Títulos Públicos

[Alfredo 2011]

CEDIN: Marina Dal Poggetto

”Básicamente es un reconocimiento de que la pesificación forzada de la economía no funcionó y un intento de darle algún aire al mercado inmobiliario que venía virtualmente paralizado”.

Marina Dal Poggetto es Directora del Estudio Bein & Asociados.

Básicamente es un reconocimiento de que la pesificación forzada de la economía no funcionó y un intento de darle algún aire al mercado inmobiliario que venía virtualmente paralizado Más allá del costo implícito de un blanqueo en términos de incentivos, seguramente va a tener efectos positivos de corto plazo aunque es difícil cuantificar la magnitud y mucho más su duración. También es difícil pensar que los Cedin funcionen en los hechos como una moneda convertible que circule. Los incentivos a mantenerlos son acotados, en tanto y en cuanto su emisión va a estar circunscripta a la duración del blanqueo.

2)¿Se creará un mercado secundario activo?¿Como? ¿Cuáles serían las consecuencias económicas?

Seguramente va a haber un mercado secundario, aunque difícilmente tenga la fluidez de un bono y por lo tanto es probable que las puntas sean más grandes. La quita es incierta ya que si bien por un lado el cobro es inmediato contra la realización de la operación, no devenga tasa.

3)¿Considera que impulsará las operaciones del mercado inmobiliario? Si es así, en que segmento de precios?

Desde el piso, seguramente algún impacto va a tener. Seguramente los operadores del mercado van a ofrecer mecanismos para facilitar esta operatoria como parte de la estrategia de venta.

4)¿Considera que será un vehículo para la reactivación de la construcción privada?

No en forma directa, más allá de que si logra estabilizar el precio de los inmuebles, es probable que en forma indirecta genere alguna reactivación en un contexto donde los costos de la construcción medidos en dólares marginales se desplomaron. En lo que tiene que ver con la construcción, no está clara la operatoria contra pesos en un contexto de brecha como el actual.

5)¿Cómo podría afectar la cotización del dólar paralelo, que es utilizado como referencia para la toma de decisiones en el mercado inmobiliario?

En lo inmediato tiene pocos efectos. Una vez que empiece a circular (en tres/cuatro meses) podría darle alguna fluidez adicional a la oferta y contribuir a moderar la sobre reacción de la brecha.

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2013, sábado 18 de mayo de 2013


http://www.reporteinmobiliario.com/nuke ... getto.html

[CAO]

Mientras seguimos posteando el blue baja de 8.5 y pienso Moreno de debe estar ca...do de risa como un simple ferretero puede hacerle perder guita al mas pintado.

[chare]

No se trata de quién gana o quién pierde, estamos acá para ganar vento, papota, con este gobierno o con el que sea y para eso hay que anticiparse y con este gobierno eso es fácil porque ya sabemos que cuando quiere castigar a alguien lo hace, van a llevar el blue a $8 no tengas dudas. Hay que dejar los sentimientos, los partidismos, las simpatías de lado para operar exitosamente. Y lo que yo trato de resaltar es que de nada sirve saber cuánto queda en las reservas, a este gobierno eso no le importa, van a bajar el blue a $8 pesos como sea y si la demanda no baja van a volver a atacar, es así. Yo aguanto el bombardeo y guardo munición.

Pero que tiene que lo baje a 8 o a 7, si el tema no es bajarlo, el tema es mantenerlo, por eso te digo que no gano, los que ganan o ganamos, son o somos, los que aprovechan/amos, de este subsidio fenomenal, que nos regalan estos buenos hombres. Sabés que tiene de lindo apostar al USD o a los Bonos USD, que vos tenes un piso asegurado y un techo que nadie lo conoce en el corto plazo.

Antes de que alguien diga algo, hablo de los cortos para hacerme de dolares, los otros tampoco tienen piso si el fallo es un reves en la quijada

[martin]

Un piso asegurado siempre y cuando no caigan en paridad. Ojo que esto es más complejo de lo que parece ya que en el precio en pesos, de los bonos en dolares, no solo juega el factor "CCL".

[MiguelS]

Es preferible que te lo marque yo y no chiqui!!!

