CTIO Consultatio S.A.

[Einlazer84]

Da bronca que por unos pocos nominales no la hagan cerrar en 43 con el peso psicologico que eso tiene en personalidades debiles como nuestro querido Einlazer...ya lo pusieron bajista de nuevo...ahora quien lo aguanta!!!

Claro que me pongo bajista bajo de $43, mañana si no arranca verde el papel vendo todo y la vuelvo a esperar en $18.

[pelusaricotero]

Gente, estuve chusmeando el comparativo de las “presentaciones corporativas” publicadas en la web de la empresa en abril y julio de este año, que pueden dar una idea sobre qué tal andan los negocios. Y también llamé al centro de atención al inversor de la para despejar algunas dudas. Aclaro que soy muy novato en estos temas así que en todo caso cualquiera más avezado puede corregirme. En resumen, la salud actual de la empresa parece muy buena y las proyecciones a futuro también. Voy a tratar de no ser muy extenso:

. En Nordelta se informaron en julio un total de 55 millones USD en “contracted sales” en lo que va del año. Descontando los 21,7 millones informados en abril, nos da un total de 33,3 millones vendidos durante el segundo trimestre.

. En Puertos se informaron en julio un total de 25,2 millones USD en “contracted sales” en lo que va del año. Descontando los 20 millones informados en abril, nos da un total de 5,2 millones vendidos durante el segundo trimestre.

. En ambos casos el precio promedio por m2 aumentó aproximadamente un 10%.

. En Bal Harbour las ventas del segundo trimestre ascienden a unos 12 millones USD.

. En general la evaluación de lo que va del año, para la gente de la empresa, es excelente. Si bien es una opinión que podemos tildar de subjetiva, encuentra sustento sólido en la comparación del volumen de ventas con años anteriores.

. Le consulté a la persona que me atendió cómo impactaban los fallos judiciales de Escobar en Puertos. Como en su momento se comentó en el grupo de Facebook (https://www.facebook.com/groups/561628877340576/), la respuesta fue que CTIO no recibió ninguna notificación al respecto, que cuenta con todas las habilitaciones del caso (en su momento, conseguirlas demoró bastante el lanzamiento del proyecto) y que de hecho las ventas se siguen haciendo a buen ritmo.

. Pregunté entonces por qué había disminuido la cantidad de ventas informadas en Puertos en las presentaciones corporativas de abril y julio, ya que en el primer trimestre hay “contracted sales” por 20 millones y en el segundo por 5 millones. Quería saber si esto no era un reflejo de aquellos fallos judiciales adversos. La respuesta fue que no. Sucede que la actividad de ventas es estacional y el gran resultado del primer trimestre se debe a que la empresa hizo el lanzamiento de un barrio, en función del cual se vendieron 15 millones en un solo día (http://www.cronista.com/negocios/En-un- ... -0011.html). Pero parece que no andan lanzando barrios todos los trimestres para no saturar el mercado. De todas maneras los 5 millones del segundo trimestre están bastante bien comparados con años anteriores, ya que por sí solo duplica las ventas totales del 2012 y del 2014, y representa el 40% de todo el 2015.

. La persona que me atendió aclaró que las ventas informadas en la “presentación corporativa” no se traducen automáticamente en el balance trimestral, sino que sirven para darse una idea del “flujo de fondos” de la empresa. Para que pueda figurar contablemente en el balance, cada venta debe perfeccionarse con la entrega de la propiedad, pero ellos trabajan mucho con “pre-venta”. Además suelen cobrar el 35% del valor de la propiedad al inicio del contrato y el resto se percibe en cuotas. Acá toco de oído, no entiendo nada de lectura de balances.

. En cuanto a los 300 millones USD disponibles para nuevos emprendimientos, me dijeron que están apuntando a proyectos comerciales y residenciales en CABA como todos ya sabemos. Pregunté específicamente por el predio de Tiro Federal y respondieron que todavía no se lanzó la correspondiente licitación, pero especulan que pueda hacerse antes de fin de año. Parece que una vez hecho el llamado a licitación, el proceso es bastante rápido. Me citaron el ejemplo del edificio en la 9 de julio que se quedó el BHIP: en ese caso tardaron en adjudicarlo unas 2 semanas contadas desde el llamado.

Nico, muy bueno lo tuyo... yo hice lo mismo quiero hacer algunas aclaraciones:


* Primero como dijiste no son ventas que necesariamente van a ir al balance, pero nos da una idea de flujos de fondos.

*Otra cosa no menor las comparaciones entre ambos corporativos NO es TRIMESTRAL, son SOLO 2 de los 3 meses del trimestre, dato que no es menor.

