Títulos Públicos

[RIAL]

Si el día de mañana me retiro no me faltan ganas de ir a vivir al Uruguay. Incluso de hacer algunas inversiones supongo que los valores de los inmuebles son similares a los de Argenta. Alguno tiene idea de lo que se puede hacer por esos pagos.

NO CAO , NO SE , PERO CUANDO ME DICEN QUE LA BOLSA Y LOS BONOS SON UNA TIMBA , SIEMPRE LE RESPONDO EL PAÍS ES UNA TIMBA . SI NO PAGARAN LOS BONOS ( SUPUESTO ) HAY TAL QUILOMBO QUE NO TE PAGAN EL ALQUILER Y LOS LOCALES CAEN EN SU VALOR , IGUAL QUE LOS BONOS , LA DIF,. ES QUE LOS BON. MAL VENDIDOS CON UN 40% ABAJO LOS VENDES Y EN TENES LA GUITA YA , PERO LOS LOCALES O CASAS O DTOS , NO SE LOS VENDES A NADIE .
OJO , YO TENGO UN PAR DE DTOS ALQUILADOS TAMBIEN

[Ramiro_Lucas]

Si el día de mañana me retiro no me faltan ganas de ir a vivir al Uruguay. Incluso de hacer algunas inversiones supongo que los valores de los inmuebles son similares a los de Argenta. Alguno tiene idea de lo que se puede hacer por esos pagos.

Tanto Uruguay como Chile son excelentes opciones laborales para profesionales argentinos. Hay muchas oportunidades, y el que busca encuentra.

[The bogeyman]

Hoy como inversión en Argentina prefiero las acciones, muchas representan "valor" y el precio es una ganga.
Poco a poco se irán revalorizando y las propiedades irán sincerando su precio.
Puede fallar.

[hstibanelli]

Hoy la baja se está dando en los inmuebles usados, más que en las propiedades nuevas. Con dólares en la mano, hoy no compraría y esperaría, hasta que se acomode el precio del dólar......2015 ??
Con el 20 % ó más de depreciación, algunos rifan esperando hacer mayor diferencia con sus dólares.

Las propiedades nuevas no bajan, sin que se pesifican y aumentan al ritmo de la tasa del CAC, que da anual un 25% en pesos / 2% en dolares oficiales. Nada muy diferente a lo que rinde un PR13 o un DICP (3 por arriba)

Los nuevos proyectos high-end usan dolar nordelta (7.20), compensan un poco por el precio del peso y otro poco por el precio en dolares pero el subyacente esta ahí (en los 7.2).

Las ganancias que dejo el sector inmobiliario del 2001 a la fecha en dolares, en pesos, en euros, en patacones y en fichines de casino difícil que se repliquen sin un nuevo default o un quebranto bancario. El que entra en propiedades tiene más para ganar que para perder, pero la comercialización en dolares esta muerta y va a seguir muerta porque los desarrolladores pueden tirar todo lo que quieran en pesos y encima financiar.

[jov]

OJO con u$s. Si llevan a los países liítrofes u$s 10.000 para cambiarlos a $ 8.50, a tu vuelta estarías trayendo
más de u$s 10.000 (aunque sea en pesos).

$ 85.000 / 5.65 (oficial) = u$s 15.044

[MiguelS]

La cuestión es si los precios se van a acomodar como en EEUU (brusca y con movimiento) o como en España (lenta y con un mecado muerto por años). Tiene pinta de se como la segunda (hay muchos u$s en el país y las propiedades tienen más valor que los billetes para nuestra cultura).

En general, creo que la mayor parte de la baja de precios ya ocurrió salvo casos puntuales. El que tiene espaldas aguanta.
Aquí no hubo un reacomodamiento abrupto y tardío de precios en billete, se fué dando de a poco. En 2002 fué una orgía. La mayoría estaba en la luna. Se hicieron grandes negocios.

Esta bueno, ayer un articulo hablaba de la baja en las propiedades en términos de dol. en torno al 20%, especialmente en Lomas de Zamora y Ramos Mejia (ciudad luz de la cual soy natal), hay que juntar. Creo yo que todavía tienen que bajar mas en un escenario donde el verde es un bien escaso.

[CAO]

Si el día de mañana me retiro no me faltan ganas de ir a vivir al Uruguay. Incluso de hacer algunas inversiones supongo que los valores de los inmuebles son similares a los de Argenta. Alguno tiene idea de lo que se puede hacer por esos pagos.

