Títulos Públicos

[serpdf]

como se ven que no son tipos de 40 años con dos hijos pequeños que compraron un departamente vivienda unica permanente en loma hermosa despues de alquilar años y ahora tiene que vender y mudarse porque no puede pagar la cuota .. cuando esos chicos crezcan les va a quedar bien claro lo facil que es ponerse a favor de las inyecciones con el cu.. de otro.
se suponia que era un medio para acceder a la vivienda propia.
no es el unic caso que conozco.

Estas prejuzgando alfil. Tengo 38 y 2 hijos. Asi q en breve estaré en la situacion que mencionas. Solo que tengo en claro q nadie te regala nada. Muchos con los uva pebsaron q se ganaron el quini y ahora solo es un buen negocio y les preocupa q pase a un mal negocio. Siempre podes volver a como estabas antes. De los casos q conozco q sacaron credito uva creo q todos ya pasaron por la etapa de quejarse hicieron el duelo y entendieron q tan bueno nonpodia ser. Ninguno veo q venda o quiera vender excepto un caso q compro por 175 puso 75 y saco 100 en uva. Ahora le tasaron el 190 y evalua vender la choza y comprarse un bulo sin deber nada

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como baja 10y todos yendo a los bonos.

[lehmanbrothers]

Comparten fundamentos de Fermo?

https://www.cronista.com/columnistas/Lo ... -0001.html

otro más que piensa que con el pasado se puede predecir el futuro, es más compara con otros países, un desastre total el tipo.

[Talos00]

Comparten fundamentos de Fermo?

https://www.cronista.com/columnistas/Lo ... -0001.html

[alfil]

Como dijo fabio un dia... El que no lo quiera q me de la propiedad y le doy la q puso.

como se ven que no son tipos de 40 años con dos hijos pequeños que compraron un departamente vivienda unica permanente en loma hermosa despues de alquilar años y ahora tiene que vender y mudarse porque no puede pagar la cuota .. cuando esos chicos crezcan les va a quedar bien claro lo facil que es ponerse a favor de las inyecciones con el cu.. de otro.
se suponia que era un medio para acceder a la vivienda propia.
no es el unic caso que conozco.

[EJS]

[quote="EJS"]5.2.2. Los depósitos a la vista en los que se convengan tasas de interés superiores a las de referencia, y los depósitos e inversiones a plazo que superen 1,3 veces esa tasa o la tasa de referencia más 5 puntos porcentuales –la mayor de ambas–.
Las tasas de referencia son difundidas periódicamente por el BCRA por medio de Co- municaciones “B”, determinadas según el promedio móvil de los últimos cinco días


Hoy , como comente antes en el banco me dijeron que por arriba de la tasa de referencia no te cubre la garantía , lo mismo me dijo el que me maneja la comitente ...

en la redacción de punto 5.2.2 veo algo que puede aclarar o confundir más , (hay una coma “,” y una “y” , gramaticamente incompatible pero si quisieron separar dos situaciones diferentes !!!

consulto qué diferencia hay en “Los depósitos a la vista....”, y “los depósitos e inversiones a plazo...”. Pareciera que el 1,3 veces o los 5 puntos... aplican solo para estos últimos

Medio rebuscado pero hay que consultar en los bancos

No le den bola a la última parte del anterior , me pasaron el vigente , perdón

Por otro lado el BCRA da la tasa de referencia con COM B
http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Para depósitos en pesos 42.42

Para depósitos de Unidades de Valor Adquisitivo actualizable por “CER” - Ley 25.827 (UVA) y de Unidades de Vivienda actualizable por “ICC” - Ley 27.271 (UVI) 6.39

Para depósitos en dólares 1.36

[EJS]

Los porcentajes que te pasaron son correctos.

http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Ahora vos habrás leído lo mismo que yo, la normativa no menciona si para una tasa en dólares la cuenta es distinta, yo interpreto que es independiente del tipo de moneda y la forma de hacer la cuenta es la misma.

Ya que hablaste con los de Piano, preguntales si la forma de hacer la cuenta es la misma para pesos y para dólares partiendo en cada caso de los porcentajes de referencia que da el BCRA para cada tipo de moneda.

5.2.2. Los depósitos a la vista en los que se convengan tasas de interés superiores a las de referencia, y los depósitos e inversiones a plazo que superen 1,3 veces esa tasa o la tasa de referencia más 5 puntos porcentuales –la mayor de ambas–.
Las tasas de referencia son difundidas periódicamente por el BCRA por medio de Co- municaciones “B”, determinadas según el promedio móvil de los últimos cinco días


Hoy , como comente antes en el banco me dijeron que por arriba de la tasa de referencia no te cubre la garantía , lo mismo me dijo el que me maneja la comitente ...

en la redacción de punto 5.2.2 veo algo que puede aclarar o confundir más , (hay una coma “,” y una “y” , gramaticamente incompatible pero si quisieron separar dos situaciones diferentes !!!

consulto qué diferencia hay en “Los depósitos a la vista....”, y “los depósitos e inversiones a plazo...”. Pareciera que el 1,3 veces o los 5 puntos... aplican solo para estos últimos

Medio rebuscado pero ... no se que diferencia hay

Por otro lado el BCRA da la tasa de referencia en pesos , como ustedes no sé cómo es en dólares

http://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEst ... %20%%20n.a.)

