CTIO Consultatio S.A.

[FAV]

Si la empresa es la mejor mina de oro, entonces porque Constantini, el presidente de CTIO, Terrabusi el numero 2 de CTIO, y todos los gerentes de CTIO venden sus acciones?????????????? Algo no cierra ahi me parece, yo me quedaría mis papeles si realmente la empresa es buena y no venderia.

Ya lo comentaron aca, quieren comprar las acciones q tiene el fgs, hasta q no hagan negocio con anses van a seguir tratando de q la accion no suba.

[Einlazer84]

Agrego algunas cosas mas a la correcta explicacion de Burzatil.

El proyecto emblematico y mas ambicioso de la compañia sin duda ha sido el emprendimiento en Miami "Oceana Bal Harbour", iniciado en 2013 y finalizado a fines de 2016, ya tiene mas de un 70% de las ventas concretadas e inclusive ya se estan entregando las unidades vendidas.

Les cito algunos datos duros relacionados con el proyecto, que muestran en forma contundente la capacidad de generación de valor que tiene esta empresa:

- La inversion total (Terreno mas costo de construcción) fue de USD685M

- Los ingresos totales serán de USD1250M. Nos da un margen del 100% sobre la inversión, es decir 33% anual en dolares de retorno sobre el total de recursos invertidos

- Para la realización de este proyecto la empresa se ha financiado parcialmente (casi 50% de la inversion total) con un préstamo hipotecario del HSBC por un monto total de USD332M, a una tasa de interes aproximada del 5% anual, es decir 28 puntos mas baja que la tasa de rentabilidad de los recursos invertidos. Un apalancamiento por demás conveniente.

- Por si ello no es suficiente se han recibido y aplicado al costo de construcción, anticipos de preventa por USD212M. Estos anticipos recibidos no generan costo de financiamiento alguno para la empresa.

- Sumando el préstamo recibido y los anticipos de preventa, tenemos un financiamiento de USD544M (80% del total de la inversión), a un costo financiero promedio ponderado menor al 3% anual

- Resumiendo. Consultatio efectua una inversión de fondos propios de aprox. USD150M, para obtener una utilidad, neta del pago de intereses de deuda superior a los USD500M, retorno superior al 200% en 3 años en moneda dura.

Una mina de oro esta empresa, su managment y los negocios que genera

Si la empresa es la mejor mina de oro, entonces porque Constantini, el presidente de CTIO, Terrabusi el numero 2 de CTIO, y todos los gerentes de CTIO venden sus acciones?????????????? Algo no cierra ahi me parece, yo me quedaría mis papeles si realmente la empresa es buena y no venderia.

[Cristian5432]

La mitad de la capitalización bursátil de CTIO son disponibilidades. Es decir al comprar acciones de CTIO, más de $20 por acción corresponden a "efectivo" en moneda dura. Los otros $20 corresponden a los proyectos vigentes, al stock de unidades y a la pata financiera. Con la TIR que obtiene en sus proyectos, que es difícilmente obtenible para un particular que invierta en economia real (+20-25% TIR en usd) y tal cantidad de caja para ser invertida a una TIR similar, creo que estamos ante una de las pocas empresas baratas que quedan en el mercado. Como dijeron antes, proyectando los resultados por venir, estamos ante una empresa que tendría que entre duplicar y triplicar su cotización para ubicarse en la media del ratio P/E del mercado argentino.

Agrego algunas cosas mas a la correcta explicacion de Burzatil.

El proyecto emblematico y mas ambicioso de la compañia sin duda ha sido el emprendimiento en Miami "Oceana Bal Harbour", iniciado en 2013 y finalizado a fines de 2016, ya tiene mas de un 70% de las ventas concretadas e inclusive ya se estan entregando las unidades vendidas.