* Tenemos pequeñas diferencias de numeros , ya que veo que tomaste los datos de los graficos y yo tome las tablas que hay, comprarndo una con otro.


Con esto tengo:

Nordelta: Ventas concretadas 847 - 815 = 32MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 56MM (1.833 - 1.777)

Por lo que quedaria remantente para vender: 986MM


Puertos: Ventas concretadas 180 - 175 = 5MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 61MM (1.566 - 1.505)

Por lo que quedaria remantente para vender: 1.386MM si si leiste bien 1.386 MM

Catalinas Norte Tower: Totalmente vendido pero generan unos 4,4MM anuales osea 1,1MM trimestrales.

Catalinas Plaza Tower y Alem Plaza Tower : Generan unos 1,4MM anuales osea 0,35MM trimestrales.

OCEANA Key Biscayne: No presenta novedades en cuanto a ventas concretadas, solo aumentan la proyecccion 1MM quedando un remanente de vtas por 38MM


OCEANA BAL HARBOUR: Ventas concretadas 854 - 842 = 12MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 5MM (1.289 - 1.284)

Por lo que quedaria remantente para vender: 430MM

Las Garzas: No lo tengo en el corporativo anterior .. pero lleva concretadas 48MM y de remanente 121MM


Entonces si sumamos todo tenemos 50 MM de U$S de "ventas concretadas" + alquileres en 2 de los 3 meses, osea faltarian los ingresos de abril/16.

Serian unos 750MM de pesos para 2 meses

Voviendo a repetir que esas no son ventas contables, es decir que no se registran contablemente como ventas hasta el momento de su entrega. Pero nos da una buena idea de flujos de fondos, que la verdad son impresionantes.

Ademas si bien posiblemente mucho de las ventas no se vean reflejadas. Las ventas normalmente se cierran con un 35% de anticipo (que ya se cobro) y resto en 24 cuotas.

Osea gran parte de esa guita YA ENTRO mas los 300MM ....... Mamita!!!!!! que empresa por favor!!!!

[elmanya]

Buenas.... Les comparto un grafo de Consultatio. Luego de romper la cuna bajista, se mantiene dentro del canal alcista y formando tres banderines alcistas rompio el techo de $43, que ahora va a actuar como piso. Si los $43 aguantan como piso, puede ir a buscar los $ 48 / $ 50. Veremos que tan fuerte es el soporte de $43, con la media movil de 20 acompanando la trend line inferior del canal y actuando tambien como soporte de la TL inferior, en donde tambien tenemos un banderin alcista. Aunque con poco volumen en el dia de hoy (28/7), un MACD a punto de dar venta y con un Oscilador estocastico en zona de sobre compra. Controlar que sucede con el soporte de $ 42 / $ 43.

Quisiera escuchar comentarios, criticas, correcciones, coincidencias u objeciones acerca de mi analisis de foristas muy distinquidos como elmanya, oconner, Cityfinanzas, El Conde si es que anda por aqui, ya que toda critica, opinion, coincidencia u objecion es para mi un aprendizaje.

A CTIO la veo con mucho optimismo, de cara a presentacion del balance. Me gusta........

Consultatio.png

Divergencias varias como marcas en el Stoch, se verifica tambien en RSI y mas marcada en DMI como posteo ayer Oconner. Todo indicaria una correccion, pero todos estamos a la expectativa de una gran alza, parece otra divergencia no? La llegada del trimestral parece que alienta esas expectativas, que suponemos no estan descontadas en el precio actual. Considero a los $42 mas importantes que los $43 como soporte y obviamente no pense que los perforara xq ayer cargue algo, pero abajo de esos $42 supongo que habra de aparecer compra fuerte. Por ahora essperar y ver, aunque con algo de liquidez todavia en mi caso, pronto para llevar algo mas si sigue bajando.
Gracias por el grafo Urdsucs!!

[carlosib]

Una mentira el cierre. Pero no hay problema. Esta dentro de lo permitido

Da bronca que por unos pocos nominales no la hagan cerrar en 43 con el peso psicologico que eso tiene en personalidades debiles como nuestro querido Einlazer...ya lo pusieron bajista de nuevo...ahora quien lo aguanta!!!

[oconner]

A CTIO la veo con mucho optimismo, de cara a presentacion del balance. Me gusta........

