Actualidad y política

[JAGB]

hstibanelli


http://www.dallenogarepropiedades.com/p ... des-/miami

aca tuvieron burbuja y viste como quedaron..... en tanga diria mi amigo Tanque.

Bueno ya te explique el sector premium ya recupero, el segundo el que yo compre esta ajoba 20(yo ya estoy arriba) y el tercero no recupero todavia.

Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja .

Aprende un poco de economia finanzas dinero etc

[criacuervos]

Bueno, supongo que deshacer o desactivar una cagada que ellos mismos se mandaron, sería una buena noticia.. el unico problema que veo es que tienen para 10 años mas , reculando, y derogando las cagados que se mandaron .. ergo , 20 años perdidos, para estar como cuando asumieron..

igual, al pe** que deroguen los cupos, si no está el billete... la autirizaciones las pusieron cuando se podia acceder al billete.. ahora te derogan la autorizacion, pero hay que ver de donde vas a sacar el billete ... tenes que pasar si o si por la maquina de impedir, afanar y relatar.. es como la Fragata ... ahora la tenes acá para que se oxide tranquila..

[hstibanelli]

hstibanelli

ASI QUE NO HAY BURBUJA

http://by174w.bay174.mail.live.com/defa ... b32de&fv=1

Asi que no hay burbuja mira te explico aca tenes tres escalosnes de 50000 a 300 de 300000 a 900000 y de mas de 900000 dolares.

Te digo que ac hay burbuja como tambien existio en Usa y asi terminaron yo comprte en el segundop sector para que entiendas un poco.

El mas caro es el que esta casi recuperando valor historico el segudo esta un 20 % menos y el mas chico todavia no recupero .

Te parece a vos que en ARG una propiedad que no te dan la mitad de esto vale lo que vale o esta inflada????

Pibe lle un poco de economia finanzas etc le estas pifiando de aca a Venezela ida y vuelta en la cacciola.

Bueno. Me parece estupendo que recurras a los insultos y denigración.

Más alla de ello, mira la cantidad de viviendas hipotecadas y ahí te vas a dar cuenta que es un tema de convalidar o no precios. Sin desmesura financiera no puede haber burbuja. Paso en España, paso en US, paso en Panama, etc., etc.

3/10 escrituras hipotecadas argentina
6/10 escrituras hipotecadas en brasil

Relación M2 /ingreso medio argentina 44%
Relación M2 /ingreso medio Brasil 59%

Y la burbuja es argentina, ok. Estaras utilizando metodologías heterodoxas para analizarlas.

Digamos que en el CEMA y en Disney a mi me formaron así. Utilizar metricas y modelos, y lo demás (supuestamente) es chachara.

[Gaston89]

Che y que hacemos con la EPEC 2019 ? No pasa nada, si total la tiene el anses y algun que otro fondito.

Defaulteame defaulteate.

[DarGomJUNIN]

Me molesta que para criticar cualquier tipo de picardía que el gobierno quiera hacer en la justicia, defiendan a la justicia. La justicia argentina es, fue y será NEFASTA. Sea con peronistas, radicales, militares, anarcos, comunistas. Porque la justicia es como la policía... tiene identidad propia. Es una de las instituciones más corruptas de Argentina. Cualquier juez lo comprás con 2 mangos. Ponen cautelares y cajonean expedientes (me refiero a juicios "ordinarios", no los mediáticos).

¿Vos pensás que si no estuvieran los K la justicia sería un adalid de la institucionalidad y la igualdad? Si nunca lo fue...

(a propósito, independiente no solamente debe ser del poder político, sino también del económico -que es político también-).

La realidad de la justicia argentina CORPORATIVA es deplorable y lo fue con todos los gobiernos desde hace medio siglo.

Comenzando por como defienden los jueces, en masa, su "derecho inalienable" a NO PAGAR IMPUESTO A LAS GANANCIAS.