Les cito algunos datos duros relacionados con el proyecto, que muestran en forma contundente la capacidad de generación de valor que tiene esta empresa:

- La inversion total (Terreno mas costo de construcción) fue de USD685M

- Los ingresos totales serán de USD1250M. Nos da un margen del 100% sobre la inversión, es decir 33% anual en dolares de retorno sobre el total de recursos invertidos

- Para la realización de este proyecto la empresa se ha financiado parcialmente (casi 50% de la inversion total) con un préstamo hipotecario del HSBC por un monto total de USD332M, a una tasa de interes aproximada del 5% anual, es decir 28 puntos mas baja que la tasa de rentabilidad de los recursos invertidos. Un apalancamiento por demás conveniente.

- Por si ello no es suficiente se han recibido y aplicado al costo de construcción, anticipos de preventa por USD212M. Estos anticipos recibidos no generan costo de financiamiento alguno para la empresa.

- Sumando el préstamo recibido y los anticipos de preventa, tenemos un financiamiento de USD544M (80% del total de la inversión), a un costo financiero promedio ponderado menor al 3% anual

- Resumiendo. Consultatio efectua una inversión de fondos propios de aprox. USD150M, para obtener una utilidad, neta del pago de intereses de deuda superior a los USD500M, retorno superior al 200% en 3 años en moneda dura.

Una mina de oro esta empresa, su managment y los negocios que genera

[mkb]

lo bueno de los foros es que los archivos matan burros y vos aparte de ser mala leche sos el mas burro del foro...
en ceco2 por ejemplo , a vos te decíamos que 2,30 era barata...vos la veias a 1 o deslistada...vos contas mentiras y escribis ganzadas .ni te imaginas como me fue en ceco2 ...




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1- por favor, ni lo cites.... lamayoria lo tenemos bloqueado
2- si aceptas consejos de un gil, no entres en discusiones con el.... le gusta figurar y no sabe nada.... te lei en otros foros y tenes aportes interesantes que hacer mas que discutir con un bol...do

abrazo!

[Einlazer84]

lo bueno de los foros es que los archivos matan burros y vos aparte de ser mala leche sos el mas burro del foro...
en ceco2 por ejemplo , a vos te decíamos que 2,30 era barata...vos la veias a 1 o deslistada...vos contas mentiras y escribis ganzadas .ni te imaginas como me fue en ceco2 ...




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CECO sube porque el mercado es irracional, ningun inversor groso la tiene en su cartera, se van pasando de manos minortarios, desde que se fue el 35 que era el que surtia alla, no hay nadie grande que haga de contrapeso y se hace una burbuja cada vez mas grande porque se compran y venden entre minoritarios un dia de la nada va a bajar un 90% CECO.

[REVANCHERO]

Señal de raje, cuando Revanchero estaba en CECO no se fue a $1,60 por un pelito, llego hasta $1,90.

lo bueno de los foros es que los archivos matan burros y vos aparte de ser mala leche sos el mas burro del foro...
en ceco2 por ejemplo , a vos te decíamos que 2,30 era barata...vos la veias a 1 o deslistada...vos contas mentiras y escribis ganzadas .ni te imaginas como me fue en ceco2 ...




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[Einlazer84]

escribo nada y leo bastante en este foro...alguna vez algún que otro gif al mamarracho del 84 y en momentos en que no tenia casi posición aquí ...
hace un tiempito voy llevando casi diariamente , incluso hoy .el viernes quiero cerrar posición y esperar un largo y calmo tiempo desde adentro, no se cuanto tiempo pasara y no me importa si son años , pero a menos de 100 ni voy a pestañar.
también quiero apelar a algún memorioso que en estos últimos años haya leído o escuchado a algún dueño o directivo de una empresa decir a lo gauchito : " me sobran "500 palos verdes" para invertir...." antes de eso la empresa ya aviso resultados extras... en próximo balance.en fin...se compran empresas con resultados de espanto,deudas impagables y manejos de cuarta y dividendos cada 100 años...otras empresas podrán subir mas de precio pero con fundamentos ,futuro y resultados como esta, no se si hay 5 en toda la bolsa.
saludos
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Señal de raje, cuando Revanchero estaba en CECO no se fue a $1,60 por un pelito, llego hasta $1,90.