[chare]

Johni, yo lo espero en 5.5, cuanto más abajo mejor, te lo puedo asegurar. Cuando hablo del dolar, por lo menos en mi caso es porque influye practicamente en cualquier decisión, sino explicame por que el BCRA, que este mismo mes del año anterior, se llevaba 100/200m por rueda, no puede llevarse con SEPO INCLUIDO 60M , cuando no hubo días que tuvo que poner?

Chare:

No SEPO, o no CEPO?

[/quote]

si lo vi, pense que iba a zafar, pero me la mandaste a guardar, BOTONNN

[chare]

No se trata de quién gana o quién pierde, estamos acá para ganar vento, papota, con este gobierno o con el que sea y para eso hay que anticiparse y con este gobierno eso es fácil porque ya sabemos que cuando quiere castigar a alguien lo hace, van a llevar el blue a $8 no tengas dudas. Hay que dejar los sentimientos, los partidismos, las simpatías de lado para operar exitosamente. Y lo que yo trato de resaltar es que de nada sirve saber cuánto queda en las reservas, a este gobierno eso no le importa, van a bajar el blue a $8 pesos como sea y si la demanda no baja van a volver a atacar, es así. Yo aguanto el bombardeo y guardo munición.

Pero que tiene que lo baje a 8 o a 7, si el tema no es bajarlo, el tema es mantenerlo, por eso te digo que no gano, los que ganan o ganamos, son o somos, los que aprovechan/amos, de este subsidio fenomenal, que nos regalan estos buenos hombres. Sabés que tiene de lindo apostar al USD o a los Bonos USD, que vos tenes un piso asegurado y un techo que nadie lo conoce en el corto plazo.

[MiguelS]

Johni, yo lo espero en 5.5, cuanto más abajo mejor, te lo puedo asegurar. Cuando hablo del dolar, por lo menos en mi caso es porque influye practicamente en cualquier decisión, sino explicame por que el BCRA, que este mismo mes del año anterior, se llevaba 100/200m por rueda, no puede llevarse con SEPO INCLUIDO 60M , cuando no hubo días que tuvo que poner?

Chare:

No SEPO, o no CEPO?

[moonraker]

No se trata de quién gana o quién pierde, estamos acá para ganar vento, papota, con este gobierno o con el que sea y para eso hay que anticiparse y con este gobierno eso es fácil porque ya sabemos que cuando quiere castigar a alguien lo hace, van a llevar el blue a $8 no tengas dudas. Hay que dejar los sentimientos, los partidismos, las simpatías de lado para operar exitosamente. Y lo que yo trato de resaltar es que de nada sirve saber cuánto queda en las reservas, a este gobierno eso no le importa, van a bajar el blue a $8 pesos como sea y si la demanda no baja van a volver a atacar, es así. Yo aguanto el bombardeo y guardo munición.

Me parece que subestimas demasiado a una de las partes.

[Johnnie Rojo]

No se trata de quién gana o quién pierde, estamos acá para ganar vento, papota, con este gobierno o con el que sea y para eso hay que anticiparse y con este gobierno eso es fácil porque ya sabemos que cuando quiere castigar a alguien lo hace, van a llevar el blue a $8 no tengas dudas. Hay que dejar los sentimientos, los partidismos, las simpatías de lado para operar exitosamente. Y lo que yo trato de resaltar es que de nada sirve saber cuánto queda en las reservas, a este gobierno eso no le importa, van a bajar el blue a $8 pesos como sea y si la demanda no baja van a volver a atacar, es así. Yo aguanto el bombardeo y guardo munición.

[Marciano_inversor]

Estimados,
Recomiendo no comprar nada, hasta que empiecen a emitir el CEDIN.

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0041.html

Es posible que aún mas todo.
No hablemos de política, hablemos de inversión, seamos precavidos, cautelosos y hábiles.

Abrazo grande!!

[Marciano_inversor]

Estimados,
Recomiendo no comprar nada, hasta que empiecen a emitir el CEDIN.

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0041.html

Es posible que aún mas todo.
No hablemos de política, hablemos de inversión, seamos precavidos, cautelosos y hábiles.

Abrazo grande!!

[martin]

Pero el CEDIN no parece tener mucha incidencia para bajar el blue. Siempre teniendo en cuenta que REALMENTE se puedan obtener dólares al momento de la escritura, solamente va a servir para aquellos que quieran comprar propiedades en dólares y no los tengan.
Pero para aquellos que van al blue para tener o necesitar el billete (sean personas o empresas), de qué le sirve tener un CEDIN? Para tenerlo en caso de que algún posible comprador de propiedades se lo quiera comprar?
Por supuesto que los vivos de siempre le van a encontrar la vuelta, pero esos son unos pocos. La masa mueve al blue, no las excepciones.

