CTIO Consultatio S.A.

[elcontable]

Por el boom de créditos, sugieren invertir en el sector de real estate

Las acciones del sector inmobiliario, así como las relacionadas con la construcción y la obra pública pasan por un buen momento, con subas de hasta 122%.
por ANA CLARA PEDOTTI
Por el boom de créditos, sugieren invertir en el sector de real estate
Con los brotes verdes en pleno crecimiento, y en medio de un boom de créditos hipotecarios y obra pública; y tras conocerse que las acciones no pagarán la renta financiera en el proyecto del Ejecutivo, los analistas financieros recomiendan invertir en acciones relacionadas con el real estate y la construcción.

Las compraventas de propiedades creció un casi un 43% en septiembre en la Ciudad de Buenos Aires. Según datos del Colegio de Escribanos, las escrituras que corresponden a hipotecas bancarias escalaron un 222% respecto al año pasado.

En paralelo, el sector de la construcción en Argentina está comenzando a registrar tasas de crecimiento crecientes. Los permisos de construcción ahora se están expandiendo al 31.4% mientras que las transacciones inmobiliarias en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires crecieron en 48% y 35%, respectivamente, en los últimos datos mensuales reportados.

"Argentina podría estar en la cúspide de un boom inmobiliario plurianual similar a los patrones observados en Turquía de 2005 a 2014 y en Brasil de 2009 a 2014", informó Balanz en uno de sus últimos reportes. "La clave del despegue será continuar el progreso de desinflación del plan de metas de inflación del BCRA", señalaron.

En los últimos siete días, el peso relativo de la capitalización del sector de real estate en el Merval mostró una suba de 1,3%, medida en dólares en dólares. Según Delphos Investments, el índice se vio impulsado por dos papeles del papel general, como Consultatio y TGLT.


La semana pasada se conoció la noticia de que ambas firmas se hicieron con la adjudicación de los terrenos de Catalinas Norte, entre Retiro y Puerto Madero, que serán usados para la construcción de oficinas. Lo recaudado será destinado por el Gobierno de la Cuidad para la construcción del futuro Paseo del Bajo, una de las mega obras de infraestructura que tiene pendiente Horacio Larreta.

La empresa de Eduardo Constantini ya gana 34,4% en lo que va del año y con el impulso de la adjudicación consiguió cerrar el mes pasado con un acumulado de 30%, lo que la posiciónó entre las empresas que más sumó en octubre. En tanto, su competidora TGLT acumula un 30% en lo que va de 2017.

Otra de las reinas del sector es IRSA, que ya ganó en el Merval casi 75% desde enero.

Para Juan Vázquez, de Puente: "Vemos en particular un déficit en el segmento de oficinas. Después de diez años de desinversión en el sector, el ratio de vacancia es de 6%, cuando en países comparables no baja del 20%. Por eso, en los últimos meses vemos una tendencia de compañías que se han puesto más activas en la compra y construcción de propiedades comerciales. Esto, a su vez está empujado por un aumento del crédito, no solamente el hipotecario, que brinda otras facilidades de acceso. Hay muchas empresas invirtiendo en real estate"

Más allá de estos resultados, los analistas mantienen su perspectiva positiva respecto de ambos papeles del sector inmobiliario.

"Hemos analizado la evolución del sector de real estate en en los últimos 3, 12 y 24 meses. Con un índice capitalización bursátil respecto del Merval puede observarse que el sector se encontraría levemente retrasado. Si bien en los últimos 3 meses ha hecho un catch up, al ampliar la ventana de tiempo, el sector pareciera seguir estando algo por detrás", señalaron en Delphos y alertaron "con los altos ratios de valuación actuales, el mercado argentino se encuentra en una situación vulnerable, y esta situación exige un alto grado de selectividad a la hora de invertir. De aquí surge que, si el cambio se percibe como permanente, puede que de ahora en adelante, se agigante el momento del Real Estate".

Por su parte, los papeles relacionados con la construcción y la obra pública parecen estar tocados con la misma varita mágica. El optimismo de los inversores respecto del futuro del sector se vio en el furor de ayer por Loma Negra, que avanzó un 15% en su primer día de cotización bursátil en Wall Street.

Otras empresas del sector vuelan. Por ejemplo, los papeles de Caputo ganan más de 122% este año. También la acción de Minetti, ya gana más de 88%

[elcontable]

No dije peronistas....escribí kirchneristas , ahora está de moda decir que no eran kirchneristas, eran peronistas, la misma merda que arrinó al país 70 años..........aunque deberían estar presos la mayoría, o alguno alguna vez laburó ?

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Me da lo mismo, son todos ladrones y mentirosos
Deberian estar todos presos, eramos una potencia mundial, desde que apareció Peron arruinaron el país completamente

[elmanya]

eeh en realidad no lo tengo. voy a la pagina y lo ploteo en el momento. es en analisistecnico.com.ar que siguen la cotizacion de esta y otras tantas en CCL
el tema es que va con delay de un dia...