09/01/2019 42,46
10/01/2019 46,13
11/01/2019 44,08
14/01/2019 43,38
15/01/2019 43,71
16/01/2019 43,24
17/01/2019 43,70
18/01/2019 44,09

[Martinm]

Contra qué lo estás comparando?
El que no sacó el crédito UVA sigue alquilando (o vive bajo un puente?).
El que sacó UVA y no lo puede pagar, vende y se queda con lo ahorrado + 25% del valor de la vivienda(25% o algo menos diría yo) y al alquiler lo paga con lo que pagaría la cuota, no pierde lo ahorrado ni nada.

El gobierno no tiene por qué hacerse cargo, además hay una instancia de renegociación donde estiran los plazos del crédito.

El que sacó hace un año y garpó 30% ( eso ya lo tenía siempre fue dueño de ese 30) debe 0.66666 . El 3.33% pagó es 1 año de 30 , faltan 29

Uva sube 48.22% y dolar 99.48% en el año, el valor metro cuadrado en caba sube 5.3%.
El q compró la casa Ganó 110% y la deuda solo subió al 48.22% . Por lo tanto el que necesita que lo ayuden es el banco que puso los dolares y recibirá pesos devaluados. No me extraña que sigan ayudándolos, antes con lebac, despues la lecap, ahora la leliq, y mañana ....

[paisano]

si no entendí mal, el decreto se lo pasaron por la cola...
según banco piano, la tasa de referencia en pesos actual es 42,42% y el limite de garantía sería si aplicamos lo que indican uds, la tasa mayor entre 47,42% (42.42+5) y 42,42*1,3=53% aprox, o sea 53%
en usd la referencia es 1,36% pero dudo que la garantía sea hasta la mayor entre 6,36% (1,36+5) y 1,76% (1,36x1,3)
cómo lo interpretan?

Los porcentajes que te pasaron son correctos.

http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Ahora vos habrás leído lo mismo que yo, la normativa no menciona si para una tasa en dólares la cuenta es distinta, yo interpreto que es independiente del tipo de moneda y la forma de hacer la cuenta es la misma.

Ya que hablaste con los de Piano, preguntales si la forma de hacer la cuenta es la misma para pesos y para dólares partiendo en cada caso de los porcentajes de referencia que da el BCRA para cada tipo de moneda.

[Gustavo]

Como dijo fabio un dia... El que no lo quiera q me de la propiedad y le doy la q puso.

Encima que les dieron un credito en pesos para comprar un bien dolarizado, ¿¿¿se quejan???

[czekajlo]

Es lo que EJS ya te habia adelantado, eso es lo oficial y a eso se atienen los bancos, lo que digan los diarios a los bancos no les interesa, para ellos lo que vale es lo que dice el BCRA.

si no entendí mal, el decreto se lo pasaron por la cola...
segun banco piano, la tasa de referencia en pesos actual es 42,42% y el limite de garantia sería si aplicamos lo que indican uds, la tasa mayor entre 47,42% (42.42+5) y 42,42*1,3=53%aprox, o sea 53%
en usd la referencia es 1,36% pero dudo que la garantia sea hasta la mayor entre 6,36% (1,36+5) y 1,76% (1,36x1,3)
cómo lo interpretan?

[serpdf]

Contra qué lo estás comparando?
El que no sacó el crédito UVA sigue alquilando (o vive bajo un puente?).
El que sacó UVA y no lo puede pagar, vende y se queda con lo ahorrado + 25% del valor de la vivienda(25% o algo menos diría yo) y al alquiler lo paga con lo que pagaría la cuota, no pierde lo ahorrado ni nada.

El gobierno no tiene por qué hacerse cargo, además hay una instancia de renegociación donde estiran los plazos del crédito.

Como dijo fabio un dia... El que no lo quiera q me de la propiedad y le doy la q puso.

[revelde]

Entiendo lo que decís desde el punto pragmático, pero tene en cuenta que el que saco un crédito UVA, tenia como objetivo su casa propia. Si vende y saca 25% en el ideal de los casos, después no puede acceder a otra vivienda y la ganancia la gasta en alquiler. Ademas vuelve a foja cero el proyecto de vivienda.

Contra qué lo estás comparando?
El que no sacó el crédito UVA sigue alquilando (o vive bajo un puente?).
El que sacó UVA y no lo puede pagar, vende y se queda con lo ahorrado + 25% del valor de la vivienda(25% o algo menos diría yo) y al alquiler lo paga con lo que pagaría la cuota, no pierde lo ahorrado ni nada.

El gobierno no tiene por qué hacerse cargo, además hay una instancia de renegociación donde estiran los plazos del crédito.

[paisano]

Esto es lo último publicado por el BCRA al respecto

http://www.bcra.gov.ar/Pdfs/Texord/t-seggar.pdf

Es lo que EJS ya te habia adelantado, eso es lo oficial y a eso se atienen los bancos, lo que digan los diarios a los bancos no les interesa, para ellos lo que vale es lo que dice el BCRA.

[BLACK HORSE]

Por que se va a hacer cargo el estado, el que sacó un crédito uva puede vender la propiedad, pagar el crédito y quedarse con una ganancia de 25% en verdes, ahora si esperan a que el uva llegue a 40 ahí si van a estar jodidos.

Entiendo lo que decís desde el punto pragmático, pero tene en cuenta que el que saco un crédito UVA, tenia como objetivo su casa propia. Si vende y saca 25% en el ideal de los casos, después no puede acceder a otra vivienda y la ganancia la gasta en alquiler. Ademas vuelve a foja cero el proyecto de vivienda.