Títulos Públicos

[elushi]

en un rato le voy a preguntar, por las dudas, ya son muchos me estan haciendo dudar si estoy equivocado me voy a retractar, no soy mentiroso

[davinci]

bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

OK-.

[CHIQUI1]

bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

MAMADERA!!! y bue, que mas decir de este comentario, querido elushi si no ganas el Nabolardi de oro pega en el palo

[elushi]

elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

bueno, que se yo, quedate con la opinion que quieras. si sos broker y te dedicas a eso y no sacas mas de 5% ni opino...
ha hecho foreclosures y short sales en miami shores con 12%, a veces precisan alguna refaccion, etc. yo aclare los mas rentables, no es que cualquier condo que compras le vas a sacar eso...
ademas cuando puse rendimientos no puse impuestos en ningun caso. cuando uno habla de rendimientos generalmente no es comun hacerlo. me estas hablando hasta de gastos de contabilidad...
saludos

[DiegoYSalir]

Gracias a todos sres.

Yo estoy a favor de que pongan un foro sólo de impuestos.

Ahora me parece que hay muchos que se creen dueño del foro. Nadie les dice nada cuando se ponen a hablar de autopréstamos por ML o inmuebles; que pasa bastante seguido más cuando el market está aburrido.

Saludos

CUIDADITO no te largues con los autoprest. que muchas ultimamente sin eso no llegamos a FIN DE MES mas uno aqui... OJITO PIBE EHHH

[inker03]

Tincho, lo que tenés que poner en las solapas de ganancias es la plata que gastaste para comprar la moneda extranjera, no la cotización. El año que los vendas sí justificas la variación (hay un item exento a tal efecto).
La cotización al 31/12 sí se usa para bienes personales.

Disclaimer: ojo que no soy contador! jeje

Gracias a todos sres.

Yo estoy a favor de que pongan un foro sólo de impuestos.

Ahora me parece que hay muchos que se creen dueño del foro. Nadie les dice nada cuando se ponen a hablar de autopréstamos por ML o inmuebles; que pasa bastante seguido más cuando el market está aburrido.

Saludos

[CHIQUI1]

elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

Con conocimiento del tema, comparto en todo lo que dice el amigo davinci

[davinci]

Davinci tiene razon! Decime donde te da 12% la renta inmobi en USA q compro!!!
Hay unos h de pp que venden aca bajo la marca T R E M , son unos gar ca s...
Ellos te deben prometer un 12%¡

Ojo porque invertir en USA no es como coloquialmente se opina en una mesa de cafe-.

[davinci]

los inmuebles varian mucho las rentabilidades, depende el negocio que hiciste. alla 8% es facilmente realizable. 12% tenes que esforzarte un poco mas, buscar la oportunidad, la ubicacion, pelear el precio, etc. solo las mas rentables dejan eso
slds!

elushi, veo que no tenes idea de lo que hablas y tu hermana si trabaja en eso... ni opino-. Estoy en Miami, Pompano ....3/4 meses al año desde hace 25 años-. No da esa rentabilidad ni al norte ni al sur ni al oeste-. En USA la renta es baja por los gastos que tenes en una propiedad que son muy altos , tenes que tener un seguro completo - es costoso-, Los tax subieron muchisimo desde el 2010 a 2015,,, te diria que se triplicaron en algunso casos-. La administracion y la contabilidad se encarecio.- Los hoa - expensas- subieron mucho ... los gastos extraordinarios muchos condominios tuvieron que hacer la refaccion de los 20 o 30 años- Y como si fuera poco, los alquileres no se acomodaron a lo que tienen que valer para dejarte una renta que valga la pena.. no lo paga el inquilino porque no puede y porque hay mucha oferta-. El precio de los inmuebles no creo que bajen alla al menos por ahora-- al menos en la zonas buenas- puede que en zonas marginales pase... eso si no se mucho--- en definitiva y resumiendo, la renta que te puede dejar es un 2,5% en Beach ya que hay muchos que tienen los gastos extraoridnarios, 3% el que no la tiene, 4,5% Miami, y al norte sube un poco pero no llega al 5%- saludos-.

[negritoo87]

No, el 1/7 se podrá recién.

pu**, me lo imagine.
Muchas gracias.-

[alfil]

Reuters Business
‏@ReutersBiz
Bill Gross sees one or two Fed rate hikes in 2016: Barron's http://reut.rs/23mNbCY

[tinchoSebas]

estoy cansado de comentarios impositivos , hagan el favor de buscar un foro a la altura de su requerimientos o mejor le pagan a un contador , estan en el mercado de valores y pichulean dinero en asesoramiento contable y se ponen a hacer una declaración mas o menos ??? si tienen dos mangos este no es el lugar para invertirlos y si tienen mas paguenlen a un contador , es un foro de inversiones no fiscal.

Sebastián Carballo habla de mantener una parte sustancial del portafolio en moneda local (50%), para aprovechar estas tasas atractivas a corto plazo lo que se llama diversificar riesgo d emoneda y pieNsa que el arreglo de los HO traera inversiones que haran subir el merval al que le asigna 20% de ponderacion (si esta tan seguro que pasara porque no poner el 100% ???) , como verán NADIE pone los huevos en las misma canasta.


http://www.lanacion.com.ar/1887645-sebastian-carballo

Solo pido que recuerden siempre, y en este caso en particular mas aun. Las modas atentan contra las ganancias.
Creo que ya empezó el time-out para la tasa alta en moneda local, y hasta tal vez para merval medido en CCL.
De ultima Lebac+Rofex para no quedar viéndola pasar.
Como verán, soy pesimista para ser optimista.

Martín

[empome]

INKER SIEMPRE Y CUANDO SEA EMPLEADO EN RELACION DE DEPENDENCIA

[empome]

INKER 03
PRESENTE SOLO LA DDJJ DE BIENES PERSONALES
DESPUES PRESENTE HASTA EL 30/06/2016 LA DECLARACION DE PERSONA FISICA SIMPLIFICADA DEL IMPUESTO A LAS GANANCIAS
ASI NO TIENE EL DOLOR DE JUSTIFICAR EN MONTO CONSUMIDO

[alfil]

estoy cansado de comentarios impositivos , hagan el favor de buscar un foro a la altura de su requerimientos o mejor le pagan a un contador , estan en el mercado de valores y pichulean dinero en asesoramiento contable y se ponen a hacer una declaración mas o menos ??? si tienen dos mangos este no es el lugar para invertirlos y si tienen mas paguenlen a un contador , es un foro de inversiones no fiscal.

Sebastián Carballo habla de mantener una parte sustancial del portafolio en moneda local (50%), para aprovechar estas tasas atractivas a corto plazo lo que se llama diversificar riesgo d emoneda y pieNsa que el arreglo de los HO traera inversiones que haran subir el merval al que le asigna 20% de ponderacion (si esta tan seguro que pasara porque no poner el 100% ???) , como verán NADIE pone los huevos en las misma canasta.


http://www.lanacion.com.ar/1887645-sebastian-carballo