Ta gracias, lo busco... pero estamos por los U$D 3,20.... UNA MARAVILLA

[hugos1969]

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Carcel kirchnerista?
Es solo para presos políticos peronistas^?

No dije peronistas....escribí kirchneristas , ahora está de moda decir que no eran kirchneristas, eran peronistas, la misma merda que arrinó al país 70 años..........aunque deberían estar presos la mayoría, o alguno alguna vez laburó ?

[elushi]

Elushi, vos también tenés un grafo en dolares, si fueras tan amable de postearlo.... aunque lo ideal sería esperar el cierre, no....

eeh en realidad no lo tengo. voy a la pagina y lo ploteo en el momento. es en analisistecnico.com.ar que siguen la cotizacion de esta y otras tantas en CCL
el tema es que va con delay de un dia...

[elcontable]

ULTIMO MOMENTO!!
CONSULTATIO SE ACABA DE QUEDAR CON OTRO TERRENO EN ZONA EZEIZA DE 200.000 METROS CUADRADOS
PLANEAN CONSTRUIR UNA CÁRCEL KIRCHNERISTA A LA BREVEDAD
SE CREE QUE ES EL MEJOR NEGOCIO DE LA ACTUALIDAD DEL REAL STATE
LAS CÁRCELES

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Carcel kirchnerista?
Es solo para presos políticos peronistas^?

[hugos1969]

ULTIMO MOMENTO!!
CONSULTATIO SE ACABA DE QUEDAR CON OTRO TERRENO EN ZONA EZEIZA DE 200.000 METROS CUADRADOS
PLANEAN CONSTRUIR UNA CÁRCEL KIRCHNERISTA A LA BREVEDAD
SE CREE QUE ES EL MEJOR NEGOCIO DE LA ACTUALIDAD DEL REAL STATE
LAS CÁRCELES

[elushi]

http://www.lanacion.com.ar/2078695-edua ... -monserrat

excelente noticia!!
esta apostando como loco al paseo del bajo. despues de las obras y que saquen toda esa circulacion de camiones de los carriles principales va a ser una zona de la pu** madre mas de lo que ya es. se vienen terribles ganancias para los años que vienen

[elmanya]

ahora es cuando entran los novatos. no lo hagas ( si fuera solo un trade). si es para largo abrile nomas

Elushi, vos también tenés un grafo en dolares, si fueras tan amable de postearlo.... aunque lo ideal sería esperar el cierre, no....

[elushi]

Tarde pára entrar no?

ahora es cuando entran los novatos. no lo hagas ( si fuera solo un trade). si es para largo abrile nomas

[elmanya]

Que suerte.... yo como vengo este año voy a ser "Del Barrio de Constitución Sector Zona Roja"

Hablando en serio, Einla... pocos como vos conocen esta empresa... del resto para que vamos a hablar
Sabías bien que Edu tenía interes en esos terrenos... y que guita le sobra y por si fuera poco, también sabías que arriba de $40 era compra fuerte...
O NO???

[Einlazer84]

Serías tan amable de actualizar este grafo, Delbarrio... me parece que rompimos ese máximo
Y podrías, de paso, ir cambiandote el nick... ahora serías "Delbarrio Pto. Madero"

Que suerte.... yo como vengo este año voy a ser "Del Barrio de Constitución Sector Zona Roja"

[elmanya]

Buenas tardes estimados... comparto grafiquillo de CTIO en CCL.

CTIO - AT - 2017-10-30 - USS.png

Como dato anecdótico, les comento que ya envié mis pantalones a mi modista de confianza para el correspondiente agrandamiento de bolsillos

Serías tan amable de actualizar este grafo, Delbarrio... me parece que rompimos ese máximo
Y podrías, de paso, ir cambiandote el nick... ahora serías "Delbarrio Pto. Madero"

[Jean Claude]

Liquide el 5% de mi tenencia acá a 56,95 que las tenía compradas a 21,20. Por tomar ganancias nadie se fundió. Ahora espero poder recomprarlas más abajo si achica un poco

[danielsam]

Me llama la atencion que toda esta semana los call de las diferentes bases a diciembre se estuvieron vendiendo por debajo de su valor intrínseco. Compre una cantidad importante vendiendo los papeles que tenia, aun ayer antes de la suba. Por la cantidad no puede ser un pequeño inversor o sino sera alguien que esta vendiendo de aire en una plaza iliquida y con clara tendencia alcista. Lo comento porque pienso que alguna informacion no estoy teniendo en cuenta ya que es demasiado el regalo.

Para mi no hay nada raro salvo que vendan a la par, la mayoria en la 44 y 48 compraron a la mitad de lo que salen hoy y toman ganancias, el publico se renueva y tiene mucho recorrido faltando 45 dias para la opex