CTIO Consultatio S.A.

[Einlazer84]

La Legislatura aprobó que en esos terrenos se pudieran construir torres de 139m (alrededor de 40 pisos)

Eso es antes de la nueva ley, donde dice que la fecha es posterior a la nueva ley del codigo urbano???

[Jean Claude]

Entonces el nuevo codigo no afectaría en nada a los terrenos ya comprados por CTIO?

La Legislatura aprobó que en esos terrenos se pudieran construir torres de 139m (alrededor de 40 pisos)

[chewbaca]

si fuera util y cierto lo que dice, bloquearlo seria un error mío...pero no es el caso...los invito a dejar de sufrir...

[Einlazer84]

"Un sector que se ha desempeñado bien en contextos de suba de dólar e inflación es el del Real Estate", resume Cappella, quien menciona a IRSA y a Consultatio como sus predilectas.
En tanto, Neffa recomienda a la siderúrgica Siderar y a la cementera Holcim (Juan Minetti).
Señala además que IRSA presentó su balance trimestral hace pocos días y ha vuelto a demostrar la solidez que posee el holding Israelí que adquirió, cuyo resultado operativo se elevó 44% interanual.
En cuanto a Consultatio, "compró varios terrenos en las últimas subastas y planea apostar al sector de oficinas corporativas, que goza de una alta demanda al punto que se especula que habrá escasez", resalta Cappella.

Esa noticia es vieja es de Diciembre/Enero, antes que salgan todas las noticias empomantes de CTIO, yo creo que si le preguntan al mismo que las recomendó hace 3 meses te va a decir "Cautela, No la recomiendo mas, o Esperar a que aclare".

Es como la noticia vieja que veo que publicaron donde ponen una y otra vez el Pliego de la Subasta que gano CTIO donde el pliego de cada terreno dice que son torres de hasta 140 metros, el tema que esas condiciones y esa subasta fue redactada con la vieja ley y ya no vale.

Se los tiro con un ejemplo para que lo puedan entender, supongamos que el Aborto es Legal en Argentina entonces y ponele vos sos un empresario, el Estado saca una licitación para que alguien levante una clinica para prestar servicios de abortos y vos ganas esa licitacion, agarras construis el hospital y cuando estas a punto de inaugurarlo resulta que el Gobierno te saca una ley en la que Prohiben los Abortos (que sería el equivalente a las torres de mas de 12 pisos que sacaron ahora).

Entonces como vos ya tenias el terreno todo casi listo resulta que el Gobierno te va a dejar practicar a vos abortos solo porque compraste el terreno y ibas a levantar el hospital antes que salga la ley entonces se va a tener que fumar Argentina y la gente que hagas algo que la ley prohibe solo porque arrancaste antes que salga la ley?????????????? por desgracia no funciona así.

CTIO va a tener que re-adaptar los proyectos lo que sería un tremendo empome con lo que pago esos terrenos, o la otra que el Estado le devuelva el dinero a CTIO, no pierde dinero pero vuelve a estar con cero proyectos y era el gran problema que tenía CTIO que tiene dinero pero no invierte.

Y es tan así que hasta si quieren agarren el nuevo Código Urbano de CABA, diganmne en que parte del Nuevo Código dice que esta exento Catalinas II y me dejo de jorobar, yo ya me fije y ahi esta clasificado con altura de 12 pisos y en ninguna parte del Código dice que esta exento Catalinas II, Puerto Madero o que los desarrolladores que compraron el terreno antes de la ley estan exentos, no dice nada nada de eso.

Esa opinion que publicaron es la que dice un desarrollador (que siempre patea obvio para su arco), pero el Gobierno no dijo en ningun momento que Catalinas quedaba exento de los 12 pisos.

[javi]

"Un sector que se ha desempeñado bien en contextos de suba de dólar e inflación es el del Real Estate", resume Cappella, quien menciona a IRSA y a Consultatio como sus predilectas.
En tanto, Neffa recomienda a la siderúrgica Siderar y a la cementera Holcim (Juan Minetti).
Señala además que IRSA presentó su balance trimestral hace pocos días y ha vuelto a demostrar la solidez que posee el holding Israelí que adquirió, cuyo resultado operativo se elevó 44% interanual.
En cuanto a Consultatio, "compró varios terrenos en las últimas subastas y planea apostar al sector de oficinas corporativas, que goza de una alta demanda al punto que se especula que habrá escasez", resalta Cappella.

[Einlazer84]

No.