Pero si el descuento es bajo, por qué no venderlos y hacer otras inversiones, no solamente inmuebles ?
Por ejemplo compra de bonardos....
LA CLAVE ES A CUANTO VAN A COTIZAR

Pero yo te hablo de la idea de que se comercie en un mercado secundario.
Si lo comprás "de segunda mano", no podés obtener los dólares. Solamente te los dan cuando presentes los papeles de compra/venta en el banco.
Por eso, excepto para quien busque dólares para comprar propiedades, no veo que disipe al blue.

Creo que no entendiste como puede funcionar en el mercado secundario y si puede tener un efecto en el blue ya que parte del mercado puede elegir comprar cedines y no blue y sobre todo si tiene un descuento respecto al blue. Pensalo un poco más el asunto....

[chare]

A ver, esto es muy claro, este gobierno no pierde, entiendan eso, se propusieron llevar el dólar blue a $8 y lo van a hacer, así tengan que vender el fackin obelisco porque es ya una causa más que política. No los pueden culpar, ya deberían saber como son, el que avisa no traiciona, y de nada les sirven esas profecías del fin del mundo. Fueron muy claros, el que piense hacerse rico con una devaluación va a tener que esperar al próximo gobierno. Y esto es un bombardeo de castigo, cómo los que hace Israel contra la Franja de Gaza cada vez que cae un cohete de Hezbollá. Los que compraron a 10$ que veo que acá son varios y escriben cada diez minutos deberían aceptar que perdieron esta batalla. Por cuánto tiempo podrán mantener el fuego es otra tema, lo cierto es que el objetivo son $8 y no van a parar y eso siendo generoso porque si hacemos memoria Guillote llamó a sus cueveros amigos y les dijo que quería el Blue en $6,5 hace un par de meses.
Dejen de patalear muchachos, parecen chicos que no se quieren ir a dormir. Cuando tengamos el blue a $8 conversamos de nuevo. Yo por ahora espero el RO15 más abajo.

" Si conoces a tu enemigo y te conoces a tí mismo , no debes temer el resultado de cien batallas."

Será pq esta barato? Será pq especulán, será pq sobre facturan?, será, será..........pero los verdes no solo no entran, sino que salen, mirá los depósitos, será que gano el Gobierno?mmmmmmmmmmmm

Johni, yo lo espero en 5.5, cuanto más abajo mejor, te lo puedo asegurar. Cuando hablo del dolar, por lo menos en mi caso es porque influye practicamente en cualquier decisión, sino explicame por que el BCRA, que este mismo mes del año anterior, se llevaba 100/200m por rueda, no puede llevarse con SEPO INCLUIDO 60M , cuando no hubo días que tuvo que poner?

[jesus330]

A ver, esto es muy claro, este gobierno no pierde, entiendan eso, se propusieron llevar el dólar blue a $8 y lo van a hacer, así tengan que vender el fackin obelisco porque es ya una causa más que política. No los pueden culpar, ya deberían saber como son, el que avisa no traiciona, y de nada les sirven esas profecías del fin del mundo. Fueron muy claros, el que piense hacerse rico con una devaluación va a tener que esperar al próximo gobierno. Y esto es un bombardeo de castigo, cómo los que hace Israel contra la Franja de Gaza cada vez que cae un cohete de Hezbollá. Los que compraron a 10$ que veo que acá son varios y escriben cada diez minutos deberían aceptar que perdieron esta batalla. Por cuánto tiempo podrán mantener el fuego es otra tema, lo cierto es que el objetivo son $8 y no van a parar y eso siendo generoso porque si hacemos memoria Guillote llamó a sus cueveros amigos y les dijo que quería el Blue en $6,5 hace un par de meses.
Dejen de patalear muchachos, parecen chicos que no se quieren ir a dormir. Cuando tengamos el blue a $8 conversamos de nuevo. Yo por ahora espero el RO15 más abajo.

" Si conoces a tu enemigo y te conoces a tí mismo , no debes temer el resultado de cien batallas."

Usarán las pocas balas que le quedan para poder recuperar un 5% que perdieron para octubre, hoy están en 30/32%.y por los subsidos,sal.por hijo etc.