Títulos Públicos

[BelegDraug]

Hola buenas tardes, alguien me puede ayudar , no recuerdo en bienes personales si se asienta la VALUACION fiscal o Base imponible , de RENTAS ? besos y gracias

Si estás en CABA tenés que tomar el último valor actualizado que figura como total en la boleta de A.B.L. de la unidad funcional, y que por lo general es el valor más alto respecto del valor asentado en compra y el valor fiscal actual del inmueble. Básicamente, como CABA generó su propia fórmula de cálculo de valor fiscal y la asentó en el Código Fiscal vigente, la AFIP toma como base cierta ese número y es el que te va a tomar como base control al momento de cruzar el valor declarado con el informado por CABA.

Estro, conforme un dictamen de AFIP, en la Ciudad de Buenos Aires los inmuebles para el cálculo del Impuesto sobre los Bienes Personales no se deben tomar a la valuación fiscal, sino al mayor valor entre la valuación fiscal y la base imponible del impuesto inmobiliario, que es el producto de la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) y la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC)

[dongps]

Puede vale un poco mas a finish porque mucha gente querradolares blancos aunque sea a precio de blue

Eh??! el precio del blue justamente siempre tiene un spread con respecto al CCL o bolsa por ser negro o ilegal..no se de que hablas

otra vez cambiando el discurso sobre la marcha, ahí escribiste bien clarito que mucha gente querradolares blancos aunque sea a precio blue


te dedico este tema:

Buscando razón

Buscando razón
que me impida despreciarte,
nació esta canción
que tal vez pueda alcanzarte.

Mi rechazo hacia tus baladas de amor,
me llegó desde pendejo.
Cuando V8 era mala palabra,
se intentaba con vos lavarnos cerebros.

Fuiste azota del jazz-rock,
reggae, pop, new-wave, moderno.
Hoy cantás tus amoríos
con fanfarrias de rockero.

Yo que nunca compartí tu pose Stone,
voy a deschavarte el juego:
Sos veleta de la moda y no me asombra,
que mañana amanezcas metalero.

Buscando razón
que me impida despreciarte,
nació esta canción
que tal vez pueda alcanzarte.

Mi rechazo hacia tus baladas de amor,
me llegó desde pendejo.
Cuando V8 era mala palabra,
se intentaba con vos lavarnos cerebros.

Fuiste azota del jazz-rock,
reggae, pop, new-wave, moderno.
Hoy cantás tus amoríos
con fanfarrias de rockero.

[jesus330]

Yo sigo y compro RO15 a 11,50 y con espectativas.

[BelegDraug]

Para el caso en que la carta fuera de AFIP, conforme el procedimiento, del centro de control de cartas se despacha hacia la oficina de origen con el certificado que dice "NO ESTA, NO RESPONDE"; puede tratarse básicamente de 4 cosas: una verificación de agencia (una fiscalización muy básica, más que nada para control de obligaciones); un aviso de fiscalización electrónica (te avisan que tenés que ingresar dentro de x días para responder on line un requerimiento); un simple aviso ("sabemos que con fecha tal debió haber presentado la ddjj de tal impuesto"; "dada su condición patrimonial, consideramos que usted debe tener por lo menos un empleado doméstico en blanco...", o similar; la notificación de una falta de tipo formal y el inicio del sumario correspondiente (esto, en caso de ser comerciante y haber tenido una fisca en el local en los últimos dos años, por lo menos).-
Como paso práctico, lo recomendable es que se acerque hasta la agencia donde se encuentra inscripto conforme domicilio fiscal y solicite al personal de Atención al Contribuyente que verifique la existencia de notificaciones pendientes, a fin de tomar conocimiento de las mismas. En caso de no hacerlo, corre el riesgo que se suspenda preventivamente la C.U.I.T., y después es un auténtico engorro levantarla (tenés que ir y notificarte y casi volver a hacer el trámite de nuevo).-
¡Saludos!
Si ni siquiera dejaron aviso de visita, entiendo que no hay peligro de esto último. Imaginate si por no estar en tu casa a la hora q se le ocurre pasar al cartero te bloquean el cuit con todas las consecuencias que trae eso... sería una locura (mayor a las habituales)
No estoy 100% seguro en el ámbito nacional, pero creo que hasta para pasarte una carta x debajo de la puerta el notificador tiene q ser agente de la afip, no un cartero (no daría fé pública). El notificador te la deja en tu domicilio fiscal estés o no, deja constancia y listo, estás notificado. El cartero lo dudo...

