Títulos Públicos

[tinchoSebas]

Me parece que muchos de uds subestiman a los" almaceneros de verdad". El almacenero sabe muy bien si se está comiendo el capital y sabe que busca de una inversión sin tanta matematica financiera que al final te puede dejar Pelot...por ganar 10 guitas extras que al final no las ganas porque analizaste otra que te deja otras 10 guitas teoricas a 20 años y que tampoco la cumplis porque descubriste otra que te deja lo mismo a 15 años y tu agente salta en una pata por la que le dejas a él.

No tomes a mal mi intromisión. En todos lados hay intermediarios, a menos que tengas una inmobiliaria, para un alquiler es igual

[jmario]

Más allá de todo el ida y vuelta de números y cálculos e independientemente de cuál cálculo esté bien o mal, no se olviden que al cabo de los 18 (o los que sean) años, con el departamento, siguen teniendo un departamento.

Cuando se hacen cuentas de almacenero sin discriminar lo que es renta propiamente dicha, de amortización, uno puede "olvidarse" que en un caso se está "comiendo" el capital en la "renta" (hablando del flujo en sí mismo, más allá de que el flujo se use efectivamente para gasto o se reinvierta), mientras en el otro caso se mantiene siempre (y, por que no, aumenta incluso).

Me parece que muchos de uds subestiman a los" almaceneros de verdad". El almacenero sabe muy bien si se está comiendo el capital y sabe que busca de una inversión sin tanta matematica financiera que al final te puede dejar Pelot...por ganar 10 guitas extras que al final no las ganas porque analizaste otra que te deja otras 10 guitas teoricas a 20 años y que tampoco la cumplis porque descubriste otra que te deja lo mismo a 15 años y tu agente salta en una pata por la que le dejas a él.

[Adrianus]

PARECE QUE SE TERMINAN LA OPERATORIA CEDINES...

Y que se usará bpara el blanqueo? Habra blanqueo?

[pik]

Más allá de todo el ida y vuelta de números y cálculos e independientemente de cuál cálculo esté bien o mal, no se olviden que al cabo de los 18 (o los que sean) años, con el departamento, siguen teniendo un departamento.

Cuando se hacen cuentas de almacenero sin discriminar lo que es renta propiamente dicha, de amortización, uno puede "olvidarse" que en un caso se está "comiendo" el capital en la "renta" (hablando del flujo en sí mismo, más allá de que el flujo se use efectivamente para gasto o se reinvierta), mientras en el otro caso se mantiene siempre (y, por que no, aumenta incluso).

No entiendo. Si invierto dólares en bonos, después de que amortizado sigo teniendo dolares. Igual que el departamento despues de lo que hagas con para tener renta.
Además parte un poco antes de la compra del departamento, tenías verdes o pesos que los invertiste en un depto. Al final de tu periodo de inversión verás cuantos dólares/pesos tenés y cuanto reinvertiste y como fue la inversión.

[Fogo]

Al final puse una ficha en ERG16 que si bien es riesgoso tiene una TIR suculenta.
Última opereta del año espero que salga bien!
Felicidades a todos, que pasen un muy buen fin de año, que comiencen mejor el que sigue y gracias por compartir conocimiento!!!

[Adrianus]

All in con 1 palo? 7 Cocheras.

En Cba con 7 cocheras sacas 1000 por cada una por mes, 7000 pesos y tenes que descontarle los impuestos y agua, te quedan 5600 pesos, tengo esperanzas que con cualquier otra cosa haya mejores rendimientos hablando de esa plata!

Es solo un 6,7% anual en pesos! Por que en dolares los inmuebles no suben hace 4 años.

O por lo menos eso mes parece a mi

[elpibe]

Les hago una pregunta de novato: si vendo un bono en contado inmediato, se acredita inmediatamente ese dinero, y puedo comprar otro titulo en ese mismo momento? O tengo que esperar al cierre del dia o algo por el estilo? Busque pero no pude encontrar la respuesta a esto en ningun lado (recien empiezo y hasta ahora solo compre y nunca vendi). Gracias!!

[Orcio76]

Carisimo el dica
Hoy con 2 palitos pesos el flujo de mil dolares mensuales solo llega hasta el 2039

No termino de comprender la ecuación.

[DavidBowman]

Más allá de todo el ida y vuelta de números y cálculos e independientemente de cuál cálculo esté bien o mal, no se olviden que al cabo de los 18 (o los que sean) años, con el departamento, siguen teniendo un departamento.

Cuando se hacen cuentas de almacenero sin discriminar lo que es renta propiamente dicha, de amortización, uno puede "olvidarse" que en un caso se está "comiendo" el capital en la "renta" (hablando del flujo en sí mismo, más allá de que el flujo se use efectivamente para gasto o se reinvierta), mientras en el otro caso se mantiene siempre (y, por que no, aumenta incluso).

Error de calculo y de informacion

1 Palo en $ = u$s 75k
Bono Discount 2033 (L. Arg.)
Ticker DICA
Renta 75.980,30
Amortización 66.737,20
R+A 142.717,50
Moneda USD
Vencimiento 12/2033 (18 Años)

Simplificando calculos
143k - 75k (capital invertido) = 68k

68K / 18 AÑOS / 12 MESES = U$S 314 de Renta.

NO CONSIDERA REINVERSION / CALCULOS APROXIMADOS ORIENTATIVOS VS INVERSION CONSERVADORA LEGAL Y MENTAL LADRILLERA (EJEMPLO DEPTO / COCHERA)

[wud1986]

PARECE QUE SE TERMINAN LA OPERATORIA CEDINES...

Que significa esto?
Y los que estan comprados con un cedin no aplicado?

[barbecue]

Estimados, les pido perdón por el off topic.
Alguien tiene una base de datos con frecuencia intra diaria (tick, 1m, lo que sea) para acciones y títulos Argentinos ? En Bolsar solo se puede consultar 30 dìas atras.

Muchas gracias !

[CHIQUI1]

PARECE QUE SE TERMINAN LA OPERATORIA CEDINES...

[Hache81]

Bueno, Adentro en Puo19 EN 11,60. Estaba solo en RF en bonos dolarizados, ahora meti algo en linked. Veremos...

[Fogo]

Tuviste en cuenta que la renta es tan baja que te la come la comision del agente de bolsa?

no, me olvide...

[deacá]

Carisimo el dica
Hoy con 2 palitos pesos el flujo de mil dolares mensuales solo llega hasta el 2039