CEDIN: Marina Dal Poggetto
”Básicamente es un reconocimiento de que la pesificación forzada de la economía no funcionó y un intento de darle algún aire al mercado inmobiliario que venía virtualmente paralizado”.
Marina Dal Poggetto es Directora del Estudio Bein & Asociados.
Básicamente es un reconocimiento de que la pesificación forzada de la economía no funcionó y un intento de darle algún aire al mercado inmobiliario que venía virtualmente paralizado Más allá del costo implícito de un blanqueo en términos de incentivos, seguramente va a tener efectos positivos de corto plazo aunque es difícil cuantificar la magnitud y mucho más su duración. También es difícil pensar que los Cedin funcionen en los hechos como una moneda convertible que circule. Los incentivos a mantenerlos son acotados, en tanto y en cuanto su emisión va a estar circunscripta a la duración del blanqueo.
2)¿Se creará un mercado secundario activo?¿Como? ¿Cuáles serían las consecuencias económicas?
Seguramente va a haber un mercado secundario, aunque difícilmente tenga la fluidez de un bono y por lo tanto es probable que las puntas sean más grandes. La quita es incierta ya que si bien por un lado el cobro es inmediato contra la realización de la operación, no devenga tasa.
3)¿Considera que impulsará las operaciones del mercado inmobiliario? Si es así, en que segmento de precios?
Desde el piso, seguramente algún impacto va a tener. Seguramente los operadores del mercado van a ofrecer mecanismos para facilitar esta operatoria como parte de la estrategia de venta.
4)¿Considera que será un vehículo para la reactivación de la construcción privada?
No en forma directa, más allá de que si logra estabilizar el precio de los inmuebles, es probable que en forma indirecta genere alguna reactivación en un contexto donde los costos de la construcción medidos en dólares marginales se desplomaron. En lo que tiene que ver con la construcción, no está clara la operatoria contra pesos en un contexto de brecha como el actual.
5)¿Cómo podría afectar la cotización del dólar paralelo, que es utilizado como referencia para la toma de decisiones en el mercado inmobiliario?
En lo inmediato tiene pocos efectos. Una vez que empiece a circular (en tres/cuatro meses) podría darle alguna fluidez adicional a la oferta y contribuir a moderar la sobre reacción de la brecha.
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2013, sábado 18 de mayo de 2013
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