[RIAL]

HABLO DE CAP Y GRAN BUENOS AIRES

[RIAL]

EL PROBLEMA , TAMBIEN NO SON LOS PRECIOS CONCRETOS , SINO QUE HAY UNA DISPARIDAD DE CRITERIOS EN EL TIPO DE CAMBIO , EN QUE SE TOMAN LOS DOLARES .
EN LAS OPERACIONES QUE SE PODRÍAN CONCRETAR NO HAY PRECIO DEL DOLAR , NADIE , NI EL COMPRADOR , NI EL VENDEDOR SE PUEDE ARRIESSGAR , ESE ES EL PRINCIPAL PROBLEMA , ENTRE LOS POCOS QUE QUIEREN COMPARA O VENDER
SOLO VENDE EL NECESITADO , OJO , EL RESTO ESTÁ PARADO

[Jac1]

Esta bueno, ayer un articulo hablaba de la baja en las propiedades en términos de dol. en torno al 20%, especialmente en Lomas de Zamora y Ramos Mejia (ciudad luz de la cual soy natal), hay que juntar. Creo yo que todavía tienen que bajar mas en un escenario donde el verde es un bien escaso.

En general, creo que la mayor parte de la baja de precios ya ocurrió salvo casos puntuales. El que tiene espaldas aguanta.
Aquí no hubo un reacomodamiento abrupto y tardío de precios en billete, se fué dando de a poco. En 2002 fué una orgía. La mayoría estaba en la luna. Se hicieron grandes negocios.

[argenbroker]

perdón que me meta. en ocasión de que el BCRA me jodiera con el pedido de informes sobre dólares extraídos en el exterior les contesté, entre otras cosas, que los dólares que me sobraban los cambiaba en el exterior pues allí se ofrecía un precio más competitivo que aquí.
Es que cambiar dólares a 8,50 acá es ilegal pero no en el exterior. Las casas de cambio de Chile y de Paraguay ofrecen comprarlo al precio blue de acá, mas o menos.
Y no está prohibido que cada uno lleve sus dólares y los cambié allí ya que es totalmente en blanco, solo debe tenerse en cuenta el límite de 10000 dólares ya que por encima de ese monto debe declararse al salir del país. En estos países los pesos están pedidos pues sus ciudadanos los demandan para hacer compras en Argentina.
En definitiva, imposible para el BCRA impedir vender dólares en esos lugares con estas reglas de juego ni reingresar los pesos legalmente. a partir de ahí juega el ingenio de cada uno para multiplicar este mecanismo.
Claro que esto no es para Bancos que se manejan con montos demasiado altos.

Creo que tambien en uruguay. Y creo que son 10000 dolares por persona . Y creo te venis con los pesos , el comprobante y todo legal .

[LEOFARIÑA]

Hoy por hoy, hay ventas con oferta de 30 % menos en dolares en inmuebles arriba de 300000

[CAO]

Hoy la baja se está dando en los inmuebles usados, más que en las propiedades nuevas. Con dólares en la mano, hoy no compraría y esperaría, hasta que se acomode el precio del dólar......2015 ??
Con el 20 % ó más de depreciación, algunos rifan esperando hacer mayor diferencia con sus dólares.

Pienso exactamente lo mismo hay lugares como Mar del Plata donde las propiedades triplicaron y hasta cuadruplicaron su valor en dol. desde el 2001 y en algún momento esto se tiene que acomodar. Es cuestión de ir sumando y tener paciencia.

[Alfredo 2011]

Hoy la baja se está dando en los inmuebles usados, más que en las propiedades nuevas. Con dólares en la mano, hoy no compraría y esperaría, hasta que se acomode el precio del dólar......2015 ??
Con el 20 % ó más de depreciación, algunos rifan esperando hacer mayor diferencia con sus dólares.

[MiguelS]

Che Miguel vos no eras el q decías q los bonos se pesificaban este año ?
No pegas una , llámate a silencio por un tiempo

Kubrick:
Seguramente que no habré sido yo. Estoy adentro en bonos en u$s. (tmabién en PP y en algunas acciones).

A veces te leo en el foro de cupones, del cual ya no participo por actitudes como las que reflejás en tu post.

Vivo en un país democrático y a nadie le diría que se llame a silencio.

Suerte en tus inversiones.