[oknarf1976]

La mitad de la capitalización bursátil de CTIO son disponibilidades. Es decir al comprar acciones de CTIO, más de $20 por acción corresponden a "efectivo" en moneda dura. Los otros $20 corresponden a los proyectos vigentes, al stock de unidades y a la pata financiera. Con la TIR que obtiene en sus proyectos, que es difícilmente obtenible para un particular que invierta en economia real (+20-25% TIR en usd) y tal cantidad de caja para ser invertida a una TIR similar, creo que estamos ante una de las pocas empresas baratas que quedan en el mercado. Como dijeron antes, proyectando los resultados por venir, estamos ante una empresa que tendría que entre duplicar y triplicar su cotización para ubicarse en la media del ratio P/E del mercado argentino.

burzatil: muchas gracias, excelente explicacion!

[burzatil]

Buenos dias
¿Alguien seria tan amable de contarme cual es la expectativa a futuro de este papel?
Si bien conozco la empresa, y algunos de los proyectos, y conozco al Sr Constantini, lo que me gustaria que me expliquen es si la accion puede tener un importante recorrido alcista en este año y en el futuro, o piensan que el papel lo van a controlar y se va quedar estancado.
Pregunto porque me interesaria sumar gran cantidad de papeles para el largo plazo (minimo 5 años).
Muchas gracias

La mitad de la capitalización bursátil de CTIO son disponibilidades. Es decir al comprar acciones de CTIO, más de $20 por acción corresponden a "efectivo" en moneda dura. Los otros $20 corresponden a los proyectos vigentes, al stock de unidades y a la pata financiera. Con la TIR que obtiene en sus proyectos, que es difícilmente obtenible para un particular que invierta en economia real (+20-25% TIR en usd) y tal cantidad de caja para ser invertida a una TIR similar, creo que estamos ante una de las pocas empresas baratas que quedan en el mercado. Como dijeron antes, proyectando los resultados por venir, estamos ante una empresa que tendría que entre duplicar y triplicar su cotización para ubicarse en la media del ratio P/E del mercado argentino.

[oknarf1976]

Buenos dias
¿Alguien seria tan amable de contarme cual es la expectativa a futuro de este papel?
Si bien conozco la empresa, y algunos de los proyectos, y conozco al Sr Constantini, lo que me gustaria que me expliquen es si la accion puede tener un importante recorrido alcista en este año y en el futuro, o piensan que el papel lo van a controlar y se va quedar estancado.
Pregunto porque me interesaria sumar gran cantidad de papeles para el largo plazo (minimo 5 años).
Muchas gracias

[burzatil]

"Otro que superó la base preestablecida es el fondo que armó Eduardo Costantini con el que desarrollará un condominio de US$ 38 millones en Nordelta, entre otros proyectos que generarán ruido en el mercado. El FCI del empresario tenía una base de US$ 20 millones y, según datos de la propia empresa, cerró en US$ 45,3 millones. "Es uno de los más grandes y es el tamaño que deseabamos para acompañar proyectos de mediana escala", afirma Cristián Lopez, CEO de Consultatio Asset Management."

[pipioeste22]

Entro Nota en Bolsar con Aviso de Colocación Fondo Cerrado Inmobiliario.
Suscribieron Cuotas partes por 45 millones de dolares.
No se cual era la expectativa del fondo.

Supero las espectativas del fondo

http://www.lanacion.com.ar/1990808-ulti ... obiliarios

[hugos1969]

tan simple como eso
tan dificil como eso

PPP

[Pacheplus]

Uff, si te sale bien con CTIO sos un maestro! Todo lo que subió AEN!

Yo me metí un poquito en TRAN (es mi otro amor ), vino con un glorioso balance aparentemente. Y tengo creo que mi mayor cantidad de acciones de CTIO en la historia

No vayas a creer que tan "maestro", acumule CTIO de marzo a diciembre, con un costo oportunidad importante. Al menos la cotización debe irse a 80 para que haya valido la pena la estrategia de inversión.

[nocreoenelat]

Uff, si te sale bien con CTIO sos un maestro! Todo lo que subió AEN!

Yo me metí un poquito en TRAN (es mi otro amor ), vino con un glorioso balance aparentemente. Y tengo creo que mi mayor cantidad de acciones de CTIO en la historia