Actualidad y política

[Phantom]

@CFKArgentina
"Un dìa màs de trabajo de estos casi 10 años con errores, con aciertos, pese al vendaval internacional"

[Phantom]

@CFKArgentina
"Abuelas y Madres gracias por venir a recibirme. Fue hermosa tu carta Hebe, me encantó"

[DarGomJUNIN]

Marengo: "Me llamaron de La Cámpora y de la agrupación Celeste y Blanca"

En cualquier momento la llamamos nosotros, los del foro de Rava

Armemos urgente cualquier partido político pedorro y la llamamos a Rocío como candidata. ¡Todos la apoyaremos!

[SMC]

En cualquier momento la llamamos nosotros, los del foro de Rava

Me sumo. Va a tener como en el pro, "el mejor equipo por detrás"

[hstibanelli]

No compro propiedades ,compro dinero yo ya la hice no me interesa laburar mas, ya no trabajo hago algunas operetas no busco nada ,parado solo cosas rapidas financieras otro tipo de inversiones.
Tengo 2 propiedades oseosas una en La Barra punta y otra en Brickel mayami no me interesa esto, recien hace unos años me decidi a comprar estas unicas y ultimas propiedades no me interesa tener plata parada es el peor negocio del planeta para mi.
Compro plata vivo de esto cuando sale, cuando no hay vivo de la que hice estamos en Argentina en una burbuja y x esto tenemos una diferencia notable vos y yo que no se nada de propiedades.
Saludos

En brickell? ja!
Algo asi como vecinos, lo tenes visto al espirito santo?, donde funciona el conrad miami
si, la diferencia notable de que yo no puedo interpretar las cosas como vos si quiero jubilarme joven...si a los 29 tomas las mismas decisiones que a los 50 o más algo mal estas haciendo

[SMC]

Cada vez se venden menos inmuebles por culpa del cepo 04 de Enero de 2013

Es cierto, cada vez se venden menos, pero cuestan cada vez más construirlas.[/color][/i]

Que yo sepa una casa tiene un 60% de MO que seguramente es con trabajo registrado y la pagan también en billete blue.
Lágrimas de cocodrilo.

[Alfredo 2011]

Marengo: "Me llamaron de La Cámpora y de la agrupación Celeste y Blanca"

En cualquier momento la llamamos nosotros, los del foro de Rava

[Shakespeare]

De Soft landing a Hard landing. Refugio de Valor.

[Alfredo 2011]

Cada vez se venden menos inmuebles por culpa del cepo 04 de Enero de 2013
Publicado por el Diario Clarín el Viernes 4 de Enero del 2013

CONTROLES Y ACTIVIDAD ECONÓMICA

Cada vez se venden menos inmuebles por culpa del cepo

En noviembre cayó 43% la cantidad de escrituras en ciudad de Buenos Aires. Acumulan en once meses un bajón del 27%. Ocurre lo mismo en Provincia. Se debe a la prohibición de comprar dólares.



La actividad en el mercado inmobiliario sigue en caída libre. En el sector le atribuyen toda la culpa a la decisión oficial de querer imponer por la fuerza la pesificación del mercado, que se hizo más firme a partir del endurecimiento del cepo cambiario.
Así lo reflejan las escrituras por compra y venta de inmuebles que se realizaron en la ciudad de Buenos Aires durante noviembre pasado. En ese mes, los actos de escrituración cayeron 43,5% frente al mismo mes de 2011 y acumulan –en once meses– una caída del 27% .
En la provincia de Buenos Aires, la caída de las escrituras en el mismo mes fue del 17,5% y la merma interanual llegó al 21,5%.
En noviembre, según las cifras informadas por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se concretaron 3.466 escrituras por un monto total de $1.561,3 millones, lo que también significa una caída de 43,5% interanual. El monto total fue equivalente a US$ 325,2 millones al tipo de cambio que informa el Banco Central. “ En ese caso representó una retracción de 49,9% interanual” , señaló la entidad en un comunicado.
Los datos reflejan –además– que “en cantidad de actos fue la menor de la serie histórica para ese período, aunque en valor equivalente en moneda extranjera al cambio oficial sólo fue superada en los dos años previos”, según el Colegio de Escribanos.
Estos datos que todos los meses informan los notarios porteños fueron reflejando el deterioro de la actividad inmobiliaria a lo largo del 2012, en especial a partir de mayo, cuando se cerró por completo el cepo cambiario. Y, para este año, las perspectivas del mercado que históricamente estuvo dolarizado, no hacen prever cambios favorables.
Esperan más de lo mismo.
Según Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria, “al menos en los primeros seis meses se va a comportar de la misma forma porque las restricciones al dólar seguirán, y además hay que sumar el tema de la inflación, que profundiza la incertidumbre de la oferta y de la demanda. Lamentablemente el futuro no es claro, sobre todo para las propiedades usadas ”, dijo el directivo.
Si bien desde las inmobiliarias insisten en que los ladrillos conforman una reserva de valor, lo cierto es que “cada vez la compra del inmueble está más inaccesible para la gente”, señaló Arévalo.
En la última semana, además, las transacciones en las inmobiliarias sufrieron una nueva complicación con la suba del dólar “blue”, que se toma como referencia para establecer los precios de las propiedades. Ayer, su cotización cerró en $7,08 por dólar, cuando hasta hace pocos días, las operaciones inmobiliarias se estaban cerrando a 5,80 o $5,85. ( ver página 5 ). “Después de un año duro, con un diciembre que había mejorado algo, ahora el mercado se volvió a estancar entre la suba del dolar y el inicio de las vacaciones”, apuntó Maximiliano Bravo, de Tizado Propiedades. “Hay consultas pero no se están cerrando operaciones”, resumió.
Al hacer el análisis segmentando los montos de las operaciones, se hizo evidente que la franja de propiedades que cuestan hasta 150.000 pesos alcanzó la proporción más alta desde abril de 2011, mientras que el extremo opuesto, los inmuebles de más de $900.000 se amplió de 8,4 a 9,1% del total.
En el ámbito porteño, se suma otro escollo: el aumento del impuesto a los sellos que se paga en las escrituras y que, a partir de este mes, se elevaría del 2,5% al 3,6%. La medida no fue promulgada pero ya el sector se está movilizando para que se vete esa parte de la ley “que va aún más en detrimento del mercado”, según Arévalo.
Los datos de las escrituras reflejan con cierto rezago la situación del mercado porque dan cuenta de las operaciones que se concretaron durante el 2012 e incluso en el año anterior, dadas las demoras en los trámites que deben hacerse hasta llegar a la escrituración. Con lo cual, según los empresarios del sector, la caída de las operaciones actualmente es mayor.
Y advierten que de aquí en adelante, el panorama puede ser aún más sombrío .