Error. El Corro Oficial si hace fé pública a través del sistema de carta certificada. Hasta la Corte lo tiene dicho. Por eso, a falta de notificadores que puedan actuar bajo artículo 100 de la Ley 11.683, se procede al envío por carta certificada del inicio de actuaciones (solamente el inicio, no así la eventual apliación de sanción o notificación de recurso que si o si por IG tiene que ser notificada a través de notificador, sea en doble presentación con sobre en puerta ó cédula oficial -una sola visita, en puerta-).
Los procedimientos descriptos son todos "ordinarios", no tienen ningún componente que pueda llevar a determinación de impuestos y por eso quedan autorizados de ser notificados mediante carta certificada. Es común, por ejemplo, recibir avisos de visita referidos a requerimientos electrónicos y que uno tenga que acercarse a la agencia. La suspensión de CUIT procede frente a cualquier falta formal cuya sanción no esté caracterizada en otro lado de la Ley 11.683, como así también al poder discrecional del Administrador Federal (por ejemplo, se han suspendido CUITS por falta de presentación de declaración juradas de sociedades correctamente inscriptas -2 DDJJ en períodos sucesivos- e incluso por falta de pago de 3 períodos consecutivos de RS, aún cuando el cuarto haya sido pagado antes de la carga de la suspensión en sistema)

[gamuzino]

que tenes la posibilidad de comprar dolares en blanco, a un precio inferior al blue
hay gente que necesita dolares blanco, los negros para algunas cosas no sirven

[dongps]

Puede vale un poco mas a finish porque mucha gente querradolares blancos aunque sea a precio de blue

Eh??! el precio del blue justamente siempre tiene un spread con respecto al CCL o bolsa por ser negro o ilegal..no se de que hablas

[rivas144]

Rivas, lo bueno es que tiene auditoria externa, es sobre facturacion y a porcentaje en funcion de la inversion sobre lo que se factura del total. Garpan se alquile tu habitacion como que no y va garantizado un 6% desde el primer año que firmas fideicomiso.

No es como en algunos de USA que tu habitacion nunca se alquila y las que siempre se alquilan son de los administradores y terminas pagando expensas siempre y no podes salir de la inversion.

Si si, es un fideicomiso y funciona como un pool de inversión, ya sé como funciona el sistema.

¿La auditoria externa quien es? Si es el estudio de Micho, Tito & Asociados muy confiable no va a ser.

El control lo tenés que hacer igual, al menos yo lo haría.

[Merlín]

Rivas, lo bueno es que tiene auditoria externa, es sobre facturacion y a porcentaje en funcion de la inversion sobre lo que se factura del total. Garpan se alquile tu habitacion como que no y va garantizado un 6% desde el primer año que firmas fideicomiso.

No es como en algunos de USA que tu habitacion nunca se alquila y las que siempre se alquilan son de los administradores y terminas pagando expensas siempre y no podes salir de la inversion.

[alfil]

https://www.youtube.com/watch?v=1RLpiewJ8ys

[rivas144]

No, la que ofrecian en esa epoca, ya se vendio, es la torre 1.

Es la que inauguran este año. A mi me ofrecieron en la segunda torre y locales de shopping de la segunda etapa.

A mi personalmente no me convencen 100% las inversiones hoteleras por la cuestion de que:
1) Tenés que estar atento a que la administración realice las cosas eficientemente y no te choree guita (le tenés que estar encima).
2) Cuando querés salir de la inversión, no hay muchos compradores potenciales (no es como una inversión de real estate común).

[Merlín]

No, la que ofrecian en esa epoca, ya se vendio, es la torre 1.

Es la que inauguran este año. A mi me ofrecieron en la segunda torre y locales de shopping de la segunda etapa.

[Rich Mam]

Lo tiro aca porque hay muchos que tienen inversiones diversificadas y quizas les sirva o aviven gente.

Hoy me ofrecieron participar de una inversion hotelera en la zona de Escobar donde garantizan una renta del 6% anual minima desde el dia de la firma del fideicomiso incluso antes de terminarse la obra.

Encima te dan una semana de hotel gratis en cualquier hotel del mundo de una cadena hotelera.

Ofrecen habitaciones de hotel, locales de shopping y cocheras, todo escriturable y con participacion porcentual de las ganancias en la administracion hotelera y auditoria externa sobre facturacion.

A mi me vienen ofreciendola por spam desde el 2013, a raiz de las exposiciones de real estate q hay por agosto en el Hilton. Nosé si es tan fructifera si a esta altura siguen ofreciendola. Atenti.
Sdos.

[rivas144]

Hola,

Qué diferencia hay entre los bonos cer y los dolar linked?
Hay alguno que convenga mas sobre el otro en caso de una devaluación?

Nuevamente agradezco sus comentario y me disculpo por ,as posibles molestias ocasionadas.

Hola, la diferencia es que uno sigue al tipo de cambio oficial y otro ajusta según inflación oficial.

Si bien en las devaluaciones hay un pass through a precios, nunca es del 100%. Es decir, el tipo de cambio afecta la inflación pero no en el mismo porcentaje.

Uno será mas conveniente que otro dependiendo del porcentaje de devaluación, de como y cuando se produzca el hecho, y de que bono sea el que compres.

[holylance]

Hola,

Qué diferencia hay entre los bonos cer y los dolar linked?
Hay alguno que convenga mas sobre el otro en caso de una devaluación?

Nuevamente agradezco sus comentario y me disculpo por ,as posibles molestias ocasionadas.

[Merlín]

No seas malo, decile la mesa y a que hora...