Títulos Públicos

[martin]

Leíste esto Miguel ???...
Leelo con atención y después preguntate si se implementa de esa manera si puede resultar o no ??...

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0059.html
Cedin: el Gobierno promete que habrá dólares al momento de la escritura
28-05-13 00:00 Una reunión entre el Banco Central y los principales referentes del mercado inmobiliario dejó como saldo el compromiso de que los dólares billete aparezcan en el mismo momento de la operación. Es el segundo encuentro después del que mantuviera Guillermo Moreno la última semana


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JULIÁN GUARINO Buenos Aires
El último viernes tuvo lugar un encuentro que buscó allanar el camino para la llegada del Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), un sustituto del dólar que emitirá el Gobierno contra la entrada de los depósitos en dólares con finalidad de blanqueo. El argumento del Palacio de Hacienda es que de esa forma, se impulsará el mercado inmobiliario, esencialmente afectado por el parate que significó la escalada de las restricciones para el acceso al mercado cambiario.

La reunión, de la que participó el gerente general del Banco Central, Matías Kulfas, fue impulsada por la Cámara Inmobiliaria, en especial sus dos directivos Roberto Ledo y Néstor Walenten, ya que el presidente de la Cámara, Roberto Arévalo, se encontraba participando de un congreso en el Uruguay. En rigor, el objetivo de los directivos fue arrancarle a Kulfas la promesa de que participarán en la reglamentación del Cedin, una vez el proyecto sea aprobado por el Congreso y convertido en ley.

Pero no sólo eso: según trascendió, Kulfas les pidió “colaboración”‘ a los principales brokers para generar un ‘corre-ve-y-dile’ en el sector. El colaborador de Marcó del Pont quiso asegurarse que su promesa llegue a puerto: Kulfas aseguró positivamente que en la mesa de escrituración “estarán disponibles para el vendedor tanta cantidad de dólares billetes como certificados Cedin presente el comprador”. Eso se desprende de un comunicado que la Cámara Inmobiliaria envió ayer a última hora a sus afiliados. En la traducción, esto implica certificar que la intención del Banco Central es que quien tenga cedines recibirá dólares a la hora de la operación. Serían entonces tres operaciones en una y en un mismo momento: por un lado, el comprador le entrega cedines (previamente adquiridos en la Bolsa) al vendedor del inmueble y éste, a su vez, al banco que a cambio le da los dólares billete.

La última semana varias entidades del sector se habían reunido con el secretario Guillermo Moreno. En esa ocasión, no sólo se habían llevado la promesa de que participarían de la reglamentación de la ley que regulará al Cedin sino también habían sondeado la idea sobre los plazos que manejaba el Gobierno en esta materia. La idea del funcionario era que entre la firma de la escritura y el pago medien 48 horas, pero las inmobiliarias pidieron que ambos actos sean instantáneos.

En paralelo, algunos empresarios del sector se habían manifestado escépticos del funcionamiento del Cedin. Uno de ellos fue el mismo Arévalo, quien había asegurado que ‘ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza‘. A la vez sostuvo que ‘desde que esto salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido. Ahora que está en marcha, seguimos preocupados por la recomendación‘.

Esta situación habría cambiado radicalmente después del encuentro con Moreno y, posteriormente con Kulfas. ‘La preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación‘, había remarcado Arévalo en esa oportunidad.

El kirchnerismo buscará avanzar hoy con el tratamiento en la Cámara Baja del proyecto de ley sobre el llamado blanqueo de capitales, con el cual el gobierno pretende captar dólares no declarados, y que el oficialismo quiere tratar en el recinto el miércoles de esta semana. Para ello, se convocó a reunión conjunta de las comisiones de Presupuesto, de Finanzas y de Legislación General, en segundo del Nuevo Anexo de Diputados, para las 14 horas. El proyecto, que ya cuenta con media sanción del Senado, establece la creación de instrumentos financieros para –según el texto impulsado por el gobierno– ‘promover inversiones‘ y autorizar al Ministerio de Economía y Finanzas Públicas a emitir el llamado “Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Económico (BAADE)” y el “Pagaré de Ahorro para el Desarrollo Económico”. También habilitará al Banco Central para emitir los Cedin, que tanta polémica y expectativa han despertado en la plaza del real estate.

