Títulos Públicos

[davinci]

Acá hay zonas completamente desarbitradas... miren eso antes de comprar.
Un depto de 50m2 está lo mismo en Caballito que en San Justo.
Un depto lujoso está más caro en Tigre que en Miami.
Un depto en Pinamar está lo mismo que uno en Miami.
(Y hay que tener en cuenta que hoy en día sacar los verdes del país está más baratos que conseguirlo acá, por lo que en pesos están más baratos los inmuebles afuera que acá).

Yo había hecho la cuenta, con 5.5 millones de pesos te comprás un depto en Tigre con todos los chiches, o te comprás un depto en Miami con vista al mar y te queda para comprarte moto de agua, auto y aéreos para 10 años, dos veces por año.

Con 500k compras un depto en Edgewater Miami, zona en plena expansion, piso 35, todavia no terminado, entrega en 2016, vista a la bahia, hay que agregar piso, cortinas y placards, calidad premiun!

[dongps]

Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

jaja, si me acuerdo de ese post...habría que ver si sigue en ML la publicación de la Estación de servicio

[gamuzino]

por Recalculando el Jue Jul 17, 2014 12:51 pm

HABLAN DE LUNES " N E G R O " en la Bolsa. (tema Buitres).

esto yà està MARRÓN


Podrías citar la fuente?

[CHIQUI1]

Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

[davinci]

habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión

Comparto totalmente y agrego cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar!! sin chistar

[rivas144]

Acá hay zonas completamente desarbitradas... miren eso antes de comprar.
Un depto de 50m2 está lo mismo en Caballito que en San Justo.
Un depto lujoso está más caro en Tigre que en Miami.
Un depto en Pinamar está lo mismo que uno en Miami.
(Y hay que tener en cuenta que hoy en día sacar los verdes del país está más baratos que conseguirlo acá, por lo que en pesos están más baratos los inmuebles afuera que acá).

Yo había hecho la cuenta, con 5.5 millones de pesos te comprás un depto en Tigre con todos los chiches, o te comprás un depto en Miami con vista al mar y te queda para comprarte moto de agua, auto y aéreos para 10 años, dos veces por año.

[dongps]

Me quede pensando, los dólares los transferis a un banco en Colombia donde tenes la cuenta abierta de esa sociedad que creaste, y no te preguntan nada del origen de los fondos?

Te debo los detalles finos, pero los verdes los depósitas en Panamá y le hacen sacar un préstamo a la sociedad en Colombia que lo pagas con el dinero que tenés en panamá...aparentemente lo hacen caminar así....tienen mucho historial de narcos y guerrilleros metidos en el mercado inmobiliario al parecer...

[Jony16]

habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión[/quote]
Comparto totalmente y agrego cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar!! sin chistar [/quote]


Gracias Gente!!

[CHIQUI1]

habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión

Comparto totalmente y agrego cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar!! sin chistar

[Recalculando]

HABLAN DE LUNES " N E G R O " en la Bolsa. (tema Buitres).

esto yà està MARRÓN

[hstibanelli]

Estimado CHIQUI1,

Ya que estás en la materia inmobiliaria... Si tendrías expectativas de irte a vivir con tu pareja en 3 años aprox, Aconsejarías comprar desde pozo o ir con los verdes o su equivalente en su momento y comprar??

Creo que el valor nominal en dolares no se moverá estos años, y si lo hace lo hará un poquito para abajo dado que la demanda cae y cae.

Gracias!!! Saludos.

habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión

[mmarcodelpont]

Avión malayo fue derribado por un misil en Ucrania , 295 pasajeros muertos. Lamentable.

ahora los rebeldes dicen que fue por error... q locura, otra que 2001 en usa

[Lofish]

A los que interesa el RE en USA, les paso esta pagina que esta interesante, compararon ingreso promedio por valor promedio de la casa en las ciudades mas importante de USA...

http://www.npr.org/blogs/money/2014/06/ ... u-s-cities

Perdon por el off topic.

[Jony16]

Estimado CHIQUI1,

Ya que estás en la materia inmobiliaria... Si tendrías expectativas de irte a vivir con tu pareja en 3 años aprox, Aconsejarías comprar desde pozo o ir con los verdes o su equivalente en su momento y comprar??

Creo que el valor nominal en dolares no se moverá estos años, y si lo hace lo hará un poquito para abajo dado que la demanda cae y cae.

Gracias!!! Saludos.

[juan78]

Cuando comparo el valor del m2 en nuestro país con otros, mas la inflaciòn, mas el crecimiento poblacional, etc. pienso que esta barato. Cuando comparo con los salarios de nuestro país, la escasez de crédito, las trabas con el dólar, la baja renta en alquiler, pienso que esta caro.
Me fijaría en el destino que le voy a dar , si es para vivienda compro sin importarme nada, si es para inversión esperarìa quizás. No lo tengo claro.

Muchas gracias CHIQUI un abrazo!!!