Actualidad y política

[rivas144]

Pero estamos hablando del precio de los inmuebles o del déficit habitacional????
Porque que yo recuerde en los años previos al cepo que hubo boom inmobiliario a nadie le importaba un sorete el déficit habitacional, la compra-venta de casas funcionaba perfecto y los precios estaban altos. Y era con el mismo Gobierno de ahora.

Si en un futuro se vuelve a tener acceso a crédito hipotecario y hay buenos índices de empleo, se va a dinamizar la construcción y los precios de los inmuebles van a subir. Pero por ahora si quieren vender tienen que bajar. Es así.

[alexis]

En el link que sigue estan los indices de infla del 45 a la fecha.
Estos valores eran muy comunes en las economias LATAM.
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Tasa ... desde_1945

Una tragedia que supo ser resuelta por la gran mayoria de los paises vecinos y el mundo subdesarrollado a partir de los 90.
Aca el Mingo le encontro la vuelta durante mas de una decada y que se revierte a partir del primer gobierno de ella.
Es posible que no se llegue a la hiper, pero el proximo gobierno se va a encontrar con una infla que va a rondar el 60-70 anual.

[FEF]

No creo que Singer esté preocupadísimo, pero, al menos, tan tranquilo no está:

http://www.cronista.com/economiapolitic ... -0091.html

http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=755605

Publicado por Elmanosanta el 26/08/2014 a las 13:00
Camboya y BetoCórdoba, creo que es clarita la diferencia entre comprar barato para vender caro y hacer una renta (Operetoria básica del mercado); y comprar barato, comprar un juez, pagar a lobbystas, etc... luego hacer juicio por el total más intereses. Al primero se lo llama operador de bolsa; al segundo buitre

[Sureño]

“En el caso de los beneficiarios de Procrear es claro que hasta que logran tener el lote que les entreguen el dinero, el precio del metro cuadrado ya subió y cada vez se ven obligados a edificar superficies menores
http://www.informatesalta.com.ar/noticia.asp?q=68108

Quizás en Salta sea distinto, los casos de gente que conocí del PROCREAR pudieron hacer las cosas sin mayores inconvenientes (temas burocráticos y mala atención del Banco Hipotecario)... pero por otro lado me pregunto, si es tan jodido construir y todo está tan caro y tanto cayó la actividad, cómo es posible que las villas construyan? la gente que vive ahi no tiene grandes recursos igual construye, y si te fijas en retiro es emblemático como aumentó la construcción ahi... quizá en alguna parte del interior sea diferente, no conozco todo el país...

En Retiro no tienen proyectista, ni director de obra, ni entran los del gremio, ni compran materiales en blanco, ni..¿sigo?
Además en los PROCREAR hay falta de control, como en todo el estado, y en muchos casos el crédito es sola una parte.

[quique43]

Ojo con el papel higiènico, que en Venezuela falta, aplicando la ley de abastecimiento vamos por el mismo camino.

me parece que los papeles que pegó alfredo serán más baratos que el papel higienico para lavarse el tuje.

[quique43]

Che Rolando te tengo que contestar, me refiero a poca oferta con respecto a las necesidades de vivienda, hay viviendas en venta, siempre las va a ver, pero otra cosa es el dèficit habitacional que existe por la falta de polìticas estables, entonces lo que existe es un dèficit enorme, o todo el mundo en el paìs tiene su vivienda propia.
Vos sos KK?, porque los KKs, tienen el marote al revès, usan aserrìn en lugar de neuronas.


por rivas144 el Mar Ago 26, 2014 2:53 pm
rivas144 escribió:Estimado quique43 la aparición de créditos hipotecarios va a beneficiar directamente a la demanda, a la oferta lo que la beneficiaría directamente son los precios altos de las propiedades y un bajo costo de la construcción, no mezcles peras con bananas

quique43 escribió:Esssstimadisssimo rivas 148, (te subì un poquito por la inflaciòn), la apariciòn del crèdito beneficiarà a la oferta (dado que el que construye puede tener acceso a esa financiaciòn, la apariciòn de los crèditos hipotecarios beneficiarà a la demanda, los precios seguiràn altos por la demanda insatisfecha que tiene el mercado, la estabilidad monetaria beneficiarà a toda la economìa, de manual, rivas, tenès algo que ver con el taxista?. Me gustan las bananas con las peras.


Seguís con la misma huevada de poca oferta, mamma mía, mirá portales de inmuebles en vez de escribir pavada tras pavada.
Me decís de manual y dos posts atrás pusiste que cuando apareza el crédito van a bajar los precios, las cosas que hay que leer...

Dèficit de viviendas.
Números de la Subsecretaría de Desarrollo y Urbanismo, del Ministerio de Planificación Federal, Inversión y Obras Públicas de la Nación, marca que entre 2003 y mayo de 2011 fueron terminadas cerca de 609 mil viviendas. En 2010 se terminaron menos de 35 mil viviendas. La distribución geográfica de las viviendas construidas también es testigo de la falta de un criterio objetivo en la política habitacional: en Misiones se terminaron 79 viviendas cada 1.000 habitantes desde 2003, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires, 1 vivienda y media cada 1.000 habitantes.