[JAGB]

hstibanelli

ASI QUE NO HAY BURBUJA

http://by174w.bay174.mail.live.com/defa ... b32de&fv=1

Asi que no hay burbuja mira te explico aca tenes tres escalosnes de 50000 a 300 de 300000 a 900000 y de mas de 900000 dolares.

Te digo que ac hay burbuja como tambien existio en Usa y asi terminaron yo comprte en el segundop sector para que entiendas un poco.

El mas caro es el que esta casi recuperando valor historico el segudo esta un 20 % menos y el mas chico todavia no recupero .

Te parece a vos que en ARG una propiedad que no te dan la mitad de esto vale lo que vale o esta inflada????

Pibe lle un poco de economia finanzas etc le estas pifiando de aca a Venezela ida y vuelta en la cacciola.

[Febo]

Pascua es basico y elemental. Si la justicia no es autonoma.e imparcial no es justicia. Pongamosle otro nombre pero no es justicia. Y donde no hay justicia por definicion es dificil que haya igualdad. Seguimos discutiendo cosas basicas. Es increible a esta altura del partido discutir estas cosas.

Me molesta que para criticar cualquier tipo de picardía que el gobierno quiera hacer en la justicia, defiendan a la justicia. La justicia argentina es, fue y será NEFASTA. Sea con peronistas, radicales, militares, anarcos, comunistas. Porque la justicia es como la policía... tiene identidad propia. Es una de las instituciones más corruptas de Argentina. Cualquier juez lo comprás con 2 mangos. Ponen cautelares y cajonean expedientes (me refiero a juicios "ordinarios", no los mediáticos).

¿Vos pensás que si no estuvieran los K la justicia sería un adalid de la institucionalidad y la igualdad? Si nunca lo fue...

(a propósito, independiente no solamente debe ser del poder político, sino también del económico -que es político también-).

[hstibanelli]

Darío coincido con vos ,van a quedar muchas propiedades sin alquilar y muchas más sin vender porque estamos en una burbuja donde hoy en día cualquier departamento vale un culo guita y x ende los alquileres y los precios locos de las cosas.
Aunque muchas veces hemos confrontado se que cada cual lo hace desde su punto de vista ,sin ánimo de ofender nadie.
Saludos
J.

Burbuja donde se hipotecan 3 de cada 10 escrituras?. Que llamativo.
Incluso dentro de una burbuja los valores se convalidan. En este caso ni esto.
Lo que no se convalida es el valor blue del dolar en el mercado inmobiliario

[JAGB]

Darío coincido con vos ,van a quedar muchas propiedades sin alquilar y muchas más sin vender porque estamos en una burbuja donde hoy en día cualquier departamento vale un culo guita y x ende los alquileres y los precios locos de las cosas.
Aunque muchas veces hemos confrontado se que cada cual lo hace desde su punto de vista ,sin ánimo de ofender nadie.
Saludos
J.

[hstibanelli]

El mercado inmobiliario no convalida el dolar libre.

En el mercado primario los proyectos pesificados a tipo de cambio oficial (actualizados por variación del dolar oficial) ganan la pulseada sistemáticamente a los proyectos pesificados (actualizados por variación del coeficiente de inflación de la construcción).

En el mercado secundario los departamentos y terrenos que intentan actualizar el valor a tipo de cambio libre directamente no se venden.

El mercado inmobiliario residencial o terrenos para uso residencial no convalida este dolar de $7.5

Entiendo que este punto de vista a varios les parece un sacrilegio y debería meterme en un pozo y matarme por no valuar con el blue, pero la única verdad es la realidad y a nadie se le ocurre que puede darse vuelta y vender en 750.000 lo que pago 440.000 el año pasado. Al que se le ocurre le aguardan varios meses (por no decir años) de espera hasta la liquidación

[pituto]

criacuervos, sos de los míos...... te quedaste cortito

[VClicquot]

Pascua es basico y elemental. Si la justicia no es autonoma.e imparcial no es justicia. Pongamosle otro nombre pero no es justicia. Y donde no hay justicia por definicion es dificil que haya igualdad. Seguimos discutiendo cosas basicas. Es increible a esta altura del partido discutir estas cosas.

