IRSA Irsa
Re: IRSA Irsa
emigré a ggal y erar.
Re: IRSA Irsa
Llamativo el volumen...
Re: IRSA Irsa
Pero no va para ningun lado. 

Re: IRSA Irsa
Q onda el volumen de esta, quien esta comprando ?
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Re: IRSA Irsa
perdón dice parte no relacionada. Hay que comprarle oficinas a IRSA que las vende muy barato. Evidentemente va una moneda groncha. Si a esta empresa le haces una auditoria le abren 25 sumarios en la CNV. Estuve haciendo cuentas y vendió aprox. el 10% de las oficinas que tenía en ese edificio, las vendió al oficial y por la ganancia informada vendió las más caras, ya que no me da el costo promedio que informa en balance respecto del que me queda luego de analizar esta transacción.
Si tomo los ingresos anuales por metro cuadrado a Junio 2012 de las oficinas que se vendieron, podemos decir que los mismos se venden a 10x P/E (siendo P el precio de venta y E los alquileres anuales).
Punto a favor. Podemos decir que las oficinas que tiene en balance, en promedio, se venden a 40-50% sobre su valor registrado.
Sólo por oficinas, hay ARS 500MM de valor adicional al que se encuentra en balance.
Punto en contra. La acción cotiza a 9x P/E a Junio, dato que sería comparable al 10 del que se venden las oficinas.
Sólo tiene un 10% de upside dado que vende propiedades bajo irsa al dolar oficial? Acá hay una moneda de otro color para el que vende!!!
Para mi que están perjudicando al accionista minoritario, insisto. Compraría un par de papeles e iría a la asamblea, porque los valores de mercado de esas oficinas son mayores, voy a averiguar y les comento, tengo un amigo que trabaja en una inmobiliaria corporativa.
Si tomo los ingresos anuales por metro cuadrado a Junio 2012 de las oficinas que se vendieron, podemos decir que los mismos se venden a 10x P/E (siendo P el precio de venta y E los alquileres anuales).
Punto a favor. Podemos decir que las oficinas que tiene en balance, en promedio, se venden a 40-50% sobre su valor registrado.
Sólo por oficinas, hay ARS 500MM de valor adicional al que se encuentra en balance.
Punto en contra. La acción cotiza a 9x P/E a Junio, dato que sería comparable al 10 del que se venden las oficinas.
Sólo tiene un 10% de upside dado que vende propiedades bajo irsa al dolar oficial? Acá hay una moneda de otro color para el que vende!!!
Para mi que están perjudicando al accionista minoritario, insisto. Compraría un par de papeles e iría a la asamblea, porque los valores de mercado de esas oficinas son mayores, voy a averiguar y les comento, tengo un amigo que trabaja en una inmobiliaria corporativa.
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Re: IRSA Irsa
los vende al oficial, no al paralelo... esta perdiendo mucha guita! dice que se lo vendió a una vinculada...
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Re: IRSA Irsa
Vende por 8,5 millones de dólares y el resultado bruto es de 18,4 millones de pesos, no me dan los números. Tan poca plata le queda ? 

Re: IRSA Irsa
Vendió 2.384 m2 de la Torre Bouchard Plaza a razón de u$s 3.570 el metro.
Total: u$s 8.500.000.-
Resultado bruto de la operación: $18.400.000.-
Total: u$s 8.500.000.-
Resultado bruto de la operación: $18.400.000.-
Re: IRSA Irsa
tanto puede subir de aca a fin del 2012
esta a 4.33
se puede ir a 7.90
aclaro que estoy comprado a 4.45
con 6 pesos a fin de año yo me conformo
esta a 4.33
se puede ir a 7.90
aclaro que estoy comprado a 4.45
con 6 pesos a fin de año yo me conformo
Re: IRSA Irsa
Allaria proyecta $7.90 para fin de 2012....(antes proyectaba $7.50).
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Re: IRSA Irsa
Y hoy que pasa que baja tanto ???
Re: IRSA Irsa
no se olviden que cresud pago hasta 10 dolares por adr de irsa
creo que esta para empezar a mirarla con cariño
creo que esta para empezar a mirarla con cariño
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Re: IRSA Irsa
Luca escribió:el ROCE es bueno, y los activos dolarizados están a valor dolar oficial,
lo bueno es que invierte cada vez más afuera.
Comparto lo segundo Luca, pero no me gusta a las tasas a las que se ha endeudado y eso arrastra todo lo bueno que invierten... tiene activos afuera pero se endeuda a tasas de holding argentina, no es negocio. Si tiene negocios afuera se tiene que endeudar a tasas de brasil, de estados unidos o de uruguay, pero no de acá.
No veo inteligencia en el management por ese lado.
Es un plus que muchos activos están a valor oficial, pasa lo mismo que con las participaciones que tiene siderar afuera.
Re: IRSA Irsa
el ROCE es bueno, y los activos dolarizados están a valor dolar oficial,
lo bueno es que invierte cada vez más afuera.
lo bueno es que invierte cada vez más afuera.
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Re: IRSA Irsa
si, con mayor devaluación en el medio, en dólares cayó el resultado, a pesar de que supuestamente tiene activos "dolarizados".
El roe es bajísimo. el PE es bajísimo.
El roe es bajísimo. el PE es bajísimo.
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