La ausencia de vivienda o las condiciones habitacionales precarias deben ser las prioridades en la política habitacional. Sin embargo, debe reconocerse que es cada vez más difícil para sectores de ingresos medios acceder a una vivienda propia, principalmente por falta de financiamiento a largo plazo (el crédito hipotecario ha perdido participación en el PIB, pasando de cerca de 3,4% a inicios de 2003 a 1,2% en la actualidad). Las medidas más usuales tendientes a solucionar este aspecto incluyen la apertura de líneas de créditos hipotecarios con condiciones especiales.

La falta de políticas activas por parte del gobierno para permitir el acceso a miles de argentinos a una vivienda digna, los altos precios de los alquileres que se ven diariamente en nuestro país, la falta de un trabajo con remuneraciones que permitan ahorrar para la compra de una vivienda, entre otras cuestiones, son las que han llevado a que este cuadro de situación de endurezca en vez de amainar.

Sin dudas que la vivienda es algo central para que las personas se sientan gratificadas y puedan ver el futuro con mejores perspectivas. Al no tener una vivienda propia y al tener que alquilar a precios exorbitantes casas y departamentos muchas veces inhabitables, lo único que se hace es que con el correr de la crisis económica, cientos de miles de argentinos vean que la posibilidad de no tener donde vivir sea más cercana que nunca.

[rojo]

han destruido al Peso Argentino muy patriotas

[valiant]

me parece que los papeles que pegó alfredo serán más baratos que el papel higienico para lavarse el tuje.

[quique43]

La Mentirosa y sus secuaces, se tendrìan que ir ya, pero como no lo van a hacer, las cosas van a seguir empeorando lamentablemente. Todo sin sentido, increìble, por impericia, ineptitud, descaro, korrupciòn, verguenza.
Son una manga de rufianes, otra cosa que hubieramos tenido una guerra, la KK, es la que le ha hecho la guerra al paìs y sus ciudadanos, la pobreza y el conflicto social en la puerta.

el rédito político de cortisimo plazo ya fue,ahora empiezan a verse los efectos del default.
una economía en caida libre SIN POSIBILIDAD de hacer politica fiscal expansiva porque hay que hacerla con emision y va todo al dolar blue.
vaya a saber como terminamos....capaz que en una hiper si se manejan mal...
mientras las responsable de todo (o irresponsable??) aparece por cadena nacional derramando lagrimas de cocodrilo.....

[Alfredo 2011]

Còmo andan?, còmo no era que no iban a devaluar?, el mercado se los lleva puesto, a pesar de la venta del Central, a seguir fabricando pobres, polìticas populistas/peronistas, que le dicen.

Ambito
ECONOMÍA Euro oficial sin cambios a $ 11,35
El blue se disparó 22 centavos $ 14,20 y marcó un nuevo récord

= a :

[fabio]

si te das una vuelta por zonas rurales te das cuenta que estan casi todas las casas abandonadas.
es penoso y una locura que un pais se desarrolle asi.

es cierto pero los traslados son caros, no hay escuelas, el gas te sale una fortuna, la luz ni hablemos entonces todo hay que tener en cuenta, te lo dice alguien que vivio 13 años en el campo, hasta que me vine a la ciudad a estudia

[FEF]

“En el caso de los beneficiarios de Procrear es claro que hasta que logran tener el lote que les entreguen el dinero, el precio del metro cuadrado ya subió y cada vez se ven obligados a edificar superficies menores
http://www.informatesalta.com.ar/noticia.asp?q=68108

Quizás en Salta sea distinto, los casos de gente que conocí del PROCREAR pudieron hacer las cosas sin mayores inconvenientes (temas burocráticos y mala atención del Banco Hipotecario)... pero por otro lado me pregunto, si es tan jodido construir y todo está tan caro y tanto cayó la actividad, cómo es posible que las villas construyan? la gente que vive ahi no tiene grandes recursos igual construye, y si te fijas en retiro es emblemático como aumentó la construcción ahi... quizá en alguna parte del interior sea diferente, no conozco todo el país...

[quique43]

Còmo andan?, còmo no era que no iban a devaluar?, el mercado se los lleva puesto, a pesar de la venta del Central, a seguir fabricando pobres, polìticas populistas/peronistas, que le dicen.

Ambito
ECONOMÍA Euro oficial sin cambios a $ 11,35
El blue se disparó 22 centavos $ 14,20 y marcó un nuevo récord

[valiant]

si te das una vuelta por zonas rurales te das cuenta que estan casi todas las casas abandonadas.
es penoso y una locura que un pais se desarrolle asi.

[FEF]

en eso estoy de acuerdo FEF,hay que hacer un plan integral para disminuir la presion sobre las grnades ciudades.

me alegro que en algo podamos acordar!