TAGS cedin escritura dólares

[moonraker]

O en el saloncito del banco.

[moonraker]

Todo muy lindo, el problema es cuando llegas al Central con el Cedin. Prefiero los dólares en la escribanía.

[moonraker]

Comentario sobre los Nuevos Arts. 765 y 766 del Proyecto de Unificación de Código Civil y Comercial: Análisis sobre Posible Pesificación de los Contratos

II.- Obligaciones de dar sumas de dinero en el Código Civil

Como dijimos más arriba, la reciente modificación al proyecto en lo que respecta a este punto, cambiaría el régimen vigente de los artículos 617 y 619 del Código Civil en materia de obligaciones de dar sumas de dinero. En consecuencia se hará un breve repaso de dichas disposiciones para una mejor comprensión de lo que se pretende modificar y cómo se pueden afectar a las operaciones que están pactadas en dólares estadounidenses.

http://www.abogados.com.ar/comentario-s ... atos/10376

[martin]

No leiste lo que posteé ???....

Leelo con atención y tal vez lo entendés.....

[MiguelS]

http://www.urgente24.com/214442-inmobil ... s%E2%80%9D

Inmobiliarias: "Ningún propietario está dispuesto a recibir Cedines”

Si te entregan los dolares de manera inmediata y sin esperar 48 hs los Cedines van a ser útiles para aquellos que estén interesados en vender y comprar inmuebles con ese instrumento.
Así que depende de la implementación. Si la implementación es correcta los que están en el tema inmobiliario dicen que puede llegar a resultar.

Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....

[ArgenFru]

Yo no entiendo si me estas tomando el pelo o no. En 5 meses te metio el pico que contas y luego en dos semanas te los volvio a tocar. Esa franja de tiempo (Abril-Mayo) movia un promedio de 200 palos y ahora esta en 250.
Si tu teoria, de que el dolar es un bien giffen, fuera cierta, deberia de haber caido a pesar de la baja del precio en el CCL o dolar D sin embargo, mueve mas cantidades que antes.
Por algo te aclare abajo de todo "te traze una linea de tendencia para tu ayuda".

Bach por Dios! el punto cumbre está a principios de mayo, cuando empezaron a vender no hizo otra cosa que parar! se ve en tu gráfico, fijate donde está el pico y donde están los úlitmos 3 puntos! tu "linea de tendencia" no es representativa, metele un media de 3 días a ver la forma de la curva.

[sachapuma]

Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....

y mejor que no sancionen el C. Civil nvo
lean con detenimiento el art 765 , guarda
ahi esta la trampa...no al cedin

[carlo405]

CON EL VALOR REAL DEL DOLAR HAY OTRAS OPINIONES , CADA UNO TIENE LA SUYA http://www.iprofesional.com/notas/16117 ... r-Cristina

[martin]

Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....

Si te entregan los dolares de manera inmediata y sin esperar 48 hs los Cedines van a ser útiles para aquellos que estén interesados en vender y comprar inmuebles con ese instrumento.
Así que depende de la implementación. Si la implementación es correcta los que están en el tema inmobiliario dicen que puede llegar a resultar.

[carlo405]

Si los cedines funcionan , ( creo que no )sería apuntando A QUE LOS CACEROLEROS PUEDAN VENDER SUS PROPIEDADES . lOS CACEROLEROS SON LOS ÚNICOS BENEGFICIARIOS DE ESTA MOVIDA Y EL GOBIERNO LOS AMA ..... HUMMMMMM , que hay detrás de los cedines ?

[MiguelS]

Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....

El problema es que hay un horizonte MUY CLARO.

[Alfredo 2011]

Mientras no haya un horizonte claro, por más cedines que pongan en la calle nadie venderá un inmueble....

[JSBach]

Para el que subió el gráfico, me estás dando la razón, mirá el punto mas alto de ese gráfico y fijate que está principios de mayo cuando esto empezó y a partir de ahí baja y baja, se calmó la corrida, eso es innegable, doña rosa no va más a florida a comprar verdes porque lo espera mas abajo, si quieren seguir apostando al estallido van a tener que llenarse de paciencia.

