COME Sociedad Comercial del Plata

[Moratoria]

Gente linda... Planteo una consulta q realicé en otro foro sin haber obtenido opiniones sumadoras. Seguro aquí alguien haya pasado x esta decisión anteriormente...

Caballeros... Los q saben de inversiones dicen q es importante saber cuándo entrar, pero más aún cuándo salir y capitalizar las ganancias... Como considero q aquí en el foro hay varios inversores q la saben lunga, les quería consultar sobre la conveniencia de arbitrar de inmuebles a bonos. Varias veces se tocó este tema pero partiendo d la premisa "tengo el líquido, dónde m conviene volcarlo? Inmuebles o RF/RV???". Allí creo q no hay dudas, ya q el consenso fué generalizado... Pero voy un poco más allá y quisiera conocer sus opiniones...

Estoy analizando en vender un inmueble (destinado a alquiler q como lo compré de pozo le hice un 95% aprox en U$S en 6 años x revaluación del m2, más la renta obtenida x alquileres) y pasarlo todo a Bonos (dolarizados y/o linked, o mix...)

Los pros/cons q veo (m gustaría vuestras opiniones analizándolo con un horizonte a 10 años) son: Pros: - Paso de un activo con renta neta 3% a otro de 7 / 8% anual en U$S - Pareciera q el m2 usado CABA en U$S alcanzó un techo - No tendría depreciación del activo ni costos asociados de impuestos/mantenimientos (salvo los normales de la comitente) - M permitiría bajar d escala en BsPs d 0,75 a 0,5 (aunq la diferencia es despreciable) - M ahorraría toda la problemática de manejo de inquilino, riesgo de no pago, intervención de abogado - Como arbitraría a bonos en pesos (dolarizados), la operación no requiere de tenencia de U$S billetes ni CEDINes x parte del comprador ergo, el proceso de venta no necesariamente sería muuuy extenso a pesar d estar virtualmente parado el mercado inmobiliario

Cons: - tiempo parado hasta q se venda / costo asociado d mantenimiento / renta no percibida - Costo de entrada/salida; comisiones involucradas en la venta / impuestos / honorarios (5 / 6% aprox)

Obviamente m debo estar olvidando d aspectos realmente importantes a evaluar... Alguno ya realizó un arbitraje de este tipo??? Agradezco opiniones!!!

[patog]

para que fecha dice el gráfico los 8 sopes....

Desvío standard incluido me da octubre. Mes mas, mes menos.
La opero desde 2010. Y creeme que la veo con más fundamentos que cualquiera del panel.

[sabrina]

Gracias Moratoria

[Moratoria]

Para que sepas, los que me conocen, me llaman "Sabri. La memoriosa."

Cómo m hace reír esta mujer... Sos karateca??
T vas a hacer famosa en tweeter...
T felicito x la buena onda...

[Galaico]

para que fecha dice el gráfico los 8 sopes....

[patog]

Soy el único goloso que ve en sus grafos ocho pesitos?
Ojota que vi los 3,50 en abril del 2014 y se la puse con la bala de plata.

[El Conde]

Vieron ayer los 2000 lotes q se vendieron de un saque 3,60 ju a 0,35

Mirá palines, yo lo que vi y tengo la libertad de decirlo porque no tengo lotes ni pienso lanzar nada, o sea no estoy en modo "Manijator" es que hoy en los últimos minutos antes de las 15:30 hs. pagaron y pagaron y se llevaron paladas de lotes a la par y hasta pagando algun centavo sobre la par, de la 2,50 a la 3,45, obviamente para ejercerlos, si eso no es una clara señal alcista, entonces no se que sería.
Vayan a los últimos minutos de cualquier de esas bases y mas bajas también y pasó eso.

PUEDE FALLAR!!

[palines25]

Vieron ayer los 2000 lotes q se vendieron de un saque 3,60 ju a 0,35

[sabrina]

Para que sepas, los que me conocen, me llaman "Sabri. La memoriosa."

[sabrina]

nono, el mismo día que murió Galeano murió también Gunter Grass, que si mal no recuerdo alguna vez lo mencionaste.
Qué bueno que no estés enojado,
Un beso,

[chapa]

Con todo respeto Sr Zorro, el que debe llamarse a reflexión es usted. Transformar uno de los foros de mas visitas por estos días como el de come en una novelita infantil, me parece atentar contra el proceso de formación y enriquecimiento que la mayoría aqui buscamos. Para el histeriqueo armese un facebook.

Saludos

[magoo]

les doy un indicativo de corto plazo, si la tasa de caucion esta por arriba de 14% es porque hay recorrido alcista y hoy esta en 23%, 24%. miren cuales acciones tienen puts hoy. vean...porque creen uds que esas acciones no tienen puts?.

[SOIJO]

Zorro, sé que estás enojado conmigo pero el otro día te recordé cuando en el diario leí que murió uno de tus escritores favoritos. Supongo que te enteraste.

Jamás me enojo Sabri!! Menos con una dama. A la mujer me enseñaron a amarla no a querer entenderla, ya que partiendo de naturalezas diferentes seria una utopía querer lograr eso.
No he leído todo lo que se ha escrito aquí y por ahí se me paso lo que decís. Eduardo Galeano, si a él te referís, un grande.
Espero que hayas entendido hoy el mensaje que le di a Soijo después que el pidió a la tía Lidia.
Te llevo

Sabri entre el "zorro" y "el hombre acción" tomá una decisión que tenemos festejo
yo puedo ser el padrino y la madrina Lidia. Desde que posteo la Tia esta no para de subir

Pd:“Las venas abiertas de América Latina”, el libro de Galeano esta entre mis favoritos....un grande.

[Goenitz]

Chapa, gracias por compartir tu análisis. No termino de entender porque bonos como el ay24 bajarían si tuvieramos un único tipo de cambio. El AY24 paga el 8.75 en billetes. En tu análisis a cuanto estimas que podría estar la cotización del dolar en caso de que se elimine el cepo?
Gracias
pablomiguel

Sería genial comprar AY24 a fin de año a 10, 11 mangos! Sobre todo si COME vale 8 o más
Pero lo veo complicado. Primero, el único que prometió en sacar el CEPO el día 1 fue Macri y segundo que no necesariamente lo vaya a hacer tan pronto.
Pero si se da, me tiro de cabeza a los bonos, al menos en un 66% de mi cartera.

[Athila]

gente ando siguiendo COME y me gustaria entrarle, de aca a dos semanas recien voy a poseer money para meterme, es muy tarde o estoy a tiempo para subirme al bondi?

Cuando tenga "la platita" tómese su tiempo, no se olvide que el comprador tiene la manija y tiempo para estudiar el panorama; no se sienta obligado a comprar solo por que dispone del efectivo. ESTUDIE y póngase un objetivo a cumplir.-