy divagando patrick, hay muchos que van cash, hay europeos y asiaticos que toman credito en su pais, etc. en el mundo las tasas estan por el piso

La mejor muestra que CTIO no ve mas potencial por ahora en ese mercado, es que no mencionan ningun proyecto a futuro.
Reitero una vez mas, aca se esta pagando resultados pasados. El futuro luce mucho, pero mucho menos auspicioso que los resultados del 2015.......
Si se pudiera shortear, seria una de mis candidatas preferidas........

Que el mercado inmobiliario en Miami se estanco te doy la razon. no por un problema de tasas, siguen bajas. El problema es que los precios estan muy caros, y bajó la demanda (puesto que ademas ya muchos compraron). Hace bien Consultatio en no invertir mas en Miami por el momento. la ciudad quedo sobreofertada para la pobre demanda que hay. Pero de ahi que no puedan vender el 35% restante en el corto plazo siendo que esta en el top tier ...lo veo dificil

[fernandofmv2]

Yo tenia el 100% acá compre todo entre 38 y 41 luego cuando empezó a bajar vendí todo en 36 me fui a ceco2, tgn, petr y dyca por suerte ya recupere mis perdidas cuando saque mas volveré acá ahora esta muy quieta

[pipioeste22]

Le doy hasta el viernes.

Tan todas volando esta ni se entero

[Patrick]

Patrick hay dos cosas a tener en consideracion:
1. Al 31/12 tenia vendido el 63%
2. Las variables economicas tienen delay sobre el sector. Un dolar mucho mas depreciado respecto de las monedas principales + suba de tasas postergadas por parte de la FED en lo que va del año van a reactivar el sector recien en estos meses, atrayendo tanto al comprador extranjero como al comprador local. no te olvides que hubo mucho revuelo en los inversores por el tema tasas

1) Es lo que dice el balance. Coincido obviamente
2) Error. Estas tomando las tasas cortas de la FED como referencia, cuando quien financia la compra de una vivienda en USA lo hace a largo plazo -al menos 10 años - . El comprador extranjero que explica mas del 30% de las operaciones en Miami beach esta en retirada por la crisis en los paises sudamericano, Brasil a la cabeza. Imagino que el caso de los Panama papers, tampoco ayuda ya que muchas offshore se usaban de pantalla para adquirir propiedades.

La mejor muestra que CTIO no ve mas potencial por ahora en ese mercado, es que no mencionan ningun proyecto a futuro.
Reitero una vez mas, aca se esta pagando resultados pasados. El futuro luce mucho, pero mucho menos auspicioso que los resultados del 2015.......
Si se pudiera shortear, seria una de mis candidatas preferidas........

[Rammstein]

Sáquenle foto

[elushi]

http://www.cnbc.com/2016/04/14/miami-re ... -down.html

Aca un poco la explicacion de porque CTIO no tiene mas proyectos en Miami y lo complicado q sera vender los departamentos restantes en el proyecto de Bal Harbour. Tema que en su momento levante a principio del año.

Saludos

Patrick hay dos cosas a tener en consideracion:
1. Al 31/12 tenia vendido el 63%
2. Las variables economicas tienen delay sobre el sector. Un dolar mucho mas depreciado respecto de las monedas principales + suba de tasas postergadas por parte de la FED en lo que va del año van a reactivar el sector recien en estos meses, atrayendo tanto al comprador extranjero como al comprador local. no te olvides que hubo mucho revuelo en los inversores por el tema tasas

[lalot]

Hasta que no vuelva sobre los 36, esto esta mas cerca de los 28 que de los 40

CAMBIASTE EL NICK

[oconner]

Raros como operan algunos aca pero bueno.

Despacito despacito.

Si,, arriba de 36 te tiran el camion acoplado igual me gusta

[real state]

Bueno, mientras me voy a divertir por ahí y vuelvo.

compra Gali q vuela mal un par de semanas

[Microsules Bernabo]

Este papel arranca en 10 dias mas, paren de calentarse

Bueno, mientras me voy a divertir por ahí y vuelvo.

[Patrick]

http://www.cnbc.com/2016/04/14/miami-re ... -down.html

Aca un poco la explicacion de porque CTIO no tiene mas proyectos en Miami y lo complicado q sera vender los departamentos restantes en el proyecto de Bal Harbour. Tema que en su momento levante a principio del año.

Saludos

[Fogo]

estoy viendo en muchos papeles muchos foristas cortoplacistas, todos quieren agarrar cada subida, no se conforman con una suba moderada, queremos que este en el top 5 del día, queremos comprar en piso y vender en techo, etc. esto es de a poco, no tanto como el viejo warren pero no se hacen fortunas (por las buenas) de un dia para otro.
a esta hay que aguantarla un poco mas, nos va a llevar a otro escalon de precios. paciencia..

[real state]

Este papel arranca en 10 dias mas, paren de calentarse

[Gaston89]

Raros como operan algunos aca pero bueno.

Despacito despacito.