Yo no entiendo si me estas tomando el pelo o no. En 5 meses te metio el pico que contas y luego en dos semanas te los volvio a tocar. Esa franja de tiempo (Abril-Mayo) movia un promedio de 200 palos y ahora esta en 250.
Si tu teoria, de que el dolar es un bien giffen, fuera cierta, deberia de haber caido a pesar de la baja del precio en el CCL o dolar D sin embargo, mueve mas cantidades que antes.
Por algo te aclare abajo de todo "te traze una linea de tendencia para tu ayuda".

[Alfredo 2011]

Dólares no Hay !

DOMINGO, 26 DE MAYO DE 2013
EMITIR DEUDA EN LA PLAZA FINANCIERA INTERNACIONAL
“Volver a los mercados”

Por Andres Asiain y Lorena Putero
“Especule y vuelve” es hoy la consigna de quienes resisten la política de desendeudamiento y luchan por el retorno del FMI al poder. “Volveré y seré millones de dólares” es la profecía que busca sumar voluntades para la reconstrucción de la patria financiera. Por ello, mientras alientan corridas en el mercado cambiario y ponen al tope de la agenda mediática la nueva marca alcanzada por el dólar blue, comentan que Brasil y México obtuvieron préstamos a largo plazo a poco más del 4 por ciento.

Buscan así instalar la idea de que colocando bonos a tasas bajas en los mercados internacionales se incrementarán las reservas y se ahuyentará el temor a una brusca devaluación, permitiendo eliminar las restricciones al atesoramiento, el turismo y las importaciones. De esa manera, la actividad económica podría incrementarse sin los molestos límites que impone la escasez de dólares, y la clase media dejará de hacer sonar sus cacerolas permitiendo un amplio triunfo electoral de quien sea el impulsor de esas medidas.


Lo que pocos mencionan es que para obtener el carnet de acceso a los mercados hay una serie de condiciones que no sólo incluyen pasar la revisión estadística del FMI, sino también arreglar un plan de pagos por las cuotas adeudadas a los fondos buitre, el Club de París y el Ciadi. Respecto de los fondos buitre, la posibilidad de acordar depende del resultado final del fallo de la Justicia de Nueva York. De dar lugar a la posición de los buitres, la posibilidad de acordar se vuelve muy lejana, ya que pagarles el ciento por ciento de lo que demandan podría activar pedidos similares del 92,4 por ciento de los bonistas que aceptaron el canje. En cambio, de prevalecer la oferta argentina, existe la posibilidad de regularizar esa deuda con un esquema de pagos viable, aunque con su complicación para el 2017 cuando vencen los bonos entregados a cambio de los intereses caídos desde 2005, a quienes adhieren posteriormente al canje.

Otro frente es el Club de París, que en un primer acercamiento adicionó a la deuda en cesación de pagos –parte de la cual fue contraída en tiempos de la dictadura militar– intereses caídos y punitorios hasta alcanzar la suma de 9000 millones de dólares. A ello hay que sumar las multimillonarias demandas que diversas empresas realizaron en el tribunal del Ciadi, a raíz de no haberles permitido dolarizar sus tarifas al salir de la convertibilidad, por la expropiación del 51 por ciento del paquete accionario de Repsol en YPF, entre otros motivos. Se barajan sumas en decenas de miles de millones de dólares, lo que plantea la imposibilidad de pagarles en efectivo, y la necesidad de renegociar un acuerdo de pagos, con posibles emisiones de nuevos bonos si se quisiera cumplir con las sentencias.

Sin embargo, el principal inconveniente de la estrategia de retorno a los mercados no es sólo la necesidad de realizar cuantiosos desembolsos en dólares que mermaran nuestras reservas y pondrán en riesgo la estabilidad económica, con la promesa incierta de un futuro acceso a dólares a bajo costo, sino que no resuelve el problema de fondo de la dependencia de insumos y maquinarias importadas, de la necesidad de ganar mercados a través de acuerdos regionales o de la pérdida de competitividad generada por la presión sobre costos y salarios del encarecimiento en dólares de los alquileres. El endeudamiento posterga la resolución de los problemas en el tiempo, empeorando el faltante de dólares a futuro al ritmo que le impone la fórmula del interés compuesto. El final es conocido: la insolvencia y la entrega del manejo de la política económica a los organismos financieros a cambio de la refinanciación de las deudas acumuladas...

http://www.pagina12.com.ar/diario/suple ... 05-27.html