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Yo lo veo igual che... y el objetivo anda por los 47

[elmanya]

Buenas.... Les comparto un grafo de Consultatio. Luego de romper la cuna bajista, se mantiene dentro del canal alcista y formando tres banderines alcistas rompio el techo de $43, que ahora va a actuar como piso. Si los $43 aguantan como piso, puede ir a buscar los $ 48 / $ 50. Veremos que tan fuerte es el soporte de $43, con la media movil de 20 acompanando la trend line inferior del canal y actuando tambien como soporte de la TL inferior, en donde tambien tenemos un banderin alcista. Aunque con poco volumen en el dia de hoy (28/7), un MACD a punto de dar venta y con un Oscilador estocastico en zona de sobre compra. Controlar que sucede con el soporte de $ 42 / $ 43.

Quisiera escuchar comentarios, criticas, correcciones, coincidencias u objeciones acerca de mi analisis de foristas muy distinquidos como elmanya, oconner, Cityfinanzas, El Conde si es que anda por aqui, ya que toda critica, opinion, coincidencia u objecion es para mi un aprendizaje.

A CTIO la veo con mucho optimismo, de cara a presentacion del balance. Me gusta........

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Hay un grave error Urdsucs, a elmanya pusiste como "distinguido forista"

[Einlazer84]

Una mentira el cierre. Pero no hay problema. Esta dentro de lo permitido

El tema que la marqueta de ayer y la de hoy, te arruino el grafico y la mitad de la gente opera usando AT, mañana este papel arranca para abajo y se frena la baja en $40.

Lo unico que nos puede salvar es que mañana sea uno de esos dias que sube hasta la bolsa de Burkina Faso, sino estamos jorobados con este cierre.

Lo peor que si mañana el papel baja y cierra en minimos, la vela semanal va a quedar horrible y va a ser una vela roja horrible que puede girar el histograma MACD para abajo si sucede eso CTIO va a tener un comportamiento al mejor estilo ERAR y ALUA durante 3-4 meses hasta que pasen las 7-8 barras decrecientes y vuelva ap onerse positivo y ahi son 2 meses perdidos si mañana este papel no se pega un buen rebote.

[oconner]

Una mentira el cierre. Pero no hay problema. Esta dentro de lo permitido

[Einlazer84]

Rompio los $43, hoy confirmo la ruptura con una vela bien debajo de $43, este papel se va a los $40 de Microsules no hay con que darle a eso.

Superar los $43 va a ser otra vez un karma ahora.

De corto plazo aunque sea la sombra de una vela, el papel ahora tiene que tocar los $40 que son el otro soporte porque rompio el de los $43 y por ley del AT debe ir aunque sea a besar el otro soporte en $40.

[Einlazer84]

Rompio los $43, hoy confirmo la ruptura con una vela bien debajo de $43, este papel se va a los $40 de Microsules no hay con que darle a eso.

Superar los $43 va a ser otra vez un karma ahora.

[Urdsucs]

Buenas.... Les comparto un grafo de Consultatio. Luego de romper la cuna bajista, se mantiene dentro del canal alcista y formando tres banderines alcistas rompio el techo de $43, que ahora va a actuar como piso. Si los $43 aguantan como piso, puede ir a buscar los $ 48 / $ 50. Veremos que tan fuerte es el soporte de $43, con la media movil de 20 acompanando la trend line inferior del canal y actuando tambien como soporte de la TL inferior, en donde tambien tenemos un banderin alcista. Aunque con poco volumen en el dia de hoy (28/7), un MACD a punto de dar venta y con un Oscilador estocastico en zona de sobre compra. Controlar que sucede con el soporte de $ 42 / $ 43.

Quisiera escuchar comentarios, criticas, correcciones, coincidencias u objeciones acerca de mi analisis de foristas muy distinquidos como elmanya, oconner, Cityfinanzas, El Conde si es que anda por aqui, ya que toda critica, opinion, coincidencia u objecion es para mi un aprendizaje.

A CTIO la veo con mucho optimismo, de cara a presentacion del balance. Me gusta........

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[elmanya]

Ahí vamos joya!!! Dormí sin frazada

Le tengo casi, casi la misma fe que a CTIO jaja. Vengo de $12 asi que no hay drama

[Einlazer84]

Ahí vamos joya!!! Dormí sin frazada

Despues me tiras palo a mi con lo de las Bananas en CELU.

Azucar + Dormir sin Frazada = Insectos en el Traste, el Azucar atrae insectos de todos tipos y dormir sin frazada con Azucar te la regalo.

[cityfinanz]

Hay puts a $0,05?? me los compro todoooooosss

ajajaj, si comprastes poca cantidad los podes usar para cubrirte ante un abaja inesperada
para mi ese papel el lunes martes pega una salida mas

[Microsules Bernabo]

Micro me estas descuidando el azucar??? Te fijaste que esten bien abrigadas las cañitas y que hayan tomado todo el fertilizante???

Ahí vamos joya!!! Dormí sin frazada