Einlazer84 escribió:CTIO para mi vale masomenos 5 USD por accion en base a lo que gana, a lo que te cubre y a lo segura que es, el tema que el mercado no parece pensar de la misma forma, al menos los ultimos 4 años.
En todos lados va a decir que el mercado inmobiliario se esta haciendo m..... que no hay ventas, que todo se cae, lo que es cierto pero en parte. Porque el mercado inmobiliario esta segmentado, no es lo mismo los inmuebles para la clase media (que ese sector o bajan los precios de las propiedades un 30% en USD) y habrán muy pocas operaciones, ya que el año pasado un inmueble para la clase media en CABA salía $1.7 Millones algo estandar y hoy con la suba del Dolar y un leve aumento de precio en los dptos en CABA ahora un dpto esta $4 Millones, para la clase media es virtualmente imposible, salvo alguno que se gane la lotería es imposible comprar y los créditos imposible con tanta inflación.
El tema que la mayoria de los analistas no ven segmentado el mercado porque el sector del Real Estate o de la clase alta no resulta afectado o es muy minimo el golpe, porque CTIO hace casas, dptos y oficinas para la clase alta o para empresas muy grandes, el cliente de CTIO no tiene que pedir un credito para comprar un dpto, CTIO le vende al 2% mas rico de la población y esa clase de gente nunca tiene problemas con el dinero, lo que sí tienen es que son super quisquillosos como casi toda la gente de plata que quiere el departamento con la puerta azul de caoba traida de la china, el techo con decoración gotica pintada de verde contemporaneo y se fijan en 20000 detalles y son re hincha huevos, pero cuando estan satisfechos te ponen el dinero que sea sobre la mesa, y CTIO toda la vida le vendió a esa clase de gente por algo nunca sufre las crisis.
CTIO no solo gana dinero sino que te cubre contra la devaluación y casi ningun papel te da esa cobertura y en el mundo desarrollado (USA, Europa), los papeles bien manejados que encima te cubren muchos riesgos tienen PER por las nubes, ratios muy altos, porque esa seguridad y riesgos cubiertos termina en el precio. Pero en el caso de CTIO porque esta en Argentina no pasa así al menos en el corto plazo, hoy CTIO cotiza como si TUVIERA costos en DOLARES, este MEGA Endeudada en Dolares y venda en PESOS, como si fuera una automotriz.
Igual no es casualidad Constantini hace un par de años re contra empomo a muchos accionistas minoritarios, FCI, etc y la confianza no vuelve de un día para el otro.
CTIO Baja cuando el dolar sube., baja cuando el dolar baja (como hoy), baja cuando el dolar esta tranquilo... Baja cuando venden los controlantes, baja cuando no se compran terrenos, baja cuando si se compran terrenos... baja cuando mete balance con ganancia increible, y sube.... sube cuando se le da la recalcagada gana.... algo que pasa muy pero muy por debajo del promedio del merval.