http://www.cia.org.ar/noticia.php?id=79 ... del%20cepo

Es cierto, cada vez se venden menos, pero cuestan cada vez más construirlas.

[JAGB]

No compro propiedades ,compro dinero yo ya la hice no me interesa laburar mas, ya no trabajo hago algunas operetas no busco nada ,parado solo cosas rapidas financieras otro tipo de inversiones.
Tengo 2 propiedades oseosas una en La Barra punta y otra en Brickel mayami no me interesa esto, recien hace unos años me decidi a comprar estas unicas y ultimas propiedades no me interesa tener plata parada es el peor negocio del planeta para mi.
Compro plata vivo de esto cuando sale, cuando no hay vivo de la que hice estamos en Argentina en una burbuja y x esto tenemos una diferencia notable vos y yo que no se nada de propiedades.
Saludos

[hstibanelli]

Yo compre y ya voy 30 % arriba si vendiera..... pero como es un Dpto oseoso no tengo el mas minimo interes en saber si va a subir o bajar.
Segui administrando y aconsejale que compren en Argentina que esta barata, ej Pza Miserere 1 amb 60000 dolares.

Termino aca ya que es demasiado x hoy

igual tenes buen ojo, le sacaste 2 de beta al mercado inmobiliario americano, chapeau
me imagino que es town house si fuera condo estarías chillando por las expensas extraordianarias gracias a las unidades en ejecución

[hstibanelli]

Yo compre y ya voy 30 % arriba si vendiera..... pero como es un Dpto oseoso no tengo el mas minimo interes en saber si va a subir o bajar.
Segui administrando y aconsejale que compren en Argentina que esta barata, ej Pza Miserere 1 amb 60000 dolares.

Termino aca ya que es demasiado x hoy

Si vas a especular hacelo bien y compra en españa, esta mas barato que hungría.

Saludos!

[JAGB]

Yo compre y ya voy 30 % arriba si vendiera..... pero como es un Dpto oseoso no tengo el mas minimo interes en saber si va a subir o bajar.
Segui administrando y aconsejale que compren en Argentina que esta barata, ej Pza Miserere 1 amb 60000 dolares.

Termino aca ya que es demasiado x hoy

[hstibanelli]

hstibanelli


http://www.dallenogarepropiedades.com/p ... des-/miami

aca tuvieron burbuja y viste como quedaron..... en tanga diria mi amigo Tanque.

Bueno ya te explique el sector premium ya recupero, el segundo el que yo compre esta ajoba 20(yo ya estoy arriba) y el tercero no recupero todavia.

Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja Burbuja .

Aprende un poco de economia finanzas dinero etc

Si conozco bien el mercado, administro a un inversor que tiene 12.000 m2 alla
Veo que no conoces el mercado. El valor del M2 contra 2011 crecio un 28% en dolares y desde el punto más alto (en 2008) le falta recuperar un poco más. Pero el problema de Miami es otro, no es ese.
Me cuesta explicarselo a alguien que no conoce de real estate, pero viene de la mano de las unidades judicializadas y en proceso de liquidación bancaria el problema, sino el precio ya se hubiera recuperado ya que miami cuenta con una de las tasas de financiamiento más bajas de US y con un volumen interesante de operaciones.