IRSA Irsa

[alfil]

La asamblea definió el pago pero es el directorio el que define el corte del cupón y pago.. Aun no publicaron nada..igual creo que es 0,17 , no 0,20, creo..

[Sir Vader]

Hola a todos! consulta alguien sabe hasta que fecha se pueden comprar papeles acá y que entres en los dividendos de 0,2?
No encuentro data ...

[Aventurero]

Nobleza esta en Av San Martin y Gral Paz, al lado de Carrefour y Sodimac, lado provincia.

[El Alquimista]

Nobleza se muda a Pilar, IRSA se hace de un buen terreno.Si es barato o caro es otra cosa.
Saludos

[Gramar]

Buena movida!

Muy barato parece..., habría que ver ese terreno dónde está..., para qué desarrollo da.

Tengo entendido que las tierras descubiertas se valúan como 1/2 de tierra cubierta.

Entonces serían 82.000 metros2 cubiertos + 78.000 descubiertos (que equivalen a 39.000 cubiertos) = 121.000 metros2 cubiertos.

33.000.000 / 121.000 = 273 dólares el metro2 estaría dando.

[incrédulo]

Buena Alacrán!! En realidad son 16,5 palitos gringos, ya que Irsa tiene un 50% de participación.

El terreno es de 16 has., y la superficie cubierta 8,2 has., es gigante!!!

Si tomamos solamente la superficie cubierta, da U$S 400 por m2.

Se hace un contrato de alquiler de hasta 3 años para que Nobleza tenga tiempo de trasladarse.

[alfil]

IRSA y CRESUD no acompañan la subida de APSA porque estamos con un flujo lamentable, la poca plata que circula en el mdv corre de un lugar para otro en base a lo que sucede en el día a dia ..no encontras gente que venda facilmente porque sabe que los productos están en el piso y las compras son ciclotimicas (ves compras de 10 acciones que definen un cierre) , ni fundamentos, ni evaluaciones técnicas sirven, con la inflacion que tenemos el Merval deberia estar mucho mas alto pero sin volumen va a ser dificil..estan cias son reservas de valor y punto, en el caso de irsa los dividendos del 6 % en un ejercico no estan mal complementariamente..

[alacrán]

Ahí van 33 palos verdes. Compran el predio de NOBLEZA en SAN MARTÍN.

[Gramar]

Lo que coincido es que si IRSA y CRESUD no acompañan este alza de APSA es porque descreen de esta endulzada.

A este ritmo, IRSA (sacando APSA) quedaría como inquilina y no dueña de edificios.

[Gramar]

Habría que ver qué hace IRSA con toda esa guita que recibe. No creo que desarrollen nada acá antes de las elecciones, con ciertas expectativas devalucionistas. Las tierras ya las tienen. Esperan a que el costo de construcción les rinda más...

¿La plata girará a CRESUD y de ahí a BRASIL AGRO?

O seguirán apostando a la recuperación del mercado gringo?

[incrédulo]

estos ultimos meses Apsa a subido mas de un 70% como tendria que influir esto en irsa y cresud ya que estan relacionadas ??

A las cotizaciones actuales:
- Irsa tiene un valor de mercado de 3385 m.
- Apsa tiene un valor de mercado de 2897 m.
- Irsa tiene el 95% de Apsa, a valores de mercado, 2752 m (el 81% del valor total de Irsa).
- conclusión: por cada 10% que sube Apsa, Irsa debería subir un 8,1% (es decir, casi lo mismo, ya que a las cotizaciones actuales valen casi lo mismo).

Obviamente, céteris páribus el resto de variables, y al margen de que a Apsa la está inflando el controlante para colocar las acciones más arriba. Igual, si se logran colocar las acciones de Apsa a $ 26 que es el mínimo autorizado para la asamblea, para Irsa es un golazo de media cancha.

Lo de cresud te lo dejo de tarea a vos, Cresud es controlante de Irsa, tiene algo así como el 57%, fijate en el balance, hacé los números y postealos así sabemos también como incide en Cresud.

[jabalina]

estos ultimos meses Apsa a subido mas de un 70% como tendria que influir esto en irsa y cresud ya que estan relacionadas ??

[alfil]

La colocación será exitosa, como siempre.

La fecha de corte a esta hora no fue establecida. La asamblea autorizo al directorio a ponerla, en cuanto este aparece en Bolsar.com

[incrédulo]

Respecto a la emisión de acciones de Apsa, si la prima de emisión mínima es de $ 25,61 quiere decir que los nuevos accionistas tienen que poner mínimo $ 26,61 por acción.

Nadie va a poner $ 26,61 por acción si en el mercado la consigue a $ 20. Supongo que la acción no se fue directo a $ 26,61 por la posibilidad de que la colocación no sea exitosa. En ese caso, no se haría el rescate de las ON de Irsa, y los minoritarios quedarían diluidos.

Lo que no me cierra es que puedan obtener un precio tan alto, Irsa pagó por esas acciones a Parque Arauco hace menos de un año menos de la mitad de lo que pretenden ahora. Además, si Apsa vale tanto, Irsa no puede valer lo que está cotizando ahora, ya que queda un valor negativo para sus inmuebles propios (que para mi valen un estimado de $ 2165 m a U$S 3500 el m2). Estas son mis cuentas, que les parece??

Valor de merc.Irsa 3.385,25
Datos balance individual al 31/03/11
Pasivo 1.948,71
Valor merc.94,89% APSA a $ 26,61 por acción -3.180,54
Caja y bancos -33,12
Inversiones temporarias -58,83
Créd.por ventas -49,19
Bienes de cambio -53,97
Otros activos 38,65
Otros créditos -270,11
Otras partic. -2.154,89 (valor libros inversiones s/EECC sin APSA)
Intangibles -0,04
Otros bienes de uso -4,11

Dif. (inmuebles propios) -432,19