Esto es de aca al bunker de einla

https://www.clarin.com/ciudades/suspend ... Q7V5M.html

La ley es clara apunta a las Torres sorpresa como las de CTIO, es la unica empresa que hace Torres gigantes en CABA es anti CTIO y un par de Desarrolladoras del extranjero.

CTIO deberá cambiar el objeto social y hacer lineas de Subte, la ley dice que no podes construir para arriba pero no dice nada de construir hacia abajo.

[pipioeste22]

Entonces el nuevo codigo no afectaría en nada a los terrenos ya comprados por CTIO?

No.

Esto es de aca al bunker de einla

[chewbaca]

Entonces el nuevo codigo no afectaría en nada a los terrenos ya comprados por CTIO?

aparentemente...

[ProfNeurus]

Entonces el nuevo codigo no afectaría en nada a los terrenos ya comprados por CTIO?

[chewbaca]

El Expte. M° 3881-J-2016 aprueba el Convenio suscripto entre el Poder Ejecutivo de la Ciudad, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Ministerio de Transporte de la Nación. En este convenio, el GCBA se obligó a que la Legislatura Rezonificará[4] los inmuebles del Empale Norte, un terreno ferroviario de 9 hectáreas. Hoy cumplió con dicha obligación permitiendo en dicho inmueble la construcción de siete (7) torres de perímetro libre, dos de 62 m y cinco de 139 m (casi 45 pisos)

"Los que están con torres en altura se van a mantener porque están en lugares que no se modifican como Puerto Madero, Catalinas norte y sur. El problema estará en algunos terrenos de la Ciudad o avenidas como Libertador donde el dueño de un terreno o el desarrollador lo tenía y estaba preparado para venderlo y se cayó la altura", agregó Monarco, y concluyó: "En el futuro el nuevo código va a impactar. La mejora es discutible, pero se debían hacer cambios porque el código estaba ya muy desactualizado".

fuente

http://www.lanacion.com.ar/2119974-en-d ... -la-ciudad

[enzocaporal]

Hay un reportaje a costantini en la revista Forbes dice que los proyectos nuevos son faraonicos van a ser las oficinas mas modernas de Latinoamérica Consultatio se va a endeudar para el proyecto a largo plazo y cuando estén dadas las condiciones no es partidario del endeudamiento que pueda poner en peligro la solvencia de la compañía

[pipioeste22]

El Expte. M° 3881-J-2016 aprueba el Convenio suscripto entre el Poder Ejecutivo de la Ciudad, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Ministerio de Transporte de la Nación. En este convenio, el GCBA se obligó a que la Legislatura Rezonificará[4] los inmuebles del Empale Norte, un terreno ferroviario de 9 hectáreas. Hoy cumplió con dicha obligación permitiendo en dicho inmueble la construcción de siete (7) torres de perímetro libre, dos de 62 m y cinco de 139 m (casi 45 pisos)

Habra que seguir acumulando esta perla

[sergiole73]

El Expte. M° 3881-J-2016 aprueba el Convenio suscripto entre el Poder Ejecutivo de la Ciudad, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Ministerio de Transporte de la Nación. En este convenio, el GCBA se obligó a que la Legislatura Rezonificará[4] los inmuebles del Empale Norte, un terreno ferroviario de 9 hectáreas. Hoy cumplió con dicha obligación permitiendo en dicho inmueble la construcción de siete (7) torres de perímetro libre, dos de 62 m y cinco de 139 m (casi 45 pisos)

[pipioeste22]

http://www.lapoliticaonline.com/nota/110255/

Las 5 parcelas restantes sobre Av. Madero tienen un plano límite de edificación 139 metros

[pipioeste22]

Excelente Luis!

Gracias por tus Valiosos aportes!

Para los que afirman que el nuevo Código Urbano afecta el proyecto Catalinas Norte II les dejo un video promocional de AABE para cuando la subasta de los lotes -> h[url]ttps://www.youtube.com/watch?v=alBEivYHTN0[/url]
Resumiendo el nuevo CU no afecta en nada al proyecto y es mas: se busca que se construyan torres de oficinas en esos lotes.

Para los que temen por el regreso del papel al Panel General los invitó a ver en la página 5 el gráfico que subí donde marqué el derrotero que tuvo desde la última vez que fue a dicho panel.

Para los que no conocen la empresa: uno de los riesgos que tenía era que vende en dólares y sus costos de construcción son en pesos (el 87% de los proyectos los tiene en Argentina). Por lo cual desde diciembre ese riesgo se ha mitigado.
Al respecto les dejó la última calificación de riesgo realizada por Fitch -> http://www.consultatio.com.ar/wp-conten ... 201709.pdf