[DarGomJUNIN]

DarGomJUNIN escribió:
No entendiste, lo que es una locura NO ES EL CÁLCULO DEL ALQUILER, SINO LA VALUACIÓN QUE PRETENDEN APLICAR


creo que no toman real conciencia q lo q es una verdadera locura es por qué todos en general hemos soportado que estos delincuentes nos hayan puesto en esta situación de desastre nacional , inconstitucionalidad, desamparo, e incertidumbre.

Están dejando un pais arruinado, ahora nacionalizan todo lo q ellos apoyaron privatizar, y desde la inoperancia del estado terminan de arruinar todas las empresas y las endeudan a fondo, total pagamos todos..........después el q viene las vuelve a privatizar y siguen jugando a la pelota......son unos delincuentes

Darío te cuento una anécdota resulta que en el año 2004 fui a Chacabuco por primera y ultima vez ya que mi ahijado vive ahí y simpre me reclamaban que nunca iba para su cumple.........
En ese momento le digo al padre uno de mis 4 amigos del alma que le quiero regalar algo a mi ahijado.Me dice que hay unos terrenos a 10000 dólares casi llegando a la ruta que en algún momento van a valer algo.....yo no quería saber nada ya que le quería regalar algo para el una motito un cuatro ciclo algo para que se divierta el padre me insiste y me convence......pelea de x medio
Listo le digo le compró 1 vamos a pelearnos a la inmobiliaria el terreno salió 8500 dólares,hoy en día es una zona de Quintas los paisanos llaman quinta a un quincho con una pileta donde van pasar el día y vuelven a dormir a sus casas.

Resultado que hoy esto vale 90 a 100 lucrecias verdes ,yo te juro que me sentí estafado con 8500 cuandosucedio esto,imagínate que tdv no puedo creer que valga 90 .....pero lo vale vos que vivís x la zona sabrás de lo que te hablo.

Entonces si una quinta vale esto en Chacabuco que es un pueblo fantasma que te parece que puede valer una casa?????
El alquiler va en proporción a lo que vale una propiedad la inflación es mensual y nadie te va dejar un contrato a 3 años sin cubrirse ,pagas algunos Budues de más al principio y después la infleta hace que pagos mucho menos.
De todos modos yo le cálculo que tendría que pagar por 80 Lucrecias unos 300 dólares asegurados o sea 2250 pesos el tipo los otros 750 es lo que se esta cubriendo x adelantado es el dueño.
Saludos y buen día .

Estimado Javier, eres un entendido en el rubro construcciones y podrás apreciar que hay un error generalizado con el tema de "cubrirse" con los contratos, pues son obligatorios por 2 años, pero se les puede fijar un "alquiler escalonado".

Si el propietario pretende "cubrirse" fijando un alquiler inicial imposible para el bolsillo de la gente, nunca alquilará.

Un tema concomitante: al inicio el inquilino deberá abonar 4 meses de alquiler (depósito, adelanto y 2 de comisión).

[JAGB]

JAGB: o sea que multiplicaste x 10 en dólares


que plazo fijo descontando la inflación te dá ese rendimiento en el mismo tiempo ?

Yo no multiplique nada hice un regalo ......es la Argetina más cara en dolares jamás vista ellos lo hicieron.

[criacuervos]

Picapleitos, eso se llama administrar un pais

la definicion semantica de como se llama eso, la dan los resultados.. los resultados dicen que son 10 años de una cagada atras de la otra.. hablar pavadas, hacer chambonadas, afanar y relatar para la gilada.. y ahora, con el pais destrozado, que reculen, es la confirmacion.. igual, ya es tarde... el daño ya esta hecho, los 150.000 millones de dolares que nos costó el relato ya estan perdidos..